FRILIGGANDE VILLA - LOMMA - PRIS: 13 500 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE Beskrivning Läckert boende i centrala Lomma Läcker villa för Er med högt ställda krav på sitt boende. Här är man placerad på första parkett i en villa med stora fönsterpartier mot vattnet, unika detaljer där atmosfär skapats genom ljusspel, glaspartier och vackra sällskapsrum. Byggnaden på fastigheten är uppfört 2011 i gediget stenmaterial. Materialvalet av inredningen matchar den utvändigt höga standarden med bl.a. skeppsgolv i samtliga rum och putsade väggar. Här erbjuds en välkomnande entré med garderobsinredning och en vy mot båtarna vid kajkanten. Ett gästrum där det genomgående skeppsgolvet och skjutdörrsgarderob finns. Ett helkaklat badrum med dusch, vidare mot ett stort luftigt kök med stora arbetsytor och många skåp, här bjuds den uppskattade platsen för husets folk och många gäster, ett stort fönsterparti med rogivande vy mot vattnet. Från köket finns en skjutdörr till grovköket med samtliga maskiner och tvättnedkast från sovavdelningen. Vidare till det läckra vardagsrummet där braskaminen finns för mys under vinterkvällar. En trappa upp till allrum, 1 master bedroom, 2 sovrum har inretts till walk-in-closet och eget smakfullt badrum med både dusch och badkar. Vidare upp på den gedigna ektrappan till ateljén och den fantastiska 63 m ² stora trädäcket med dess hänförande utsikt i tre väderstreck över takåsarna mot havet och åns sträckning och båtlivet. Trädgård med inglasat uterum, här sitter man skönt i den stora soffgruppen, Ett bad i utomhusjacuzzin, plats för grillning och utomhuslekar i den 409 m² stora och skönt inhägnade tomten. Bekvämt till garage och förråd. Fastigheten Lomma Lomma 25:82 Solskensgränd 12, 234 40 Lomma. Belägen i Lomma kommun, Lomma församling. Skattesats 31,39. Sida 1 (35)
Storlek Boarea ca 230 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 2-4 sovrum. Tomt Planlösning Tomtarea 409 m² (friköpt). Tomten: hörntomt med häckar, mur och staket. Entré med mycket ljusinsläpp, ett grått klinkergolv som övergår till skeppsgolv där plats finns för avhängning av ytterkläder och förvaring i stora skjutdörrsgarderober. Rum med plats för dubbelsäng har skjutdörrsgarderob, på golvet ligger skeppsgolv och väggarna är putsade. Helkaklat wc med dusch, vägghängd toalett och tvättställ. Det härliga köket med stora fönsterpartier mot vattnet gör en plats att vistas i där matbordet har sin givna plats för husets folk och många gäster. Många skåp och lådor att stuva undan porslin och köksattiraljer från HTH. Rejäla granitklädda arbetsytor.den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl och frys, vinkyl, diskmaskin och microugn Grovköket har egen ingång med tåligt klinkergolv och flera skåp för förvaring, tvättmaskin och torktumlare och ett tvättnedkast från sovavdelningen Vardagsrummet har läcker tapet och vitputsade väggar, skeppsgolvet ger en fin atmosfär i rummet med vy mot vattnet, en braskamin för mys under kulna vinterkvällar. Här bjuds en altandört till det inglasade uterummet det soliga trädäcket och bad i jacuzzin Trädgården ger plats för grillning. En våning upp på den läckra ektrappan leder oss till allrummet med sitt skeppsgolv under heltäckningsmattan, läcker tapet i sten och putsade väggar, Sovrum på våningsplan 2. Golv: skeppsgolv. Väggar: fondvägg och målade väggar. Walk in closet på våningsplan 2.Två före detta sovrum har inretts med många garderober och förvaring. Återigen till den läckra ektrappan till ateljén där skeppsgolvet är givet, den läckra tapeten och de putsade väggarna ett rum för avkoppling. Nu går vi ut till 63 m² njutning med en vidunderlig utsikt i 3 väderstreck. Byggnad Byggnadstyp: 3 plan. Byggår: 2011. Byggnadssätt Stomme: Sten. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Papp. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning. Murstock: Ja. Centraldammsugare: Finns. Larm: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. Anläggning: 2011. Leverantör: Kraftringen. Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Bilplats 2: P-plats med plats för 3 bilar. Sida 2 (35)
Ekonomi Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Pris 13 500 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 5 231 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 3 118 000 kr. Typkod 220. Värdeår 2011. Driftkostnaden är ca 48 949 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 27 673 kr, vatten/avlopp 4 696 kr, renhållning 1 400 kr och hushållsström 15 180 kr. I driftskostnaden inkluderar även uppvärmning av Jacuzzi ( (8 pers). Energideklaration är utförd Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 9 605 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Lomma Lomma GA:43, Lomma Lomma S:72 Planbestämmelser: Detaljplan (2005-12-15) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Bergström, tel 040-30 60 45, mobil 0706-90 60 45. E-post: ; marcus@skansk-fastighet.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (35)
Sida 4 (35)
Sida 5 (35)
Sida 6 (35)
Sida 7 (35)
Sida 8 (35)
Sida 9 (35)
Sida 10 (35)
Sida 11 (35)
Sida 12 (35)
Sida 13 (35)
Sida 14 (35)
Sida 15 (35)
Sida 16 (35)
Sida 17 (35)
Sida 18 (35)
Sida 19 (35)
Sida 20 (35)
Sida 21 (35)
Sida 22 (35)
Sida 23 (35)
Sida 24 (35)
Sida 25 (35)
Sida 26 (35)
Sida 27 (35)
Sida 28 (35)
Sida 29 (35)
Sida 30 (35)
Sida 31 (35)
Sida 32 (35)
Sida 33 (35)
Sida 34 (35)
Sida 35 (35)