Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Kungälv Storlek 4 rum (3 sovrum) / 120 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ny villa med avskilt läge mitt i naturen med ca 15 minuter till Kungälv. -- Torbjörn Aamodt, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Exteriör Stor altan med vackra gröna omgivningar och rinnande bäck som gör det lätt att koppla av. Lugnt och trivsamt bostadsområde med mestadels nybyggda bostäder. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Hall Välkommen in till en nybyggd bostad med golvvärme och genomgående ljusa väggar. Rymlig hall med plats för avhängning. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Kök/matplats och vardagsrum Ljust och luftigt rum i öppen planlösning med stora fönsterpartier med härlig ljusinsläpp och valnötsparkett. Köket har takhöjd upp till nock. Utrustat med spishäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad integrerad kyl/frys. Här finns också en stor köksö. Vardagsrum med braskamin och utgång till den stora altanen. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Sovrum 1 Laminatgolv och ljusa väggar med fondtapet. Garderober med skjutdörrar och spegel. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sovrum 2 Laminatgolv och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Sovrum 3 Laminatgolv och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Badrum Badrum i kakel och klinker med golvvärme. Utrustat med handfat med kommod, vägghängd WC och vintagebadkar med tassar. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Tvättstuga Rymligt och ljust tvättstuga med klinkergolv med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Anslutning till garaget, som även det har golvvärme. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Vatten: Enskilt gemensamhetsanläggning, djupborrad brunn. Avlopp: Enskilt gemensamhetsanläggning, reningsverk. Huset är utrustat med centraldammsugare. I annonsen angiven boarea om 120 kvm samt biarea om 40 kvm är enligt säljarens information, då dessa uppgifter ännu ej finns registrerade i Lantmäteriets fastighetsinformation. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. En energiberäkning finns från 2012, se under fliken Dokument. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Renhållning: 1 900 kr Samfällighet: 8 100 kr Försäkring: 3 595 kr Uppvärmning/El: 20 000 kr Total driftskostnad: 33 595 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kungälv SLÄTTEN 1:118 Taxeringsvärde: 391 kkr Taxeringskod: 210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 1 190 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SLÄTTEN GA:1 Information om bostaden Tomtarea: 1808.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 120 m² Biarea: 40 m² Byggnadsår: 2014 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen frånlufts värmepump med återvinningssystem Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas aluminium Bjälklag: Värmegrund Byggnadstyp: 1 plansvilla Vatten/avlopp: Vatten samfällighet Grundläggning: Betongplatta Skick: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage, Bilplats Energiprestanda: 48,3 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15