Län Halland Gatuadress Kommun Kungsbacka Storlek 5 rum (3 sovrum) / 120 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett paradis för familjen som vill bo på landet mellan hästar och kossor, med pendelavstånd till stan. 2,5 mil till Kungsbacka, 5 mil till Gbg, 5 mil till Varberg. Högt och öppet med underbar utsikt. Ett hus med mycket känsla och trivsel. Barnen har flyttat och nu är det dags för nästa familj att få njuta! -- Tina Pihl, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Välkommen in! Hall med klinker vid entrén samt träpanel på väggar. Kök med matplats (renoverat 2012) med platsmatta och vit pärlspont. Vita lantliga skåpluckor och ljust kakel över bänk. Utrustat med kyl och frys (fr 2005), spis, fläkt (fr 2003) och diskmaskin (fr 2013). www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Vardagrum Ljust vardagsrum med trägolv och målade väggar. Utgång till inglasat uterum. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Sovrum 1 Rymligt och ljust sovrum med plankgolv och ljusa väggar. Lucka ner till matkällare. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Badrum Badrum (renoverat 2012) med kakel vid duschen och klinker med golvvärme. Utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork och dusch. Förberett för tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Övervåningen Allrum med laminatgolv och målade vita väggar. Här finns ett förråd samt en täljstenskamin för att höja mysfaktorn och värmen kallare dagar. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Sovrum 2 Laminatgolv och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Sovrum 3 Laminatgolv och ljusa väggar med en mönstrad fondvägg. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Övriga byggnader Snickeri, förråd, tvättstuga, loft samt ett vinterbonat gästhus. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Säljarens sommarbilder www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Tomten Härligt belägen fastighet mitt i naturen bland ängar och hagar. Flera uteplatser med vackra vyer. Här finns även ett däck med pool och vedeldad badtunna. Välkommen på visning! www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Vatten/avlopp Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn (72 m djup). Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Övriga byggnader Byggnad om ca 73 kvm som inrymmer förråd, tvättstuga och loft. Det finns även ett vinterbonat gästhus om 24 kvm, snickeri och förråd om ca 24 kvm samt tre carportar. Övrigt OBS! Fastigheten är taxerad 72 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 120 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 700 kr Sotning: 869 kr Vägförening: 700 kr Renhållning: 2 246 kr Försäkring: 3 576 kr Uppvärmning/El: 27 000 kr Total driftskostnad: 35 091 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, God tillgång, det finns kolfilter till vattnet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2012 - Renoverat köket och badrummet samt byggt altan med jacuzzi. 2010 - Byggde lite altan med vedeldad tunna. 2008 - Byggde till inglasad altan, uteplats och däck med pool (3,70 x 5,50). Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kungsbacka SALVARED 1:4 Taxeringsvärde: 706 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 1 290 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 13-FÖR-315 VATTENTÄKT VATTENLEDNING, Förmån: Officialservitut 13-FÖR-315 VÄG Information om bostaden Tomtarea: 1849.0 m² Boarea: 120 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el, luftvärmepump och kamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Treglas (delvis bytta). Bjälklag: Trä (Stock) Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18