Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 5 rum (3 sovrum) / 132 m² Område Tuve Tillträde tidigast 2013-06-17 " Trivsamt, barnvänligt bostadsområde med närhet till bl a förskolor och Hisingsparken. Fräscht hus som vi renoverat med omsorg. Här finns även härlig uteplats i österläge. Värt att nämna är den låga driftkostnaden! -- Chikri Bou, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Hall Välkommen in! Hall med klinkergolv, naturstensvägg samt vita väggar. Hallen renoverades 2012. Luftvärmepump (fr 2007). www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier tillåter den generösa ljusinsläppet i bostaden. Här är det oljad ekparkett och ljusa väggar (2009) samt förråd. Utgång till härligt soldäck och stensatt uteplats. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Kök med matplats Bekvämt kök med gott om plats för matbord. Det är klinkergolv med golvvärme, ljusa väggar och infällda spotlights. Utrustat med kyl, frys, inbyggd mikro och varmluftsugn (båda fr 2008), induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Köket totalrenoverades 2006. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Toalett och tvättstuga Badrum totalrenoverades 2007. Kakel och klinkergolv, utrustat med vägghängd WC och finare tvättställ. Ansluten till tvättstuga avdelat med skjutdörr. Tvättstuga med tvättmaskin (2013) och torktumlare (2007) samt varmvattenberedare. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Övervåning Allrum med laminatgolv (2006), ljusa väggar och fondtapet. Klädkammare. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Sovrum 1 Sovrum med heltäckningsmatta, ljusa väggar och fondtapet. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Sovrum 2 Heltäckningsmatta, ljusa väggar och rutig fondvägg. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Sovrum 3 Sovrum med sovalkov. Heltäckningsmatta, ljusa väggar och grå fondtapet. Infällda spotlights. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Badrum Stort badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med jacuzzi, tvättställ med kommod i vit högglansyta och WC. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Tomten Friköpt tomt med stenlagd uteplats på entrésidan med fristående förråd och grillplats. På baksidan finns trädäck samt stenlagd uteplats. Varmt välkommen på visning! www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Beskrivning Totalrenoverat gavelradhus om ca 132 kvm i två plan. Genomtänkta, utvalda material gör denna otroligt fina bostad klar för att flytta in och börja leva. Radhuset erbjuder även härliga uteplatser och grillplats. Belägen i trevligt och lugnt bostadsområde nära gröna omgivningar bl a Hisingsparken med motionsslingor och vackra vyer. En bostad som helt enkelt måste upplevas! Övrig information Renoveringar: 2005 - Gavelsidan tilläggsisolerades samt panel byttes. 2008 - Samtliga fönster och fasad på västra sidan byttes. Samt stenlade uteplatsen vid entrén. 2012 - Samtliga fönster och fasad på östra sidan byttes. Även uteplatsen gjordes i ordning. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 8 000 kr Elektricitet: 6 000 kr Samfällighet: 10 000 kr Försäkring: 3 763 kr Total driftskostnad: 27 763 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2012 Byttes samtliga fönster och fasad på östra sidan. Även uteplatsen gjordes i ordning. 2008 Byttes samtliga fönster och fasad på västra sidan. Samt stenlades uteplatsen vid entrén. 2005 Tilläggsisolerades gavelsidan samt bytt panel. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Göteborg TUVE 47:85 Taxeringsvärde: 1 660 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 14 st, sammanlagt 1 972 900 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: TUVE GA:9 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 14-IM1-73/6491 CENTRALANTENN Servitut: AVTALSSERVITUT CENTRALANTENN Information om bostaden Boarea: 132 m² Tomtarea: 164.4 m² Byggnadsår: 1971 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärme pump (element 2005) Stomme: Trä Fasad: Träpanel Tak: Papp Fönster: 2-glas (Isolerglas) Grundmur: Betong Byggnadstyp: Radhus i 2 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 17 av 17