Plats och tid Ärenden Stadsrummet våning 3 på Stadsbyggnadsförvaltningen Torsdag 28 MAJ kl 15.30 mötet återupptas tisdagen den 2 juni kl 17.00 Enligt föredragningslista. Peter Andersson ordförande Lena Andersson sekreterare Vid förhinder, meddela Lena tfn 49 74 69 eller lena.andersson@trollhattan.se FÖREDRAGNINGSLISTA Upprop Fastställelse av dagordning: godkänns Val av justerare: Solveig Jonsson med Christer Kannisto som ersättare Tid för justering: 8 juni FÖRVALTNINGSCHEFENS INFORMATION 171 Presentation av nya medarbetare Sandra o Sofia (saknades i april) 172 A INFORMATIONER Peter Olofsson håller en kort, ca 20 min, utbildning om digitala systemet: hur få fram förslag till beslut o ritningar, hur göra egna anteckningar mm Mitt bygge Holmen 1 förvaltningens svar till skadeståndsregleraren Info/Lista från gatukontoret om Mjuka projekt 173 1 Nya frågor B ALLMÄNNA ÄRENDEN 174 2 Meddelanden allmänna ärenden
175 3 Delegationsbeslut adresser 176 4 Namn på gata inom kv Källstorpslyckan 177 5 Redovisning av riksintressen mm för totalförsvaret 178 6 Ny delegationsordning för Byggnads- och trafiknämnden bilaga 179 7 Ekonomisk rapport tom april 180 8 Kvalitetssäkring och samordning av tillsynsplaner Information av Joakim de Blanche C LOVÄRENDEN 181 1 Anmälan av delegationsbeslut lovärenden 182 2 Meddelanden lovärenden 183 3 xxx uteplatser som åtgärdats avskrivs 184 4 xxx x tillbyggnad inglasat uterum 185 5 xxxx - x föreläggande att påbörja fasadändring senast 2015-04-30 åtgärdat 186 6 xxx xxxx nybyggnad av carport/förråd 187 7 Hjortmossen 1:1 (vid hjortmossens sjukhem) nybyggnad av återvinningsstation 188 8 xxx åtgärdsföreläggande åtgärdat avskrivs 189 9 xxx åtgärdat enl föreläggande 190 10 xxx nybyggnad av förråd upphävt beslut för ny handläggning
191 11 xxx nybyggnad av plank 192 12 xxx ändrat utseende på plank 193 13 Guldvingen 2 ändrad användning o utvändig ändring bef vårdcentral till boende för ensamkommande flyktingbarn 194 14 xxxx nybyggnad av 2 st enbostadshus 195 15 xxx nybyggnad av fritidshus 196 16 xxxx x nybyggnad av garage 197 17 xxx nybyggnad av fritidshus 198 18 xxx nybyggnad av förråd 199 19 xxx tillbyggnad med inglasat uterum 200 20 xxx nybyggnad av carport 201 21 xxxx komplettering av yttrande till positivt förhandsbesked
Sammanträdet den 2 juni 2015 kl 17.00 D PLANÄRENDEN Fullständiga planhandlingar till nedanstående detaljplaner som varit på samråd eller varit utställda, finns på Trollhättan stads hemsida: www.trollhattan.se/detaljplaner 202 1 Kulturmiljöprogram godk av samrådsredogörelse 203 2 Kungstorget/Oscars- förfrågan från UTB om tillfällig skolan förskola 204 3 Dp kv Slupen mm beslut om antagande bilaga 205 4 Dp för Katoden 1 mm beslut om antagande bilaga 206 5 Dp för del av Talgoxen beslut om antagande bilaga 207 6 ÄDP för kv Vårvinden planeringsdirektiv bilaga 208 7 Kv Mars gestaltningsprogram godkännande bilaga företrädare från Eidar medverkar 28 maj kl 15.30 209 8 Gullöns p-platser information om antal P-platser mm E GATU- PARK OCH TRAFIKÄRENDEN 210 1 Anmälan av delegationsbeslut gatu-park- och trafik 211 2 Information cykelfrämjandets kommunvelometer 212 3 Projektlista status 213 4 Skaderapportering information - Yvonne Ström 214 5 Drift- och underhåll av väg Velanda 215 6 Inköp av Palmer - Beslut om finansiering Div mindre park
216 7 Papperskorgar på Kungsgatan - centrumupprustning - Beslut om finansiering centrumåtgärder 217 8 Betty Backs park - beslut/info om utformning 218 9 Alla ränndalar vårens fiberjobb - beslut om bevarande 219 10 Stallbacka informationsplatser - beslut om finansiering 220 11 Strömslunds Rondellen - Beslut om utförande 221 12 Plantering Spikön Wennerberget F FASTIGHETSBILDNINGSÄRENDEN 222 1 Anmälan av delegationsbeslut fastighetsbildning EXTRA ärenden 223 1 Trollhättans Rockbar AB beslut om ramp vid uteservering 224 2 Yutiban`s Thai Rest AB beslut om platsupplåtelse för uteservering Bilagor 2015-05-21 B6 Delegationsordning D3 Dp Slupen planhandlingar D4 Dp Katoden planhandlingar D5 Dp Talgoxen planhandlingar D6 Ädp Vårvinden plankarta D7 Kv Mars gestalningsprogram
Plats och tid Stadsrummet, torsdag 28 maj 2015, kl 15.30 19.45 mötet fortsätter tisdag 2 juni 2015 kl 17.00 19.40 Beslutande 2015-05-28 Peter Andersson (S) ordf Kokab Faris Mats Häggner (C) 2:e v ordf Anna Elstd (S) Mikael Lundvall (S) Solweig Jonsson (S) Christer Kannisto (S) Ulrika Floodh (S) Mohammad Dawad (S) Bo Swanér (M) Thomas Samuelsson (M) Magnus Hallgren (M) Thomas Hamberger (SD) Ej tjänstgörande Bernt Berggren (S) tom 19.15 Peter Karlsson (S) Morgan Karlsson (S) Håkan Deleskog (KD) from 16.00 Beslutande 2015-06-02 Peter Andersson (S) ordf Tina Ivarsson (MP) 1 v ordf Mats Häggner (C) 2:e v ordf Anna Elstad (S) Mikael Lundvall (S) fr 18.20 From 214 Solveig Jonsson (S) Christer Kannisto (S) Ulrika Flood (S) Mattias Foldemark (V) Peter Karlsson (S) Thomas Samuelsson (M) Magnus Hallgren (M) Morgan Karlsson (S) Ej tjänstgörande Mohammad Dawad (S Beslutande tom 18.20 181,182, 196, 197, 202-213 Övriga deltagande Utses att justera Johan Bengtsson, stadsbyggnadschef, Astrid Bäckman, Silvia Holmér bygglovarkitekter, Gabriella Hemme stadsarkitekt Magnus Åkesson byggloving, Kristina Persson, tillsynshandläggare, Elisabeth Linderoth, gatu/parkchef, Leif Carlsson planchef, Sofia Hjort planarkitekt, samt Lena Andersson, nämndsekreterare. Solveig Jonsson med Christer Kannisto som ersättare Justeringens plats och tid Stadsbyggnadsförvaltningen 2015-06-08 Paragrafer: 171-224 Underskrifter Sekreterare Lena Andersson Ordförande Peter Andersson
Justerande Solveig Jonsson / Christer Kannisto.. ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat Organ Byggnads- och trafiknämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags Datum för anslags uppsättande 2015-06-09 nedtagande 2015-07-01 Förvaringsplats för protokollet Underskrift Utdragsbestyrkande Stadsbyggnadsförvaltningen Stadsarkitektkontoret Lena Andersson
BTN 171 Dnr Förvaltningschefens information Följande nyanställda vid stadsbyggnadsförvaltningen presenterar sig: Sandra Edin administratör Sofia Hjort planarkitekt
BTN 172 Dnr INFORMATIONER Ärendebeskrivning Peter Olofsson håller en kort, ca 20 min, utbildning om RX-nämnd: hur får fram förslag till beslut o ritningar, göra egna anteckningar mm. Kristina Persson informerar om att fastighetsägaren till Holmen 1 har till Trollhättans stad inkommit med begäran om ersättning för kostnader i samband med återställande av mur. Förvaltningens svar till skadeståndsregleraren redovisas. Johan Bengtsson presenterar lista från gatukontoret med mjuka projekt Listan kompletteras enl önskemål från ordföranden. Johan Bengtsson informerar om utslaget i mellandom ang Sommarvinden 5. Utslaget där blev att Trollhättans stad är skadeståndsskyldig. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Informationerna godkänns. Enligt förvaltningens förslag.
BTN 173 Dnr NYA FRÅGOR Vid nämndmötet 18 november 2014 beslutades att denna fråga ska ligga kvar Fråga från Ulf Rörstad (M) - nämndpresentationer (power point) kan de bli tillgängliga för ledamöterna Svar från stadsbyggnadschefen: Förvaltningen håller på att se över nämndsarbetet med en digital modul i vårt ärendesystem bygg R. Arbete pågår och kommer att redovisas under hand. Frågan tas bort from nu då RX nämnd är införd. Frågor vid mötet 23 april 2015 1. Extra belysning vid övergångsställen För att kunna öka trafiksäkerheten för alla trafikanter behövs det extra, eller speciell belysning, vid varje övergångsställe. I centrala och andra stadsdelar går mörkklädda människor utan reflex rakt ut på övergångsställe utan att se sig omkring. En bilist har väjningsplikt mot fotgängare, men det förutsätter att man ser dem.många fotgängare vuxna och barn blir påkörda och skadade vid just övergångsställen. Frågeställare : Kokab Faris, ersättare Vänsterpartiet Svar från Elisabeth Linderoth Gatukontoret På kommunala gatunätet har vi idag ca 350 st övergångsställen. Av dessa är det många som skulle få förbättrad trafiksäkerhet av ytterligare eller extra belysning. Detta kan göras på flera olika sätt. De som har befintliga belysningsstolpar i direkt anslutning till övergångsstället får bättre belysning via ny armatur. De övergångsställen som inte har någon belysning nära behöver kompletteras med både ny stolpe och armatur. Byta armatur kostar igenom snitt 5 tkr/plats och ny stolpe och armatur kostar 10-15 tkr/plats.
BTN 173 Nämnden uppdrar till förvaltningen att inventera och ta fram förslag på vilka platser som kan komma ifråga. Frågor från Morgan Karlsson (S) som har inkommit skriftligt efter mötet: Lovade återkomma med skriftligt till punkter nya frågor. 1) I riktning mot Edsborg om man kommer från Halvorstorp på Tunhemsvägen. Vänster trottoarsida från övergångsställe med trafikljus vid Lyrfågelskolan och bort mot nyss iordningställd busshållplats (Lyrfågeln). Där finns hål i asfalt samt som det verkar, början till större hål. Svar: Hålet på gångbanan är igenfyllt. 2) Vid sandhemsspåret vid den sida av spår som angränsar mot åkermarkerna, i ca höjd med mitten, hänger ett träd löst upp i andra träd. Ca 15-20 meter in i skogsmark, synligt från spåret. Tänker närmast på risken om den skulle komma loss o falla rakt ner. Svar: Trädet är nu nedtaget. Frågor vid dagens möte Morgan Carlsson (S): Översyn av trafiksituation: Vill ställa frågan om det är möjligt att göra översyn av trafiksituationen i/kring amkullevägen/slättbergsvägen/ Idrottsvägen. Tex gång- och cykelväg, parkeringar, busshållplatsernas placering mm Thomas Samuelsson (M) Vad har vi för kriterier för klippning av gräs utmed våra vägar och cykelvägar?i staden växer det väldigt högt gräs och detta ger ett dåligt intryck. Ulrika Flood (S) Flera cykelställ i allén är sneda. Påkörda av tidigare snöröjning. Bra att titta på det när de nya papperskorgarna sätts upp.
BTN 173 Anna Elstad (S) I Ryrbäcksreservatet finns det på två ställen träd som ligger ut på gångstigen. På båda platserna är det dessutom i en backe. Många människor cyklar och springer i området, och det ser farligt ut med dessa utstickande stammar. Många bilar parkerar i parken mellan Fridhem och Familjehuset vid hörngatan, mest på den asfalterade ytan men även bredvid på gräset. Bilden är tagen vid punkthustet bredvid Fridhems garageuppfart. Frågor ställs även av Thomas Hamberger (SD) och Håkan Deleskog (KD) som ska inkomma skriftligt med dessa.
BTN 174 Dnr Meddelanden, allmänna ärenden Ärendebeskrivning Föreligger förteckning över skrivelser och meddelanden som inkommit för anmälan till nämndens sammanträde. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Förteckningen läggs till handlingarna. Enligt förvaltningens förslag.
BTN 175 Dnr SBF 2015- Anmälan av delegationsbeslut - adressättning Ärendebeskrivning Beslut som fattats av mbk-ingenjören, kart- och mätkontoret, med stöd av delegationsordning, anmäls. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Förteckningen läggs till handlingarna. Enligt förvaltningens förslag.
BTN 176 Änr SBF 2015-000656 Namn på gata inom kv Källstorpslyckan Ärendebeskrivning En detaljplan är antagen som medger utbyggnad av område med bostäder inom kv Källstorpslyckan, aktbeteckning 1488K-D4/2014. Dessa nya bostäder ska inom en nära framtid adressättas. Befintliga adresser i området är Strömsviksvägen med efterföljande nummer. Nummerserien är skapad så ett ledigt nummer finns till de nya bostäderna. Detta räcker inte. Ett förslag är därför att namnsätta gatan som i planen är kvartersmark, tillfart, se bifogad karta. När avstyckningar gjordes av bostadsfastigheter 1922, idag Källstorpsgläntan 1-3 och Källstorp 5:8, benämndes dessa områden Ekhyddan och Ekliden. I detaljplanehandlingarna anges att det i skogsdungen nord ost om området växer ek, björk och tall. För att koppla gatans namn till tidigare namn i området är förslaget till namn på gatan Eklyckevägen. Marken ägs idag av Trollhättans kommun men är under försäljning till Götenehus och Peab. Namnet som föreslås har skett i samråd med Trollhättans kommuns exploateringsavdelning. Förslag till beslut Gatan inom kv Källstorpslyckan ges namnet Eklyckevägen. Enligt förvaltningens förslag. Utdrag: KLM G Edgren
BTN 177 Änr SBF 2015-000499 Redovisning av riksintressen och områden för totalförsvaret Ärendebeskrivning Försvarsmakten distribuerar till samtliga kommuner i Västra Götaland en redovisning av riksintressen och områden av betydelse för totalförsvarets militära del enligt 3 kap 9 Miljöbalken. Innehållsförteckning och inledning bifogas. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Redovisningen läggs med beaktande till handlingarna. Enligt förvaltningens förslag.
BTN 178 Änr SBF 2015-000810 Delegationsordning för byggnads- och trafiknämnden Bakgrund En ny delegationsordning har arbetats fram för byggnads- och trafiknämndens verksamhet. Den nya delegationsordningen är på vissa punkter uppdaterad till gällande lagstiftning. Med delegering avses att t ex en nämnd överför självständig beslutanderätt, d.v.s. ger någon i uppdrag att fatta beslut på nämndens vägnar i vissa ärenden. Besluten gäller på samma sätt som om nämnden själv fattat dem. Beslut som inte tillkommit i behörig ordning kan i vissa fall leda till att kommunen blir civilrättsligt bunden av besluten, om motparten är i god tro och det inte rör sig om så grova behörighetsöverskridande att man kan tala om nullitet. Delegationsordningen ska förses - bortsett från ordförandedelegationen i brådskande ärenden- med förbehåll om att delegationen inte ger rätt att avgöra ärende som är av stor vikt eller som har principiell betydelse, just med undantag för befogenheten för ordföranden att besluta i brådskande ärenden. I den kommunala förvaltningen vidtas en mängd åtgärder som inte kan anses som beslut i lagens mening utan är rent förberedande åtgärder eller rent verkställande åtgärder. Sådan verksamhet kan normalt utföras av tjänstemännen i kommunen, och rätten för tjänstemännen att vidta sådana åtgärder grundas inte på delegering. Nämndbeslut kan överklagas medan förberedande eller verkställande åtgärder inte kan överklagas. I 6 kap 37 kommunallagen finns det möjlighet till vidaredelegering för förvaltningschefen. Nämnden kan delegera beslutanderätt till förvaltningschefen och överlåta till denne att i sin tur uppdra åt en annan anställd att besluta i stället. I denna delegationsordning så delegerar nämnden till förvaltningschef som i sin tur delegerar vidare. Förvaltningschefen får endast använda den av nämnden givna möjlighen till vidaredelegering på ett sådant sätt att nämnden vet vem som har rätt att fatta beslut. Vidaredelegering ska framgå av en av förvaltningschefen upprättad förteckning. Nämnden kommer därigenom att veta vem som fattat beslut.
BTN 178 Delegerad beslutanderätt kan återkallas av nämnden och förvaltningschefen. Både nämnd och förvaltningschef kan även föregripa ett beslut genom att ingripa i ärendet och överta beslutanderätten. En nämnd eller förvaltningschef kan dock aldrig upphäva ett beslut som är fattat med stöd av delegation/vidaredelegation. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Byggnads och trafiknämnden beslutar att anta den nya delegationsordningen. Delegationsordningen gäller from den 8 juni 2015. Efter visa justeringar antar nämnden förslag till ny delegationsordning för Byggnads- och trafiknämnden. Delegationsordningen gäller from den 8 juni 2015. Utdrag: berörda
BTN 179 Änr SBF 2015-000852 Ekonomisk rapport tom april 2015 Ärendebeskrivning Byggnads- och trafiknämndens budgetuppföljning för tiden 1 januari - 30 april 2015 redovisas. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Redogörelsen godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen Enligt förvaltningens förslag. Utdrag: KS
BTN 180 Änr SBF 2014-001161 Information om rapporten Kvalitetssäkring och samordning av tillsynsplaner Framtagen plan i samarbete med Uddevalla och Vänersborg om vad en kommunbör tänka på och vilken problematik som kan uppkomma i tillsynsarbetet. Fler och fler tillsynsplaner görs i kommunerna och det finns ett stort behov av att förenkla arbetet, men framför allt samordna innehållet i planerna så tolkningen av PBL blir så likartad i landet som möjligt. Syftet är att utifrån våra och andras erfarenheter, visa på hur man kan starta tillsynsarbetet genom inventering, beskrivning samt visa på resursbehovet. Rapporten tar även upp problematik och tolkningar av tillsynslagstiftningen. Presentationen av rapporter sker på sammanträdet. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Informationen godkänns. Enligt förvaltningens förslag. Färdig handling ska delges nämnden. Utdrag: J deblanche
BTN 181 Dnr SBF 2015-849 Anmälan av delegationsbeslut lovärenden mm Ärendebeskrivning Beslut som fattats av stadsarkitekten, bygglovarkitekten, bygglovingenjörerna och bygghandläggaren med stöd av delegationsordning, anmäls. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Förteckningen läggs till handlingarna. Enligt förvaltningens förslag.
BTN 182 Meddelanden - lovärenden Ärendebeskrivning Föreligger förteckning över skivelser, meddelanden och beslut som inkommit för anmälan till nämndens sammanträde. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Förteckningen läggs till handlingarna. Enligt förvaltningens förslag.
BTN 183 Änr SBF 2013-001867 xxx olovligt uppförda uteplatser Ärendebeskrivning Från ledamot i Byggnads- och trafiknämnden 2013, uppkom fråga om uteplatser vid flerbostadshus på fastigheten xxxx, vid Myrtuvevägen. Dessa var förfallna med ett skräpigt och ovårdat utseende. Platsbesök Tillsyn på platsen har gjorts 2015-04-30. Uteplatserna är iordningsställda på ett fackmannamässigt sätt och har ett enhetligt snyggt utseende anpassat till omgivningen. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Uteplatserna är iordningställda. Ärendet avskrivs från vidare handläggning. Enligt förvaltningens förslag. Information: Beträffande inomhusmiljön i lägenheterna är ärendet överlämnat till Miljöförvaltningen. Utdrag:
BTN 184 SBF 2015-000637 xxxx - tillbyggnad med inglasat uterum Ärendebeskrivning Bygglovet avser tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum. Den totala ytan på sökt uterum är ca 20 kvm. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1971. Enligt planbestämmelserna får byggytan för huvudbyggnaden vara högst 150 kvm. Den totala byggnadsarean med uterummet inräknat blir ca 170 kvm vilket överskrider tillåten byggyta med ca 13 %. Remisser Ansökan har remitterats till berörda grannar. Inga synpunkter från grannar har kommit. Bedömning Ansökt åtgärd strider mot gällande detaljplan genom att 13 % av tillbyggnaden överstiger den tillåtna byggnadsarean. Avvikelsen anses inte vara en sådan åtgärd som avses i 9 kap. 31 b plan- och bygglagen då den inte bedöms som liten. Tillbyggnaden med inglasat uterum är väl anpassad till fastigheten och kringliggande fastigheter. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Bygglov avslås. Yrkande Peter Andersson (S) yrkar att bygglov beviljas. Skäl till yrkandet är att tillbyggnaden med inglasat uterum är väl anpassad till fastigheten och kringliggande fastigheter samt att grannar inte har haft synpunkter på tillbyggnaden. Bygglov beviljas. Startbesked lämnas. Inlämnad kontrollplan fastställs. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört.
BTN 184 SAMMANTRÄDESPROTOLL För lovet gäller: Kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 plan- och bygglagen behövs inte. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 plan- och bygglagen måste uppfyllas. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 planoch bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Fasad- och planritningar och ritning över uterummet, samtliga med ankomstdatum 2015-04-21.
BTN 185 Änr SBF 2014-000994 xxxx fasadbeklädnad på gavelfasad - rättelse Historik vid beslut 2015-01-29 27 Enligt bygglovansökan, inkommen till Stadsbyggnadsförvaltningen 2014-09-22, avser Bostadsrättsföreningen xxxxx, att putsa den södra fasaden för att förhindra att tegel faller ner från fasaden. Åtgärden skulle enligt bygglovansökan vara klar i oktober 2014. I samtal med företaget som skulle utföra åtgärden var det inga problem. Bygglovet beviljades 2014-09- 24. Eftersom fasadens skick innebär en risk för nedfallande fasadmaterial är det viktigt att åtgärderna vidtas snarast möjligt. Vid besök på platsen 2014-12-04 konstateras att åtgärden att reparera fasaden ännu inte är vidtagen. Sökanden, xxxx har i brev 2015-01-20 informerats om att ärendet kommer att tas upp i Byggnads- och trafiknämnden 2015-01-29 för eventuellt beslut om föreläggande att snarast, dock senast 2015-05-31, vidta åtgärderna i enlighet med bygglovet (åtgärdsföreläggande). Om åtgärden inte är verkställd detta datum kan nämnden eventuellt komma att besluta om vite. Det har också kommit till stadsbyggnadsförvaltningens kännedom att bitar av fasadmaterial under hösten vintern återigen har fallit ner med risk för personskador. Nämnden vill att Bostadsrättsföreningen senast 2015-01-28 redovisar hur allmänheten kommer att skyddas från nedfallande fasadmaterial fram till att renoveringen är avslutad. Bostadsrättsföreningen har getts möjlighet att inkomma med kommentarer till utsänt brev som skall vara Byggnads- och trafiknämnden tillhanda senast den 28 januari 2015. Bostadsrättsföreningen svarar genom ordföranden xxxxx den 28 januari 2015 bl a att de har för avsikt att påbörja fasadarbetet under mars 2015. Fasaden kommer regelbundet, fram till dess att fasadarbetet påbörjas, att kontrolleras med skylift för att ta bort ev delar av fasaden som riskerar att
BTN 185 släppa. Man avser också att skärma av fasaden med ett flertal kraftiga koner och band. Denna åtgärd beräknas ske senast under vecka 6. Åtgärdsföreläggande Enligt plan- och bygglagen 11 kap 19 gäller följande: om en byggherre, ägare, nyttjanderättshavare, väghållare, kontrollansvarig, sakkunnig eller huvudman för en allmän plats låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt denna lag eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, får byggnadsnämnden förelägga denne att inom en viss tid vidta åtgärden (åtgärdsföreläggande). Vite Enligt plan- och bygglagen 11 kap 37 får ett åtgärdsföreläggande förenas med vite. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Informationen godkänns. Byggnadsarbetena ska vara påbörjade senast den 30 april 2015 vid risk att nämnden utdömer vite vid nästkommande möte i maj 2015. Informationen i övrigt godkänns. Platsbesök 2015-04-30 Vid besök på plats 2015-04-30 konstaterades att Trestads Murarfirma har påbörjat arbetet med fasaden. Alla lösa stenar var borttagna och förbättringslagning pågår. Enligt representant för murarfirman beräknas arbetet vara slutfört under maj månad 2015. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Åtgärdsföreläggande att vidta åtgärder i enlighet med tidigare beslut avskrivs. Åtgärder har vidtagits, ärendet avslutas och avskrivs från vidare handläggning. Enligt förvaltningens förslag. För lovet gäller Beslut enligt 1251/2014 gäller.
BTN 185 Utdrag:
BTN 186 SBF 2015-000780 xxx, nybyggnad av carport med förråd Ärendebeskrivning Ansökan avser nybyggnad av carport med förråd på 34 m². Byggnaden placeras mindre än 4,5 m från fastighetsgräns. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1958. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att komplementbyggnaden är större än 20 m². Carporten blir 14 m² större än vad planen medger. Remisser Berörda grannar har inte svarat. Remisstiden inte har gått ut än. Bedömning Detaljplanen är från 1958 och medger en gårdsbyggnad på maximalt 20 m². Flera fastigheter inom området har fått större avsteg från planen än i detta ärende. En carport med förråd på 34 m² är att betrakta med dagens mått en liten byggnad. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Att uppdra åt delegaten att bevilja bygglov om det inte inkommit några negativa synpunkter i ärendet. Bygglovingenjören får i uppdrag att besluta om bygglov under förutsättning att inkomna synpunkter inte är av principiellt betydelse eller påvisar någon olägenhet av stor vikt. Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan och komplett ritning med ankomstdatum 2015-04-24.. Sökande:
BTN 187 SBF 2015-000284 HJORTMOSSEN 1:1, anläggande av återvinningsstation Ärendebeskrivning Ansökan avser tidsbegränsat bygglov för anläggande av återvinningsstation. Fem containrar för glas. metall, plast, kartong och tidningar avses att placeras på platsen. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1958. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom det inte följer användningsområdet. Enligt planens bestämmelse gäller ändamål sammanhängande med motorfordonsdrift. Annat kan medges om byggnadsnämnden anser det lämpligt. Remisser Ansökan har remitterats till Miljöförvaltningen, gatu/park kontoret, Kontoret Tillväxt och utveckling och till nära grannar. Svar på remisser Miljönämnden har inget att erinra mot att bygglov ges. Gatu/park kontoret har inget att erinra mot att bygglov ges. Kontoret Tillväxt och utveckling Erinran, endast tidsbegränsat lov pga att en ny detaljplan ska tas fram. Övriga yttranden från grannar: Synpunkter har inkommit från fastighetsägare och hyresgäst till xxxx. Dessa motsätter sig föreslagen placering. Synpunkter som framförs är bland annat att trafiksituationen skulle försämras. Det framförs även att den sanitära situationen skulle försämras till följd av föreslagen placering av återvinningsstationen genom mer nedskräpning, lukt och fåglar. Se bifogade yttranden. Ett svar från en hyresgäst på xxx som är positiv till föreslagen placering. Bedömning Enligt 9 kap. 33 plan- och bygglagen får ett tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som inte uppfyller alla förutsättningar som lagen ställer för att ett bygglov ska ges.
BTN 187 Rättspraxis visar att en grundläggande förutsättning för att ett tidsbegränsat bygglov kan ges är att den sökta åtgärden är av tillfällig och provisorisk karaktär och endast avses att pågå under en begränsad tid. Det måste även göras en lämplighetsprövning för att kunna avgöra om ett tidsbegränsat bygglov kan ges i de fall där en intresseavvägning förutsätts. Behovet av återvinningsstationer bedöms inte som ett tillfälligt behov. Det planeras för en ny detaljplan över området inom några år och med hänsyn till det kan det vara motiverat att verksamheten bara kommer pågå under en begränsad tid. Den sammantagna bedömningen av ansökt åtgärd är att placeringen är lämplig utifrån inkomna remissvar, avstånd till bostäder och synpunkter gällande trafikförutsättningarna på platsen. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Tidsbegränsat bygglov t.o.m. 2020-05-31 beviljas. Yrkande Peter Andersson (S) yrkar att tidsbegränsat bygglov, att gälla ifem år, för återvinningsstation ska beviljas. Sökanden uppmanas att vidta åtgärder föra att minimera risken för eventuella störningar. Med stöd av 9 kap 33 plan- och bygglagen medges tidsbegränsat bygglov att gälla i fem år till och med 2020-05-31. För lovet gäller: Sökanden uppmanas att vidta åtgärder föra att minimera risken för eventuella störningar. Kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 plan- och bygglagen behövs inte. Byggåtgärderna får inte påbörjas förrän startbesked lämnats och kontrollplan blivit fastställd. Om åtgärd påbörjas innan dess kommer byggsanktionsavgift att tas ut. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 plan- och bygglagen måste uppfyllas. Inkomna yttranden bifogas. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 planoch bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. Upplysning
Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). BTN 187 Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan med ankomstdatum 2015-03-04. Sökande: TEAB - Renhållningen Att: Bengt Peterson Box 933 461 29 Trollhättan
BTN 188 Änr SBF 2012-001177 xxxx Åtgärdsföreläggande - rättelse Ärende enl Personuppgiftslagen
BTN 189 SBF 2013125 Ärende enl personuppgiftslagen
BTN 190 SBF 2014-001192 xxxx nybyggnad av förråd Ärendebeskrivning Ansökan avser bygglov för nybyggnad av förråd/vedbod i anslutning till ett enbostadshus. Nybyggnaden placeras mindre än 4,5 m från fastighetsgräns. Historik Byggnads- och trafiknämnden beslutade 2014-11-18 352 att bygglov skulle beviljas för nybyggnad av förråd. Beslutet överklagades av granne. Länsstyrelsen har i beslut 2015-04-07 upphävt nämndens beslut och lämnat ärendet åter till nämnden för ny handläggning. Förvaltningens förslag till byggnads- och trafiknämnden har varit att bygglov inte ska beviljas för sökt åtgärd då exploateringsgraden för fastigheten överskrids med 28 kvm vilket motsvarar en överyta på 15 % samt att förrådet placeras på mark som inte får bebyggas, så kallad prickad mark. Förvaltningen har motiverat sitt förslag till beslut. Som motiv för upphävandet menar länsstyrelsen att nämnden, som inte följt förvaltningens förslag, har beviljat bygglov utan att motivera varför den har motsatt uppfattning i bygglovfrågan. Länsstyrelsen meddelar att eftersom något ställningstagande i sak inte har tagits av Länsstyrelsen kan beslutet inte överklagas. Ny handläggning Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1971. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att byggnadsarean för fastigheten överskrids samt att förrådet placeras på mark som enligt planen inte får bebyggas, så kallad prickad mark. Remisser Ansökan har remitterats till gatu-parkkontoret, hållbart samhälle och till berörda grannar. Önskemål har inkommit från gatu-parkkontoret på att förrådet flyttas längre in på tomten. Synpunkter har inkommit från hållbart samhälle på att förrådet ska placeras minst en meter från tomt
BTN 190 gräns för att möjliggöra underhåll från den egna tomten. Fastighetsägaren till xxxx är negativ till placeringen av förrådet. Bedömning Efter inkomna synpunkter har ansökan revideras och förrådsbyggnaden/vedboden placeras en meter från gräns mot granntomt och en meter från parkmark. Ansökt förråd/vedbod är 12 kvm och placeras helt på mark som enligt planen inte får bebyggas, så kallad prickad mark. Ansökt åtgärd innebär även att exploateringsgraden för fastighen överskrids med 28 kvm vilket innebär en överyta på ca 15% på fastigheten. På grund av att byggnadens placering sker helt på mark som enligt planen inte får bebyggas samt att byggnationen medför att exploateringsgraden för byggnaden överskrids blir den sammanlagda bedömningen att åtgärden inte utgör en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap. 31 b plan- och bygglagen. Avvikelsen bedöms inte vara liten och förenlig med planens syfte. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan om bygglov avslås. Yrkande Peter Andersson (S) yrkar att bygglov beviljas. Motiv för yrkandet: placeringen av ansökt förråd sker i gräns mot naturmark och bedöms ej påverka grannen negativt. Förrådet skymmer ej för trafiken eller för boende. Överytan bedöms vara begränsad. Bygglov beviljas. Startbesked lämnas. Bifogad kontrollplan fastställs. För lovet gäller: Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 plan- och bygglagen måste uppfyllas. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 planoch bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat.
BTN 190 Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan ankomstdaterad 2014-11-13 och komplett ritning daterad 2014-09-30. Sökande:
BTN 191 SBF 2015-000549 xxx - nybyggnad av plank Ärendebeskrivning Ansökan avser bygglov för nybyggnad av plank på totalt 34,8m. Planket placeras i tomtgräns mot vändplats/grönyta. Höjden på ansökt plank är 1,80m. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1979. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att planket placeras på mark vilket enligt detaljplanen inte får bebyggas sk. punktprickad mark. Remisser Ansökan har remitterats till Gatu-parkkontoret som tillstyrker bygglov samt tilltrollhättans Energi som inget har att erinra. Nät har en ledning vid tomtgräns som måste sättas ut. Ansökan har även remitterats till berörda grannar. Synpunkter har inkommit från en granne som vill vara anonym i ärendet men bestrider bygglovet. Grannen upplever att man genom ett plank på 1,80m förstör den gatumiljö som upplevs längs Tunhemsvägen med karaktären av en äldre bygata och att miljön förfulas. Vidare ser grannen ingen funktion med ett plank och varken miljömässig eller ekonomisk vinning. Information Liknande ärende har tidigare behandlats i byggnads- och trafiknämnden. Ärendet avsåg uppförande av plank på fastigheten xxxx. Planket placerades i direkt anslutning till xxxx Bygglov beviljades 2015-04-23 (BTN 167). År 2014 inkom en skrivelse från fastighetsägarna till xxxxx till Gatuparkkontoret ang. buller på Tunhemsvägen där man bland annat önskade att få bygga bullerplank ut mot xxxxxx och få bidrag för detta. Efter en bullerkartläggning beräknades den ekvivalenta ljudnivån vid fastigheten vara under 55 db och Gatu-parkkontoret kunde inte lämna något ekonomiska bidrag för sanering. (SBF 2014-000857). Fastighetsägarna hänvisades till att söka bygglov för uppförande av bullerplank.
BTN 191 Bedömning Ansökt plank placeras i tomtgräns på mark vilket enligt detaljplanen inte får bebyggas. De synpunkter som framförts berör plankets placering och hur det kommer att påverka den miljö som upplevs längs xxxx. Fastigheten Hammaren 10 ligger inte i direkt anslutning till xxxxxx och planket bedöms därför inte direkt komma att påverka miljön. Mellan fastigheten och vägen finns en vändplats och en grönyta. Med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen medges avvikelse från planbestämmelserna vad avser att planket placeras på mark vilket enligt detaljplanen inte få bebyggas. Avvikelsen bedöms vara liten och förenlig med planens syfte. Stadsbyggnadsförvaltningens förlag till beslut Bygglov beviljas. Yrkande Peter Andersson (S) yrkar att ansökan bordläggs för bl a kontakt med akustiker. Ansökan bordläggs. Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan med ankomstdatum 2015-04-13, planritning, fasadritningar, med ankomstdatum 2015-05-11 Sökande:
BTN 192 SBF 2014-001381 xxxxx - komplettering av beslut för nybyggnad av plank Ärendebeskrivning Ärendet avser komplettering till av tidigare fattat beslut (BTN 167) för nybyggnad av plank. Kompletteringen innebär ändring av plankets utformning. Nya ritningar samt materialbeskrivning har inkommit för plankets utformning där hänsyn tagits till nämndens yrkande för beviljat bygglov avseende ljudreduktion. Planket kommer uppföras med skivor av träullit indelade i sektioner med brädor av trä mellan varje sektion. Varje sektion består av tre liggande skivor med måtten 600x2000mm med en tjocklek på 50mm. Färgen på skivorna är gråvit och brädorna vita. Tidigare ställningstaganden Byggnads- och trafiknämnden har tidigare behandlat en ansökan om bygglov för enbostadshus och bullerplank på fastigheten, 2014-07-02 198 då gavs bygglov för att bygga enbostadshus men ansökt plank avslogs. Ansökan för enbart planket gjordes då separat 2015-01-29. Förslaget avslogs efter inkomna synpunkter från grannar samt gatu- och parkkontoret. Byggnads- och trafiknämnden beviljade bygglov 2015-04-23 för nybyggnad av plank BTN 167 Remisser Se tidigare beslut (BTN 167). Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ändring av plankets utformning beviljas. Enligt förvaltningens förslag.
BTN 192 För lovet gäller: Se beslut 167/2015 Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Fasadritningar, med ankomstdatum 2015-05-20. Sökande:
BTN 193 SBF 2015-000524 GULDVINGEN 2 - ändrad användning och utvändig ändring av del av flerbostadshus Ärendebeskrivning Ansökan avser bygglov för ändrad användning från vårdcentral till hem för ensamkommande flyktingbarn i del av flerbostadshus. Ansökan innebär även utvändig ändring i avseende fönstersättning i plan 2 (1). Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1988. Byggnadsföretaget följer planbestämmelserna. Remisser Ansökan har remitterats till miljöförvaltningen och räddningstjänsten. Anslag har även satts upp till hyresgäster i trapphusen vid Lextorpsvägen 3, 5, 5A, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21 och Lantmannavägen 92. Anslagen har varit uppsatta mellan 27 april och 18 maj. Inga synpunkter har inkommit från hyresgäster. Miljönämnden tillstyrker bygglov under förutsättning att Folkhälsomyndighetens allmänna råd om ventilation, temperatur, buller inomhus och riktlinjer kring tillfälligt boende följs. Räddningstjänsten har inget att invända mot att bygglov beviljas. Inkomna yttranden bifogas. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Bygglov beviljas. Enligt förvaltningens förslag. För lovet gäller: Kontrollansvarig är Stefan Olsson Byggåtgärderna får inte påbörjas förrän startbesked lämnats och kontrollplan blivit fastställd. Om åtgärd påbörjas innan dess kommer byggsanktionsavgift att tas ut.
BTN 193 Miljönämndens beslut ska följas. Räddningstjänstens yttrande bifogas. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 planoch bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Fasadritning A40.4-101 ankomstdaterad 2015-05-18, sitplan A 10.1-101, planritning A 401-122, - och 112daterade 2015-04-15. Sökande:
BTN 194 SBF 2015-000457 xxx - Förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus Ärendebeskrivning Ansökan avser förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av två enbostadshus i en våning utan inredd vind. Planförutsättningar Detaljplan saknas på platsen. Enligt översiktplanen för Trollhättans kommun är fastigheten belägen inom område R 27 och utgör värdefullt natur-, kultur-, och friluftsområde, dessa värden bör enligt Öp:n bestå och pågående markanvändning bör fortsätta. Platsen är belägen inom kontrollzon för flyget. Ca 80 m söder om föreslagna platser går Vattenfalls regionledning 135 kv. Tänka platser för nybyggnad är också belägna mellan 60-100 meter från farligt godsled. Tidigare ställningstaganden Byggnads- och trafiknämnden har tidigare behandlat ansökan på fastigheten xxxx, 2013-10-31 276. Ansökan avsåg förhandsbesked för nybyggnad av ett parhus alternativt kedjehus. Positivt förhandsbesked lämnades. Remisser Ansökan har remitterats till Miljöförvaltningen, Trafikverket, Lantmäterimyndigheten, Vattenfall Eldistribution AB, Räddningstjänsten, Trollhättan/Vänersborgs flygplats samt till berörda grannar. Miljönämnden tillstyrker bygglov under förutsättning att anslutning av avlopp sker till kommunalt spillvatten. Räddningstjänsten har inget att invända mot att bygglov beviljas men påpekar att bebyggelse i närhet till transportled för farligt gods bör uppföras som sluten bebyggelse i tåligt material. Entréer och friskluftsintag bör riktas bort från transportleden. Övriga remissinstanser har ingenting att erinra mot att positivt
BTN 194 förhandsbesked för bygglov beviljas. Inga invändningar från grannar har kommit. Lantmäterimyndigheten och Miljönämndens yttrande bifogas i sin helhet. Bedömning Stadsbyggnadsförvaltningens bedömning är att platserna för ansökt byggnationer kan ses som lämplig för det avsedda ändamålet. Ansökan bedöms inte strida mot de allmänna lämplighetskraven i planoch bygglagen eller mot kraven i miljöbalken under förutsättning att remissinstansernas synpunkter uppfylls gällande avlopp, buller, avstånd till allmän väg samt utfart via befintlig anslutning till väg 2020. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Positivt förhandsbesked beviljas. Enligt förvaltningens förslag. För förhandsbeskedet gäller: Förhandsbeskedet är bindande om ansökan om bygglov görs inom 2 år från den dag då förhandsbeskedet vinner laga kraft. Görs inte ansökan inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla. Meddelat förhandsbesked medför inte rätt för sökanden att påbörja den sökta åtgärden. Inkomna yttranden ska följas, bifogas. Upplysning Beslut kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit) Ritningar som legat till grund för beslutet: Ansökan, situationsplan med ankomstdatum 2015-03-06. Sökande:
BTN 195 SBF 2015-000399 xxxx - förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus Ärendebeskrivning Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus i en våning med egen sanitär anläggning på fastigheten xxxx Inom fastigheten har det tidigare funnits ett äldre bostadshus som brandhärjats och revs under 2007. Planeringsförutsättningar För fastigheten gäller översiktsplan 2013 - med plats för framtiden. Fastigheten är belägen inom riksintresse för kulturmiljö och för totalförsvarets militära del samt inom strandskyddat område. I närheten finns flera byggnader med kulturhistoriska värden, inventerade 1992 och 2000-2002. Kommunövergripande rekommendationer för landsbygdsbebyggelse enligt översiktsplanen gäller. Fastigheten ligger även inom kontrollzon för flyget. Tidigare ställningstaganden Stadsbyggnadsförvaltningen har tidigare fått in en ansökan om bygglov på fastigheten, ärende LOV 2008-000171. Ansökan avsåg nybyggnad av fritidshus efter att befintligt bostadshus brandhärjats. Ansökt byggnation var på 62m². Ansökan drogs tillbaka innan bygglov beviljades. Remisser Ansökan har remitterats till Västarvet, Trollhättan-Vänersborgs flygplats, Miljönämnden och till nära fastighetsägare. Muntligt samråd har skett med Västarvet. Synpunkter som diskuterats berör nybyggnadens utformning som i rimlig omfattning bör anpassas till befintlig omgivning och miljö.
BTN 195 Yttrande har även inkommit från ägaren till xxxx xxxx, som vill förorda största möjliga försiktighet med den unika miljö och ber att få återkomma vid ev. bygglov efter prövning av planeringsförutsättningarna på platsen. Miljöförvaltningen har inget att erinra mot att förhandsbesked om bygglov ges under förutsättning att tillstånd för enskilt avlopps har erhållits från miljönämnden innan bygglov beviljas. Trollhättan-Vänersborgs flygplats har inget att erinra i ärendet. Information Platsbesök och möte med sökande genomfördes 2015-05-08. Vid mötet diskuterades bland annat den tänkta nybyggnadens placering samt utformning. Sökande föreslog en placering mitt på tomten på en höjd som bedömdes vara anpassad till tomten och gårdsbildningen. Vidare diskuterades även utformning. Sökande vill uppföra ett envåningshus med möjlighet att inreda vind/loft. Byggnaden kommer att anpassas i höjd och storlek till platsen och till en äldre byggnadstradition, men med moderna inslag. Bedömning Stadsbyggnadsförvaltningens bedömning är att platsen för ansökt byggnation kan ses som lämplig för det avsedda ändamålet. Ansökan bedöms inte strida mot de allmänna lämplighetskraven i planoch bygglagen eller mot kraven i miljöbalken och heller inte stå i motsats till de inriktningar som ges för bebyggelse på landsbygden i översiktsplanen. Stadsbyggnadsförvaltningen anser att den tilltänkta nybyggnaden bör uppföras i en våning med en byggnadsarea på ca 70-80m² med röda träfasader. Byggnaden kommer på så vis anpassas till platsen och de kulturhistoriska värdena samtidigt som det kan blir ett modernt inslag i avseende fönstersättning och planlösning. Föreslagen placering av nybyggnaden på tomten anses lämplig. Sökande måste ansöka om strandskyddsdispens innan bygglov kan beviljas. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Förhandsbesked beviljas.
BTN 195 Enligt förvaltningens förslag. För förhandsbeskedet gäller: Förhandsbeskedet är bindande om ansökan om bygglov görs inom 2 år från den dag då förhandsbeskedet vinner laga kraft. Görs inte ansökan inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla. Meddelat förhandsbesked medför inte rätt för sökanden att påbörja den sökta åtgärden. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan med ankomstdatum 2015-03-18. Sökande:
BTN 196 Dnr SBF 2015-000705 xxxx - Förhandsbesked nybyggnad garage Ärendebeskrivning Ansökan avser förhandsbesked om bygglov kan påräknas för nybyggnad av garage på fastigheten xxx. Garagets storlek har angetts till 88 kvm. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1953. Planen är utformad så att de ursprungliga byggnadskropparna är låsta till läge och storlek genom att övriga fastigheten utgörs av mark som inte får bebyggas, så kallad punktprickad mark. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att tillbyggnaden placeras på mark som inte får bebyggas och därigenom överstiger även byggnadsarean den för fastigheten högst angivna arean. Synpunkter från granne xxxx Fastighetsägarna har synpunkter på föreslagen byggnad. Det är svårt att avgöra hur hög byggnaden blir och hur det påverkar utsikten, Byggnaden får inte överstiga 4 m i höjd från marken. De är också oroliga över sprängningsarbeten, betr trädfällning finns ingen erinran. Yttrandet bifogas. Bedömning Aktuell byggnad ligger i ett kvarter som bebyggdes på 1950-talet. Området utgörs av ursprungligen likartade bostadshus där vart annat bostadshus har en fasad av rött tegel och vartannat med gult tegel. Byggnaderna ligger symmetriskt placerade med vart annat hus något indraget på tomten. Kvarteret bildar en väl sammanhållen miljö. Byggnadens främsta värde är att den ingår i en karakteristisk miljö med byggnader av samma utformning. Stort värde läggs därför på den enhetliga upplevelsen av kvarteret, där framförallt volym och fasadmaterial är avgörande. Samtliga byggnader är uppförda efter samma typritningar och följer därför samma utformning.
BTN 196 SAMMANTRÄDESPROTOLL Planarbete Stadsbyggnadsförvaltningen har tagit fram nytt förslag till detaljplan för del av kvarteret xxxx. Byggnads- och trafiknämnden föreslås den 2 juni 2015 fatta beslut om antagande av detaljplanen. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Enligt plan- och bygglagen 9 kap 28 fattas anstånd med att avgöra ärendet till dess att frågan har utretts i ett planarbete. Har kommunen inte avslutat planarbetet inom två år från det att ansökningen om lov inkom, ska ärendet om lov avgöras utan dröjsmål. Yrkande Peter Andersson (S) yrkar att nämnden beslutar enligt förvaltningens förslag. Enligt plan- och bygglagen 9 kap 28 fattas anstånd med att avgöra ärendet till dess att frågan har utretts i ett planarbete. Har kommunen inte avslutat planarbetet inom två år från det att ansökningen om lov inkom, ska ärendet om lov avgöras utan dröjsmål. Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan, plan- och fasadritningar samtliga med ankomstdatum 2014-04-17 Sökande:
BTN 197 SBF 2015-000431 xxxx, nybyggnad av fritidshus Ärendebeskrivning Ansökan avser bygglov för nybyggnad av fritidshus på 77m². Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1961. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att tänkt byggnation överskrider tillåten byggnadsarea. Enligt övergångsbestämmelser gäller även 39 byggnadsstadgan (lag 1959:612). Byggnadsföretaget strider inte mot 39 byggnadsstadgan. Fastigheten ligger inom område av riksintresse för totalförsvaret. Ansökan bedöms inte inverka menligt på riksintresset. Berörda grannars medgivanden finns. Remisser Ansökan har remitterats till miljöförvaltningen som meddelar att någon avloppsansökan inte har inkommit varför man inte kan svara på remissen. Bedömning Enligt gällande detaljplan får bebyggelse inte uppta större byggnadsarea än 60m². Ansökt nybyggnation av fritidshus är på 77m² vilket innebär en avvikelse på ca 28%. På tomten låg tidigare ett fritidshus på 75m² vilket beviljats rivningslov ( 1122 /2015). På intilliggande fastigheter finns fritidshus på 59-80m². Tillsammans med den relativt stora tomten (1 979m²) bedöms ansökt nybyggnad därför inte komma påverka området negativt då den i storlek inte utmärker sig mot omkringliggande fastigheter. Avvikelsen i avseende överskiden byggnadsarea med 28 % bedömas inte vara en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap. 31 b plan- och bygglagen. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan om bygglov avslås. Yrkande Peter Andersson (S) yrkar att avvikelse från detaljplanen kan godtas.
BTN 197 Avvikelse från planbestämmelserna avseende överyta, anses vara av mindre karaktär och bedöms därför inte komma påverka området negativt då den i storlek inte utmärker sig mot omkringliggande fastigheter. Nämnden ger bygglovarkitekt i uppdrag att besluta om bygglov när yttrande in kommer från miljöförvaltningen att avlopp kan anordnas. Avvikelse från planbestämmelserna medges. Avvikelse från planbestämmelserna avseende överyta, anses vara av mindre karaktär och bedöms därför inte komma påverka området negativt då den i storlek inte utmärker sig mot omkringliggande fastigheter. Nämnden ger bygglovarkitekt i uppdrag att besluta om bygglov när yttrande in kommer från miljöförvaltningen att avlopp kan anordnas. Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan, 2015-04-15 planritning och fasadritningar, samtliga med ankomstdatum 2015-03-25. Sökande:
BTN 198 SBF 2015-000538 xxxx- nybyggnad av förråd Ärendebeskrivning Ansökan avser bygglov för nybyggnad av förråd med en byggnadsarea på totalt 12m². Nybyggnaden placeras mindre än 4,5m från fastighetsgräns. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1991. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att förrådet placeras på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Tillåten byggnadsarea överskrids inte. Bedömning Sökande avser att uppföra en förrådsbyggnad på totalt 12m². Enligt 10 kap. 2 p.2 får åtgärder som avses i 9 kap. 4 3a, strida mot en detaljplan. Om åtgärden placeras närmare gräns än 4,5m krävs grannars godkännande. Förrådet placeras 1m från angränsande fastighet xxxxxx. Ägaren till fastigheten har godkänt placeringen. Förrådet placeras även 1m från naturområde allmän platsmark. Trollhättans Stad har genom Christian Karlsson godkänt placeringen. Med hänvisning till domstolsbesluts (MÖD, 2013-09-20 (mål nr P 1972-13)) där domstolen beslutade att kommunen inte kunde bedömas vara en sådan granne som kan representera allmänheten kan inte yttrandet godkännas. Domstolen ansåg i ovanstående ärende att någon som kan representera intresset att använda vägen eller gatan inte finns. Kring detta domstolsbeslut gällande vem som kan yttra sig om allmän plats har bedömningen gjorts att bygglov inte kan tas på delegation eftersom ingen bedöms kunna yttra sig som allmänhet. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan om bygglov beviljas. Enligt förvaltningens förslag. Startbesked lämnas. Bifogad kontrollplan fastställs.