Län Halland Gatuadress Kommun Laholm Storlek 2 rum (1 sovrum) / 55 m² Område Mellbystrand Tillträde tidigast 2015-07-01 " Strategiskt läge med närhet till både stranden och affärer. -- Sandra Karlsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Mysig liten stuga på fantastiskt läge. Stor lummig hörntomt med uppväxta träd och med en stensatt uteplats i västerläge. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Friggebod Friggeboden används som förråd. I anslutning till den finns även vedförvaring. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Trevligt arbetskök med utgång direkt till uteplatsen på framsidan. Utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Entré Från baksidan nås en mindre hall med inbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Vardagsrum www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Sovrum Stort sovrum med plats för en dubbelsäng. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Badrum Badrum inrett med plastmatta. Wc, tvättställ och dusch. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Tvättstuga Separat tvättstuga med toppmatad tvättmaskin och plats att hänga kläder. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrigt Observera att angiven boarea är en uppgift från säljaren då taxeringsinformationen ännu ej är fastställd. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Området består av fritidshus som tidigare har varit arrende, men som idag är friköpt. Det gemensamma vägnätet, skogen och parkeringar samt en bit strandremsa och vatten ägs gemensamt via en samfällighet. Det är idag inte fastställt vad exakt som kommer ingå i samfälligheten. Stugan har under de senare åren genomgått omfattande renoveringar. Bl a nytt tak med ny underlagspapp, delvis ny träfasad, målning av trädetaljer, delvis nya treglasfönster, ommålad invändigt, nytt parkettgolv i sovrummet. Byggnadsår för fritidshuset är 1968 (säljarens information). Driftskostnaderna är baserade på året runt-boende. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 400 kr Sotning: 500 kr Renhållning: 2 300 kr Samfällighet: 1 200 kr Försäkring: 2 000 kr Uppvärmning/El: 12 000 kr Total driftskostnad: 21 400 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Man får bygga 70 kvm och 4 m till tomtgräns gäller. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Men alla arbeten är utförda fackmannamässigt. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Laholm MELLBY 8:119 Taxeringsvärde: 0 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: MELLBY S:36 Information om bostaden Tomtarea: 450.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 55 m² Byggnadsår: 1968 Uppvärmning: Direkt-el och öppen spis med kasett Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas och treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: Fritidshus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14