NYA HOVÅS KVALITETER EN SMÅSKALIG BLANDSTAD I VÄRLDSKLASS

NYA HOVÅS KVALITETER EN SMÅSKALIG BLANDSTAD I VÄRLDSKLASS 15 MAJ 2014

INNEHÅLL 1 INLEDNING 2 STADSBYGGNADSMODELL FÖRORD - Vad är Nya Hovås kvaliteter 4 7 Dialogarbetet, Mål och Vision för nya Hovås 8 Områdesbeskrivning 10 13 A. Huvudprioriteringar 14 Byggstenar Strategiplan B. Strategier fysisk utformning 18 1. Stråk & gator 18 Intro 18 Kantzoner 20 Billdalsvägen 26 Björklundavägen 28 Handelsgatan Origohuset 30 Ankarpunkter 32 Parkstråk 34 Urbant stråk 36 2. Platser & parker 39 Intro 40 Krogabäcksparken 42 Klipparken 44 Platser Billdalsvägen 46 Spektrumtorget 48 Gårdsrum bostadskvarter 50 3 EXPLOATERING 4 RAMVERK 3. Bebyggelse 53 Intro 54 Principstruktur 56 Byggnader variation 58 Uppbyggnad av bostadskvarter 60 Framtida handel 62 Kommersiella lokaler 64 Befintlig handel, service och kontor 66 Handelsutveckling 68 Zon och destinatination 70 Identitetsskapande element 72 Solstudie 74 77 A. Planerad utbyggnad 78 B. 3D-fastighetsbildning 81 83 A. Tekniska utredningar 84

Underlag till innehållet av Nya Hovås Kvalitetsbok är delvis hämtat från förslagen i tidigare utfört parallellt uppdrag. Deltagande team var: Arkitema Architects, Unit Arkitektur, Gehl Architects, Brave Arkitektkontor, Malmström Edström Arkitekter Ingenjörer. Även Lomar Arkitekter och Semrén & Månsson är delaktiga i utvecklingen av Nya Hovås.

KVALITETERNA I NYA HOVÅS FÖRORD Om du läser detta betyder det att du på ett eller annat sätt kommer involveras i utvecklingen av Nya Hovås. VI HAR EN GEMENSAM VISION OM ATT UTVECKLA NYA HOVÅS TILL EN LEVANDE BLANDSTAD. PARTERNA NEDAN STÄLLER SIG BAKOM INNEHÅLLET I NYA HOVÅS KVALITETER: DATUM: 15 MAJ 2014 Vi hälsar dig hjärtligt välkommen! För att alla som aktivt arbetar med utvecklingen av Nya Hovås under resans gång ska utgå ifrån samma värdegrunder och förutsättningar har vi sammanställt detta dokument. Vi kallar det Nya Hovås Kvaliteter. Oavsett om man varit med i projektet från start eller just är på väg in kan man genom detta kvalitetsdokument enkelt förstå vad Nya Hovås står för. Dokumentet ska fungera som en gemensam målbild och ett handfast verktyg för alla som är med och utvecklar området, oavsett om det gäller handel, verksamheter eller bostäder. LARS GÖRAN ANDERSSON FÖR HSB GÖTEBORG JACOB TORELL FÖR NEXT STEP GROUP AB LARS HENRIKSSON FÖR SKANSKA SVERIGE OLOF OLAUSSON FÖR VEIDEKKE BOSTAD 4 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

TILLSAMMANS SKAPAR VI: En småskalig blandstad av absoluta världsklass Mänsklig aktiv livsstil Havet, naturen och det bästa från staden stråk platser bebyggelse NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 5

6 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

1 INLEDNING DIALOGARBETET, MÅL OCH VISION FÖR NYA HOVÅS - A ORGANISATION - B OMRÅDESBESKRIVNING - C NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 7

1. INLEDNING A. DIALOGARBETET & VISION En småskalig blandstad i absolut världsklass! Det är den gemensamma visionen om vad Nya Hovås kan vara. En vision som vuxit fram genom ett långsiktigt och gediget dialogarbete med grannar, politiker, näringsidkare, arkitekter, planerare och andra intresserade. Gensvaret i dialogprocessen har varit fantastiskt och vi har fått in över 8 000 idéer, önskemål och synpunkter för hur nya Hovås ska bli så bra som möjligt. Parallellt med att visionen vuxit fram har även några kärnvärden etablerats som brett sammanfattar dialogprocessens tankar. Dessa är ett mänskligt område för en aktiv livsstil där man kan hitta det bästa från staden. Dessa kärnvärden ska prägla allt vi gör i Nya Hovås och har hittills resulterat i en detaljplan som nu hunnit bli antagen. Kärnan i visionen om den småskaliga blandstaden handlar om att det ska vara gott att leva i Nya Hovås. Nära till service, handel och natur. En stadsplan som genererar gemenskap och trygghet. Stadsmiljö och byggnader som präglas av variation, nytänkande och kvalitet. För att planen för Nya Hovås ska möjliggöra detta har vi identifierat tre viktiga byggstenar att jobba med: Stråk - binder samman och aktiverar Nya Hovås, skapar samspel mellan det offentliga och det privata livet. Platser offentliga rum av olika storlek och karaktär med plats för pauser, möten och lek. Bebyggelse bostäder och andra hus vars utformning bidrar till en aktiv och småskalig blandstad. Vår utgångspunkt för dessa byggstenar är att skapa en levande och mänsklig plats där förutsättningarna för det goda livet finns. För att kunna göra det är begreppet variation en nyckel. Variation ska till exempel inte bara prägla gestaltningen av byggnaderna, utan även handelsutbudet och de gaturum som ska växa fram i området. Det var för att säkerställa tankarna om hur vi skapar den levande och mänskliga platsen Nya Hovås, som behovet av detta dokument - Nya Hovås Kvaliteter - växte fram. Under framtagandet av detta dokument har omfattande studier gjorts för att identifiera hur vi skapar kvalitet i Nya Hovås. Här finns nu de olika val och prioriteringar beskrivna, som steg för steg möjliggör projektets målbild. Gör vi det lätt att förstå sammanhang och gjorda vägval under detaljplanens arbetsprocess skapas förutsättningar för att dialogarbetets vision kan bli verklighet. Nya Hovås Kvaliteter blir en språngbräda rakt in i projektet och underlättar en gemensam förståelse mellan nuvarande och framtida aktörer och medarbetare. 8 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

EXEMPEL & INSPIRATION I området finns Nya Hovås projektlokal som håller öppet för allmänheten. Här finns en uppbyggd modell över området och man uppmuntrar dialogen lokalt. Dialogarbetet har genererat över 8 000 idéförslag genom enkäter, möten och öppna hus i projektlokalen. Under ett frukostmöte i oktober visades helt nya bilder över områdets första byggnad upp för allmänheten och arkitekterna bakom det första kvarteret berättade om sitt arbete. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 9

1. INLEDNING C. OMRÅDESBESKRIVNING Göteborg PLATSEN Nya Hovås ligger mitt emellan hav och natur. Här finns Amundön med sina salta klippbad och även hela Sandsjöbacka naturreservat runt knuten. Området Nya Hovås ligger i Södra Askim mellan Hovås villastad och Billdal, ca 12 kilometer söder om Göteborg. I den dialogprocess som varit en viktig del av arbetet med området har många svar fokuserat på möjligheterna till aktiv livsstil och närhet till naturen. Andra har tryckt på behovet av mötesplatser och verksamhetslokaler. Detta har blivit vägledande för hur vi arbetat med handel- och serviceutbudet. Området i sin helhet kommer innehålla både bostäder, kontor, handel och många olika typer av service. Detta i kombination med närheten till hav och naturområden gör att vi i Nya Hovås har möjlighet att realisera dialogprocessens visioner. Att kombinera stadens kvaliteter i ett område i mänsklig skala som möjliggör trygghet, gemenskap och aktiv livsstil. Fotbollsplaner Golfbana Väg 158 Skola Skola Simhall Tennishall Sisjön Natur - reservat 1km 2km 3km NYA HOVÅS Skola Ishall Skola Fotbollsplaner Ridklubb 10 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

KROGABÄCKEN BOSTADSOMRÅDE NYA HOVÅS PROJEKTKONTOR BROTTKÄRRSMOTET NATURMARK RAMVERK BILLDALSVÄGEN VÄG 158 DETALJPLANER TRAFIKLÖSNING MILJÖKRAV KROGABÄCKENS NATURVÅRD SOLSTUDIER/SKUGGVERKAN; STRATEGISK FUNKTIONSPLACERING VINDSTUDIER; TILLÄMPNING AV KLIMATSTUDIE TILLGÄNGLIGHET HANDIKAPPKRAV TRYGGHET SKAPA TRYGGA PLATSER BULLER TILLÄMPNING AV RAPPORT GEOTEKNIK TEKNISK FÖRSÖRJNING ORIGOHUSET

12 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

2 STADSBYGGNADSMODELL HUVUDPRIORITERINGAR - A INLEDNING - BYGGSTENAR - STRATEGIER - FYSISK UTFORMNING - B STRÅK & GATOR - 1 INTRO - KANTZONER - BILLDALSVÄGEN - BJÖRKLUNDAVÄGEN - HANDDELSGATAN ORIGOHUSET - ANKARPUNKTER - PARKSTRÅK - URBANT STRÅK - NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 13

2. STADSBYGGNADSMODELL A. HUVUDPRIORITERINGAR INLEDNING ATT BYGGA BLANDSTAD Nya Hovås har visionen att bli en stadsdel där man kombinerar det bästa från staden med en mänsklig skala och möjligheter till aktiv livsstil. En blandstad i absolut världsklass. Så vad betyder det? Blandstaden är ett begrepp som är öppet för många olika tolkningar, därför blir det viktigt att beskriva vad vi menar just i Nya Hovås och hur vi gör för att nå dit. Hur blir det världsklass? Den småskaliga blandstaden som stadsbyggnadsmodell har en tät och fattbar bebyggelsestruktur som tillåts vara komplex i sin utformning och till sitt innehåll. Den präglas av variation vad gäller byggnadsskala, boendetyper och upplåtelseformer, vilket kan ge social mångfald. I blandstaden finns en genomförd funktionsblandning, vilket gör att förskola, grundskola, handel och arbetsplatser finns i anslutning till bostäderna, något som minskar behovet av bil. Här är stadsrummet och stadsmiljön offentlig och tillgänglig för alla vilket ger den förutsättningar att vara befolkad under dygnet, något som ökar känslan av trygghet. Blandstaden kännetecknas av en närhet mellan verksamheter och människor som kan ge ett omväxlande och rörligt folkliv. Utformningen av stadsrummet påverkar stadens sociala dimension genom att den sätter ramarna för gatulivet. Stadens form och struktur får tydliga sociala konsekvenser och kan möjliggöra - eller försvåra - att flera olika saker kan pågå på en plats samtidigt. Eftersom våra vardagliga handlingar ofta är ganska rutinmässiga och livet på gator och platser är rätt likartat från dag till dag kan vi skaffa kunskap om hur vi på bästa sätt anpassar det offentliga rummet så att det stödjer vardagens stadsliv och möten. En attraktiv och levande stadsmiljö byggs upp av många olika samverkande delar. Några av de byggstenar som vi använder oss av i Nya Hovås för att skapa en blandad struktur är stråk, platser och bebyggelse. Dessa är utpekade i den strategiplan för området som tagits fram, där byggstenarna kopplats till de kvaliteter och verksamheter som redan finns på platsen. Varje byggsten realiseras genom ett antal strategier och principer som finns beskriva på kommande sidor i dokumentet. Eftersom stadsplanen så tydligt bygger vidare på områdets befintliga kvaliteter, som Origohusets etablerade handels- och kontorsmiljö och de gröna områdena gör det att det finns starka förutsättningar att tidigt etablera blandstadens karaktär och flöden. Efterhand som områdets kvarter byggs ut blir Nya Hovås identitet och erbjudande än tydligare. Här skapas en stadsmiljö med unika kvaliteter som inte kan finnas någon annanstans och det gör Nya Hovås till ett område i världsklass. Strategiplanen för området som finns här bredvid pekar ut riktningen för Nya Hovås. Här är de stadsbyggnadselement som bygger upp vardagslivet i Nya Hovås samlade. Stråken går in i varann och kopplar vidare till nästa. Platser och ankarpunkter lockar dig att stanna till. Genvägar och gränder kompletterar gatunätet. Det urbana stråket spänner mellan olika handel och kontorsmiljöer, via skola, kulturhus och förskola. Grönstråket kopplar samman två olika parkmiljöer. Vilket stråk ska du och barnen ta på väg hem från förskolan? Utefter Billdalsvägen finns mycket att titta på, gatan är lummig och lätt att stanna till på för de som kommer med bil. Gatan kantas av bostäder i många färger och former, som Änggården fast bättre, för här finns småbutiker i bottenvåningarna. I kvarteren runt bostäderna är det alltid folk ute på vår- och sommarkvällarna. Kanske kan grannarna som håller på med sin odlingslåda hålla ett öga på barnen medan du tar en snabb joggingrunda innan det är dags att börja med middagen? 14 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

PROJEKT KONTOR KONTOR E4 STRATEGIPLAN ANKARPUNKTER KONTOR E2A PARK HUVUDSTRÅK FÖRSKOLA KONTOR E2B URBANT STRÅK VÄG 158 FÖRBINDELSER KLIPPARKEN D E PLATSER BOSTÄDER/HANDEL I BOTTENPLAN MOT BILLDALSVÄGEN HANDEL/KONTOR/SERVICE HANDEL ZON A PARKSTRÅK B C BILLDALSVÄGEN G URBANT STRÅK SPEKTRUM PARKERING ORIGO- HUSET F1 F2 KROGABÄCKSPARKEN J1 J2 NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 15

2. STADSBYGGNADSMODELL A. HUVUDPRIORITERINGAR BYGGSTENAR BILLDALSVÄGEN URBANA STRÅKET KONTOR BJÖRKLUNDAVÄGEN Byggstenarna i Nya Hovås stadsplan är stråk, platser och bebyggelse. Dessa stadsbyggnadselement är också basen i den täta och småskaliga blandstad som är förebild för Nya Hovås. De utgör planens stomme och skapar en robust struktur. Variation och liv i stadsplanen skapas genom att utfomningen av delarna kopplas till sin omgivning. Att bebyggelsen som vetter mot Parkstråket ges en annan karaktär än husen utmed det urbana stråket bidrar till att skapa kontraster och en varierad helhet. Planen är steg på vägen mot att förverkliga visionen om ett levande och socialt hållbart område med en stark identitet, en mänsklig skala och liv mellan husen. BOSTÄDER KLIPPARKEN PARKSTRÅKET ORIGOHUSET (ICA MM.) PARKERING SMÅ BUTIKER KROGABÄCKSPARKEN HANDELSSTRÅKET SPEKTRUM SKOLA/HANDEL HANDEL, BUTIKER 16 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

01. STRÅK OCH GATOR Stråk och gator binder samman Nya Hovås och ger funktionerna i området sammanhang och tydligare identitet. För stråken gäller att gående och cyklister är prioriterade, och de utformas för att bli attraktiva och generera ett flöde av människor. Det signalerar aktivitet och ger en ökad känsla av trygghet. Stråk, gränder och sekundära smitvägar ligger mellan bostadsgårdarna, och utgör en varierad och trygg miljö för barn och vuxna. Billdalsvägen är huvudgata, här finns kantstensparkering och handel. Björklundavägen utmed Klipparken utformas som en shared space yta. Trafiklösningen ska minimera behovet av biltrafik i bostadskvarteren. 02. PLATSER OCH PARKER Platser och parker i Nya Hovås är offentliga rum som bidrar till social hållbarhet genom att underlätta möten mellan människor. De ska inbjuda till lek och aktiviteter, men också locka till en paus i vardagen. Parkernas utformning utgår från den befintliga naturen och förstärker dess kvaliteter. Klipparken kompletteras med ett urbant stenlandskap och Krogabäcksparken tematiseras kring vistelse vid vatten. Spektrumtorget blir en flexibel yta där skolbarn, fikande vänner, lunchande kollegor och shoppande grannar möts. Torgets utbud förändras över dygnet och året. 03. BEBYGGELSE Bebyggelsen utgör väggar och gränser som rumsligt definierar stråk och platser och bidrar med aktivitet och liv. Kvarteren i Nya Hovås utgår ifrån en klassisk kvartersstruktur. Denna struktur har sedan luckrats upp och och dragits isär på olika sätt för att skapa intressanta och dynamiska stadsrum. Byggnaderna inom ett kvarter förskjuts i förhållande till varandra. Inom kvarteret varierar också de olika byggnaderna i höjd och ges olika taklutningar vilket sammantaget skapar ett varierat, intressant och vänligt uttryck. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 17

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - STRÅK & GATOR INTRO - STRÅK & GATOR URBANA STRÅKET BILLDALSVÄGEN BJÖRKLUNDAVÄGEN Parkstråket och det urbana stråket kopplar samman Nya Hovås olika stadsrum. Båda stråken korsar Billdalsvägen vilket gör gatumiljön mer varierad och attraktiv. PARKSTRÅKET Stråken har olika funktion, tematik, intensitet och karaktär. Det är en tillgång för området att de är olika, men också viktigt att de är tydliga som stadsbyggnadselement. Detta kan förstärkas genom val av liknande markmaterial och utrustning. Stråk och gränder utformas främst med hänsyn till gående och cyklister. De ska också vara framkomliga med bil för att tillgodose behov av transporter som färdtjänst, flyttbilar och liknande. HANDELSSTRÅKET 18 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

EXEMPEL & INSPIRATION En grön buffertzon skiljer gående och cyklister från bilarna. Den bidrar med kvaliteter som grönska, ett förbättrat mikro klimat och tydliga årstidsskiftningar. Ytan mellan bostaden och stråket kan bli en mjuk övergång mellan det privata och det allmänna, en zon som skapar en livligare och intressantare gata. Stråk och gränder mellan bostadskvarteren utformas som shared space-ytor, en gårdsgateliknande lösning där alla trafikanter samsas på gåendes villkor. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 19

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - STRÅK & GATOR KANTZONER MELLAN HUS OCH GATA Det är i gränssnittet mellan bostaden och gatan som livet mellan husen börjar. Utformningen av denna yta har stor betydelse för hur gatumiljön upplevs. För att skapa en varierad gatumiljö som stödjer spontanitet och gemenskap föreslås en zon i kanten mellan den privata bostaden och den offentliga gatan. En föränderlig zon som speglar de boendes olika personligheter, tycken och smak. I denna halvt privata och halvt offentliga kantzon kan man både betrakta och bli betraktad - och varför inte ägna sig åt lite kravlöst tjôt med grannen? EXEMPEL & INSPIRATION För att Nya Hovås ska uppfattas som en levande blandstad är det viktigt att i kantzonen blir en miljö som ger förutsättningar för interaktion. Det för med sig att byggnaderna bör planeras med utgångar och uteplatser mot stråk och gator. Utformningen påverkas givetvis också av om kantzonen vänder sig mot gata, stråk, gård eller park. Smala kantzoner där verksamhetema kan öppna upp mot gatan och ha en direkt interaktion mellan förbipasserande och verksamheten. Utemiljö med direkt kontakt med de offentliga stråken bidrar till en hemtrevlig och trygg atmosfär i den offentliga miljön. Gränsen mellan den privata bostaden och det offentliga utgörs av en plantering som bevarar den visuella kontakten mellan de boende och förbipasserande och bidrar till en känsla av liv och aktivitet till den offentliga miljön. 20 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

Tomtgräns Tomtgräns Tomtgräns Tomtgräns Tomtgräns 1. Direkt access från lägenheter 1. Direkt på access från 3. lägenheter Semiprivata på uterum framför 3. Semiprivata bostäder. uterum framför 5. I bottenvåningen bostäder. ska minst 5. I 40 bottenvåningen % av sk bottenvåningen till gaturum. bottenvåningen till gaturum. fasaden vara öppen, för att fasaden skapa en vara närmiljö öppen, f som aktivt kan delta i gatulivet. som aktivt kan delta i ATT UTFORMA GRÄNSSNITTET Det finns många olika utformningsmöjligheter som kan stärka relationen mellan bostaden och gaturummet. Utfomningen kan på olika sätt göra att byggnaderna bidrar till en upplevelserik och trygg stadmiljö. Att låta entrédörrar och fönster vända sig mot gatan för att ge fler ögon på den och erbjuda förbipasserande mer att titta på är en del. Att skapa attraktiva utearealer, nivåfria terrasser och balkonger med utsikt till gårdsrum, platser, parker, gator, stråk och omgivande natur skapar än mer attraktiva stads- och gaturum. Förhöjda sockelvåningar som t.ex. en effekt av en garagevåning, kan upplevas som döda ytor och ge en negativ upplevelse av gatumiljön. Tomtgräns 1. Direkt access från lägenheter på bottenvåningen till gaturum. 01. ENTRÉER Direktutgång från byggnadens bottenvåning till gatan befolkar Tomtgräns gaturummet och underlättar vardagens möten. Tomtgräns Tomtgräns 1. 2. Direkt Balkonger 3. Semiprivata access mot från gårdar, uterum lägenheter stråk framför på och bostäder. lokalgator. bottenvåningen till gaturum. 02. BALKONGER Balkonger mot gårdar, stråk och lokalgator kan vara fina att Tomtgräns titta på Tomtgräns och underlättar social interaktion. Känslan av att man är inte ensam ger trygghet. Tomtgräns Terrasser Tomtgräns och uterum Tomtgräns framför byggnader ger liv och en positiv, hemtrevlig och trygg atmosfär till gaturummet. Tomtgräns Tomtgräns Tomtgräns Tomtgräns Tomtgräns Tomtgräns Tomtgräns 2. Balkonger mot gårdar, 3. 4. Semiprivata Byggnadens stråk 5. I och bottenvåningen uterum lokalgator. riktning framför anpassas 4. ska bostäder. Byggnadens minst för att 40 ge % riktning så av många 5. anpassas I lägenheter bottenvåningen för att som ska så många minst 40 lägenheter % av som möjligt goda fasaden siktlinjer. vara öppen, möjligt för att goda skapa siktlinjer. en närmiljö fasaden vara öppen, för att skapa en närmiljö som aktivt kan delta i gatulivet. som aktivt kan delta i gatulivet. 03. 04. TERRASSER OCH VISUELLA SIKTLINJER UTERUM Byggnaderna placeras i förhållande Tomtgräns till varann så att lägenheterna får intressanta utblickar. Husens placering kan bidra till ett varierat och spännande gaturum. Oavsett hur man väljer att arbeta med kantzonerna är det viktigt att de tas i beaktande genom hela projektets gång. Det är en viktig pusselbit i Nya Hovås identitet. 2. Balkonger mot gårdar, stråk och lokalgator. 2. Balkonger 4. Byggnadens mot gårdar, riktning stråk anpassas och lokalgator. för att ge 4. så Byggnadens många lägenheter riktning som anpassas för att ge så många lägenheter som möjligt goda siktlinjer. möjligt goda siktlinjer. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 21

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - STRÅK & GATOR KANTZONER fastighetsgräns LEVANDE OCH FLEXIBLA KANTZONER Illustrationerna här bredvid visar exempel på möjliga utformningsvarianter av kantzonerna. Olika grader av upphöjning eller nedsänkning av zonen påverkar graden av offentlighet eller privat yta. Anläggs av komunen offentligt rum stråk/vägar och park PRINCIPSEKTION Anläggs av byggherre flexibel kantzon Kantzonen blir omväxlande och intressant om avståndet mellan byggnadens fasad och fastighetsgränsen varierar längs med stråket. privat bostad/ verksamhet Olika typer av planteringar kan både skapa kvalitet i stadsrummet och avskildhet för de boende. Träd kan avskärma och ändå bevara en visuell kontakt igenom grenar och lövverk. PLANTERING som övergång mellan offentliga stråk och bostäder flexibel kantzon KANT/PLANTERING som övergång mellan offentliga stråk och bostäder flexibel kantzon PLANTERING som övergång mellan offentliga stråk och bostäder flexibel kantzon LANDSKAP som övergång mellan offentliga stråk och bostäder flexibel kantzon Mot parker och gröna stråk finns möjlighet att i bostädernas kantzoner skapa vackra och dramatiska gröna kvaliteter. Kantzoner som gränsar till handelsstråk får mest flexibilitet om här finns direkt anslutning från gatan, vilket möjliggör utomhusskyltning eller serveringar. BILLDALSVÄGEN direkt anslutning till butikerna från gatan. 22 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER butik/ verksamhet

Principsektionerna visar exempel på kantzoner, som skapar olika typer av möjligheter för vistelse och aktiviteter utmed STRÅKET. - TRAPPOR & TERRASSER Nivåskillnader skapar kanter för vistelse som kan vara gröna eller hårdgjorda. De förstärker gränsen mellan det privata och det offentliga. - VÄXTHUS Kan ge variation åt fasaden, skapar nya möjligheter för odling sommartid samt vistelse vintertid. Kan stärka en hållbar och grön profil i området och minska uppvärmningsbehovet.?? PLANTERING/TERRASS som övergång mot offentliga stråk flexibel kantzon TRAPPOR/TERRASS som övergång mot offentliga stråk flexibel kantzon? UPPHÖJD TERRASS som övergång mot offentliga stråk flexibel kantzon - DAGVATTENKANAL Avgränsar de privata terrasserna men bevarar samtidigt den visuella kontakten till stråket. Skapar kvaliteter och lekmöjligheter vid regn. Bör planteras med vass eller liknande för att inte se trist ut vid torrperioder.? DAGVATTENKANAL som övergång mot offentliga stråk flexibel kantzon VÄXTHUS som övergång mot offentliga stråk flexibel kantzon TRAPPOR/TERRASS som övergång mot offentliga stråk flexibel kantzon NYA HOVÅS KVALITETER / 15 MAJ 2014/ 23

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - STRÅK & GATOR KANTZONER SPRIDNINGSGRÄNS: mellan fasader 8 meter (gällande brandväggsregler) BJÖRKLUNDAVÄGEN ANLÄGGS GEMENSAMT AV FASTIGHETSÄGARNA KANT PRINCIPER FÖR UTFORMNING AV KANTZONER En småskalig blandstad som vi kan se den i Göteborgs innerstad eller i delar av London och Tokyo kännetecknas inte av raka gator, strikta fasadlinjer eller hus i samma våningshöjd. Istället är det ofta just variationen i gaturummet, skillnaderna i höjd och storlek och framförallt inkonsekvenserna i blandstadens stadsplan som vi uppskattar. KLIPPARKEN 8 m ANLÄGGS AV BYGGHERRE FLEXIBEL KANTZON Livet mellan och gata. At gaturummet mötas. För lägenhe koppling till sen skapas e gatan (Porch stadslivet frå GUIDELINE - Strøget ha brandsvejss - Strøget ind facaden. - Min 40 % I Nya Hovås vill vi försöka skapa levande och intressanta gatu- och gårdsrum. Därför möjliggör detaljplanen att man i bostadskvarteren kan drar tillbaka husen från fastighetsgränsen/gatulinjen för att skapa kantzoner samt gatu- och gårdsrum som varierar i storlek. - Ankomst o ske niveaufr Illustrationen här bredvid visar hur byggnaderna kan förskjutas i förhållande till varandra och fastighetsgränsen utefter ett av stråken. NIVÅFRI ANKOMST: I Nya Hovås är det nivåfri och direkt ankomst till lägenheterna via stråket. FÖRSKJUTNINGAR - STRÅK: Stråkets bredd varieras via förskjutningar av byggnadsvolymerna. Fler bostäder får fri utsikt till omgivningarna. Terrasser och balkonger integreras i stråket. BILLDALSVÄGEN 24 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

100 % TILLBAKADRAGNING AV FASADEN PASSAGER/ ÖPPNINGAR 40 % TILLBAKADRAGNING AV FASADEN EXEMPEL PÅ UTFORMNING AV STRÅK: När byggnaderna ges olika grader av tillbakadragning skapas ett varierat stråk med många olika platsbildningar. Illustrationen bredvid visar olika grader av detta. FRI UTSIKT 8 m FRI UTSIKT 8 8 m m FRI UTSIKT I gatunivå upplevs en rikedom av nischer, passager och platser. Från bostäderna har man direkt utsikt till gröna omgivningar. Balkonger, terrasser och nischer ger möjlighet till social interaktion. FRI UTSIKT FRI UTSIKT 8 m FRI UTSIKT FRI UTSIKT 8 8 m m 8 m FRI UTSIKT FRI UTSIKT 8 8 m m 100 % TILLBAKADRAGNING AV FASADEN 01. LARGE Exempel på hög grad av tillbakadragning. Detta ger ett brett stråk och möjlighet till större platsbildningar eller privata uteplatser i kombination med offentliga platsbildningar. 100 % TILLBAKADRAGNING AV FASADEN 02. MEDIUM Exempel förskjutningar med STRÅKET. Med både parallella och vridna tillbakadragningar av byggnaderna skapas ett varierat stråk med spännande platser. 80 % TILLBAKADRAGNING AV FASADEN 03. SMALL Exempel på en liten tillbakadragning och variation av STRÅKETS bredd. En smal kantzon alternativt direkt koppling från bostaden till stråket. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 25

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - STRÅK & GATOR BILLDALSVÄGEN BILLDALSVÄGEN Billdalsvägen är huvudgatan som går genom Nya Hovås. Gatan, som tidigare utgjort en barriär mellan den södra och norra delen av området blir en handelsgata som binder samman området. Billdalsvägen planteras med träd på varje sida om körbanan som ger grönska och minskar buller från bilar. En mittremsa skiljer körriktningarna åt. Här finns möjlighet att korttidsparkera utefter gatan för att kunna göra ärenden i affärerna. På trottoarerna ges generöst med plats åt gående och cyklister, samt butikernas skyltning. Gatan sträcker sig genom hela Nya Hovås, från cirkulationsplatsen i väster till av- och påfarterna till väg158 i öster. Dessa två punkter är det första och sista man ser av Nya Hovås, de är entréer och annonspelare för området. En genomtänkt gestaltning här är viktig för att etablera och förmedla vad Nya Hovås står för. FASTIGHETS- GRÄNS AVGRÄNSAT RUM För uppehåll, gående och cyklister. GRÖN BUFFERTZON BILLDALSVÄGEN Körbana och parkering. FASTIGHETSGRÄNS Gatans breda sektion är indelad i olika rum, med olika skala och detaljeringsgrad beroende på om du rör dig som gående, på cykel eller kör bil. Markmaterial, belysning och växtval tydliggör och avgränsar gatans olika rumsligheter. Gatans träd och undervegetation ger gatan en grön karaktär och volym och skapar en grön buffertzon mellan biltrafiken och gående och cyklister. tomtmark, entréer plattor av granit el. betong, fallande längder fris av tegel el likn. stålkant plattor av granit el. betong, fallande längder PRINCIPSEKTION Billdalsvägen delas in i olika rumsligheter med gestaltning utifrån hur och med vilken hastighet man färdas. planterinsyta parkeringszon ljus asfalt fris av betong el. granit körbana mörk asfalt planterinsyta, uppsamling av dagvatten från köbanorna 26 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

EXEMPEL & INSPIRATION En grön buffertzon skiljer gående och cyklister från bilarna och bidrar med bl.a. grönska, tydliga årstidsskiftningar och ett förbättrat mikro klimat. Ytan för fotgängare och cyklister hålls samman genom en genomgående beläggning. Cykelbanorna avskiljs från trottoar med en liten höjdskillnad. Platsbildningar där stråken korsar gatan ger möjlighet till uppehåll och rekreation, och markerar och annonserar stråkens läge mot Billdalsvägen. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 27

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - STRÅK & GATOR BJÖRKLUNDAVÄGEN BJÖRKLUNDAVÄGEN Björklundavägen binder samman omgivande natur med Nya Hovås och ges en dubbel funktion. Genom sitt läge i anslutning till Klipparken kan den fungera som en yta för rekreation, men den är också körbar för att möjliggöra transporter till fastigheter. GRÖN BUFFERTZON Hastighetsbegränsning. FASTIGHETSGRÄNS AVGRÄNSAT RUM För uppehåll, gående och cyklister. Björklundavägen ska uppfattas som en del av Klipparken, och utformas som en shared space -yta så att en attraktiv och karaktärsstark lokalgata skapas. Shared space är ett begrepp som innebär att alla trafikanter färdas på lika villkor och tar stor hänsyn vill varandra. Här måste man samsas och dela på ytan. Park och väg flyter samman till ett tryggt, offentligt uterum för lek, uppehåll och transport. DAGVATTEN En rekreativ resurs. Björklundavägen är direkt sammanbunden med det Urbana stråket och Parkstråket, samt tillgodoser de tekniska behov som bl.a kvarteren norr om Billdalsvägen har av garageinfarter, avfallshantering och utryckningsfordon. PRINCIPSEKTION 1:200 Uterum för uppehåll och ankomst till bostäder. BJÖRKLUNDAVÄGEN Shared space - begränsad trafik. 28 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

EXEMPEL & INSPIRATION Björklundavägen utformas som en shared space-yta där alla trafikanter samsas på de gåendes villkor. Exempel på hur gröna, frodiga öar skapar variation i vägens utformning. Samma princip kan användas utefter Björklundavägen, så att trafikanter leds långsamt fram längs gatan. Planteringarna kan dessutom fungera som bäddar för fördröjning av dagvatten. Björklundavägens beläggning är ett genomgående material från fasad till kanten mot parken. Beläggningsmönstret kan skapa ledstråk och medverka till att bilarnas körväg tydliggörs. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 29

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - STRÅK & GATOR HANDELSGATAN ORIGOHUSET PARKERING HANDELSGATAN Origohuset är ett nav i Nya Hovås. Flertalet byggrätter i och kring fastigheten gör utbyggnad av lokalverksamheter möjlig. I Origohusets framkant finns butiker med en gågata. Det urbana stråket förbinder gångytorna framför Origohuset men går även genom huset, vilket kopplar ihop området söder om Origohuset med det i norr. Gågatan binder ihop ytan framför butikerna utefter hela framsidan. Med den nya fasaden binds volymerna samman till en enhet. HANDELSGATA ORIGOHUSET HANDEL, BUTIKER PARKERING FÖRBINDELSE, DET URBANA STRÅKET ICA PARKERING PARKERING 30 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

EXEMPEL & INSPIRATION En butiksgata som samtidigt fungerar som genomfartsgata. Markbeläggningen blir en signal om uppmärksamhet och genererar därigenom lägre hastighet. Ett butiksstråk med små butiker där kantzonen kommer till nytta. En handelsgata med plats för både parkering, olika trafiktyper och trivsamma platser. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 31

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - STRÅK & GATOR ANKARPUNKTER ANKARPUNKTER Ankarpunkter kan även kallas för landmärken eller målpunkter. De kan synas på långt håll, eller ha en specifik funktion. Ankarpunkterna blir visuella förbindelser mellan gator och stråk, som kan underlätta orienteringen. EXEMPEL & INSPIRATION Ankarpunkterna finns också i avslutning till stråken, antingen i form av funktioner (Origohuset, lekpark), eller upplevelser (särskild belysning, konstinstallation). En ankarpunkt kan vara - ett särskilt karakteristiskt träd, som har en central placering och bevaras - en lekplats - en byggnad med särskild funktion - en specifik belysning - konst En ankarpunkt kan utgöras av en belyst gavel. En vatteninstallation kan fungera både som aktivitet och ankarpunkt. En speciellt formgiven lekplats kan fungera som en aktiv ankarpunkt. 32 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

EX. FUNKTION skola och lekplats. EX. BELYSNING belysning av plantering och klippor i parken. Projekt Kontor ANKARPUNKTER PARK HUVUDSTRÅK FÖRSKOLA VÄG 158 URBANT STRÅK E FÖRBINDELSER D PLATSER C PARKERING PARKSTRÅK URBANT STRÅK BOSTÄDER/HANDEL I BOTTENPLAN MOT BILLDALSVÄGEN HANDEL/KONTOR/SERVICE A B BILLDALSVÄGEN G SPEKTRUM ORIGO- HUSET HANDEL ZON EX. MÖTESPLATS aktivitets- och uppehållszon i park. F1 KROGABÄCKSPARKEN J1 J2 NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 33

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - STRÅK & GATOR PARKSTRÅKET KVARTERSPLATS / MÖTEN PARKSTRÅKET I Parkstråket rör du dig mellan Klipparken i norr och Krogabäcksparken i söder. Stråket är ett lummigt gaturum med möjligheter att stanna upp en stund, sitta i solen, vila i skuggan av ett träd eller sitta ned och kolla Facebook på en bänk. Träd och naturinslag är ett genomgående tema. KOPPLING TILL KLIPPARKEN PARKSTRÅKET För att vi ska skapa ett attraktivt Parkstråk, som även känns tryggt under den mörka årstiden, behöver vi en genomtänkt utomhusbelysning så att upplevelsen av ett grönt och trivsamt stråk främjas. 1 Utformningen av stråken, med dess karaktärsmaterial och belysning fortsätter över Billdalsvägen och Krogabäcken. Längs med stråkets kanter finns aktivitets- och uppehållsöar. 2 MÖTET MED KROGABÄCKSPARKEN PARKUPPLEVELSE I KROGABÄCKSPARKEN KOPPLING TILL UGGLEBERGET 34 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

EXEMPEL & INSPIRATION KÖRBAR YTA STRÅKBELYSNING TRÄD TRAPP- OCH SITTANLÄGGNING Stråket bryts upp med plantering. PARKSTRÅK Plantering, uppehållszoner på stråket. TRÄD KROGABÄCKEN Plantering och stig flätas samman. PLANTERING BEFINTLIGT HABITAT UTVECKLAS BRO 1. PARKSTRÅKET 2. MÖTET MED KROGABÄCKSPARKEN Olika möjligheter med stråk genom grönska. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 35

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - STRÅK & GATOR DET URBANA STRÅKET FÖRSKOLA PASSAGE ÖVER BILLLDALSVÄGEN KONTOR MÖTET MED KLIPPARKEN DET URBANA STRÅKET Det Urbana stråket förbinder flera av Nya Hovås viktigaste målpunkter. Stråket utgör en viktig koppling mellan arbetsplatserna i nordöst och Origohuset, och inte minst mellan förskolan, Spektrumhuset, skolan bakom Origohuset, Krogabäcksparken och idrottshallen. Dessa är alla exempel på verksamheter som skapar stora flöden av människor. Hur lockar vi dessa att även befolka Nya Hovås stadsrum på sin väg? Viktigt är att säkra ett tryggt och upplevelserikt handelsstråk genom bra materialval, genomtänkt belysning och möblering av gaturummet som stödjer och uppmuntrar vardagens möten. 1 2 ORIGOHUSET - HANDEL, KONTOR, SERVICE SPEKTRUMHUSET - KUNSKAPSGALLERIA TORG HANDEL, BUTIKER 36 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

EXEMPEL & INSPIRATION UPPLEVELSESTIG SKOG GÅNGFARTSGATA TRAPP- OCH SITTANLÄGGNING CAFÉ Sitt- och uppehållsplatser. KLIPPOR LÖVTRÄD Sammanhållande och identitetsskapande färgval. BUTIKER NYA BJÖRKLUNDAVÄGEN PRIVAT TRÄDGÅRD URBAN PLATS KVARTERSPLATS PAUSMÖBLER BELÄGGNING Utformning som inspirerar till aktivitet. BELYSNINGSSTOLPE 1. MÖTE MED KLIPPARKEN 2. PASSAGE VID BILLDALSVÄGEN PAUSMÖBLER Integrerat stråk och sittmöbel. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 37

38 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

2 STADSBYGGNADSMODELL STRATEGIER - FYSISK UTFORMNING - B PLATSER & PARKER - 2 INTRO - KROGABÄCKSPARKEN - KLIPPARKEN - PLATSER BILLDALSVÄGEN - SPEKTRUMTORGET - GÅRDSRUM BOSTADSKVARTER - NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 39

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - PLATSER & PARKER INTRO - PLATSER & PARKER PLATSER OCH PARKER I dialogprocessen för Nya Hovås etablerades tre kärnvärden. Ett av dem är aktiv livsstil. Platser och parker är offentliga miljöer där detta kärnvärde kan realiseras, där boende i alla åldrar kan leka, odla, spela och sporta. Här kan spontana möten och gemenskap uppstå. EXEMPEL & INSPIRATION Hängmatteträdgård. Cykelverkstad. Odlingsbäddar och köksträdgård. Fitness ooch styrketräning. Längs stråken och gatorna etableras platser, rum som både fungerar som pauser och för att umgås i. Dessa platser blir katalysatorer som skapar aktivitet och identitet. Parkerna i området erbjuder grönska, lek och fritidsaktiviteter. Deras skillnader i karaktär är en tillgång för området. Gemensamt för platser och parker är att de planeras för att erbjuda aktiviteter året om. Årstidernas skiftningar används medvetet i planteringar och liknande, och aktiviteterna i området överlappar varandra. Nya Hovås kan alltid erbjuda sina boende någonting, oavsett ålder, behov och årstid. Boendeaktiviteter - hobby och fritid. Lokal hantering av dagvatten kan utformas som vackra och trivsamma gröna platser. Grillplats. Spaljé. Rumsskapande uppehållsmöbler. Solterrasser och lokala mötesplatser. Lek - större barn. 40 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

EXEMPEL & INSPIRATION Rumsskapande uppehållsmöbler. Odlingsbäddar och köksträdgård. Aktivitet, installation, uppehållsområde och lek. Möbel med dubbel funktion. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 41

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - PLATSER OCH PARKER KROGABÄCKSPARKEN KVARTER G FÖRBINDELSE BRO/STIGFÖRBINDELSE STIGFÖRBINDELSE PARKEN RUNT KROGABÄCKEN KVARTER F1 AKTIV ZON, - vattenlekplats. Krogabäcksparken kretsar kring Krogabäcken, ett unikt vattendrag där havsöring leker och vandrar mot sjösystemet längre uppströms. Parken ligger mitt i Nya Hovås och kan bli områdets Central Park - ett grönt vardagsrum omgivet av bebyggelse. Här kan skolbarn utforska livet i bäcken och kontorsfolk luncha i solen. Parkstråket leds in i Krogabäcksparken via en bro över bäcken. Bron är kopplad till en stig som binder ihop båda sidor av parken och leder vidare mot Origohuset. KROGABÄCKEN G STIGFÖRBINDELSE Parken är ett komplement till de vidsträckta naturområden som omger Nya Hovås. Den ger direktmöjlighet till en grön paus och vackra utblickar för de boende. I parkens södra sluttningar finns aktiva zoner med lekplatser, utomhusgym och grillplats, samt lugnare delar med plats för sittytor och konst. Parken är utformad med Krogabäcken i fokus. Vattentemat kompletteras med tilltalande fördröjningsmagasin för dagvatten. Befintlig vegetationen utmed bäcken gallras varsamt för att ge mer vattenkontakt utan att försämra för fisklivet. Trädäck och trapplösningar kan erbjuda möjlighet att närma sig vattenytan. UPPEHÅLLSZON - trädäck, sittkanter och närhet till vattnet. F1 F2 AKTIVZON Lekplats, utomhus fitness, lagsporter. DAGVATTENDAMM ANKARPUNKT PARKKANT MOT GATA AKTIV/UPPEHÅLLSZON -plan, klippt gräs, informellt uppehållsområde. UPPEHÅLLSZON mötesplats, konst, sittplatser. KVARTER F2 42 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

EXEMPEL & INSPIRATION Identitetskapande lekplats. Flyttbara stolar - Krogabäckstolen. Exempel på utformning av bro. Stigförbindelse genom park. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 43

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - PLATSER OCH PARKER KLIPPARKEN BJÖRKLUNDAVÄGEN KLIPPARKEN Som en smal, grön kil, sträcker sig Klipparken och bildar Nya Hovås norra gräns. Parken vävs samman med Björklundavägen och precis var denna shared space -gata slutar och Klipparken börjar kan vara svårt att avgöra. Parkens planteringar och material bär karaktären av ett urbant klipplandskap som lockar till lek och uppehåll. PARKSTRÅKET ANKARPUNKT EX. LEKPLATS/ UTOMHUSFITNESS Genom Klipparken kan man promenera, springa, hoppa eller klättra, där emellan, slå sig ner med en vän på en bänk, och dricka en kopp kaffe från sin termos. FÖRSKOLA DET URBANA STRÅKET ANKARPUNKT EX. BELYSNING 44 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER ANKARPUNKT EX. MÖTESPLATS

EXEMPEL & INSPIRATION Exempel på klippväxter - variation av färger och texturer som visar på årstidsväxlingarna. Planteringar tränger igenom den hårdgjorda beläggningen, flätar samman och skapar en övergång mellan det utbana Nya Hovås och omkringliggande natur. Sittbar kant i Klipparken. Rekreationsplats i Klipparken, på kanten mellan staden och naturen. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 45

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - PLATSER OCH PARKER PLATSER BILLDALSVÄGEN PLATSER BILLDALSVÄGEN Där Billdalsvägen möter det gröna och det urbana stråket skapas mindre platser med torgkaraktär. Dessa platser blir viktiga avbrott som mjukar upp och minskat Billdalsvägens barriäreffekt och tydliga riktning. Här kan pensionärer och föräldrarlediga ta en vilopaus på väg hem från ICA. Och här kan caféägare placera sin uteservering och handlarna skylta med sina varor. Eftersom handelsytans fasad är indragen från fastighetsgränsen skapar detta plats på tomtmark för att ställa ut varor för att locka kunder. Som liten aktör slipper man då betala dyr hyra för allmän platsmark. När det både blir enklare och billigare att annonsera sin verksamhet får Billdalsvägen bättre förutsättningar att bli en levande och varierad handelsgata. AVGRÄNSAT RUM För uppehåll, gående och cyklister. FASTIGHETSGRÄNS GRÖN BUFFERTZON Hastighetsbegränsning. BILLDALSVÄGEN Körbana och parkering. P Till platserna kopplas även förbindelser vidare till stråk och gränder, vilket kan öka flödet av människor. Vissa platser är dimensionerade för att möjliggöra in- eller utfart med bil på de gåendes villkor. Ytorna är utformade för att användas flexibelt. RUM- OCH TRYGGHETSSKAPANDE PRINCIPSEKTION 1:200 belysning för vistelse, gående och cyklister. AVGRÄNSAT RUM en sammanhållen typ av beläggning. RUMSLIGT AVGRÄNSANDE plantering for både gående och uppehåll. PLANUTSNITT - BILLD 1:200 PRINCIPSEKTION 1:200 Uppehålls zon. 46 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

EXEMPEL & INSPIRATION Uteservering med lösa möbler ger en flexibel yta. Multifunktionella platser, ex. marknad/parkering. Kant uppmuntrar till uppehåll och aktivitet. Platser kan vara körbara för bilar. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 47

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - PLATSER OCH PARKER SPEKTRUMTORGET SPEKTRUMTORGET Spektrumtorget är en flexibel yta där skolbarn, fikande vänner, lunchande kollegor och shoppande grannar kan träffas. Torget är en del av det urbana stråket och här passerar ett flöde av människor som kan lockas att stanna till. Det gränsar också till Krogabäcksparken, vilket ger gröna utblickar. Torgets funktion och utbud förändras över både dygnet och året. På dagarna är det fyllt med skolelever, på kvällarna restauranggäster eller kvällskursstuderande och inför storhelgerna parkerar inköpssugna besökare på delar av torget. Att dubbelprogrammera torgytan på detta sätt leder till mer utnyttjande och en mer varierad och levande miljö. SPEKTRUMHUSET SKOLA/KUNSKAPSGALLERIA BILLDALSVÄGEN DET URBANA STRÅKET TORG/PARKERING VID VISSA TILLFÄLLEN FISKBUTIKEN UTESERVERING KOPPLING TILL KROGABÄCKSPARKEN P-MARKERINGAR SEKUNDÄR PARKERING 48 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

EXEMPEL & INSPIRATION Aktivitetsmöbler för träning och lek. Multifunktionella platser, ex. marknad/parkering. Kombinerad plats och parkering. Kombinerat cykelställ/sittmöbel. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 49

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - PLATSER OCH PARKER GÅRDSRUM BOSTADSKVARTER GÅRDSRUM BOSTADSKVARTER Kvartersgårdarna i Nya Hovås kommer att utformas och hanteras i respektive byggprojekt. Om man under den processen försöker understryka vikten av att kvartersgårdarna i Nya Hovås får olika uttryck och karaktär kan det ge mervärden för hela området. De olika karaktärerna kan byggas upp av planteringar, odlingsmöjligheter, material, funktioner och aktiviteter. EXEMPEL & INSPIRATION Möjligheten för boende och besökare att röra sig på genvägarna mellan kvartersgårdarnas unika miljöer kan bli en av de pusselbitar som gör Nya Hovås till en miljö i världsklass. Här visas några exempel på gårdsrum med en helt egen och sammanhållen karaktär. Gårdsrum med ett enkelt växtval - björk och vintergrön undervegetation - skapar ett karaktärsfullt rum. Gårdsrum med en variation av prydnadsgräs och trädäck. Det ger ett maritimt mjukt uttryck. Det aktiva gårdsrummet med en stor aktiv zon, ex. lekplats. 50 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

SMITVÄG MELLAN GÅRDSRUMMEN Förebilden för Nya Hovås är den småskaliga blandstaden. Den kännetecknas bland annat av en mångfald av rörelsemöjligheter, där finns gator, gränder, stigar, genvägar och passager. Därför har ytterligare en möjlighet att röra sig genom Nya Hovås lagts till- den informella genvägen eller smitvägen. Genvägarna utgör barnvänliga och trygga vägar genom området. Här kan man röra sig helt utan att behöva passera större, trafikerade vägar, det självklara valet när man ska över och fika eller leka med barnen på granngården. Passagerna mellan gårdarna är exempelvis utformade som en smala passager mellan byggnaderna, en grind i ett staket eller en öppen passage igenom en byggnad. A B C D E SPEKTRUM Varje kvartersgård kommer att präglas av de val som gjorts avseende arkitektur, material, grönska och liknande. Genom att ta den informella vägen får man möjlighet att uppleva denna variation. F1 G F2 J1 J2 NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 51

52 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

2 STADSBYGGNADSMODELL STRATEGIER - FYSISK UTFORMNING - B BEBYGGELSE - 3 INTRO - PRINCIPSTRUKTUR - BYGGNADER VARIATION - UPPBYGGNAD AV BOSTADSKVARTER; SOPHANTERING, BRAND - BEFINTLIG HANDEL - KOMMERSIELLA LOKALER - HANDELSUTVECKLIGEN - ZON OCH DESTINATION - IDENTITETSSKAPANDE ELEMENT - SOLSTUDIE - NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 53

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - BEBYGGELSE INTRO - BEBYGGELSE STADSRUM MED MÄNNISKAN I FOKUS EXEMPEL & INSPIRATION Att bygga en småskalig blandstad helt från början kräver stor förståelse för de element som den byggs upp av. Här är variation ett nyckelord. Stråk, platser och bebyggelse som lånar det bästa från staden, utformade i en mänsklig skala för en aktiv livsstil är de byggstenar som skapar Nya Hovås. I tidigare delar av dokumentet har de offentliga rummen i Hovås beskrivits. Följande kapitel kommer att fokusera på kvarteren och bebyggelsen. Som gående i staden uppfattar man framförallt det som man ser i ögonhöjd. Därför läggs extra fokus på att skapa en intressant och upplevelserik arkitektur i byggnadernas bottenvåningar, samt att etablera olika byggnadstypologier inom samma kvarter för att skapa livligare och mer varierade stadsrum. Med olika färger, material och fönstersättning får fasaderna ett varierat utseende. Burspråk och balkonger kan bidra till ett levande uttryck. Takterrasser bidrar till att skapa liv och variation. 54 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

BOSTADSKVARTER E* E4 KONTOR/HANDEL HANDEL/KONTOR BOSTADSKVARTER C* BOSTADSKVARTER D* VARIERADE KVARTER Inom kvarteren i Nya Hovås skapas ett småskaligt och varierat stadsliv genom ett nära samspel mellan bostad, service och handel. Dialogprocessens formulering om att vilja skapa det bästa från staden får en direkt konsekvens i kvarterens uppbyggnad. Det är här lokalerna för handel och service inryms tillsammans med bostäder med olika storlek och upplåtelseform. För många tillför personliga och trevliga handelsytor i gatuplan ett mervärde som kan vara viktiga i valet av bostad. Byggnadernas inom kvarteren ges olika utformning, och även i större skala värnar Nya Hovås en småskalig blandning genom att säkerställa att kvarteren byggs av olika byggherrar. BOSTADSKVARTER A* BOSTADSKVARTER B* ORIGOHUSET HANDEL/KONTOR * I bostadskvarter som ansluter mot Billdalsvägen blir det butikverksamhet i gatuplan. BOSTADSKVARTER F1* BOSTADSKVARTER G SPEKTRUM - KUNSKAPSGALLERIA BOSTADSKVARTER J1 BOSTADSKVARTER J2 PARKERING BOSTADSKVARTER F2 NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 55

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - BEBYGGELSE PRINCIPSTRUKTUR BOSTADSKVARTER FRÅN LANDSKAP TILL BYGGNAD Kvarteren struktureras genom att naturliga förutsättningar i landskapet tas tillvara. Utifrån en strikt kvartersstruktur som gradvis luckras upp skapas ytterligare anpassningar till lokal topografi och läge i stadsplanen. Inom kvarteret förskjuts byggnaderna i förhållande till varandra för att bilda omväxlande rum och passager, vilket bidrar till en trivsam och mänsklig boendemiljö. Småskaligheten stärks ytterligare genom att taklutningar, höjder och fasadutformning varieras för att tillvarata utblickar och sollägen. I all variation är det också viktigt att knyta ihop området genom att låta material och färgval upprepas. A. BEFINTLIGT LANDSKAP B. BAS - GARAGE OCH GÅRD Området har en naturlig lutning ner mot Krogabäcken, en lutning som tas tillvara i de nya byggnationerna när souterrängplanet som skapas används för parkering och butiker. C. KVARTER Strukturen utgår från den klassiska kvartersstaden. 56 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER

D. E. F. G. ÖPPNINGAR I kvarterens hörn skapas öppningar in till gårdarna. I dessa hörnlägen utmed byggnadsgavlarna finns möjligheten att skapa passager med hög täthet. Dessa trånga passager är eftersträvansvärda för att de bidrar till variation, identitet och god boendemiljö. Upplevelsen av att röra sig mellan gata, gränd och gård blir mer intensiv och dramatisk. FOKUSPUNKT En av byggnaderna förlängs ut i sidostråket för att ge gaturummet variation och ett visuellt slut så att blicken får ett mål. Här kan en plats skapas. PLUS OCH MINUS Byggnaden ut mot gatan görs högre och ger på så vis ett bättre bullerskydd. Byggnaden mot norr görs lägre vilket ger övriga byggnader bättre utsikt samtidigt som det även resulterar i en mer nedtonad skala i fasaderna mot Klipparken. SKALA De stora byggnadsvolymerna delas upp i mindre till förmån för en tydligare stadsskala och individualitet. När de enskilda byggnaderna i kvarteret får starkare identitet och karaktär stärks känslan av igenkänning och tillhörighet. I smala passager är det viktigt att tillvarata dagsljuset, och här kan ljusa fasadmaterial med en hög reflexionsnivå göra stor skillnad för upplevelsen. NYA HOVÅS KVALITETER /15 MAJ 2014/ 57

2. STADSBYGGNADSMODELL B. STRATEGIER - BEBYGGELSE BYGGNADER VARIATION BYGGNADER Bebyggelsen är den byggsten i den småskaliga blandstaden som många människor har lättast att relatera till och tycka något om. Efter att nätverket av stråk och platser skapats och kvarteren tagit form är det byggnadernas utformning som utgör det gränssnitt där Nya Hovås än en gång måste bevisa att man vill leva upp till sin vision. Dialogprocessens fokus på det mänskliga, det varierade och aktiva gör att byggnaderna så långt det är möjligt bör undvika att skapa baksidor och slutna fasader. Istället kan byggnaderna skapa möjlighet till socialt umgänge genom altaner, terrasser och balkonger. Om dessa ytor vänder sig mot offentliga stråk, platser och parker så tillför de kvalitet, liv och variation till dessa. Taken kan användas för gemensamma takterrasser, planteringsytor eller energiutvinning. 58 /15 MAJ 2014/ NYA HOVÅS KVALITETER