Jord och skogsfastighet 109 ha Vetlanda Höga Röslida 2:3 En väl arronderad gård, högt och vackert beläget med milsvidd utsikt. Större mangårdsbyggnad i 2 plan. Arrendebostad. Ladugård i drift med lösdrift för köttdjur. Ekonomi byggnader. Gården är belägen 4 km nordost om Skede och 15 km nordost om Vetlanda. Skogsmarken uppgår till 79,5 ha med ett virkesförråd om 8 250 m³sk, medelbonitet om 9,2 m³sk/ha/år. 26 ha inägomark, stödrätter finns. Prisidé: 6 500 000 kr Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2013-10-01.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Alseda Planlösning Koordinater i SWEREFF 99: X=6370646 Y=513908 Vetlanda Höga Röslida 2:3 består av ett väl arronderat skifte med en totalareal om 109 ha beläget ca 4 km nordost om Skede och 14 km nordost om Vetlanda. På fastigheten finns två bostadshus, en ladugård i drift med köttproduktion samt ekonomibyggnader. Inägomarken väl samlat i anslutning till gårdscentrumet. Gårdcentrum ligger högt och vackert beläget med milsvidd utsikt. Mangårdsbyggnad Nedre plan består av entré/trapphall. Fyra rum och kök. Samtliga rum har fasta eldstäder, främst kakelugnar (ej besiktigade). Våtutrymme med wc, och badkar/dusch. Köksfarstu. Övre plan består av möblerbar trapphall med utgång mot balkong. Fyra rum, samtliga med kakelugnar (ej besiktigade). Mindre wc med intilliggande duschrum och tvättställ. Källare med pannrum, tvättstuga samt förrådsutrymmen. Vatten från källa till separat pumphus, inhysande pump och hydrofor. Avlopp till trekammarbrunn med äldre (30år) infiltration. Vattenburen värme via kulvert från separat panncentral med flispanna. Vatten, avlopp och värme är gemensamhetsanläggningar och delas av byggnaderna på fastigheten. Mangårdsbyggnad i 2 plan, uppfört 1925. Stomme av trä på huggen stensatt grund. Vitmålad reveterad fasad under sadeltak med tegelpannor. Källare under ca 2/3 av huset.
Arrendebostad Gödselbrunn om 640 m³ och två plansilofack i anslutning till ladugården. Panncentral Bostadshus i 2 plan, uppfört på 20 talet. Stomme av trä på stensatt grund. Gulmålad reveterad fasad under sadeltak med tegelpannor. Källare under ca 1/3 av huset. Bostaden är uthyrd (varmhyra). Separat elmätare. Planlösning Nedre plan består av entré/trapphall. Två rum i fil varav det ena med öppen spis samt kök. Köksfarstu. Övre plan är under renovering, tanken är tre rum samt ett allrum. Wc med duschkarbin. Källare med pannrum och tvättstuga. Ladugård Panncentral uppförd 2000. Murad stomme och gjutet valv med rödfärjad träpanel under plåttak. Inhyser pannrum och flisförråd. 95 kw panna med för ugn. 20 m³ flisförråd med automatisk påfyllningsskruv till förugn. Årsförbrukning ca 250 m³ flis (varmvatten och värme till två hushåll). Kulvert till mangårdsbyggnaden och arrendebostaden samt varmvatten och värme till ladugård. Övriga byggnader Äldre garage, används som verkstad samt fårrådsbyggnad. El finns. Såghus, byggnad som används till att såga och hyvla virke i. Omkopplare finns till reservelverk. El och sommarvatten finns. Till arrendebostaden finns ett uthus används främst som förvaringsutrymme. El finns. En fd. tvättstuga, samt några jordkällare Ladugård i drift. Inredd med liggbås för 53 köttdjur (nöt) med lösdrift. Maskinell utgödsling med tex traktorgrävare. Inhyser fähusdel, maskinhall/flisförråd samt förrådsutrymmen.
Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan från 2011, planen är framskriven och reviderad med utförda åtgärder sedan dess. Enligt den reviderade planen omfattar den produktiva skogsmarken 79,5 ha med ett virkesförråd om 8 250 m³sk vilket motsvarar 104 m³sk/ha. Trädslagsblandningen 23% tall, 53% gran och 24% löv. Medelboniteten är beräknad till 9,2 m³sk/år/ha. Avd. 34 och 42 är registrerad som nyckelbiotop enligt skogsstyrelsens hemsida Skogens pärlor. Inägomark Planer, bestämmelser och fornlämningar Det finns 4 fornlämningar registrerade som berör fastigheten och är knutna till inägomarken, fornminnena är i form av rösen, fyndplats och husgrund. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2013-10-01, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Höga Röslida". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Snarast efter överenskommelse. Inteckningar och belåning Det finns tio inteckningar på totalt 2 185 000 kr uttaget i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Uppgår enligt planen till 26,2 ha. Brukningsrätt och stödrätter innehavs av ägaren. Jakt Jakträtten upplåten genom skriftligt 5-års kontrakt t.o.m 2016-06-30. Egen älgjakt. Gällande driftskostnader (enligt säljaren) Beräknad årlig elförbrukning 15 500 kwh (inkl. jordbruket). Flisåtgång ca 250 m³ till två hushåll. Lantbruksförsäkring 16 548 kr/år. Hemförsäkring 3 750kr. Försäkring arrendebostad 1 865kr/år. Kommunala fastighetsavgiften 6000 kr. Sotning (2ggr/år) 1242.kr/år. Sopor 330 lit kärl tömning varannan vecka 2984 kr/år och slamtömning två gång om året 1 940 kr/år.
Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Impediment Inägomark Övrig mark Summa 79,5 ha 0,7 ha 26,2 ha 2,4 ha 108,8 ha Taxeringsvärden 2012 Tomtmark 213 000 kr Bostadsbyggnad 977 000 kr Skogsmark 2 497 000 kr Skogsimpediment 0 kr Åkermark 282 000 kr Betesmark 78 000 kr Ekonomibyggnad 149 000 kr Summa 4 196 000 kr Inskrivningar och gemensamhetsanläggningar Ett avtalsservitut gällande kraftledning finns. Vägsamfällighet på utfartsväg. Ägare Pär och Anne-Marie Olofsgård. Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad församling krävs i vissa fall förvärvstillstånd. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsbruksplan är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Energideklaration Energideklaration finns ej. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa