Län Skåne Gatuadress Kommun Åstorp Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 49 m² Område Kvidinge centralt Tillträde tidigast 2012-03-08 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Bottenvåningen: Rymligt kök med plats för ett stort köksbord. Lantkök med vitmålade luckor. Spis/ugn/fläkt samt nyare kyl/frys. Fönster åt tre väderstreck. Härliga äkta trägolv och synliga takbjälkar. Mindre hall med ingång ifrån Storgatan samt garderob och trappa upp till ovanvåningen bakom dörr. Vardagsrummet är också rymligt med trägolv och synliga takbjälkar. 3 st fönster. Liten hall med dörr mot trädgården. Stort helkaklat badrum med golvvärme, spotlights och jacuzzi. Ovanvåningen: Litet sovrum plus inredningsbar vind med synlig murstock, lämpligt som större sovrum, ateljé, studio eller kontor. Genom att färdigställa detta utrymme kan man sänka värmekostnaden betydligt. Områdesbeskrivning I Kvidinge finns skola, dagis, fritids, mataffär, blomsteraffär familjecentral, bibliotek, pizzeria och restaurang. På sommaren har friluftsbadet/camping och tennisbanorna öppet. Nära Tomarps Kungsgård med mycket kulturevanemang. Olika föreningar finns för både vuxna och barn. 20 minuters bilväg till Helsingborg och Ängelholm, 5 min till natursköna Söderåsen. 15 minuter till Hallandsåsen, 8 mil till Österlen mm. Goda buss- och snart även pågatågsförbindelser. Övrigt Alla fönster i huset är handblåsta 2-glas fönster, finns nyare fönster men säljaren har inte velat byta ut de gamla hederliga. Befintlig skorsten gör att man kan installera kamin om man vill. Fasaden är täckt med panel, behov av att målas (möjligen gömmer det sig ett korsvirkeshus bakom panelen). Det finns en större förrådsbyggnad på tomten med en tvättstuga, tvättmaskin och nyare luft/vattenpump (kostnad 60 000 kr). Det finns ytterligare två rum som används som förråd/hobbyrum/verksamhet samt en vind. Eventuellt kan man göra om detta förråd till ett boende om man vill. Byggnaden är täckt med panel och under är den murad eller teglad. Stor lummig gammeldags trädgård om 671 kvm med massor av möjligheter. OBS! Fastigheten är taxerad 43 kvm boarea och 20 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 49 kvm (avser nedre plan) och biarea om 46 kvm (avser övre plan och den inredningsbara vinden samt förrådsbyggnaden) är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Det finns 9 st pantbrev uttagna om totalt 355 000 st. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 500 kr Uppvärmning: 15 000 kr Elektricitet: 7 000 kr Renhållning: 2 500 kr Försäkring: 1 500 kr Total driftskostnad: 28 500 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Åstorp Kvidinge 202:3 Taxeringsvärde: 294 000 kkr Information om bostaden Boarea: 49 m² Biarea: 46 m² Tomtarea: 671 m² Byggnadsår: 1909 Uppvärmning: Luft/vatten värmepump Stomme: Sten/Puts/Trävirkeshus Fasad: Trä Tak: Eternit Fönster: 2-glas Grundmur: Sten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6