FRÄSCH FRITIDSBOSTAD I NORRBODA Ängösundsvägen, Lumparland Fräsch och hemtrevlig stuga i Norrboda, Lumparland som har använts som bostad de senaste åren. I stugan finns ett helkaklat badrum med dusch och wc. Intill stugan finns ett större, obebyggt strandområde som tillhör församlingen, var man enligt allemanslagen har möjlighet att bada. Fristående gäststuga och bastu på tomten. Bilväg in på tomten. Kommunalt vatten. Elanslutet. Slutet avlopp. AREAL: 3 200 KVM TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: 69 000 HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL. 291 497
Markus Fellman Tel. 291 497 E-post: markus.fellman@fk.ax
Fräsch fritidsbostad i Norrboda, Lumparland. Fastighet: Tallbacka 1:32 i Norrboda, Lumparland (438-405-1-32) Adress: Ängösundsvägen 260, AX-22630 Lumparland Fastigheten är bebyggd med en stuga, en fristående gäststuga och en bastu. Stugan är i sådant skick att den har använts som bostad de senaste åren. Gäststugan har använts som gäststuga och förråd.. Fritidsbostaden Fritidsbostaden är uppförd 1968 i lösvirke på krypgrund. Fasaden är utförd i målad, liggande träpanel. Taket är klätt i plastöverdragen plåt. Fritidsbostaden är varmbonad med isolering i golv, väggar samt tak och har en total yta om ca 60 m 2 omfattande allrum, 2 sovrum, kök med matplats, badrum, ett förråd och hall. Invid entrén finns en stor altan med söderläge. Huset har blivit väl omhändertaget och har renoverats i etapper. Badrummet renoverat 2013 med kvalitetsdokumentation. Fritidsbostaden värms med luftvärmepump från 2011, direkt el och en öppen spis som komplement. Anslutet till det kommunala vattenledningsnätet. Som avlopp fungerar en sluten tank för svartvattnet och gråvattnet leds via infiltrering ner i marken. Infiltreringen behöver troligen förbättras för att uppfylla gällande krav på rening. Stor varmvattenberedare. Vardagsrummet är öppet och fint med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Köket är utrustat med elspis, fläkt och kyl/frys och en äldre, ommålad köksinredning. Badrummet har renoverats snyggt 2013 och där finns dusch, tvättställ och wc.
Samfällda Ingen andel i samfällda ingår. Övrigt Elen till gäststugan är kopplad med skarvsladd, vilket inte är tillåtet. I gäststugan finns en kokvrå, två sovrum, ett allrum med öppen spis, trägolv, målade väggar och tak. Gravationer De pantbrev som belastar försäljningsobjektet överlåtes fria från gravationer för gäld. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Tillträde Enligt överenskommelse. Utgångspris 69 000
Fina vita tak och rustika trägolv. Allrummet är öppet mot resten av stugan.
Gäststugan. Den andra stugan är snett upp till vänster. Bastun är i väldigt gott skick.
KARTA Sväng höger till Stickvägen från Långnäsvägen. Kör ca 1 km och sväng höger till Ängösundsvägen. Fortsätt 2,6 km så är man framme vid objektet.
Ålands marknadsledande fastighetsmäklare och värderare Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare och säljaren. Vår spetskompetens gör att vi kan erbjuda: Marknadsledande fastighetsmäklare och värderare Över 1 000 försäljningar de senaste fem åren Expertis vid värderingsuppdrag med känsla för marknadspriser, efterfrågan och prisindikationer på den åländska marknaden Egen firmabåt som ger oss stor flexibilitet och fri rörlighet i våra många skärgårdsuppdrag Privatjuridiska uppdrag som upprättande av köpebrev, lagfartsansökningar och ansökningar om jordförvärvstillstånd Ett av lantmäteriverket förordnade offentliga köpvittnen som bistår vid köp och försäljning av fast egendom även utanför förmedlingsuppdrag Nära samarbete med banker, låneinstitut och försäkringsbolag Professionella marknadsföringskanaler Seriös kundkrets och täta kontakter med både återkommande och nya kunder
Från fritidsbostaden syns både gäststugan och bastun. Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-29066 Fax: 018-15344 E-post: info@fk.ax www.fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult