Mäklarstatistik - t.o.m. mars 2015 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik till och med mars månad år 2015. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med åtta procent. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,1 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med knappa fem procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,7 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med sju procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 4,6 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med dryga fem procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 4,7 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med tio procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,4 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med knappa sex procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 3,8 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med fyra procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,7 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna stigit med dryga fem procent under den senaste 3- månadersperioden. 3,1 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga januari 2015-mars 2015 jämfört med januari 2014-mars 2014. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga januari 2015-mars 2015 jämfört med oktober 2014-december 2014. 1 månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga januari 2015-mars 2015 jämfört med december 2014-februari 2015. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med knappa 14 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 31 003 kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med åtta procent (se Figur 1). 1 månad Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden ökat med knappa fem procent. Priset per kvadratmeter är 34 379 kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes under mars var 65 kvadratmeter och kostade 2,2 miljoner kronor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med elva procent. En genomsnittsvilla kostade 2,5 miljoner kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med knappa fem procent (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 60 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med två procent. En såld genomsnittsvilla kostade under mars 2,7 miljoner kronor, eller motsvarande 20 796 kronor per kvadratmeter, och var 130 kvadratmeter stor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med 14 procent och i centrala Stockholm med knappa 16 procent. Regionens största prisuppgång finns i Huddinge kommun där priserna ökat med dryga 24 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 28 341 kronor per kvadratmeter under perioden. Den minsta ökningen finns i Vaxholms kommun där bostadsrättpriserna ökade med knappa tre procent under den senaste 12-månadersperioden. Där kostade en genomsnittslägenhet under perioden 28 743 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med knappa fem procent, medan priserna i centrala Stockholm stigit med sju procent (se Figur 3). Danderyd är den kommun i länet som haft de största prisuppgångarna under den senaste 3- månadersperioden, 18 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 52 787 kronor per kvadratmeter. I Österåkers kommun kostade en genomsnittslägenhet 23 985 kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med knappa fyra procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset gått ner lika mycket under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, ökat med dryga två procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade under mars 49 814 kronor per kvadratmeter och var 62 kvadratmeter stor. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden ökat med tre procent. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade under mars i genomsnitt 81 662 kronor per kvadratmeter och var 59 kvadratmeter stor. 5
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med knappa 15 procent. En genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 4,5 miljoner kronor. I Vallentuna kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 22 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Vallentuna kostade 3,7 miljoner kronor under perioden. I Österåkers kommun har villapriserna stigit med knappa sex procent, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Österåker kostade 3,5 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med fem procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 57 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Huddinge kommun, med knappa tolv procent. En genomsnittsvilla i Huddinge kostade 4,9 miljoner kronor under perioden. I Upplands-Bro kommun har en genomsnittsvilla blivit två procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under perioden. 1 månad Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden stigit med tre procent. En i mars såld genomsnittsvilla kostade 5,0 miljoner kronor, eller motsvarande 37 995 kronor per kvadratmeter, och var 131 kvadratmeter stor. 7
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 8
Göteborg Bostadsrätt Under det senaste året har bostadsrättspriserna i både Storgöteborg och centrala Göteborg stigit med cirka 19 procent. Lerum är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, med 27 procent. En bostadsrätt i Lerum kostade i genomsnitt 20 441 kronor per kvadratmeter under perioden. I Kungsbacka har bostadsrättspriserna ökat med knappa tio procent. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Kungsbacka kostade i genomsnitt 2,1 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med nio procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,3 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,4 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med tio procent (se Figur 5). Störst var prisuppgången i Lerums kommun där en ökning med 17 procent noterades under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Lerum under perioden var 23 246 kronor. Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Alingsås kommun sjunkit med tre procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden ökat med knappa fem procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade i mars 36 458 kronor per kvadratmeter och var 67 kvadratmeter stor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med knappa tre procent under den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 52 536 kronor per kvadratmeter under mars månad, och var 67 kvadratmeter stor. 9
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med tolv procent. I Kungälvs kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 16 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungälv kostade 3,2 miljoner kronor under perioden. I Alingsås kommun har villapriserna ökat med fem procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Alingsås kostade en villa i genomsnitt 2,5 miljoner kronor sett över det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med knappa sex procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 58 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Ale har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tolv procent, mest av alla kommuner i Storgöteborg. En genomsnittsvilla i Ale kommun kostade 2,4 miljoner kronor under perioden. I Kungsbacka kommun har villapriserna stigit med två procent, vilket är den svagaste utvecklingen i regionen under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden ökat med två procent. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade under mars 3,9 miljoner kronor, eller motsvarande 30 091 kronor per kvadratmeter, och var 129 kvadratmeter stor. 11
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö stigit med knappa sju respektive knappa nio procent. I Eslöv har bostadsrättspriserna stigit med 18 procent under de senaste na, mest i regionen. I Eslöv kostade en bostadsrätt i genomsnitt 8 992 kronor per kvadratmeter under perioden. I Lunds kommun har bostadsrättspriserna ökat med sex procent under de senaste na, den svagaste utvecklingen i regionen. I Lund kostade en bostadsrätt i genomsnitt 24 742 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,5 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden 23 794 kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med fyra procent (se Figur 7). På tre månader har Lomma kommun haft en prisuppgång på knappa 19 procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Lomma kostade en bostadsrätt i genomsnitt 22 871 kronor per kvadratmeter under perioden. I Vellinge kommun kostade en genomsnittslägenhet 24 131 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Vellinge sjunkit med 26 procent, mest i regionen. 1 månad Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med knappa en procent. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostade under mars i genomsnitt 20 936 kronor per kvadratmeter och var 73 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna ökat med en procent den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostade i mars i genomsnitt 24 130 kronor per kvadratmeter och var 72 kvadratmeter stor. 13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 14
Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med knappa elva procent. Eslöv är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är 23 procent. En genomsnittsvilla i Eslöv kostade 1,8 miljoner kronor under perioden. Inte i någon kommun i regionen har priserna minskat det senaste året, men Skurups kommun uppvisar den svagaste utvecklingen. Där har villapriserna stigit med dryga fyra procent under samma period. I Skurup kostade en villa i genomsnitt 2,0 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö ökat med dryga fem procent (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 67 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Eslöv har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med knappa 16 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Höörs kommun har villapriserna sjunkit med fyra procent den senaste 3-månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Höör kostade 1,6 miljoner kronor under perioden. 1 månad Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden ökat med knappa två procent. En såld genomsnittsvilla kostade under mars 3,1 miljoner kronor, eller motsvarande 22 533 kronor per kvadratmeter, och var 138 kvadratmeter stor. 15
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 16
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst prisuppgång under det senaste året återfinns denna månad i Örebro län, där priserna gått upp med 30 procent. En genomsnittslägenhet i Örebro län kostade 17 428 kronor per kvadratmeter under perioden. I Värmlands län har priserna under det senaste året varit i stort sett oförändrade. Inte i något annat län i Sverige har prisutvecklingen varit svagare under perioden. I Värmland kostade en bostadsrätt i genomsnitt 13 308 kronor per kvadratmeter under perioden. I Uppsala län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med tolv procent. En genomsnittslägenhet i Uppsala kostade 33 160 kronor per kvadratmeter under perioden. I Södermanlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med tolv procent under de senaste tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet i Södermanland kostade 13 903 kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Villa Blekinge län är det län utanför de tre storstadslänen som haft den största prisuppgången på villor under det senaste året, 15 procent. En genomsnittvilla i Blekinge län kostade 1,5 miljoner kronor under perioden. I Kalmar län har villapriserna ökat med två procent under den senaste 12-månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i Kalmar kostade 1,5 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Jämtlands län stigit med tolv procent. Inte i något annat län utanför storstadslänen har villapriserna gått upp lika mycket. En villa i Jämtland kostade i genomsnitt 1,8 miljoner kronor under perioden. I Kalmar län har villapriserna ökat med en procent under den senaste 3-månadersperioden. Det är den svagaste prisutvecklingen av samtliga län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 17