BESIKTNINGSOBJEKTET. Jan och Ingrid Bergman. Jan Bergman Inger Bergman Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag 2014-02-03 / 2014-0024



Relevanta dokument
BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Eva Sjögren. Fredrik Sjögren. Fredrik Sjögren Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Thorbjörn och Charlotte Curtsson. Thorbjörn Curtsson. Thorbjörn Curtsson Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erik och Rebecka Mathers. Rebecka Mathers. Tisdag / Ca 4-8 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Torsdag / Ca º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Katarina Stenfelt Brandt. Pär Brandt Eva-Karin Ottersgård. Tisdag / Ca 4-9 º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Christian och Pia Baumann. Christian Baumann. Christian Baumann. Onsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kerstin Neld Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag / Ca º C, solsken.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Josefin Stålvant och Andreas Kindahl. Josefin Stålvant. Olof Stålvant Desirée Stålvant Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Barbara Blegen. Barbara Blegen. Barbara Blegen Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Olof och Anna-Maria Brodin. Olof Brodin Per Lundman, mindre del av besiktningstiden. Ca 3 º C, molnigt och regn.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Ann von Sydow. Fredrik von Sydow. Fredrik von Sydow Ann von Sydow Niclas Spång Adam Simpson.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lars-Inge och Ulla Kjäll. Onsdag / Ca º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carlin Hansson. Carlin Hansson. Carlin Hansson Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Johan och Charlotte Stiernstedt. Johan Stiernstedt. Johan Stiernstedt Charlotte Stiernstedt Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anna Borit Lydia Karlsson. Anna Borit Lydia Karlsson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lärkan 9, Fenixvägen 13, Enebyberg, Danderyds kommun. Sven-Uno Blomberg. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Pär Ola och Marie Grane. Pär Ola Grane Marie Grane Per Lundman, del av besiktningstiden. Ca 17 º C, växlande.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hossein Hesam Amiri och Fatemeh Zand. Hossein Hesam Amiri. Hossein Hesam Amiri Fatemeh Zand, del av besiktningstiden Per Lundman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hundlokan 3, Arholmavägen 3, Enebyberg, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf och Karin Carlberg. Ca 2 º C, molnigt respektive ca 12 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tisdag / Ca 9 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Patrik och Ann-Charlotte Samson. Patrik Samson Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Eric Gellerstedts dödsbo. Eric Gellerstedts dödsbo

BESIKTNINGSOBJEKTET. Annie Goldman. Annie Goldman. Allan Goldman Eva-Karin Ottersgård, del av besiktningstiden. Ca 1 º C, molnigt

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carl Stille och Gabriella Gamberale Stille. Gabriella Gamberale Stille

BESIKTNINGSOBJEKTET. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren, del av besiktningstiden Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Baduhild 10, Mjölnartorpsvägen 17, Djursholm, Danderyds kommun. Marika Wodzinski

BESIKTNINGSOBJEKTET. Segerdriva 23, Angantyrvägen 25 B, Djursholm, Danderyds kommun. Barbro Fornstedt. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rolf Hultcrantz Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag / Ca º C, växlande

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf Ekestubbe. Ulf Ekestubbe Britt-Marie Sagerstrand Ekestubbe Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vallhornet 8, Högalidsvägen 14, Duvbo, Sundbybergs Stad. Sven Rönnberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lena Zachrisson och Thomas Hallqvist. Lena Zachrisson. Thomas Hallqvist. Ca 3 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jonas Boström Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag / Ca 8 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Saga 28, Norevägen 8 C, Djursholm, Danderyds kommun. Ingela Luhr Agrell

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mälden 5, Källvägen 2, Klingsta, Danderyds kommun. Veronica Rodhe Ekman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Häggen 3, Terrassvägen 20, Stocksund, Danderyds Kommun. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kärran 9, Klövjevägen 1, Ella Gård, Täby kommun. Fean Naseh Muhammad. Shamal Hassan. Fean Naseh Muhammad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 18, Kraftvägen 3, Berga, Danderyds kommun. Susanna Fritzdorf Jonas Fritzdorf. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Beatrice och Joachim Nordwall. Joachim Nordwall. Joachim Nordwall Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Christer och Eva Sandberg. Eva Sandberg Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rosen 24, Askvägen 5, Enebyberg, Danderyds Kommun. Jojo Lindström och Mona Aldén Lindström. Jojo Lindström

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mikael, Katarina och Madeleine Dahlborn. Mikael Dahlborn

BESIKTNINGSOBJEKTET. Briggen 11, Golfvägen 23, Kevinge, Danderyds kommun. Siewerth Karlsson. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Peter Bonde och Glenn Bergvall. Glenn Bergvall Peter Bonde, mindre del av besiktningstiden Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tyn 9, Tynplan 8, Djursholm, Danderyds kommun. Seidit Jeremias Stefan Ensgård, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Näsbypark 52:15, Slottsvägen 90, Näsbypark, Täby kommun. Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Häggen 19, Villavägen 21, Stocksund, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Smeden 30, Tallstigen 15, Sätraäng, Danderyds kommun. Cecilia Sommer Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Andreas och Anna Larsson. Andreas Larsson. Onsdag / Ca º C, växlande. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSRESULTAT. - Huspärm fanns att tillgå. - Inga problem föreligger med värmesystemet. - Det finns elgolvvärme i badrum på våning 1 tr.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Richard och Catharina Jansson. Catharina Jansson. Catharina Jansson Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Håkan Rockström. Monica Neuman Rockström Håkan Rockström Anders Tjärnvall, stor del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunnlöd 6, Ekeby Skogsväg 30, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ioannis Kotsianos och Zainab Kotsianou. Ioannis Kotsianos. Håkan Davidsson Valdemar Griskos Eva-Karin Ottersgård

BESIKTNINGSOBJEKTET. Närlunda 41:110, Tegvägen 15, Närlunda, Ekerö kommun. Shahram Babazadeh. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Nils Andersson. Nils Anderssons dödsbo. Ylva Andersson Anna Alteg. Ca 7 º C, växlande. Vidbyggt garage. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 8, Karlsrovägen 34, Djursholms-Ösby, Danderyds kommun. Kerstin Glavare

BESIKTNINGSOBJEKTET. Asken 3, Kungsvägen 1 M, Stocksund, Danderyds Kommun. Monica Palmér. Magnus Engdahl. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vikingen 41, Runslingan 57, Täby Kyrkby, Täby kommun. Jessica Jankerup Cecilia Murray. Louise Betton

BESIKTNINGSOBJEKTET. Edvardas och Solveig Varnauskas. Edvardas och Solveig Varnauskas dödsbo. Torsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fiskgjusen 10, Åsevägen 3 B, Nora, Danderyds kommun. Agneta Wallin Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunvor Margareta Andersson. Gunvor Margareta Anderssons dödsbo

BESIKTNINGSOBJEKTET. Diskusen 18, Blidövägen 35, Enebyberg, Danderyds kommun. Ewa Holmberg. Magnus Holmberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Måsen 7, Fenixvägen 6, Enebyberg, Danderyds kommun. Annika van Vollenhoven. Ronald van Vollenhoven

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polkan 38, Aprilvägen 23, Västra Vallabrink, Täby kommun. Jan Andersson. Johan Reuterling, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Sleipner 7, Sleipnervägen 10, Djursholm, Danderyds Kommun. Yvonne Magnusson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polhem 1:49, Nordanvägen 26, Polhem, Järfälla kommun. Marie Linghag. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gurkmejan 17, Skolvägen 27, Enebyberg, Danderyds kommun. Kristian Hansen. Maria Hansen Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Plogen 10, Hallongränd 32, Enebyberg, Danderyds kommun. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sjörup 1, Olof Hermelins Väg 4 A, Stocksund, Danderyds kommun. Helén Hedebark. Anders Hedebark. Helén Hedebark Anders Tjärnvall

BESIKTNINGSOBJEKTET. Skogshuggaren 9, Jaktvägen 42, Skarpäng, Täby kommun. Per Lundman, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Löparen 3, Sportstugevägen 6 A, Skogsvik, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 7:6, Skogsvägen 7, Lahäll, Täby kommun. Elisabeth Bill Anders Tjärnvall, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Berguven 6, Gamla Kyrkvägen 29, Berga, Danderyds kommun. Kerstin Wernborg Christer Wernborg Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Roddaren 1, Tallstigen 1, Skogsvik, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 5:26, Tibblevägen 27, Lahäll, Täby kommun. Inga-Lill Hallberg

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Sigurd 6, Magnevägen 3, Djurholms-Ekeby, Danderyds Kommun. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sågen 5, Virkesgränd 11, Viggbyholm, Täby kommun. Fredrik Persson. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 18:9, Lingonstigen 4, Lahäll, Täby Kommun. Ebba Norlander Carlsson och Patrik Carlsson. Ebba Norlander Carlsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Frank Poniridis Andreas Ouchterlony. Ca 0 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erstavik 26:573, Bergandsgatan 43, Fågelhöjden, Nacka kommun. Alexander Mavromaras. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Haren 23, Edsviksvägen 63 A, Nora, Danderyds kommun. Louise Furness. Carina Rudberg. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fafner 1, Granevägen 2, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun. Anders Tjärnvall, del av tiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Söderby 4:76, Kuskens Gata 20, Vendelsömalm, Haninge kommun. Martina Silvestri. John Sandnes. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Valhall 10, Valevägen 9, Djursholm, Danderyds kommun. Per Westman Jan B Westman Anders Tjärnvall, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gere 6, Engelbrektsvägen 11, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun. Margareta Björkman. Carl-Eric Björkman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hackspetten 16, Höglidsvägen 27, Enebyberg, Danderyds kommun. Ralph Gelfgren. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jan Lundin Birgitta Eklund, del av besiktningstiden. Onsdag / Ca 4 º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Klingstabacken 7, Edsviksvägen 36 A, Klingsta, Danderyds kommun. Roger Hagafors. Roger Hagafors, stor del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tennfatet 4, Edsviksvägen 54, Edsviken, Sollentuna kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Johan och Susanna Gernandt. Johan Gernandt. Johan Gernandt Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Örvandel 3, Utgårdavägen 12, Djursholm, Danderyds kommun. Jonathan Hannam. Anders Tjärnvall, del av tiden Arabella Donofrio

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Bälgen 8, Skogsviks Strand 16, Skogsviks Strand, Danderyds Kommun. Magnus Engdahl. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Viggbyholm 52:3, Nävervägen 21, Viggbyholm, Täby kommun. Anna-Karin Aikdahl Richardsson. Magnus Richardsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Irma Hägers dödsbo. Britt Häger Eva Häger Ulla Törnros Per Lundman, del av besiktningstiden. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anund 13, Mamrevägen 34 A, Bromsten, Stockholms Stad. Måndag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kerstin Söderberg. Kerstin Söderberg. Charlotte Lilliecreutz Clas Lilliecreutz Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tule 31, Ynglingavägen 14, Djursholm, Danderyds kommun. Annelie Liljegren, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Frode 1, Dalkarlsvägen 14, Djurholms-Ekeby, Danderyds Kommun. Fredrik Levin och Ebba Åkerhielm Levin

Transkript:

5 BESIKTNINGSOBJEKTET Fastighet Örnen 3, Ringvägen 39, Enebyberg, Danderyds Kommun Lagfaren ägare Jan och Ingrid Bergman Uppdragsgivare Jan Bergman Närvarande vid besiktningen Jan Bergman Inger Bergman Per Lundman, del av besiktningstiden Besiktningsman Rolf Utling Besiktningsdag / uppdragsnummer Måndag 2014-02-03 / 2014-0024 Väderlek Ca 2 º C, molnigt Byggnaden 1 ½-plans villa med källare uppförd 1924. Tillbyggnad från 1975. Övriga byggnader Carport / förråd Beskrivning Huvudbyggnad Undergrund Pinnmo ( bedömt ) Grundkonstruktion Grundsulor, betongplatta Grundmurar Betong, lättbetong Bjälklag Trä Stomme Trä Fasad Träpanel Yttertak Tegelpannor Uppvärmning Bergvärme Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning

6 BESIKTNINGSRESULTAT HANDLINGAR Tillhandahållna handlingar Säljares upplysningar, uppgifterna har ej kontrollerats - Planritningar tillhandahölls. - Det finns troligtvis inga elledningar av äldre typ i byggnaden. Det föreligger inga problem med elsystemet. Det föreligger inga problem med vatten- och avloppsledningar. Radiatorer och radiatorrör är installerade år 2008. Det föreligger inga problem med värmesystemet. Fastigheten gränsar till allmänning. Det har ej noterats några avvikande lukter eller mögellukter i byggnaden. Fuktskada har inträffat i golv i övervåningens badrum i slutet av 1980-talet. Skadan är åtgärdad via försäkringsbolag. Radonmätning har nyligen utförts. Protokoll ännu ej upprättat. Öppna spisens rökgång är tätad och provtryckt utan anmärkning under 1990-talet. Det finns en grävd brunn för trädgårdsbevattning på tomen. OKULÄR BESIKTNING UTVÄNDIGT Mark kring byggnad - Marken lutar delvis ( garagenedfart ) mot byggnaden vilket medför ett ökat ytvattentryck mot husgrunden. Enligt uppgift har det ej trängt in vatten i garaget under de ca 36 år som nuvarande ägare har bebott huset.

7 Hussockel m m - Sockeln är putsad. Det noterades några smärre sprickförekomster vilket är vanligt förekommande för liknande konstruktioner. Fasad - Fasaden består av liggande träpanel. Fasaden är enligt uppgift målad efterhand. Inga speciella noteringar. Fönster / dörrar - Fönster har stickprovskontrollerats. Fönstren är till större del kopplade tvåglas. I källaren är fönstren delvis enkelfönster med innanfönster. Delvis målnings- och kittningsbehov. Yttertak - Takbeklädnaden består av tegelpannor ovan underlagspapp och läkt. Taket har på grund av mycket brant taklutning endast besiktigats från taklucka, på ett ställe från befintlig takstege samt från marknivå. Taket är enligt uppgift omlagt med ny underlagsduk, läkt och nya takpannor år 2008. Enligt uppgift har fotplåtar monterats längst ner på taket i samband med takomläggning. Normal livslängd för liknande takbeläggningar bedömes till 40-50 år. Carport / förråd - Byggnaden har ej besiktigtas.

8 INVÄNDIGT Källare Allmänt - Ursprunglig byggnadsdel och tillbyggnaden är uppförda under en tidsperiod när det normalt saknas eller är ett tunnare lager av skiftande kvalitet av kapillärbrytande material ( t.ex. singel eller makadam ) under betonggolven. Man bör räkna med att betonggolven samt nedre del av grundmurar / väggar kan vara påverkade av markfukt. Fukten orsakas av diffusion (fuktinträngning i ångfas) och kapillärsugning. Det är vanligt förekommande vid inredning av källarutrymmen och ovan betonggolv på mark att utförandet är sådant att man erhåller problem i form av fuktrelaterade skador. Grundprincipen för att undvika fuktrelaterade skador ( t.ex mögel, röta ) är att inget organiskt material t.ex. träreglar, mineralull skall befinna sig i fuktig miljö. Vid inredning av golv- och väggkonstruktioner som kan påverkas av fukt bör utförandet vara fuktsäkert. Sådana konstruktioner kan vara Platon, Nivellgolv, klinker etc. - Betonggolvet i ursprunglig byggnadsdel bedömes vara ett tunnare betonggolv med avsaknad av armering. Utförandet är normalt i äldre byggnader. Sprickor är vanligt förekommande i dessa konstruktioner. - Betonggolvet är delvis påbyggt med en ovanliggande golvkonstruktion. Se riskanalys.

9 - Grundmurar runt tillbyggnaden är enligt uppgift omisolerade / omdränerade år 2009. Grundmurar runt ursprunglig byggnadsdel är enligt uppgift ej omisolerade / omdränerade under senare år. Normal livslängd för grundmursisolering / dräneringsledning är ca 20-40 år. - Grundmurar är delvis påbyggda med en invändig väggkonstruktion. Se riskanalys. - VA-serviser ( vatten - och avloppsledning från hus till förbindelsepunkt i gata ) bedömes vara från tillbyggnadsåret 1975. Trappförråd Svale Duschrum - Utrymmet är utfört med kakelplattor på väggar och klinkerplattor på golv och är enligt uppgift renoverat av hantverkare år 2009. Enligt uppgift finns det fuktspärrar bakom kakelplattor på väggar och tätskikt under klinkerplattor på golv. Det noterades klämring i den utbytta golvbrunnen vilket är korrekt. På grund av klinkerramens utförande i golvbrunnen går det ej att okulärt konstatera förekomst av golvbrunnsmanschett i golvbrunnen. Golvlutningen mot golvbrunnen är ej helt fullgod. Utrymmet uppvärms med en eldriven handdukstork. Kvalitetsdokument avseende renoveringen av utrymmet har enligt uppgift ej upprättats.

10 Bastu - Klinkergolv i utrymmet. Enligt uppgift finns det tätskikt under klinkerplattor på golv. Det noterades golvbrunnsmanschett och klämring i den utbytta golvbrunnen vilket är korrekt. Golvbrunnen är av ovanlig modell. Golvlutningen mot golvbrunnen är ej helt fullgod. Matkällare - Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare finns i utrymmet. Tvättstuga - Utrymmet är utfört med målad väv på väggar samt plastmatta på golv och är enligt uppgift renoverat under 1970-talet. Tvättmaskin och torktumlare är tillverkade år 1999. Golvbrunnen är en äldre gjutjärnsgolvbrunn. Det noterades spikresning i golv under plastmattan. Gästrum - Enligt uppgift är golvkonstruktionen fuktsäkert utförd med Platonmatta år 2009. Allrum - Enligt uppgift är golvkonstruktionen fuktsäkert utförd med mekaniskt ventilerad Platonmattekonstruktion år 2012. Utöver vattenburen radiator finns en konvektorradiator i utrymmet.

11 Pannrum - Bergvärmeanläggning ( bergvärmepump, ackumulatortank, utjämningskärl samt tryckkärl ) är tillverkad år 2008. Golvbrunn saknas i utrymmet. Evakueringsledning från bergvärmeanläggningen leds till hink. Det noterades delvis eternitplattor i tak. Eternit innehåller asbest. Centraldammsugare finns i utrymmet. Förråd ( f d garage ) - Det noterades eternitplattor i tak. Eternit innehåller asbest. Bottenvåning Hall - Klinkergolv med elgolvvärme i utrymmet. Del av utrymmet är beläget under balkong. Bjälklag under underbyggda altaner och balkonger är alltid riskkonstruktioner för läckage och kondensskador och kräver extra noggrant underhåll. Läckage och kondensskador kan vara svåra att upptäcka i tid. Enligt uppgift har det ej noterats några indikationer på fukt i tak under balkongen under de ca 36 år som nuvarande ägare bebott huset. Vardagsrum Matsal Arbetsrum Groventré Wc-rum - Utrymmet är utfört med tapet på väggar och textilmatta med en underliggande plastmatta på golv. Spricka finns i tvättstället.

12 Matrum Kök - Utrymmet är enligt uppgift inrett år 1975. Kyl och frys är enligt uppgift från år 2007. Läckageskydd saknas under kyl / frys. Diskmaskinen är enligt uppgift från år 1997. Spis är tillverkad år 1999. Fläkten är tillverkad år 2005. Övervåning Balkong - Balkongen är belagd med falsad plåt vilket är positivt. Hall / TV-rum Sovrum 1 Kattvind - Kontroll bör utföras om röravstick från radiatorrör försetts med täcklock. Sovrum 2 Sovrum 3

13 Badrum med separat duschplats - Utrymmet är utfört med kakelplattor på väggar och plastmatta på golv och är enligt uppgift inrett år 1975. Utrymmet uppvärms med en direktverkande elradiator. Golvet i utrymmet bedömes vara relativt "plant" Enligt uppgift är badkarets bubbelfunktion defekt. Det finns en duschkabin i utrymmet vilket är positivt ur fuktsynpunkt. Äldre standard. Utrymmet motsvarar ej dagens krav på fuktspärrar och tätskikt. Renovering bör kalkyleras. Vind - Vindsbjälklagets isolering består av torv eller mineralull. Kondensbildning ( svärtning ) och tunnare vita beläggningar noterades delvis på yttertaksinbrädningen vilket är vanligt förekommande i äldre byggnader. Det noterades några torra fuktfläckar på golv. Ventilationsaggregat finns i utrymmet. Övrigt invändigt - Det noterades delvis golvlutning och knarr i golv / bjälklag vilket är vanligt förekommande i äldre byggnader. Övrigt - Mekanisk från- och tilluftsanläggning med värmeåtervinning har enligt uppgift installerats av ägare år 1980. Ventilationsanläggningens värmeåtervinning / tilluft har, på grund av damm i systemet, ej varit i bruk under det senaste halvåret. Rensning och injustering av ventilationsanläggningen har enligt uppgift utförts år 1996.

14 RISKANALYS - Påbyggda golvkonstruktioner / väggsyllar ovan betonggolv i källare är riskkonstruktioner för fukt- och mögelproblem om organiskt material är i kontakt med fuktig betong / fuktig miljö. Enda sättet att bedöma förhållandet är genom att göra konstruktionerna inspekterbara. - Invändigt isolerade grundmurar i källare är riskkonstruktioner för fukt- och mögelproblem om organiskt material är i kontakt med fuktig grundmur / fuktig miljö. Enda sättet att bedöma förhållandet är genom att genom att göra konstruktionerna inspekterbara. FORTSATT TEKNISK UTREDNING - - - - - Solna 2014-02-04 VärderingsHuset Småhus AB Rolf Utling