Malmö Lund Vecka 40 7 oktober 2010 En by i staden En charmig blandning av idylliska gathus och befriande opiffade fasader gör Kirseberg till en stadsdel att trivas i. Helena Stedman ångrar inte flytten från Nobeltorget för fyra år sedan. living Crazy TILLFÄLLE! PASSA PÅ Ord pris 12.790:- Ord pris 17.250:- 9.995:- DESIGN & KVALITET TILL RÄTT PRIS! TOBAGO XXL Dansk kvalitetssoffa med med generösa generösa mått. mått. 3a-divan, 3a-divan. 320x108xdivan160cm. Inkl metallben. inkl metallben. Tyg svart. Ord pris 17.250:- Tyg: Soffan Chicago finns för svart leverans V37. Pris NU 9.995:-! TILLFÄLLE! PASSA PÅ Begr antal för omgående leverans Malmö Bergsg. 25 Tel 040-236830 Helsingborg Garnisonsg 17 (Berga) Tel 042-152660 WWW.LIVING.SE ÖPPET: M F 10 18. L 10 15. S 12 16
Bo2 HEMMA HOS Renovering med
Bo3 retrokänsla Gammalt blir nytt med bibehållen charm och omsorg om detaljer. Intresset för tidstypiska detaljer och äldre charm blir allt viktigare för bostadsletare. Det tar Jenso fastigheter fasta på när de rustar upp en orenoverad fastighet vid Värnhem i Malmö. I ett funkishus vid Värnhem pågår ett intressant renoveringsprojekt. Ett gammalt trettiotalshus, som knappt renoverats sedan det byggdes 1935, genomgår en fullständig ansiktslyftning men med retrokänsla. Det blir faktiskt ännu mer funktionellt än originalfunkis! säger Niclas Ericsson, vd för Jenso fastigheter. Alla vackra detaljer i huset bevaras originaldörrar, de höga golvlisterna, takrosetter, parkett och detaljer på radiatorer som i övrigt renoveras fullständigt, hela värmesystemet i huset ses över för att bli miljövänligt. Samtidigt anpassar man sig efter nutidens krav. Förr hade folk kanske bara sin lilla vevgrammofon och då var det okej med ett enda eluttag i ett stort rum, skrattar Niclas. Idag är det inte riktigt så. Men det är inte bara detaljer som eluttag som förnyas. Nya tider har nya krav, och man gör om planlösningen radikalt i lägenheterna samtidigt som man behåller den gamla känslan. Som i så många lägenheter i Malmö från den här tiden finns det i de större lägenheterna ett halvt rum i anslutning till vardagsrummet. Det görs om till kök! Det är mer funktionellt på det viset, man får fler rum i lägenheten, och köket blir lägenhetens mittpunkt, säger Niclas. Det gamla köket, traditionsenligt beläget till vänster när man kommer in i lägenheten, blir ett extra sovrum. Det som tidigare var ettor med kök blir minitvåor, där köket blir till ett litet sovrum du kan stänga om, och i vardagsrummet blir en av väggarna en köksvägg. Matplats har man i burspråket. Badrummen rivs ut helt och får nya klinkers och kakel. Alla väggar täcks med mikrolit innan de målas, ett slags väv som förhindrar sprickbildning. Treglasfönster blir standard, värmesystemet ses över och alla kök förses med diskmaskin. På ett sätt är det bra att huset varit så eftersatt, säger Niclas, och menar att det kan vara enklare att jobba med ett hus där ingenting gjorts, än sådana som renoverats dåligt, med fuskparkett och sänkta tak. Men det var verkligen dags att renovera, säger han.
Bo4 PRYL Gillar du retroprylar men har inte tid eller ork för loppisar? Det finns massor av retroprylar i nyproduktion. Här är några favoriter!
Bo5 MÖT EN MÄKLARE Mitzi Frändevi berättar om sitt jobb och ger tips till köpare och säljare om hur man gör en bra affär. Det finns många parametrar man tar hänsyn till. Marknaden i allmänhet, genomsnittspriset i området, vad som blivit sålt den närmaste tiden. Sedan tittar man givetvis på läget och skicket på bostaden. En bostad till rätt pris är alltid lätt att sälja. En villa runt tre miljoner går i allmänhet lättare att sälja en en dyrare villa då marknaden är större i detta prisläge. Men det är som regel alltid lätt att sälja en bostad som har ett rätt, marknadsmässigt pris. Allt som har ett för högt utgångspris. Allt går att sälja till rätt och riktigt pris. För högt pris leder till höga förväntningar och färre på visningarna. Se till att allt är helt och rent: fixa skavda lister, lösa handtag och trasiga lampor. Enkla medel för att ge ett välskött intryck. HETASTE Jag bor nog i mitt drömboende: ett gammalt hus på Limhamn, lite skavt, lite nytt, mycket grönska som ändå är lättskött, och massor av charm. Röj upp och städa, både inne och ute. Se till att allt är helt och rent: fixa skavda lister, lösa handtag och trasiga lampor. Enkla medel för att ge ett välskött intryck. Tänk igenom vad det är du är ute efter. Pris, läge och planlösning kan vara bra om det är överensstämmande från början, är sedan inte ytskiktet riktigt det man önskar är det lättare att ändra på. Designa din egen soffa! Du fi nner symbolen vid alla våra byggbara soffor! Tre enkla steg till en personlig favorit! 1 2 3 Hitta din favoritmodell. Bygg din soffa. Bestäm klädsel och tillbehör. Fråga någon av våra säljare, så hjälper vi dig att komma igång! DOMINO soffa grå SKAGEN 2-soffa röd VERONA soffa grå SKAGEN soffa grå INTERIÖR & PRESENT VERONA soffa vit SHOWTIME soffa grå www.svenskahem.se Svenska Hem Lantmannagatan 34 Malmö 040-630 18 16 Öppet var 10 18, lör 10 15 sön 11 16 Hösten tar oss i sin famn! Det är bara att njuta av den med alla vackra färger ute i vår natur. Skapa mysfaktorn inne i hemmet med de nya detaljerna. T ex den underbara nya färgen från Mateus och Ceannis vackra kuddar. Nya märken i butiken är bl a Sagaform, Bengt Ek och Edblad. Välkommen in och njut. Vi ses! Baltzarsgatan 31 Malmö Tel 040-12 81 80 Vardagar 10 18 Lördag 10 16 www.charlotte-trend.se
Bo6 Tyg & tapet STATISTIK måndag - fredag 10-18, lördag 10-14 Bantorget 3, 22 229 Lund tel. 046-211 3111 Vill du också gå ner i vikt? Jenny vecka 1 Jenny vecka 13 Nu startar 3 viktminskningsgrupper för dig som vill gå ner i vikt i oktober. Endast 45 platser. Som medlem hos oss får du bla: Egen hälsokonsult Mental träning för att nå målet Expertrådgivning Ring nu! 0771-54 55 66 Läs mer på xtravaganza.se Mäster Nilsgatan 6, Malmö - Geijersgatan 6, Limhamn Öresundsvägen 17, Lund www.xtrava-54 55 66 Malmö Lund Malmö Lund + 1,2% Malmö - 1% - 1% Lund - 8% Malmö Lund Malmö Lund 2009 Vecka 38 Vecka 39 2009 Vecka 38 Vecka 39
KVARTERSKOLLEN Bo7 Helena Stedman gick på barnkalas och upptäckte en stadsdel. Nu har hon och familjen flyttat till Kirseberg. Jag hade bott på landet större delen av mitt vuxna liv. Jag och min sambo Marcus bodde vid Nobeltorget men var trötta på trafiken. Samtidigt skulle min äldsta son börja skolan, så vi letade efter något nytt, säger Helena. i Kirseberg som Helena fick upp ögonen för den lilla byn i staden. Jag fick syn på gården där vi bor nu och kände att här vill jag bo! FAKTA: KIRSEBERGSSTADEN Och gården som Helena och Marcus förening har är verkligen något alldeles extra. Ett lummigt paradis med små bersåer och gångar. Eftersom det är grindar ut mot gatan kan barnen leka fritt på gården utan att man oroar sig. Kirseberg ligger för långt bort. Men jag gillar ju att bo på landet, så mig passar det fint. Dessutom tar det bara 10 15 minuter att ta sig till Möllan med cykel. Och det är verkligen idylliskt med de små gatuhusen och gränderna. Allt inte är så himla uppiffat, tycker Helena. Det finns hus kvar som inte är upprustade, vilket kan kännas ganska skönt. som hon skulle vilja ändra på? Det skulle i så fall vara Kirsebergstorg. Det är ganska dött där. Det hade varit fint med ett kafé! 1 2 3 4 INGA FÖNSTERBYTEN. INGEN FASADTVÄTT. INGET GARAGERÖJ. INGET OGRÄS. INGA TAKPANNOR. Hemma i City
Bo 8 Vi bygger hus enligt vårt klimatkoncept TellHus för att minska påverkan på miljön. Bor du i ett TellHus får du till exempel marknadens bästa fönster, de snålaste vitvarorna och induktionshäll i köket eftersom det är mest energieffektivt. Badrumsgolven värms med fjärrvärme och i all fast belysning sitter lågenergilampor. Mindre el ger mindre klimatpåverkan och mer pengar över till annat. Vill du bo klimatklokt på bra adresser, ta en närmare titt på våra aktuella projekt: Visning sön 12 14 Snart säljstart Ring idag Kalkbrottet, Limhamn Försäljningen av Brf Korallen och Pärlhusen pågår. Läs mer på veidekkebostad.se/kalkbrottet. Försäljning sker via mäklare Henrik Olofsson 0707-23 42 60. Solsidan i Lund Radhus med äganderätt och låg energiförbrukning. Läs mer på veidekkebostad.se/sodrarabylund eller kontakta mäklarna Lind & Co 046-39 60 60. Centralt i Vellinge Missa inte försäljningen av Brf Stinsens Trädgård som redan är i full gång! Ring Svensk Fastighetsförmedling 040-42 60 55. www.veidekkebostad.se/vellinge
Bo 9
Bo 10 HSB bostadsrätter är vår specialitet! 3:a Söderkulla Rymligt boende om 89,5 kvm m praktiskt grovkök, renov. kök o badr. Stor, ingl ö-balk. Avg: 4.745:- Pris: 895.000:- 3:a Rosengård En ljus gmg gaveltrea med parkettgolv, två toaletter och hiss ifrån markplan. Avg: 4.291:- Pris: 495.000:- 5:a Söderkulla Gavelfemma om 121,5 kvm! Vån 4/4 med hiss från markplan och härlig, ingl s-balk. Avg: 4.901:- Pris: 1.495.000:- 3:a Almhög 50-tals boende nära Mobilia! Bra pendlarläge nära både bussar och Svågertorp. Avg: 3.468:- Pris: 595.000:- 2:a Kroksbäck Hemtrevlig lägenhet med ljusa väggar och välplanerade ytor. Rymligt kök o stor ingl ö-balk. Avg: 2.975:- Pris: 595.000:- Husie/Brf Draken Nyproducerade lägenheter vid Bulltofta rekreationsomr. Öppna planlösningar, stora balk och ett grönskande läge! 2:a Lindeborg Mycket välvårdad o välpl lgh i originalutförande. Öresundsutsikt. Avg: 2.941:- Pris: 765.000:- 2:a Rosengård Fräsch hörntvåa med läckert nyrenov kök och härligt ljusinsläpp. Avg: 3.754:- Pris: 495.000:- 2:a Kirseberg Gmg lgh i härlig 40-talsstil! Uppfräschad med bevarat originalkök. Avg: 3.432:- Pris: 570.000:- 2:a Lindeborg Bo nära Svågertorp, Hyllie o blivande Citytunnel. Hiss från markplan. Avg: 3.116:- Pris: 795.000:- 2:a Ö Sorgenfri Hela 60 kvm m öppen planlösning, renov kök o helkakl. badrum. Avg: 3.302:- Pris: 700.000:- 040-35 77 80 www.hsbmaklarna.nu LUND - BRF TROLLEBERGSPARKEN INGET GARAGERÖJ. INGET GRILLOS. INGEN ROSENRABATT. INGEN VÄRMEPUMP. INGEN BESKÄRNING. Bo med närhet till centrum och grönområden på härliga väster! Byggnationen av bostadshuset på Trollebergsvägen 49 A - D har påbörjats. Det kommer att byggas 38 st lägenheter om 2-4 rok och huset blir 5 vån högt. I källarplanet finns garageplatser med hiss till samtliga våningsplan. Alla lägenheter kommer att ha god standard där köparen kommer att ha möjlighet att påverka inredningen. Månadsavgifterna i Brf Trollebergsparken kommer att vara mycket låga medan insatserna är högre då föreningen kommer att ha en låg gemensam belåning. Se även www.trollebergsparken.se. Pris: 1.510.000 kr - 4.405.000 kr Avgift: 1.173 kr/mån - 2.879 kr/ mån inkl värme, VA Boarea: 44-108 kvm Inflyttning: Fjärde kvartalet 2011 Mäklarringen Lund/Bjärred 046-30 47 40 www.maklarringen.se Hemma i City
Bo 11 FÖR VISNING RING 040-10 94 47 Nyabostäder Öresund är ständigt närvarande. A-läge på Ö. Modernt boende på höjden. Fantastisk vy i flera vädersträck. Garanterad havsutsikt Ön utanför Limhamn är en fascinerande värld där havet, solen och vinden skingrar alla tankar på stress. Du bor granne med havet och känner närheten till två pulserande storstäder. Här bygger Riksbyggen 45 bostadsrättslägenheter i ett spännande 15 våningar högt punkthus med en fantastisk närhet till sundet. Från din balkong på 14 17 kvm njuter du en fantastisk utsikt i flera vädersträck. Dessutom får du bästa tänkbara planlösning som gör det enkelt att njuta av livet. Vill du ha sällskap rekommenderas andra våningen där en gemensam uteterass planeras. På detta våningsplan finns även husets kombinerade gemensamhetslokal och gästlägenhet som kan hyras av de boende vid långväga besök. Här finner man även bostadsrättsföreningens lilla vinterträdgård, en plats som förlänger säsongen och ger sommarkänsla året om. PRISEXEMPEL 2 ROK 68,5 kvm fr 2 250 000:- (7:e vån) med balkong 17 kvm. PRISEXEMPEL 3 ROK 97 kvm fr 3 850 000:- (8:e vån) med balkong 17 kvm. RING FÖR VISNING Kontakta Marie Lundström, tel 040-10 94 47, marie.lundstrom@riksbyggen.se riksbyggen.se/nautilus
Nu hittar du oss på andra stolar! Precis som våra kunder nöjer vi oss bara med de bästa mäklarna! Varmt välkomna hälsar vi Anna Månsdotter och Johanna Flodell till regionens snabbast växande mäklarföretag! Två duktiga och rutinerade mäklarstjärnor! Ring dem redan idag, det kan bli en riktigt bra affär för dig! Anna Månsdotter 0707-87 99 77 anna.mansdotter@vaningen.se Johanna Flodell 0707-67 92 77 johanna@vaningen.se Regionens snabbast växande mäklarföretag ROSLINS VÄG 9 217 55 MALMÖ 040-98 11 77 WWW.VANINGEN.SE