Sid 1 EKONOMISK REDOVISNING 2010 HSB brf Lilla Le i Göteborg
Sid 4 INTÄKTER 2010 Årsavgifter 4 278 749 Hyror 264 631 Övriga intäkter 7 200
Sid 12 ÅRSAVGIFTSUTVECKLING 2007 2008 2009 2010 2011 Årsavgiftsutveckling i % 2,3% 0,0% 3,5% 5,3% 0,0% Hyresutveckling * 0,9% 2,8% 3,3% 1,6% - * Källa: www.scb.se. Privata hyresägare - snittutveckling av hyror i Sverige per år
Sid 2 DRIFTKOSTNADER
Sid 17 ARVODEN OCH LÖNER Förtroendevalda 2010 2009 Styrelsearvode 56 392 55 594 Sammanträdesersättningar 39 500 38 500 Löner och andra ersättningar 0 2 000 Sociala kostnader 30 716 29 596 Summa förtroendevalda 126 608 125 690 Föreningen har inte haft några övriga anställda under året
Sid 9 UNDERHÅLL Kostnader underhåll 2010 Totalt 134 330 Exempel på utförda åtgärder Två luftavfuktare 63 560 Åtgärdad balkong 60 265 Elarbeten 8 959 Service på brandsläckare 1 548
Sid 10 RÄNTEKOSTNADER
Sid 3 KOSTNADSFÖRDELNING 2010 Drift 2 970 305 Planerat underhåll 134 330 Avskrivningar 579 205 Jämförelsestörande 0 Kapitalkostnader 510 593 Skatt 158 774
Sid 7 RESULTATUTVECKLING
Sid 13 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar 16 866 440 Varav nyinvesteringar 0 Varav pågående projekt 0 Finansiella anläggningstillgångar 1 500
Sid 6 PLACERINGAR Startdatum Avser Saldo Lösendatum Löptid Ränta 2010-10-01 HSB Göteborg 400 000 2011-03-31 6 mån 1,40% 2010-12-01 HSB Göteborg 900 000 2011-08-31 9 mån 1,90% 2010-06-01 HSB Göteborg 900 000 2011-05-31 12 mån 1,30% 2 200 000
Sid 8 AVRÄKNINGSLIKVIDITET Avräkningskonto 2010 Saldo 1 642 455 Snittsaldo 1 292 607 Lägsta 828 429 Högsta 1 642 455
Sid 14 KASSALIKVIDITET Kortfristiga skulder Omsättningstillgångar Skulder till kreditinstitut 368 400 Lager 0 Leverantörsskulder 468 673 Avgifts-, hyres och andra kundfordringar 5 293 Skatteskulder 0 Avräkningskonto HSB Göteborg 1 642 454 Fond för inre underhåll 0 Övriga fordringar 307 389 Övriga skulder 0 Förutbetalda kost. upplupna int. 390 392 Upplupna kost. förutbetalda int. 592 629 Kortfristiga placeringar 2 200 000 Summa kortfristiga skulder 1 429 702 Kassa och bank, övrigt 1 558 Summa omsättningstillgångar 4 547 087 Kassalikviditeten är omsättningstillgångar delat med kortfristiga skulder Föreningens kassalikviditet är 3,18 Likviditeten bör vara minst 1 för att betalningsförmågan ska anses vara god på kort sikt
Sid 16 FONDLIKVIDITET 2010 Omsättningstillgångar 4 547 087 Kortfristiga skulder 1 429 702 Underhållsfond 1 576 433
Sid 5 LÅN Långivare Saldo Konv datum Ränta Amortering SE-Banken Bolån 3 740 000 2011-11-28 4,29% 0 SE-Banken Bolån 3 428 092 2013-01-28 3,72% 154 400 Swedbank Hypotek 3 632 000 2011-01-11 1,25% 64 000 Swedbank Hypotek 3 780 490 2012-06-25 4,89% 150 000 14 580 582 368 400 7 372 000 kr förfaller inom ett år. Detta utgör 50,6% av föreningens totala lån Föreningens belåningsgrad är 2 260 kr per m² BOA, och i genomsnitt är varje lägenhet belånad med 129 032 kr
Sid 15 UTVECKLING NYCKELTAL Långivare 2010 2009 2008 2007 2006 Nettoomsättning 4 550 580 4 328 484 4 183 220 4 169 103 4 374 852 Årets resultat, tkr 227 623 53 099 158 527 417 724 533 927 Balansomslutning 23 053 381 23 013 151 23 350 660 23 223 990 23 239 036 Fond yttre underhåll 1 442 103 1 576 433 1 324 927 918 790 944 927 Belåning, kr/m² 2 260 2 317 2 375 2 427 2 489 Årsavgiftsnivå, kr/m² 663 630 609 609 595
Sid 11 RESULTATDISPOSITION Underhållsfond (bundet eget kapital) Fritt eget kapital Ingående balans 1 576 433 Ingående balans 137 245 Årets resultat 227 623 Förslag fondavsättning 0 Summa fritt eget kapital 364 868 Förslag fonddisposition -134 330 Netto fondförändring -134 330 Netto från UH-fonden 134 330 Utgående balans 1 442 103 Utgående balans 499 198 Det styrelsen föreslår är att man flyttar 134 330 kr från fonden och det ökar det egna kapitalet Fritt eget kapital ökar med 361 953 kr (UB-IB vilket visar föreningens faktiska resultat)
Sid 18 REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i HSB brf Lilla Le i Göteborg Organisationsnummer 757200-8832 Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB brf Lilla Le i Göteborg för räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31 Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Göteborg 18 /3 2011 Mikael Wejdling & Bo Millqvist Av föreningen vald revisor Niklas Holmström BoRevision Av HSB Riksförbund utsedd revisor