Top of the line hus, nära centrum Vi vann markanvisningstävlingen och kan stolt erbjuda er ett top of the line hus i centrala Luleå med byggstart i oktober. Husen är ritade av Arkitekterna Krook & Tjäder i Stockholm. Av totalt 8 st hus fördelas 5 hus genom tomtkön och 3 st fördelas genom Warmhouse. Tomt: Boyta: Biyta: Uteplats: Pris: 350 kvm 161 m2 (3 sovrum, 2 st allrum, kök, bad, wc, tvätt, matplats, bibliotek- /arbetsrum, walk-in-closet, teknikrum. 23,8 m2 (Garage, förråd) I anslutning till matplats finns en skyddad uteplats som kan glasas in. Vid entrén finns en mindre uteplats. Baksidan av huset vetter mot en tallskog utan bebyggelse. Från 3 158 052 kr Kontraktskrivande sker löpande, och husen byggs till varje enskild kund. Kontakta oss för ett kostnadsfritt hembesök. Ni får en presentation av projektet och har möjlighet att i lugn och ro diskutera era möjliga val och tillval. Ni har också möjlighet att direkt skriva kontrakt vid besöket om ni så önskar. Tillval och kundanpassning kan vara i t.ex. kök, badrum och golvytor, uteplatser. Tomtmarken förvärvas av Luleå Kommun för 180.000 kr. Avtal om tomt upprättas så snart ett entreprenadavtal med Warmhouse upprättats. Kontakta Erik Aitomäki på 070-243 97 11 Ni kan beställa information på info@warmhouse.se Eller boka ett kostnadsfritt hembesök där ni får tillfälle att diskutera mer i detalj. Warmhouse Scandinavia Banvägen 9:2 973 46 Luleå Tel. 0920-25 92 42
Areaberäkning Fastighetsarea: ca 350 kvm Byggandsarea (bya): 40 % av fastighetsarean = ca 140 kvm Bostadsarea (boa): ca161 kvm Varav ca 92,5 kvm entrévåning och ca 68,5 kvm övervåning Biarea (bia) garage och bod: ca 23,8 kvm DEN LEVANDE BOSTADEN Man anländer till husen på tomtens västra sida. På terrassen möts man av två entréer, en groventré och en entré. Valet att ha två entréer kändes praktiskt och funktionellt med tanke på klimatet. Vi tänker oss att familjen som bor i husen oftast använder groventrén där man har nära till tvätt, toalett och förvaring. Under sommartiden och när man får gäster på besök, används den andra entrén där man kommer rakt in i husets sociala delar. Med två entréer kan man hålla undan och stänga till vid groventrén och hålla de öppna och sociala ytorna fria från stövlar, slask och snö. För att se skillnad på de olika entréerna har dörrarna fått olika uttryck. Båda har ljusintag men groventrén har tätare ribbor och den andra entrédörren, glesare ribbor och upplevs på detta vis som öppnare. Från entréerna kan man orientera sig runt i hela bostaden på grund av de öppna förbindelserna på kors och tvärs, horisontellt och vertikalt. Bostaden har utsikt åt alla håll, (förutom mot norr) och detta gör också att man har solitag från alla håll under hela dagen. De ljusa och sociala ytorna ligger orienterade mot öster, söder och väster. Vardagsrummet ligger centralt placerat och här finns en fin kontakt mellan ute och inne åt alla håll också uppåt med det fina takfönstret mot himlen. Internt binder vardagsrummet ihop huset vertikalt med öppenhet upp till övervåningen och en vacker trapp som sammanbinder dessa två delar. De stora fönsterpartierna på entréplanet tar in de gröna utomhusarealerna i huset och drar också dagsljuset och värmen djupt in i bostaden. De tjocka ytterväggarna man får i ett lågenergihus har vi valt att använda till något positivt. Genom att vinkla fönstersmygarna tillåts ljuset flöda mer in i rummen samtidigt skapas trevliga fönsternischer som man i vardagsrummet tex. kan använda som sitthörnor eller avställningsytor. Förutom ljuset är nyckelorden ljusa skandinaviska material av hög kvalitet. Vi tänker oss ljusa stengolv i entré och kök, ljusa trälaminatgolv och vitmålade väggar. Entréplanet 1:100 I 10 I
DEN FLEXIBLA BOSTADEN Bostadens rum är rymliga och utformade så att de inte dikterar en bestämd funktion. På så vis kan de uppfylla de boendes olika krav och behov. Husen är uppdelade i en mer privat och stängd del mot norr, här finns tvätt, teknikrum, förvaring, groventré badrum och toalett. Med skjutdörrar kan man reglera öppenheten mellan denna del och husens mer sociala delar. Som standard har husen ett sovrum på entrévåningen, sovrummet uppfyller alla krav på tillgänglighet som finns idag. Detta rum är dock flexibelt och kan användas till annat tex. bibliotek eller arbetsrum. Man kan också välja att montera skjutdörrar mellan rummet och matrummet och på detta sätt flexibelt variera rummens sammanhang. Köket är hjärtat i huset och från köket når man alla andra delar, samt har en bra uppsikt över vad som händer i huset och utomhus. På andra våningen finns ett allrum som står i öppen förbindelse med vardagsrummet. Detta allrum kan användas och möbleras på olika sätt. Från allrummet når man sovrummen. Rummen har en generös takhöjd på grund av takets utformning, vilket ger möjligheter att möblera vertikalt med våningssängar eller sovloft om ett sådant behov finns. Alla sovrum har bra med förvaring. I sovrummen kan de djupa och vinklade fönsternischerna fungera som avställningsytor. Det stora sovrummet har en privat så kallad walkincloset, vilket är en populär boendekvalitet. I badrummet får man fint dagsljus från en så kallad sunpipe, som är en ljustub mellan inne och ute. Allt i allt har vi försökt skapa en flexibel, trivsam och vacker bostad som kan tillgodose alla de behov som en modern familj idag kan tänkas ha. Övervåningen 1:100 I 11 I
SUNDA MATERIALVAL Warmhouse byggsystem bekläds med träribbor i olika bredder målade med sund och miljöriktig rödfärg. Färgen refererar också till den svenska modernt arkitektoniskt uttryck. Färgen tillsammans med ribborna i olika bredder skapar en vacker fasadyta. ljusets strålar. I varmt kvällsljus blir den röda färgen intensiv, nästan självlysande. För att hindra överhettning av den passiv solinstrålning under sommaren har vi arbetat in solavskärmning som ett arkitektoniskt element i fasaderna. Träribbor hindrar och bryter solstrålarna innan de når glasytorna under de soliga sommarmånaderna. På vintern kan de låga solstrålarna dock nå djupt in i huset och bidra till husets uppvärmning. Solavskärmningen kan också fungera som klätterställning för klätterväxter. Växterna bidrar då ännu mer till solavskärmning på sommaren, men stör ej solens strålar att komma in i huset på vintern. Ett annat element som vi arbetat in i huset är skjutluckorna framför sovrumsfönstren. Luckorna går att manuellt skjuta framför fönstren under sommarmånaderna och stänger ute solen helt under de ljusa sommarnätterna. Luckorna gör också att fasaderna förändras under årets gång och får ett levande uttryck. Tillsammans med ribborna i olika bredder och Falu Rödfärgen, som är en färg som skiftar i nyanser beroende på ljus, skapar vi en levande och spännande fasad som ändras med dygnet och med årstiderna samt såklart med människorna som lever i husen. Fasad mot Väster Fasad mot Söder Fasad mot Norr Fasad mot Väster, Söder och Norr 1:200 I 13 I
FASAD OCH SEKTIONER Fasad mot Öster Sektion A-A Sektion B-B Fasad mot Öster, sektion B-B och A-A 1:200 I 14 I
SITUATIONEN På framsidan mot gatan har varje hus en garageuppfart med plats för två bilar. Bredvid leder den stenlagda gången fram till husets entré. På framsidan finns också en gräsmatta för kvällslek i västersolen. Buskar markerar tomtgräns och skärmar av mot grannen, men möjliggör ändå positiv kontakt mellan husen. Längs med husets västfasad finns en lång terrass för middagar i sommarsolen. Terrassen omfamnas av husets bod och garage och är på så vis skyddad från vind och viss insyn. Husens form möjliggör på baksidan, en mer privat innesluten gård, med gräsmatta, stenlagd uteplats och träd. Här har man en skyddad och gårdsliknande plats med sol från öster och söder, utsikt mot naturen och skogen. Röda halvgenomsiktliga träplank skärmar av mot granntomten, men hindrar ej solen från att stråla in på tomten. I framtiden kan man eventuellt tänka sig en inglasning av uteplatsen och på så vis skapa en vinterträdgård. Situationsplan 1:1400 I8I