Tallskog med vacker vy! GÄVLE HAGSTA 6:38 Lätttillgänglig skogsfastighet i Hamrånge 3,5 mil norr om Gävle. Fastigheten består av två skiften med totalt 90,7 ha mark varav 72,8 är produktiv skogsmark varav 3 500 m³sk är slutavverkningsbar skog. Egen stand mot sjön Läxen och Skäggaren. Fastigheten ingår i Hagsta Viltvårdsområde om ca 3 200 ha. Utgångspris: 3 200 000 kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-10-22. Ansvarig mäklare Joakim Hagelin, LRF Konsult Industrivägen 12, Box 195, 811 23 Sandviken Tel: 026-24 59 79 E-post: joakim.hagelin@lrfkonsult.se
GÄVLE HAGSTA 6:38 Belägenhet & vägbeskrivning jämnt fördelad i olika åldersklasser. Medelboniteten på fastigheten är beräknad till 4,2 m³sk/ha. Tall är det dominerande trädslaget och en stor del av fastighetens virkesförråd utgörs av slutavverkningsmogen skog. Virkesförrådet uppskattas till totalt ca 9700 m³sk med en medelvolymen per ha på ca 133 m³sk. Fastigheten ligger i Hamrånge ca 3,5 mil norr om Gävle, se bifogade kartor. Koordinater i RT90G X=6754300 Y=1563100 (Norra skiftet) Koordinater i RT90G X=6749600 Y=1566700 (Södra skiftet) Åkermark Åkermark om ca 2 ha har sålts och kommer därmed inte att ingå i försäljningen. Till fastigheten hör en samfälld mark som ägs till 50%. Marken är på 3,3 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 543 m³sk För övriga upplysningar se sammanställning över åldersklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Skog De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från inventering utförd av Jonas Danerud åt Mellanskog under januari 2014, skogsbruksplanen har uppdaterats med 2 års tillväxt. Fastighetens totala areal uppgår till ca 90,7 ha varav ca 72,8 ha produktiv skogsmark med skog Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, höga naturvärden i form av sumpskogar och fornminnen i form av kolbotten från tjärdal finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Fastigheten ingår i Hagsta vvo om ca 3 175 ha. Älgjakten bedrivs gemensamt medan småviltsjakten får bedrivs enskilt på hela området. Älg, rådjur, skogsfågel, räv och björn är några av de viltarter som förekommer inom Sida 2 (23)
GÄVLE HAGSTA 6:38 Jakt forts... området. Ny ägare kan tillträda jakten 2016-07- 01 Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 3 200 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Joakim Hagelin, Box 195, 811 23 Sandviken tillhanda senast 2015-10-22, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Hagsta 6:38". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 72,8 ha Impediment 17,3 ha Övrigt 0,6 ha Totalt 90,7 ha Fastighetsbildning Lantmäteriförrättning pågår där skiftet som består av åkermark tillhörande Gävle Hagsta 6:38 kommer fastighetsregleras till Gävle Hagsta nrnr. Denna försäljning avser Gävle Hagsta 6:38 efter avslutad fastighetsbildning vilken beräknas vara klar och registrerad i början på december. Inteckningar och pantbrev Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattenledning Mm Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Vattenledning Mm Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Gävle Hagsta GA:1, Gävle Hagsta GA:5, Gävle Hagsta S:1, Gävle Hagsta S:10, Gävle Hagsta S:11, Gävle Hagsta S:12, Gävle Hagsta S:13, Gävle Hagsta S:14, Gävle Hagsta S:15, Gävle Hagsta S:16, Gävle Hagsta S:17, Gävle Hagsta S:18, Gävle Hagsta S:2, Gävle Hagsta S:24, Gävle Hagsta S:25, Gävle Hagsta S:3, Gävle Hagsta S:30, Gävle Hagsta S:4, Gävle Hagsta S:5, Gävle Hagsta S:6, Gävle Hagsta S:8, Gävle Hagsta S:9. Skattetal: Öresland/penningland 0:13 1/2. Planer Fornlämning, Grundvattenskydd (2006-05-12) Samfälld skogsmark Avdelning 13-16 avser samägd mark (S:24) där fastigheten andel är 50 %. Volymen på 543 m³sk är inte medräknad i skogsbruksplanen. För att utföra eventuella skogsvårdsåtgärder så krävs det att man är överens med den andra andelsägaren i samfälligheten. Se bifogad avdelningsbeskrivning och skogskarta. Stuga I kartmaterialet finns en stuga markerad vid sjön Läxen. Stugan är numera borttagen och grunden är riven. Det finns inget bygglov. Ägare Sven Evert Andersson, Bergby Aina Elisabet Englund, Norrsundet Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i Sida 3 (23)
GÄVLE HAGSTA 6:38 Besiktning och undersökningsplikt forts... angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Mäklarassistent Jonas Westbom LRF Konsult Tfn 026 24 59 72 076 68 44 28 jonas.westbom@lrfkonsult.se Bilagor Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson. Förvärvstillstånd krävs dock för juridisk person. Ansvarig mäklare Joakim Hagelin LRF Konsult Industrivägen 12, Box 195, 811 23 Sandviken Tfn 026-24 59 79 joakim.hagelin@lrfkonsult.se Sida 4 (23)
Sida 5 (23)
Sida 6 (23)
Sida 7 (23)
Sida 8 (23)
Sida 9 (23)
Sida 10 (23)
Sida 11 (23)
Sida 12 (23)
Sida 13 (23)
Sida 14 (23)
Sida 15 (23)
Sida 16 (23)
Sida 17 (23)
Sida 18 (23)
Sida 19 (23)
Sida 20 (23)
Sida 21 (23)
Sida 22 (23)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Gävle Hagsta 6:38 Pris Bankreferens Information 3 200 000 kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Joakim Hagelin, LRF Konsult, Box 195, 811 23 Sandviken Tel: 026-24 59 79, E-post: joakim.hagelin@lrfkonsult.se, Fax: 026-27 22 80 OBS! Märk kuvertet "Gävle Hagsta 6:38" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-10-22 klockan 12:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.