Skog & jakt, Axmarby GÄVLE AXMAR 3:12 Obebyggd skogsfastighet i Axmarby ca 4,5 mil norr om Gävle. Totalt 20,8 ha mark varav 16,3 ha är produktiv skogsmark, uppskattat virkesförråd är ca 2 900 m³sk varav 1 800 m³sk är slutavverkningsbar skog. Fastigeheten gränsar mot havet. Jakt i Axmar byamäns vvo om 4 450 ha. Utgångspris: 850 000 kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-11-27. Ansvarig mäklare Joakim Hagelin, LRF Konsult Industrivägen 12, Box 195, 811 23 Sandviken Tel: 026-24 59 79 E-post: joakim.hagelin@lrfkonsult.se
GÄVLE AXMAR 3:12 Belägenhet & vägbeskrivning Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur & kultur Fastigheten ligger i Axmarby ca 4,5 mil norr om Gävle. Från Gävle kör E4:a norrut, sväng av vid Axmartavlan och kör mot Axmarby. Ett av skiftena ligger inne i Axmarby längs vägen, ett ligger vid Axmarfjärden och ett ligger ca 5 km norr om Axmarby, se bifogad översiktskarta. Koordinater i RT90G X=6766181 Y=1571450 Skog Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Avdelning 1-3 berörs av ett större kulturhistoriskt område kallat Kvarnmogarna, där det tidigare bröts kvarnsten. Jakt På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2015 av Jonas Westbom, LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 16,3 ha med ett virkesförråd om ca 2 900 m³sk varav ca 1 800 m³sk är slutavverkningsbar skog. För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivnign och skogskarta. Fastigheten ingår i Axmar byamäns vvo om ca 4 450 hektar. Vilt som förekommer i området är bla älg, rådjur, räv, björn, skogs- och sjöfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt medan småviltsjakten får bedrivs enskilt på hela området, för närvarande är jaktavgiften 1 900 kr för all jakt. Kontaktperson och jaktledare är Jonny Wigert, mob.tele 070-689 72 63. Sida 2 (19)
GÄVLE AXMAR 3:12 Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 850 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Joakim Hagelin, Box 195, 811 23 Sandviken tillhanda senast 2015-11-27 kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Axmar 3:12". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 16,3 ha Impediment 3,2 ha Övrigt 1,3 ha Totalt 20,8 ha Fastighetsbildning På fastighetens skifte vid Axmarfjärden ligger två sommarstugor med egen strand mot havet som ej ingår i försäljningen. Ansökan om fastighetsbildning genom avstyckning är inlämnad till Gävle kommuns lantmätare och i samband med att avstyckningen blir klar kommer sommarstugorna med tillhörande tomter att bilda egna fastigheter som ej ingår i försäljningen. En ungefärlig gräns för avstyckningen är ritad på bifogad fastighetskarta. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Inteckningar och pantbrev Fastigheten överlåtes obelånad och fri från penninginteckningar. Servitut Rättigheter-förmån: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning(2 st); Avtalsservitut Väg; Officialservitut Trädsäkerhet; Officialservitut Utrymme; Officialservitut Väg Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Kraftledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Gävle Axmar GA:1, Gävle Axmar GA:17, Gävle Axmar GA:6, Gävle Axmar S:17, Gävle Axmar S:19, Gävle Häckelsäng GA:4. Skattetal: Öresland/penningland 0:5 1/3. Fastigheten har en 0,87% andel i Axmarbyns samfällighetsförening, vanligtvis sker ingen utdelning till ägare. Ägare Domenique Wanda Helena Lif, Gävle Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte Sida 3 (19)
GÄVLE AXMAR 3:12 Besiktning och undersökningsplikt forts... kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Bilagor Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Ansvarig mäklare Joakim Hagelin LRF Konsult Industrivägen 12, Box 195, 811 23 Sandviken Tfn 026-24 59 79 joakim.hagelin@lrfkonsult.se Mäklarassistent Jonas Westbom LRF Konsult Tfn 026 24 59 72 076 68 44 28 jonas.westbom@lrfkonsult.se Sida 4 (19)
Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)
Sida 17 (19)
Sida 18 (19)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Gävle Axmar 3:12 Pris Bankreferens Information 850 000 kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Joakim Hagelin, LRF Konsult, Box 195, 811 23 Sandviken Tel: 026-24 59 79, E-post: joakim.hagelin@lrfkonsult.se, Fax: 026-27 22 80 OBS! Märk kuvertet "Gävle Axmar 3:12" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-11-27 klockan 12:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.