Län Uppsala Gatuadress Kommun Enköping Storlek 4 rum (3 sovrum) / 67 m² Område Enögla Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Inflyttningsklar fin villa på hörntomt i barnvänligt område! Nära till flera skolor, förskolor och matbutiker samt med bra läge för pendling. En känsla av landet i stan - vacker trädgård med många fruktträd. Trevligt inglasat uterum. Ljusa rum med mycket ljusinsläpp och bra planlösning. Fjärrvärme med låg fast uppvärmningskostnad. Hjärtligt välkomna på visning! -- Jim Isotalus, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Exteriör Välskött villa på vacker trädgårdstomt mitt i stan! www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Uterum Uterum om ca 18 kvm med skjutfönster samt utgång till trädgård. Trägolv. Sommarmatplats/säsongsförlängare! www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Huvudentré Laminatgolv med ljusa tapeter, inbyggd garderob. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Vardagsrum Slipat och lackat trägolv, vitmålade väggar med ljus fondvägg. Stort ljusinsläpp samt access till uterummet. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Kök Välskött kök med matplats. Plastgolv och ljusa väggar. Gott om förvaringsmöjligheter, ljusa luckor och kakel ovanför köksbänkar. Utrustat med spishäll med ugn, fläkt, kyl och diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Badrum 1 Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, duschhörna och fönster. www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Sovrum 1 Fint, ljust sovrum med riktigt trägolv och ljusa tapeter. Inbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Sovrum 2 Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Inbyggd garderob. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Trappa Trappa med smart inbyggd förvaring. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Sovrum 3 Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Beläget på källarplan. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Badrum 2 Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Ljus färgsättning. Utrustat med dusch med golvvärme, wc och tvättställ. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Tvättstuga och övriga utrymmen, källarplan Tvättstuga med betonggolv och stora arbetsytor. Utrustat med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. På källarplanet finns även en extra entré med hall där ett frysskåp finns placerat, förvaringsrum/torkrum, vinrum/matkällare samt ett förråd som enkelt kan göras om till ett extra sovrum. www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Planskiss www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Övrig information Takhöjd entréplan 2,50 m, källarplan 2,10 m. Genomförda ombyggnader/renoveringar: Friggebod/förråd om 10 kvm uppförd 2001. El indraget. Taket omlagt med ny papp, läkt och betongpannor 2000. Träpanel bytt och målad 2002. Tilläggsisolerat 2002. Grunden dränerad 1997 (ej under altan). Byggår finns ej angivet i Lantmäteriets fastighetsinformation, värderingsår 1950. Områdesbeskrivning: Från Enöglaområdet går du till centrum på 7 minuter. 2 minuters gångavstånd till Enögla skola och förskola samt även till Ljunggården förskola. Tvärs över gatan finns två restauranger och en kvartersbutik. 7 minuters promenad till två olika ICA-butiker. www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 685 kr Uppvärmning: 13 200 kr Elektricitet: 6 300 kr Renhållning: 2 662 kr Försäkring: 3 000 kr Total driftskostnad: 29 847 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Vardagsrum 2011 2st sovrum 2011. 1st sovrum 2012. Hall 2011. Tvättstuga 2012. Hall renoverad. Renoverat grindar och trappor, invändigt och utvändigt. Tvättstuga renoverad. Skorstenshuv installerad. Nytt köksfönster 2012, ny terrassdörr 2010. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Upplysning: Asbestplattor i tak i f.d. pannrummet och matkällaren. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Enköping GALGVRETEN 30:6 Taxeringsvärde: 1 363 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 14 st, sammanlagt 1 594 000 kr Information om bostaden Boarea: 67 m² Biarea: 67 m² Tomtarea: 691.3 m² Byggnadsår: 1950 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme (OBS - fast kostnad 1100 kr/mån) Stomme: Trä Fasad: Trä (utbytt och tilläggsisolerat 20012) Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas, treglas på balkongdörr och ett köksfönster Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19