OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR SÄTERS INNERSTAD



Relevanta dokument
OMRÅDESBESTÄMMELSER. for. Leksands kommun, Kopparbergs län. Upprättade av Stadsarkitektkontoret

Miljö- och byggförvaltningen 2010

Kvarteren Laxen m fl. Planbeskrivning. Ändring av stadsplan (1283K-6204) för. Helsingborgs stad

Gestaltningsprogram för Karlskronaviken Bilaga till detaljplan för Karlskronaviken, plan nr 80-47

Områdesbestämmelser för Järnvägsgatan m.m.

Detaljplan för kv. Hans

Astern och Blåklinten Lidköping

Bygglov Det krävs vanligtvis bygglov för nybyggnad, tillbyggnad och vissa andra ändringar av en byggnad än tillbyggnad. Bygglov krävs även för andra

OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR BONDARV 8:7 M FL I SÖDRA JÄRVSÖ LJUSDALS KOMMUN

Tillägg till PLANBESKRIVNING, PLANBESTÄMMELSER, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GESTALTNINGSPROGRAM. Tillhörande detaljplan för bostadsområdet Äppelbacken, del av Säbyggeby 4:17 m.fl. Ockelbo tätort och kommun, Gävleborgs län

Miljö- och byggförvaltningen 2011

OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR TIBBLE

Detaljplan för del av kvarteret Humlan Laholms centralort Laholms kommun

DYRT ATT GLÖMMA BYGGLOV. Information om nya byggsanktionsavgifter

Information till småhusägare i Norra Ängby

Förslag till planbeskrivning för ändring av Detaljplan för del av kvarteret Eldaren, fastigheten Eldaren 1

Gestaltningsprogram för Nedersta-Skarplöt. Västerhaninge. Utställningshandling Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen

PLANBESKRIVNING LAGA KRAFT ENKELT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Del av Viken 135:28 och del av 52:8 i Viken Höganäs kommun, Skåne län

Gestaltningsprogram för detaljplan Tungelsta, Lillgården del av Stav 1:38

Söder 60:5, Sockerbruksgränd

:1000 Mätningsavdelningen

11:a Skogsduvan, Tofsmesen & Ängsknarren

L I N D B A C K A D E T A L J P L A N - G Ä V L E G E S T A L T N I N G S P R O G R A M

Ändring av detaljplan D177 Hamrum 3:50. Planbeskrivning SAMRÅDSHANDLING. Dnr

Östra hamnen, Lidköping

(6) Detaljplan för Vikarskogen 1:75 och del av Stockviksstranden 1:53

PM Antikvariskt utlåtande DP Furuvägen Anna Carver, byggnadsantikvarie, Sweco.

som tillhör detaljplan för fastigheten MILANO 7 i Innerstaden i Malmö

Storegårdens symmetriska entréfasad sett från nordväst. Idag inrymmer den gamla disponentvillan från år 1918 fritidsgård.

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Handläggare Datum Ärendebeteckning Faisal Shukur

Detaljplan för kv Munken, del av, Uppsala kommun

Syfte Ändringen syftar till att upphäva tomtindelningen för fastigheterna Holland 3 och Holland 6 för att möjliggöra en ny fastighetsreglering.

SAMRÅDSREDOGÖRELSE OMRÅDESBESTÄMMELSER. för. Hedemora gamla stadskärna. i Hedemora tätort, Hedemora kommun, Dalarnas län

PILEN 2. SAMRÅDSHANDLING Planförfattare: Hans Bååthe Arkitekt SAR/MSA I: FE-arkitekter AB Växelgatan SÖDERHAMN Planenheten

Söder 37:5, kvarteret Råmärket (del av) Detaljplan för bostäder och centrum Gävle kommun, Gävleborgs län

GESTALTNINGSPROGRAM. del av SÖDERBY PARK, Salem 5:29 m.fl. (västra delen) Del 1 Söderby torgs allé ANTAGANDEHANDLING SALEMS KOMMUN

ANGÅENDE NY DETALJPLAN FÖR DEL AV KV. LIBAU, FASTIGHETEN 24:9, GÄVLE

SOLNA STAD Enkelt förfarande 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen Laga kraft P15/1 Jonas Ellenfors SBN 2014:135

Kåbo - Kungsgärdet Uppsala kommun

Förslag till planbeskrivning för ändring av Detaljplan för del av kvarteret Eldaren, fastigheten Eldaren 1

Planbeskrivning Detaljplan för Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm i Stockholm, S-Dp

Söder 27:18 mfl, Kv Åldermannen

OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR SLUNGSÅS I GNOSJÖ KOMMUN

TOLLARE 1:426, Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, komplementbyggnader, parkeringsplatser och murar

Stationshuset i Orsa Orsa kommun, Dalarnas län

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

Antikvariskt utlåtande angående vindsinredning med mera i fastigheten Fåran 1, Solna

PLANBESKRIVNING. Gustafs-Källberget 3:13 och 3:14 mm i Säters kommun, Dalarnas län. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft

Bästa sättet att förvalta, utveckla och tillgängliggöra kulturhistoriska värden i staden. Toomas Randsalu & Jonas Ronsby.

Detaljplan för Pantbanken 2,3 och 4 Utökad handel, bostäder och kontor Östersunds kommun

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med planen är att ge planstöd till befintligt gårdshus.

Bönan 4:6, Strandgården

HSB Brf Dritteln Umeå Version

Gestaltningsprogram för Tredje Backe, del av Gripsholm 4:1 och Mariefred 2:1, etapp 1 Antagandehandling Hpl. Hpl. 24 lgh.

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING

Solenergi och arkitektur i Malmö stad. Katarina Garre,

PLANBESKRIVNING. Stadsarkitektkontoret SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE

Salems kommun GESTALTNINGSPROGRAM. Del av Söderby Park, Salem 5:29 m fl, östra delen. Villatomter i Öster. Etapp 1 Tomt nr (6)

SAMRÅDSHANDLING. Områdesbestämmelser för Solvarbo by i Säters Kommun, Dalarnas län

Samråd om tillägg till planbestämmelser för fastigheten Blända 9 inom DETALJPLAN FÖR KV DAMMEN MFL I SKURUP, SKURUPS KOMMUN

Planenheten Dnr ONS 1/ PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Stadsarkitektkontoret Sida 1 (5) SOLFÅNGARE OCH SOLCELLER. riktlinjer för hantering av bygglov gäller alla typer av byggnader

Avstyckningsplan Ukna kyrka, Ukna Västerviks kommun, Kalmar län

Dnr 2014/ GESTALTNINGSPROGRAM Tillhörande bostadsområde Äppelbacken del av Säbyggeby 4:17 m.fl. Ockelbo kommun, Gävleborgs län

Vanliga frågor och svar

Detaljplan för fastigheterna Svärdet 8 och 9 inom stadsdel Haga i Umeå kommun, Västerbottens län


OMRADE AV RIKSINTRESSE FOR K U L ~ I ~ S V A R D I I-IALLANDS LAN

Detaljplan för Borgeby 34:1 m. fl. Borgeby skola i Borgeby, Lomma kommun, Skåne län

Även om det du vill bygga uppfyller kraven för bygglovsbefrielse behövs det ändå bygglov om:

Samråd. Antagen av. "DAG månad ÅR" Laga kraft. Granskning. Antagande. Dnr:490/2014

ANTAGANDEHANDLING. Kvalitets- och gestaltningsprogram för TOLLARE DEL 2

KVARTEREN 3509 OCH 3510 FÖR EGNAHEMSHUS NYA KVARTER BLAND GAMMAL BEBYGGELSE

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Kvantumvallen, Del av fastigheten Vägskälet 17 m.fl. Katrineholms kommun. Dnr. Plan

Detaljplanen upprättad jan 2008 av samhällsbyggnadskontoret Oskarshamns kommun. Detaljplan för del av Figeholm 3:1 Högskulla gård

PLANBESKRIVNING Dnr: 2013/865 Antagandehandling

Planbeskrivning. Norrtull 12:8, kv Lärkan (del av) Detaljplan för bostad Gävle kommun, Gävleborgs län

Bygglovshandling

Behöver jag bygglov Behöver jag kontrollansvarig

södra delen av NYEHUSEN samt norra delen av FURUBODAOMRÅDET i Yngsjö, Kristianstads kommun Ingen ändring. Ingen ändring. Ingen ändring.

FLUNDRARP 1:46 HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN ANTIKVARISK FÖRBESIKTNING 2015 RENOVERING AV F.D. POSTHUSET TILL BOSTADHUS RANBY TEXT & KULTURMILJÖ


GESTALTNINGSPROGRAM. del av SÖDERBY PARK, Salem 5:29 m.fl. (västra delen) Del 2 Villor väster ANTAGANDEHANDLING SALEMS KOMMUN

Planbeskrivning. Södertull 13:8, kv Samariten (del av) Detaljplan för centrum och utbildningslokal Gävle kommun, Gävleborgs län

Björknäs 1:560, Värmdövägen 640 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, 4 lgh

NYBRO. - Analys & förslag till riktlinjer för utveckling av stadens offentliga rum


PLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande

TILLBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS I KARLSUND Östersunds kommun

PLANBESKRIVNING. Bygg- och miljöavdelningen. Johannes Siirtola

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés

Plandata Den aktuella fastigheten Stranden 19:7 är belägen på Hantverkaregatan 8, ca 400 m sydväst om Mora kyrka och omfattar ca 0,1 ha.

Stadsbyggnadskontoret Stockholm

Underlag för planuppdrag


Tillägg till detaljplan P37-3 och P Granskningshandling Planbeskrivning

SOLNA STAD Tjänsteskrivelse 1 (3) Stadsbyggnadsförvaltningen Karin Olsson SBN/2008:950

TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Transkript:

OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR SÄTERS INNERSTAD Bild Storgatan med Sockenstugan Sammanfattning av de områdesbestämmelser som gäller fr o m 1995-05-24 för den fysiska miljön i Säters innerstad. Byggnadsnämnden i Säters kommun 1995

Områdesbestämmelserna för Säters innerstad utarbetades av den s k Innerstadsgruppen i samarbete med Jan Burells Arkitektkontor AB under åren 1992-94. Gruppen bestod av politiker och tjänstemän från kommunstyrelsen, byggnadsnämnden och kulturnämnden. Områdesbestämmelserna för Säters Innerstad antogs av kommunfullmäktige 1995-04-27 57. Beslutet vann därefter laga kraft 1995-05-24. MOTIVEN TILL ATT UPPRÄTTA OMRÅDESBESTÄMMELSER A. Enligt gällande översiktsplan för Säters kommun är Säters innerstad klassad som ett av kommunens nio riksintresseområden. B. Flera äldre detaljplaner inom innerstadsområdet är otidsenliga och motsvarar inte dagens syn på bevarande och utveckling av Säters innerstad. C. Genom att upprätta och antaga områdesbestämmelser för Säters innerstad säkerställs de kulturhistoriska värdena. Samtidigt skapas det en klarhet för fastighetsägare och myndigheter vad som gäller vid bygglovsprövning och utformning av den fysiska miljön. SÄTERS KOMMUNS MÅLSÄTTNING MED OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR SÄTERS INNERSTAD Målsättning med den kommunala planeringen av Säters innerstad är bl a att: - säkra översiktsplanens intentioner som riksintresse - underlätta hantering av bygglovsfrågor - bidra till god utformning av yttre miljöer för allmäna platser och tomtmark - skydda de unika miljöer som finns i innerstaden - tillse att framtida insatser i området sker med stor hänsyn till den befintliga miljöns karaktär och särdrag - bevara en måttfullhet där olika verksamheter som handel, hantverk, kontor och allmän service blandas med bostäder

SÄTERS INNERSTAD KAN LÄSAS SOM ÅRSRINGAR Säters stad med sina 350-åriga stadsrättigheter har en unik stadskärna att vårda och samtidigt nyttja som en modern serviceort för sin närregion. Att beskriva Säters historia som årsringar kopplar ihop staden med övriga Bergslagen och Dalarna. Detta ger förklaringar varför hus och miljöer från de olika århundradena tar sig olika uttryck och form. På byggnadsnämndskontoret finns en speciell bakgrundsbeskrivning, vilken ingår som en del av handlingarna til områdesbestämmelserna. Den beskriver framväxten av Säters innerstad parallellt med södra Dalarnas, Bergslagens och övriga Sveriges utveckling genom olika århundraden. VIKTIGA MILJÖINSLAG I INNERSTADENS BEBYGGELSE Säters innerstad har stora miljövärden som helhetsupplevelse men kan också uppvisa inslag och detaljer i den fysiska miljön från olika tidsepoker. RUTNÄTSSTADEN, som anlades efter en anläggningsplan från 1630, redovisar tre långgator och sju tvärgator med mellanliggande och regelbundna kvarter. Gaturummen, torgen, de grönskande gårdarna och de individuellt utformade byggnaderna i måttliga storlekar ger huvuddragen i miljön. Portarna, ytterdörrarna, fönstren, snickeridetaljerna men även gatuskyltar, reklamskyltar och belysningar ger tillsammans helhetsupplevelser av Säters innerstad. OMRÅDESBESTÄMMELSERNA FÖR SÄTERS INNERSTAD är bestämmelser som skall efterföljas, men samtidigt tjäna som en inspirationskälla för ett medvetet bevarande och utvecklande av den unika miljö som Säters innerstad utgör. Detta sammanfattningshäfte utgör en kortare beskrivning av de bestämmelser som gäller i området. På byggnadsnämndskontoret finns nedanstående handlingar vilka utgjort grund för planarbetet: - kartor - beskrivning - bestämmelser - kvartersredovisning - historisk bakgrundsbeskrivning Välkommen in till byggnadsnämndskontoret och ta del av de fullständiga handlingarna. Byggnadsnämndens politiker och tjänstemän ser fram emot ett gott samarbete kring en gemensam och viktig uppgift, nämligen att bibehålla och utveckla vår unika stad Säter.

TRE DELOMRÅDEN Riksintresseområdet för Säters innerstad är uppdelat i tre delområden. Det gamla stadspartiet ( 1 ), partiet längs Gränsgatan från 1950-talet ( 2 ), samt strandpartiet vid Ljustern och Ljusteråns vatten ( 3 ). Denna uppdelning är gjord för att finna lämpliga bestämmelser i förhållande till de tre områdenas skilda karaktärer och egenskaper.

INNEBÖRDEN AV OMRÅDESBESTÄMMELSERNA För de områden som omfattas av områdesbestämmelser innebär det att speciella bestämmelser gäller. Dessa bestämmelser säkerställer bevarandet av viktiga miljöer och reglerar hur förändringar i den framtida fysiska miljön får ske. Bestämmelserna omfattar dels UTFORMNING AV ALLMÄN PLATS samt dels PLACERING, UTFORMNING OCH UTFÖRANDE AV BYGGNADER. Utöver Plan- o Bygglagens vanliga bygglovplikt, skall uppmärksammas att skyldigheten att söka bygglov/marklov i området är utökad vad avser nedanstående åtgärder: - Rivning - Utbyte av fasad- och takmaterial - Omfärgning av fasad/sockel, tak o snickerier - Utbyte, flyttning eller igensättning av fönster eller ytterdörrar - Ändring eller nyuppförande av skorstenar, huvar o dyl - Uppsättning av antenner, master och paraboler - Schaktning, fyllning eller trädfällning (marklov) - Uppsättande av gatuskyltar, reklamskyltar och ljusanordningar - Uppsättande av plank, staket, portar/grindar och skärmtak - Plantering av träd och buskar på allmäna platser - Ändring av markbeläggning inom tomtmark - Utbyte av fasaddetaljer som balkongräcken, utsmyckning, stuprör, hängrännor samt andra väsentliga plåtdetaljer PLACERING, UTFORMNING OCH UTFÖRANDE AV BYGGNADER A. Placering Byggnader skall vara placerade i gräns mot gata eller i gräns mot grannfastighet. Gränsen mellan gata och kvarter skall markeras med byggnad, plank, staket eller häck. Vid komplettering tas särskild hänsyn till placering av byggnad i förhållande till befintliga byggnader, terräng och gatubild. Ny bebyggelse tillåts ej förutom komplement- byggnader. B. Utformning Byggnader skall i huvudsak vara i högst två våningar. Vind får inte inredas. Sockelhöjd högst 30 cm. Byggnader skall ges en rektangulär planform eller sammanfogas av byggnadsdelar med sådan form. Husdjup skall vara högst 6 meter. Bostads- och förrådsentréer skall förläggas mot gården.

Byggnad skall förses med sadeltak i lutning 25-30 grader. Fönster skall placeras i fasadliv enligt traditionell fönstersättning. Formen skall vara stående rektangulär med en bredd av 1.0-1.2 m och en höjd av 1.4-1.7 m med traditionell mittpost och spröjsning. Fasadmaterial skall vara av trä eller puts. Takmaterial skall utgöras av rött lertegel eller falsad plåt. På öppen tomtmark skall gårdsplaner i huvudsak utgöras av plantering, gräs, grus eller stenbeläggning. C. Utförande Fasader mot riksvägen och järnvägen i kvarteren Hammaren och Juristen skall utföras med en bullerreduktion av minst 30 dba. SKYDDSBESTÄMMELSER, RIVNINGSFÖRBUD För befintliga byggnader, karaktäristiska för innerstadens historiska bakgrund, skall inom delområde 1 även följande gälla: Vid utvändiga underhållsarbeten skall utförande beträffande utseende och kvalitet väljas i överensstämmelse med original- utförande eller i utförande som är typiskt för byggnadens tillkomsttid. Byggnaden får inte rivas. KONTAKTA BYGGNADSNÄMNDSKONTORET NÄR DU HAR FRÅGOR! INGEN AVGIFT DEBITERAS FÖR BYGGLOV/MARKLOV GÄLLANDE DEN UTÖKADE LOVPLIKTEN.

Portar och fönster är en del av byggnadens identitet Grönskande innergårdar och anpassad skyltning är viktiga miljöinslag