Skogsfastighet ÄLMHULT LINDERÅS 1:10 Belägen ca 5 km norr Älmhult. Areal 42,6 ha varav 37,6 ha skogsmark med ett virkesinnehav om 4 133 m3sk. Mangårdsbyggnad om 6 Rök. Ladugård. Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast 2015-12-04. Visning: Lör 14/11. Ansvarig mäklare Lars Magnusson, LRF Konsult Kronobergsgatan 9, Box 170, 351 04 Växjö Tel: 0372 657 86, Mobil: 070 552 30 25 E-post: lars.magnusson@lrfkonsult.se
ÄLMHULT LINDERÅS 1:10 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6275743 Y=1395939 Bostadsbyggnad Sida 2 (17)
ÄLMHULT LINDERÅS 1:10 Bostadsbyggnad forts... Byggnadstyp: 1 ½ plan. Boarea 135 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Planlösning: Rumsbeskrivning på bottenvåning. Entré med heltäckningsmatta Vardagsrum /matrum med plastmatta Rum med plastmatta och kakelugn (ej i funktion) Rum med plastmatta Kök med matplats, spis och kyl Wc med dusch. Köksentré Rumsbeskrivning på övervånning. Möblerbar hall med plastmatta äldre kök Rum med plastmatta Rum med plastmatta Wc med dusch, plastmatta, väggmatta, handfat, toalett och dusch. Uppförd med stående panel /muradeväggar under tak av eternit. Innehåller sedvanliga utrymmen. Uthus Rumsbeskrivning i källare. Källare under del av huset Förråd med hydrofor och VVB. Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grund: Huggen sten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel/ ribbad asfaboard. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galv/målat. Hängrännor: Galv/målat. Fönster: Kopplade fönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: Direktverkande el. Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt avlopp ej godkänt. Uppfört med stående panel och under tak av cementpannor. Rivningsobjekt. Skogsmark Areal: 37,6 ha. med ett virkesinnehav om 4 133 Sida 3 (17)
ÄLMHULT LINDERÅS 1:10 Skogsmark forts... m3sk/ha, medelinnehav 110 m3sk/ha, Bonitet 8,4 m3sk/ha. Trädslagsfördelning Gran 67 %, Tall 17 %, löv 16 %. Impediment Areal 1,1 ha. Betesmark Natur & kultur Avdelning 25 i skogsbruksplanen är biotopskyddad. Jakt Fastighetens jakträtt är utarrenderad tom 20160630. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Observera: förhandling kan komma att ske efter anbudstidens utgång. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, Lars Magnusson, Box 170, 351 04 Växjö tillhanda senast 2015-12-04. OBS! Märk kuvertet "Linderås 1:10". Använd gärna bifogad anbudsblankett. Areal 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden. Jaktarrende Fastighetens jakträtt är utarrenderad tom 20160630. Skog Arealuppgifter Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 42 ha, fördelat på skog 33 ha, impediment 4 ha, åker 3 ha, bete 1 ha, övrigt 1 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplanens areal. Totalt 42,6 ha, fördelat på skog 37,6 ha, imp 1,1 ha, inäga 3,0 ha och,9 ha övrigt. Fastigheten består av 1 skifte. Taxeringsvärden Totalt 4 121 000 kr fördelat på tomtmark 175 000 kr, bostadsbyggnad 435 000 kr, skogsmark 3 374 000 kr, åkermark 73 000 kr, betesmark 7 000 kr, ekonomibyggnad 44 000 kr, impediment 13 000 kr. Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i 20150925 av LRF Konsult. Enligt fastighetstaxeringen omfattar skogsmarken 33 ha med ett virkesförråd om 4 133 m³ sk varav 2 309 m³ sk är S2-skog. OBS tax.värdet är baserat på ett virkesinnehav om 11 000 m3sk. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Sida 4 (17)
ÄLMHULT LINDERÅS 1:10 Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/8. Planer Biotopskydd (2010-10-14) Friskrivning Säljaren kommer att friskrivas från allt ansvar vad avser fel eller brist i den försålda fastigheten. Kontakta fastighetsmäklaren om innebörden av detta. Taxeringsvärde OBS lagfartsavgift baseras på det högsta av köpeskilling och taxeringsvärdet. Ägare Sigvard Petersson, Älmhult Visning Lördag 14/11 (anmälan). Anmälan. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson. Ansvarig mäklare Lars Magnusson LRF Konsult Kronobergsgatan 9, Box 170, 351 04 Växjö Tfn 0372 657 86 070 552 30 25 lars.magnusson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)
Sida 16 (17)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Älmhult Linderås 1:10 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Lars Magnusson, LRF Konsult, Box 170, 351 04 Växjö, Tel: 0372 657 86, Mobil: 070 552 30 25, E-post: lars.magnusson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Älmhult Linderås 1:10" Sista anbudsdag Anbudet skall vara inkommet senast 2015-12-04. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.