Län Blekinge Gatuadress Kommun Ronneby Storlek 6 rum (4 sovrum) / 136 m² Område Listerby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Läget är idylliskt och det är mycket god grannsämja och gemenskap i byn. -- Andreas Larsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Exteriör Härlig tomt med stora gräsytor och uteplatser i två väderstreck. I anslutning till huset finns ett större trädäck med nedfälld pool och plats för matbord. På insynsskyddat läge bakom garaget finns ett SPA-bad. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Garage Enklare kallgarage sammanhängande med grannens garage. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Entré Välkomnande entré med plats att hänga av sig ytterkläderna. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Kök Rymligt kök i lantlig stil med bra arbetsytor och gott om förvaring. Utrustningen består av kyl/frys, glaskeramikhäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn samt diskmaskin. Här finns också en äldre gjutjärnsspis som skänker extra karaktär. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sällskapsytor Ljusa, luftiga sällskapsytor bestående av en matplats, ett allrum och ett vardagsrum. öppen planlösning och stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusflöde. Som kronan på verket tronar en vacker kakelugn från 1800-talet. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Sovrum Huset erbjuder 4 sovrum, varav ett lite mindre sovrum, i anslutning till entrén idag används som mottagning. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Badrum Fräscht helkaklat badrum från 2009, inrett i stilrena färger. WC, vägghängd kommod samt duschkabin med ångbastu. Elburen golvvärme. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Tvättstuga/gäst- WC Renoverad tvättstuga med WC. Inbyggd förvaring och en praktisk arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare från 2009. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd där även hydrofor och varmvattenberedare finns placerade. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning Inkommer inom kort! www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Område Huset är beläget i en mindre by med "Bullerby"-känsla. Ca 800 m ner till havet med bryggor och båtplatser. Ca 1 km till camping och badplats. Förskola finns i Kuggeboda och skola F6 finns i Listerby. Bekvämt pendlingsavstånd till såväl Ronneby och Karlshamn som till Karlskrona. Övrigt Tomtgränsen in till grannen går längst med väggen på garaget. SPA-bad med bubbelbad och massagefunktion, för 5 personer. Kan värmas upp och användas året runt. I behov av viss översyn. Pool uppbyggd av aluminiumstomme med liner. Sandfilterpump. Enskilt vatten: Djupborrad brunn. Enskilt avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Infiltrationsbädden är belägen på grannens tomt och servitut är under uppförande. Kommunalt vatten och avlopp ligger i tomtgräns. Anslutningsavgift är betald men anslutningen från huset till tomtgränsen är ej utförd. Möjlighet till båtplats finns, för mer information om detta, vänligen kontakta säljaren. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Sotning: 350 kr Elektricitet: 15 500 kr Renhållning: 2 375 kr Försäkring: 5 867 kr Tömning (Egen brunn): 800 kr Ved (Uppvärmning): 1 750 kr Total driftskostnad: 26 642 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, vad säljarna känner till. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, anmärkning från sotaren på att glidskydd och stege till taket saknas. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Vattenprov taget 2011 med godkänt resultat. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, större delen av huset har renoverats löpande från 2009 och framåt. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, SPA-badet är i behov av översyn. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st till huvudentrén samt 2 st till altandörren. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ronneby KÄTTILSÄNG 1:16 Taxeringsvärde: 695 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 13 st, sammanlagt 1 250 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 1081-05/61 VÄG, Förmån: Officialservitut 1081-05/61 VÄG, Last: Officialservitut 1081-05/61 VÄG Information om bostaden Tomtarea: 1511.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 136 m² Biarea: 30 m² Byggnadsår: 1967 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el, luft/luftvärmepump (2009), vedspis, kakelugn. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas(2010), plastbeklädda aluminiumstommar. Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1-plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Energiprestanda: 94 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15