BRF TALLÖJEN vega, haninge
SKAA LIVSRUM Å KÄRNEMSKA Kärnhems filosofi är att skapa livsrum. Med det menar vi ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam bostad. Vi ser till hela projektets utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. et är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel och hög boendekvalitet. Att skapa livsrum innebär också att få plats och råd att leva. ärför arbetar vi alltid med att hålla prisbilden nere. En bostad från Kärnhem ska också vara bekväm. När vi säger nyckelfärdigt menar vi det. Vi färdigställer inte bara husen utan också allt runt omkring. enom åren har vi byggt många bostäder runt om i Sverige. Av erfarenhet kan vi därför säga att vi levererar det vi lovar, antingen det handlar om fasta inflyttningsdatum eller något annat. När du flyttar in ska du uppleva lyxen av att allt är klart. u ska känna att du har kommit hem. Malin Svensson, vd Kärnhem AB populära stadsdelen vega fortsätter att växa nu är det dags för ett nytt centrum kring den kommande pendeltågstationen. här, i vegas bästa läge, planerar vi för ett nytt kvarter med smarta, effektiva radhus. välkommen till brf tallhöjden!
BÄSTA LÄET MITT I VEA :83 5.6 5.3 5.2 :95 2:65 52. 5.7 :85 49. :94 50.4 52.2 47.6 2:38 :64 :88 49.6 50.6 50.3 :7 48.7 :72 48.5 :70 ga:52 ga:53 48.2 48.3 :67 50.0 :66 :87 46. :84 :55 49.0 29.5 28.3 47.0 :58 49.6 27.3 :99 45. 28.6 54.7 32.932.9 44.3 50.9 :67 :0 28.0 :222 5.2 :59 56.7 :222 :99 45. 28.3 27.4 52. 27.9 :99 48.6 32.432.4 :60 52.2 :0 49.3 55.5 :56 54.2 036-03/2. 28. :99 44.9 48.9 52.9 28.0 53.0 :57 3.93.9 48.8 55.6 49.5 :222 58.2 :222 56.0 28.0 28.2 56.3 50.8 44.9 28.2 27.5 53.7 3.43.4 :222 49.6 55.0 27.8 55.9 26.7 52.5 47.6 :222 43.7 :5 26. 55.9 26.2 59.4 30.930.9 52.5 40.3 2: 25.8 :222 43. :222 036-0/2. 26. 036-0/2.5 5.2 58.7 26. 0 39.2 60.6 25.8 26.8 04 Intresset för våra bostadsrätter i Vega har varit stort och nu startar vi vår sjunde etapp, Brf Tallhöjden. etta är vårt första kvarter i de centrala delarna av Vega, med närhet till den nya stationen. å en sluttning, med baksidor som vetter mot naturmark, uppför vi 29 bostadsrättsradhus på 00 kvm. etta trivsamma radhus är skapat av Möller arkitekter och mycket effektivt planerat. En smart bostad som passar för dig som tröttnat på villan och söker ett lättskött boende. Eller för dig som ännu inte bildat familj, men börjar planera för framtiden. Brf Tallhöjden passar för många välkommen att hitta hem, du också! 36.3 02 03 42.9 30.530.5 25. 6.5 53.3 VÅRT NYA, CENTRALA KVARTER 28. 28.8 52.9 53.0 54.2 :46 33.733.7 37. :222 :99 52.2 5.8 52.3 50.0 46.2 :57 49.9 54.7 :62 45.6 50.0 48. 49.4 49.4 53.2 :63 54. :222 :99 :56 50.9 5.3 52.6 :86 34.334.3 46.8 :222 49. 50. :65 48.3 48.748. 48.748.7 48.9 48.949.0 5.0 48.8 48.8 50.85.049.2 48.8 50.550.7 5.3 49.049.2 50.750.7 5.3 5.49.8 5.4 :64 5. 5.0 50.3 5.5 5.2 46.5 43.4 49.8 2:342 48.3 47.9 50.0 5.6 46.3 48.4 48.5 49.8 49.6 46. 50.7 50.6 :68 2:2 50.5 2:44 50.3 :77 50.2 50.9 44.0 49. 50. 4.7 2:43 49.9 :76 50.6 49.6 50.5 49.7 47.8 34.934.9 49.9 49.8 2:45 48.9 49.2 :83 :7 47.9 49.5 48.9 49.0 50.0 50.2 48.4 48.6 47.4 49.6 49.7 49.9 49.8 49.4 49.6 49.6 2:72 2:42 49.5 49.8 47.0 :68 4.3 2:4 49.2 48.9 49.3 49.6 2:46 49.9 49. 49.8 2:4 35.535.5 2:73 4.2 2:40 4.0 49.9 49.5 48.7 :69 2:328 2:256 49.3 2:47 2:2 49.4 :74 46.6 36.0 8:0 43.6 49.4 :72 47.3 49.5 48.6 2:48 49. 48.6 :9 46.4 2:50 ga:4 2:49 :75 49.5 :90 46.4 50.2 49.2 49.7 :73 :89 036-07/0.3 036-07/0. 036-07/0.2 2:255 40.7 5.4 5.5 49.4 :73 44.4 46.4 2:37 8:8 8:9 8:4 8:3 8:2 8: 2:327 036-87/34. 48.9 8:7 8:8 8:7 8:6 8:5 2:259 49.0 49.0 50.3 8:6 40.6 8:9 2:38 2:39 44.0 48.6 50.7 49.4 8:5 ga:60 44.7 2:5 47.4 48.0 48.4 8:4 8:20 43.9 44.7 47.7 48. 48. 52.0 :93 49. 49.3 44. 2:52 47.2 2:62 48.3 2:334 49. 48.2 49.7 5. :63 :75 49.7 TÄCKERÅKER 2:30 036-05/6. 48.6 48.3 48.3 53. 50.2 48.2 :84 ILLUSTRATIONSLAN, Skala :000 (A0) I aninge fortsätter den populära stadsdelen Vega att utvecklas. Redan 202 uppfördes de första bostadshusen och sedan dess har hundratals familjer flyttat in och nya grannar står på tur. enna gång är det dags för de centrala delarna av Vega, som ska rymma totalt cirka 700 bostäder. är byggs också en helt ny pendeltågsstation, som planeras tas i bruk under 209. Kring den nya stationen kommer också ett centrum med torg, butiker och restauranger att ligga. Förskola, en F 9-skola, samt ett aktivitetshus där unga och gamla kan mötas finns också i planerna för centrala Vega. 08 30.0 30.0:2 09 ATTRAKTIVT LÄE 27.9 3 25.3-40.6 34.2 3 :222 ) (K ST Ä 2 58.3 5 ) (K ST Ä 2-4 59.2 28.8 0 2:4 49.5 25.3 07 :222 62.2 60.2 54.6 3.5 06 BRF TALLÖJEN 55.8 42.9 ) (K ST Ä 2-05 56.4 2:23 25.3 7 38.7 29.6 29.6 54.7 6 58.0 8 :222 63.7 57.8 :222 9 57.7 20 65.2 2 55. 25.4 036-0/2.6 23.2 (K ÄST ) - 22 58.4 23 :22 29. 29. 24 25.4 25 39.0 (K) ÄST- 27 5.7 28 29 26.6 26 57.6 25.0 28.728.7 :229 24.9 59.6 :92 50.2 :92 69.9 48.3 24.9 47.6 28.4 28.4 22.7 24.6 49.6 54.5 52.3 28.328.2 63.0 24.5 :225 72.3 23.7 S: 23.5 28.328.3 :92 23.8 64.9 73.5 49.3 60.9 :92 58.9 67. 036-0/2.2 49.8 6.0 :222 5.8 7: 63.2 :55 :57 24.2 28.528.7 036-0/2.7 24.6 036-0/2.8 I Vega finns härliga grönområden och naturreservat runt hörnet. En underbar miljö för både små och stora att växa upp och bo i. En bit bort ligger revviken, med många badplatser på sommaren och utmärkt skridskoåkning på vintern. aninge är också en skärgårdskommun med många öar och skärgårdsmiljö. Flera stormarknader finns nära tillhands. Med den nya tågstationen blir Vega ännu smidigare för dig som pendlar. Stockholm city med sitt utbud av jobb, shopping, kultur och nöjen finns på bekvämt avstånd. Ett strategiskt läge som underlättar vardagen för de flesta.
ET SMARTA RAUSET I Brf Tallhöjden finns totalt 29 bostadsrätter, fördelade i sju radhuslängor. En länga består av fem bostäder, de övriga består av fyra vardera. Kvarteret ligger i en sluttning, vilket gör att bostäderna ibland är placerade med viss höjdförskjutning. Fasaderna är av liggande träpanel i fem olika varma kulörer, med fint kontrasterande, ljusa partier av stående panel. å taken ligger bandfalsad plåt och förråden får gröna sedumtak. VÄLKOMNANE OC LÄTTSKÖTT å framsidan möts du av en välkomnande huvudentré, tydligt markerad med en stilren hussiffra. är finns också en praktisk groventré som leder in i tvättstugan. Framsidan är plattbelagd med plats för en liten sittgrupp. Baksidan vetter mot en bergssluttning, vilket gör att varje tomt blir unik och gräsytorna varierar och övergår i naturmark. avellägenheterna får något större gräsytor och passar exempelvis den lilla familjen som värdesätter lekytor för barnen. et finns också flera tomter för den som önskar minimal skötsel. NYCKELFÄRIT För oss hänger allt ihop, allt är en helhet. Av oss köper du inte bara en bostad, du köper ett genomtänkt område där du och din familj kommer att trivas och känna boglädje. Till varje bostad hör en egen parkeringsplats och ett kallförråd. När du flyttar in är plattytor lagda, gräsmattan utrullad och häckar planterade. Förberett och klart så att du kan njuta av ditt nya hem från dag ett.
den öppna planlösningen med stora fönster och dubbla utgångar ger ljus och rymd. 00 KVARAT TRIVSEL I Brf Tallhöjden har vår arkitekt skapat en funktionell bostad i två plan som upplevs mycket rymlig. Tack vare den generösa takhöjden på 2,5 meter tillsammans med höga fönster får ditt nya hem ljus och rymd. Fönstersättningen gör att dagsljuset kan flöda fritt genom bostaden. RAKTISKT OC FUNKTIONELLT Innanför entrén finns plats att hänga av ytterkläder på hängare eller i hallens garderober. är finns också bottenvåningens badrum med dusch. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Förutom överskåp finns dessutom ett smart förvaringsutrymme under trappan. LATS FÖR UMÄNE I bostadens sociala ytor väljer du antingen en öppen planlösning eller att separera kök och allrum med en avskiljande vägg. Oavsett vilken lösning du föredrar får du dubbla utgångar den mysiga uteplatsen med trädäck. ela bottenvåningen har behaglig golvvärme. RUM FÖR RO En trappa upp finns tre sovrum, varav det ena på hela 2 kvm. Ett av de mindre sovrummen har både garderob och en klädkammare medan de båda andra har skjutgarderober. Som tillval kan du välja bort ett sovrum för att istället få ett allrum. Även på övervåningen finns ett badrum. Välkommen till en skön vardag i Brf Tallhöjden!
som alternativ kan du få en avskiljande vägg mellan kök och vardagsrum. båda rummen får då utgång till uteplatsen.
dubbla fönster i det stora sovrummet släpper in mycket ljus och ger rummet karaktär.
Exempel, designlinje Nordic SKÖNET KOMMER INIÅN od design är viktigt för att du ska trivas. Vi har därför tagit hjälp av inredningsarkitekt Kerstin Ronnemark, som har arbetat fram våra fem noggrant utformade designlinjer. Varje designlinje har en grund där alla delar harmonierar med genomtänkta färger och material. u kan antingen välja en komplett designlinje, med förutbestämda färger och material. Eller gör du dina designval lite mer personliga, genom att plocka delar från övriga tillval som vi erbjuder. esignlinjerna utgår från köket och bygger främst på material- och färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa ett vackert hem utifrån din personliga stil och de möbler och färger du tycker om. in bostad är i grunden utrustad med designlinje Classic, enligt rumsbeskrivning. VI UIAR U VÄLJER För att du ska få en bra bild av våra designlinjer bjuder vi in till designkväll för dig och dina blivande grannar. är kan du inte bara mingla och titta på olika materialprov, utan också får höra inredningsarkitekt Kerstin Ronnemarks tankar kring inredning och designval. Kerstins blick för vad som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg, din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig under lång tid framöver. ina val gör du sedan smidigt på vår designwebb. är kan du i lugn och ro prova dig fram och diskutera med familj och vänner tills du känner dig nöjd med dina val. u kan hela tiden se hur inredningen förändras genom de val du gör. I vår broschyr esign & tillval får du inspiration att inreda ditt nya hem. Ö STANAR SOM STANAR När du köper ett Kärnhem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design oavsett vad du väljer. Inredning och vitvaror kommer från välkända varumärken. Med design och kvalitet säkrar vi din investering och ökar din trivsel.
ÖVERSIKT OC FASAER N 0 0 02 0 3 03 0 2 0 04 4 00 09 08 07 02 0 ) ns K T ÄS - io at 2 tu 3 Si 5 ) K T ( ÄS 2-4 4 5 03 pl 3 2 3 EL 04 05 an ( 0 0 06 09 09 : 0 EL 2 08 08, 07 07 Vy från gata, :362 06 EL 3 ) K T ( ÄS 2-05 05 06 EL 4 6 6 7 7 EL 4 8 8 Se exempel på tomtillustrationer på nästa uppslag. EL 3 EL 2 EL 7 Vy från9gata, :362 20 Vy från gata, :367 2 9 2 0 2 EL 4 EL 6 EL 7 6 Vy från gata, :362 22 22 5 EL 3 4 3 2 0 20 9 8 EL 6 E EL 5 ( Ä K) ST - L 23 23 24 24 L 25 25 (K) ÄST 26 26 27 27 28 28 29 29 EL 7 29 28 Vy från gata, :367 27 26 EL 6 25 24 23 22 EL 7 EL 5 2 Vy från gata, :367 Kolartorp :362 och :367 20 V KYRKOATAN 5 262 32 ÄNELOLM ATUM 207-0-6 Nybyggnad av radhus: Bygglov ANSVARI Vy radhus: kulörer,. 0-29 SKALA URA NR NUMMER RITA/KONSTR AV ANLÄARE Thomas Mauritzson :400 :00 BET 2
Fris av btg-plattor äck äck äck Steg TOMTILLUSTRATIONER NATURENS SKIFTNINAR I Brf Tallhöjden är varje tomt helt unik. å trädgårdssidan vetter tomtgränserna mot en hög bergvägg, vilket gör att anpassningar efter naturen och markens förutsättningar måste göras. Observera att tomtillustrationerna visar tre typexempel, vissa skillnader förekommer mellan de olika lägenheterna. Fråga gärna din kundansvariga för mer information. räs räs äck Fris av btg-plattor Fris av btg-plattor Fris av btg-plattor Trätrall Trätrall Trätrall räs äck LÄENET 2 LÄENET 9 LÄENET 8 Fris av btg-plattor äck Steg Steg Steg Steg Btg-plattor rå Btg-plattor Antracit Förråd Btg-plattor rå Btg-plattor Antracit Förråd Btg-plattor rå Btg-plattor Antracit Förråd 0 5m Exempel på tomt för gavellägenhet, vänster. Följande lägenheter har liknande tomter: 04, 09, 3, 7, 2, 25, 29 Exempel på tomt för mittlägenhet. Följande lägenheter har liknande tomter: 02, 03, 06, 07, 08,, 2, 5, 6, 9, 20, 23, 24, 27, 28 Exempel på tomt för gavellägenhet, höger. Följande lägenheter har liknande tomter: 0, 05, 0, 4, 8, 22, 26 Lägenhet 9, :00 22 23
LANLÖSNINAR SMART ISONERAE YTOR entré och groventré på framsidan separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare två utgångar till uteplats på baksidan öppen planlösning eller avskiljande vägg mellan kök och allrum väldisponerat kök med matplats och utblick mot baksidan wc/dusch med fönster på både nedre och övre plan klädkammare på övervåning tre sovrum alternativt två sovrum + allrum på övervåningen uteplats med trädäck liten trädgård kallförråd och parkeringsplats på framsidan meter skala :200 0 2 3 4 5 Med reservation för ev ändringar. Observera att angivna mått är cirkamått. För mer information, kontakta din kundansvariga. STANAR AVEL VÄNSTER STANAR MITTEN TILLVAL -AVSKILT KÖK STANAR AVEL ÖER VUK L ENTRÈ UTELATS VARASRUM/KÖK ca. 33 m 2 LÅ VÄ WC/ V UTELATS TVÄTT / ROVE. M M K F ST TT TM =800 =800 UTELATS M M M M K K F F LÅ VÄ LÅ VÄ LÅ VÄ VARASRUM/KÖK ca. 33 m 2 ALLRUM KÖK ca. 7 m 2 ca. 6 m 2 ENTRÈ WC/ ENTRÈ WC/ ENTRÈ WC/ UTELATS UTELATS UTELATS VARASRUM/KÖK ca. 33 m 2 L L L ST ST TT TT TM =800 =800 VUK VUK VUK TVÄTT / ROVE. V V V =800 UTELATS TVÄTT / ROVE. TM =800 UTELATS TVÄTT / ROVE. M M K F ST TT TM =800 ca. 2 m 2 ca. 0 m 2 STANAR AVEL VÄNSTER KLK ALL ca. 0 m 2 WC/ 2 ca. 2 m 2 ca. 0 m 2 STANAR MITTEN KLK ALL ca. 0 m 2 WC/ 2 ca. 2 m 2 ca. 0 m 2 TILLVAL -ALLRUM KLK ALLRUM/ALL ca. 6 m 2 WC/ 2 ca. 2 m 2 ca. 0 m 2 STANAR AVEL ÖER LÅ VÄ LÅ VÄ LÅ VÄ LÅ VÄ KLK ALL ca. 0 m 2 WC/ 2 -LATS FÖRRÅ ca. 5 m 2 -LATS FÖRRÅ ca. 5 m 2 -LATS FÖRRÅ ca. 5 m 2 -LATS FÖRRÅ ca. 5 m 2 SOKÄRL SOKÄRL SOKÄRL SOKÄRL =200 =200 =200 =200 0 5m 0 Bottenplan, :00 lan 2, 24 25
TRYET I ALLA STE När du köper en bostad av oss kan du känna dig trygg. Vi finns med hela vägen fram till du får sätta nyckeln i dörren till ditt nya hem. Kärnhem samarbetar med en mäklare på orten som svarar på dina frågor kring köp av våra bostäder. Är du nyfiken på att veta mer om våra designval kan du kontakta din kundansvariga i projektet. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl så rekommenderar vi dig att prata med din bank. Så snart du bestämt dig för en bostad skrivs ett bokningsavtal. I samband med detta erlägger du en första handpenning på 25 000 kr som är en del av insatsen. I samband med byggstartsbeslut skrivs sedan förhands- eller upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. u behöver då ett lånelöfte från din bank. Samtidigt erlägger du en andra handpenning på 00 000 kr som också är en del av insatsen. Resterande belopp av insatsen betalas i samband med tillträdet. os Kärnhem får du hög standard på material och inredning. u köper din bostad i designlinje Classic enligt rumsbeskrivningen. u har möjlighet att skapa en personlig prägel på din bostad och när byggnationen startat arrangerar Kärnhem en designkväll där vi går igenom de olika designalternativen. ärefter gör du dina personliga val samt faktureras 0% av kostnaden för dessa designval, resterande belopp vid tillträde. Under byggnationen kommer vi även att arrangera ett inflyttningsmöte där du får all praktisk information. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg. VÄLKOMMEN TILL KÄRNEM!
RUMSBESKRIVNIN CLASSIC TEKNISK BESKRIVNIN ENERELLT olv Lamellparkett, ek olv i entré Lamellparkett, ek Väggar Vitmålade Innertak Vitmålat olvlist och dörrfoder Släta vita Trappa Massiv lackad ek med vita vagnstycken Innerdörrar Lätta släta vita Trösklar Ek Fönsterbänkar Kalksten arderober T Släta vita luckor, ett hyllplan, klädstång. Enligt ritning. Skjutdörrspartier Elfa, vita dörrar med bärlist, hängskenor, klädstång och en trådhylla. Enligt ritning. Förvaring entré/groventré atthylla i aluminium Linneskåp T, vit slät lucka. Trådbackar och hyllplan. Städskåp T, ekor slät vit lucka. Medicinskåp, slanghållare och hyllplan. Klädkammare Elfa inredning med bärlist, klädstång, hängskenor och en trådhylla. Blandare Engrepps kromade Rumshöjd Ca 2,5 meter KÖK Inredning T-kök utformat med mjukstängande lådor, källsortering och besticklådor. Bänkskiva Laminat, Brazil svart, 30 mm samt rostfri underlimmad diskho med avställningsyta Stänkskydd Kakel,5x5 cm, vitt Lucka ekor, vit slät andtag ureline, 60 mm Belysning Spotlights under väggskåp i baldakin Vitvaror Siemens vita vitvaror med pyrolytisk inbyggnadsugn, inbyggnadshäll, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys samt diskmaskin. WC/USC olv Svartmelerad klinker, 20x20 cm, fall i dusch 0x0 cm Väggar Vitmålad väv. I dusch kakel, 25x40 cm, vitt matt Inredning Svedbergs inredning med handfat, spegelskåp med belysning, WC-stol, draperistång TVÄTT/ROVENTRÉ olv Svartmelerad klinker, 20x20 cm Väggar Vitmålad väv Vask Rostfri underlimmad Bänkskiva Laminat, vit, 30 mm Vitvaror Siemens tvättmaskin och värmepumpstumlare MARK Tomten färdigställs med utrullat gräs och planteringar enligt tomtillustration, utbredning och lutning av gräsytan anpassas till terräng. öjdskillnader kan förekomma inom området och dessa regleras i första hand med släntning på tomtmark, i andra hand med stödmurar. Uteplats på trädgårdssidan av trätrall samt förgårdsmark av plattor och asfalt ingår. Även skärmvägg av trä mellan bostäderna ingår. Tomtgräns på trädgårdssidan ansluter mot en hög bergvägg. Kallförråd ca 5 m 2 ingår med placering framför bostaden. Till varje bostad ingår en parkeringsplats framför bostaden. emensam mark I kvarteret anläggs besöksparkeringar enligt situationsplan. BOSTASUS rund Isolerad betongplatta på mark. Yttertak Takstolar av trä. Taktäckning av plåt. Ytterväggar Isolerad träregelvägg med utvändig träpanel och invändig gipsskiva. Mellanbjälklag Träbjälklag med stegljudsisolering. Undersida bekläds med gipsskivor på glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva. Vindsbjälklag Isolerat vindsbjälklag. Takstol bekläds på undersidan med gipsskivor på glespanel. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Lägenhetsskiljande väggar ubbelisolerad träregelstomme med gips- och OSB-skiva. Mineralull för ljudisolering. Fönster Fasta och öppningsbara fönster. 3-glas. Fabriksmålade aluminiumbeklädda träfönster. Öppningsbara fönster av typ vridfönster. örrar Entrédörr av trä, fabriksmålad. Samma kulör på in- och utsida. roventrédörr av typ glasad entrédörr. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad. usnummersiffor Ingår. ostlåda Ingår och placeras enligt postens anvisningar. FÖRRÅ rund Oisolerad betongplatta. Tak Sedumtak. Ytterväggar Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida. örr Förrådsdörr av trä, fabriksmålad. UTVÄNI MÅLNIN us, skärmväggar och förråd är färdigmålade. INSTALLATIONER Rörinstallationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Separat vattenmätare i varje bostad. Uppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av det kommunala fjärrvärmenätet via bostadens fjärrvärmeväxlare, separat anslutning för respektive bostad, egen mätning. olvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning. Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Ventilationsaggregat placeras antingen i klädkammare eller på vind. El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för hushållsström. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i wc/d, tvätt/groventré, garderob under trappa, bänkbelysning i kök samt spegelskåpbelysning i wc/d. Belysningsarmaturer ingår även i utvändigt förråd, vid uteplats på trädgårdssidan och vid entré. Uteplats på trädgårdssidan samt in- och utsida förråd förses med eluttag. Multimediacentral och spridningsnät finns i huset och är anslutet till fibernät Telia med tjänsteleverans Triplelay. Avfallshantering Sophantering sker i separata kärl utanför bostaden. 28 29
VI BYER FÖR AMTIEN Kärnhem har sedan företaget grundades 2003 arbetat med att bygga resursoch energieffektiva hus. Byggnation förbrukar stora mängder av jordens resurser, vilket motiverar oss att ta ansvar och hitta hållbara lösningar för att göra ett så litet avtryck på miljön som möjligt. Våra bostäder ska vara ekologiskt och socialt hållbara idag och i framtiden. ÅLLBART BYANE Våra grupphus bygger vi huvudsakligen i trä, vilket i sig kräver väldigt lite energi. Vi väljer också långsiktigt hållbara och beständiga fasadmaterial i alla projekt. Våra bostäder ska inte innehålla några material som är farliga för dig, oss eller miljön. Vår utgångspunkt är att skapa attraktiva bostäder som ger dig som kund en god driftekonomi och låg energianvändning, samtidigt som vi minimerar byggnadens miljöpåverkan. Vi föreskriver lokalt producerad och förnyelsebar energi. Merparten av våra bostäder ansluts till fjärrvärmenätet och i allt fler projekt installeras solcellspaneler för elproduktion. Komforten i våra bostäder tillgodoses bland annat genom hög isoleringsnivå och behovsstyrd ventilation via FTX-system med värmeåtervinning. Alla våra flerbostadshus ska certifieras enligt Miljöbyggnad, som lägst nivå silver. Vad det innebär kan du läsa om på sgbc.se. KLIMATSMART VARA För oss är det inte bara viktigt att tänka nytt och utveckla nya koncept och arbetssätt som bidrar till ett mer hållbart samhälle. Vi vill också att du som ska bo i någon av våra bostäder ska känna att du har gjort ett bra val. et ska vara enkelt att både trivas och leva hållbart i våra kvarter. Vår strävan är att du upplever gemenskap och trygghet i din bostadsrättsförening. ärför lägger vi extra fokus på utformningen av våra kvarter och utemiljöer. å gemensamma uteplatser och gårdar skapas förutsättningar för odling och social samvaro, gärna över generationsgränser. Vi är också noga med att informera om hur du kan leva mer hållbart och uppmuntrar till klimatsmarta val i vardagen. I vår affärsfilosofi ligger att skapa prisvärda bostäder. Med detta når vi många människor och olika familjekonstellationer, med olika behov och förutsättningar. Alla ska ha råd att leva, inte bara att bo.
ATT BO I BOSTASRÄTT Innan du flyttar in i din nya bostadsrätt är det en god idé att sätta sig in i vad som gäller i just din förening. Vi stöttar er och hjälper föreningen att komma igång. Att bo i bostadsrätt innebär att du, tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen, äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma delar som ingår i föreningens fastighet. u som bor i en bostadsrätt betalar en insats för att få flytta in i din nya bostad. u betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader, såsom räntor och amorteringar på föreningens gemensamma lån, men även drift- och underhållskostnader. När du köpt en bostadsrätt är du också delägare i föreningens gemensamma tillgångar. u och dina grannar bestämmer över era bostäder genom styrelsen ni väljer vid den årliga föreningsstämman. ARANTITI 2 års garanti på material och 5 års garanti för utfört arbete. FÄRISTÄLLANEFÖRSÄKRIN Som säkerhet för projektets färdigställande lämnas borgen från Kärnhems moderbolag alternativt en färdigställandeförsäkring. Skyddet täcker merkostnader som kan uppstå om entreprenören inte kan färdigställa sitt arbete på grund av konkurs. KÄRNEMS ANSVAR FÖR OSÅLA BOSTASRÄTTER Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter.
BRA ATT VETA Informationen i denna broschyr gäller vid dess tryck 706 och är framtagen i ett tidigt skede i projektet. Kärnhem förbehåller sig därför rätten till ändringar i teknisk beskrivning samt rumsbeskrivning, mindre justeringar i planlösningar, placering av teknikutrymmen etc på grund av orsaker som framkommer under projektering. Möjligheten att påverka planlösning är begränsad till de alternativ som visas i denna broschyr. MATERIAL OC BILER Bilderna vi visar i broschyren är digitalt framtagna bilder vilket gör att avvikelser kan förekomma vad gäller färger, utformning och inredning. Tänk på att färger upplevs olika vid tryck och verklighet. in kundansvariga eller den anvisade mäklaren har färgprover om du vill veta vilka färger som avses. Vi förbehåller oss rätten att ändra material och inredning samt leverantör av material och inredning i de fall en produkt utgår eller om en leverantör inte uppfyller våra kvalitetskrav. Kund meddelas vid synliga förändringar. grafisk produktion: well hello design & communication ab. tryck: printfabriken. foto: folio bildbyrå, johnér bildbyrå. 3d-bilder: 3d-vision. projektledare: anna-maria lingmerth, kärnhem. 34