Skogsgård 75 ha. VÄSTERVIK BORGHULT 1:12 Trivsamt belägna gården Älgshult. På fastigheten finns ett 2 -plans bostadshus med 5 rum och kök med renoveringsbehov. Ladugård samt ekonomibyggnader. Totalt 75 ha varav ca 56 ha skogsmark & 14 ha åker/bete. Bedömt virkesförråd ca 10.480 m³sk. Hög andel äldre skog. Jakträtten följer fastigheten. Fastigheten ligger i ett välarronderat skifte och är lättillgänglig från befintliga vägar. En gård i en lugn och avstressande miljö. Avskilt från större vägar men ändå nära till tätort. Försäljningssätt: Offentlig auktion. Visning: Lör 28/11 kl 11.00. Kontaktperson Magnus Engström, LRF Konsult Mässhantverksgatan 5, 598 40 Vimmerby Tel: 0492 168 13, Mobil: 076-104 00 97 E-post: magnus.engstrom@lrfkonsult.se
VÄSTERVIK BORGHULT 1:12 Belägenhet & vägbeskrivning Från väg E22 vid Gamleby tag väg mot Vimmerby via Blackstad. Efter ca 8 km. Tag av söder ut in på en mindre grusväg och följ denna ca 1,5 km så är man framme vid gården. Se tillsalu skyltar. Koordinater i RT90G X=6413971 Y=1530049 Maskinhall/Foderlada Bostadsbyggnad Träbyggnad i 2 plan med tegeltak. Boarea enl.fastighetstaxeringen 136 kvm + 64 kvm Biarea med bygg år 1938 Nb: Består av 2 rum och kök samt toalett med Wc och handfat. Central hall med utgång till glasveranda samt varifrån man når övriga rum och trapp till övreplan. Öppen hall med betonggolv, plåttak och träväggar. Delvis rötskador i syllarna. Byggår 1988. Byggnaden är delvis ihopbyggd med ladugården genom en fodersluss. Öb: Består av 2 rum. Rummen fördelar sig på 2 sovrum utgång till inglasat veranda rum och en gäst Wc. Ladugård Ladugård från ca -1975. Nyttjades senast med djur 2014. Uppbundet med 24 koplatser och 12 ungdjursplatser. Brister finns i utgödsling och el till ladugården bortkopplad. Vind: Oinredd kallvind som bra förvarings och inspektionsutrymme. Källare: Pannrum med vedpanna från -82, Dusch, Förråd Magasin / Redskapsbod Huvudsakligen är ytskikten genuina trägolv, plastmattor och tidstypiska tapeter, även om det ibland förekommer andra material. Gemensamt för huset är dess är totala renoveringsbehov och en eftersläpande inre modernisering. Tydliga fuktskador syns på flera ställen på alla våningsplan. Enskilt vatten från borrad brunn, sämre kvalité (ägaruppgift) Enskilt avlopp till 1-kam brunn och äldre infiltration ( stenkista). (ägaruppgift) Separat sidibyggnad som fungerat som spannmålsmagasin, hönshus och kalvhus. Träbyggnad med plåt & tegeltak. Rötskador genom del av byggnaden. Sida 2 (17)
VÄSTERVIK BORGHULT 1:12 Skog Fastighetsgränser Generellt sett så är fastighetsgränsen bra uppmärkt. En viss förstärkning på vissa sträckor kan dock komma att behöva göras. Dock inget som ankommer på säljaren. Natur & kultur På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i sept 2015 av LRF Konsult. Enligt fastighetstaxeringen omfattar skogsmarken 55 ha med ett virkesförråd om 10 486 m³ sk varav 8 814 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. På fastigheten finns flera registrerade fornminnen. Främst bestående av agraralämningar typ husgrunder Lisaberg och Larum). Det kan dock finnas andra fasta kulturmiljöer (främst torpruiner, stenmurar, vattenkällor) som måste beaktas vid skogliga ingrepp. Man bör vid alla skogliga ingrepp vara uppmärksam på att kultur/fornminnen kan förekomma, även om de inte är kända sedan tidigare. Det är inte alltid bara själva lämningen som bör bevaras, det kan också vara viktigt att bevara den omgivande miljön. Jakt Jakten drivs i egen regi. (ägaruppgift) Sida 3 (17)
VÄSTERVIK BORGHULT 1:12 Fiske Har fiskerätt i Bredgöl och Borghultegöl, Rudgöl och Granebogöl. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom offentlig auktion enligt lagen om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter. Auktionen kommer att hållas torsdagen den 10 december 2015 kl 10:00 på Västerviks Stadshotell, Storgatan 3 i Västervik. Fri prövningsrätt förbehålles. Telefonbud godkännes ej. Till god man att ombesörja auktionen har Kalmar Tingsrätt förordnat advokat Sandra Putsén, Kihlstedts Advokatbyrå Box 136, 601 03 Norrköping Telefon: 011-20 00 10. E-post: sandra.putsen@kihlstedts.se För försäljningsvillkor hänvisas till advokatbyråns hemsida www.kihlstedts.se Dessa kan också beställas från advokatbyrån. Tillträdesdag Enligt överenskommelse. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 55 ha Impediment 4 ha Åker 11 ha Bete 3 ha Övrigt 2 ha Totalt 75 ha Taxeringsvärden Tomtmark 108 000 kr Bostadsbyggnad 362 000 kr Skogsmark 2 733 000 kr Åkermark 412 000 kr Betesmark 55 000 kr Ekonomibyggnader 290 000 kr Impediment 11 000 kr Totalt 3 971 000 kr Fastighetsbildning Eventuella fastighetsbildningskostnader betalas av köparen. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 348 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Officialservitut Väg(3 st) Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Västervik Borghult S:1 (grustag med väg 40%), Västervik Borghult S:3 (fiske och vatten 10%) Skattetal: Mantal. 10/100. Ägare Bert Linderson, Gamleby Tord Linderson, Västervik Ingemar Lindersson Lennart Lindersson, Gamleby Visning Lördag 28/11 kl 11.00-12.00 (anmälan). Visning anordnas lördagen den 28 november 2015 kl. 11.00. Deltagande på visning anmäls till Kihlstedts Advokatbyrå på tel.nr. 011-20 00 10 senast den 26 november 2015. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Sida 4 (17)
VÄSTERVIK BORGHULT 1:12 Besiktning och undersökningsplikt forts... Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Ansvarig Magnus Engström LRF Konsult Mässhantverksgatan 5, 598 40 Vimmerby Tfn 0492 168 13 076-104 00 97 magnus.engstrom@lrfkonsult.s e Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygd varvid: Förvärvstillstånd alltid krävs för juridiskperson. Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej är bosatt sedan minst 1 år i glesbygd i samma kommun. Energideklaration Energideklaration ej utförd Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)
Sida 16 (17)
Sida 17 (17)