- DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS - NUMMER 4, 2017

- DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS - NUMMER 4, 2017

GÖR affärer MED hjärtat. HusmanHagberg Järfälla firar 50 år i Järfälla och med sina tolv anställda och två kontor, i Jakobsberg och i Viksjö, är de en utav de större aktörerna i kommunen. På kontoret i Jakobsberg arbetar idag fyra mäklare, en säljkoordinator och en ekonomiansvarig som stöttar varandra i det vardagliga arbetet. Relationer blir allt viktigare i vår bransch. Vi månar om våra kunder men också om våra kollegor på kontoret. Grunden till att göra ett bra jobb är att trivas med de människor man jobbar med, säger Torbjörn Johansson, mäklare sedan snart 20 år. God stämning Stämningen är god på kontoret vilket kvitteras av leendena man möts av när man kliver in. Vi är ett glatt och engagerat gäng här. Vi är väl spridda i ålder, kön och erfarenhet, vilket ger en god dynamik och en lyckad kombination av det allra bästa, konstaterar Maria Fernström som arbetat flera år inom HusmanHagberg. Maria tycker att hon får värdefull stöttning i arbetet. Det finns så mycket kunskap och erfarenhet här på kontoret. Alla värdesätter att skapa trygga affärer och har ett genuint intresse av att verkligen hjälpa kunden på bästa sätt. Det känns verkligen att det är äkta hos dem alla. Jag har inte kunnat få en bättre start i karriären. Paketerar bättre Torbjörn har med sin erfarenhet sett hur marknaden och branschen förändrats genom åren. Internet har gjort massor - folk är mer pålästa och marknaden mer transparant. Idag använder vi oss också av proffsfoto och homestyling. Vi paketerar bostäderna bättre och snyggare. Annars menar han att fastighetsbranschen är ganska traditionell i sig. Vi fortsätter med visningar av våra objekt, så som vi alltid gjort och det personliga mötet finns fortfarande där. Konkurrensen har däremot blivit mycket större. Vi är glada att vi är en av få mäklare som har många nyproduktionsprojekt i området. Det är en viktig marknad i ett så pass expansivt område. Maria nickar instämmande. Det råder ju en byggboom här i området och det är konkurrens om HusmanHagberg Jakobsberg. Maria Fernström och Torbjörn Johansson är två av kontorets fyra mäklare. Foto: Liselotte Wallebring bostäderna och utbudet är för närvarande stort. Det som ger oss en fördel är att vi har varit här i 50 år och har ett väletablerat varumärke, ett brett kundregister och kontaktnät. Vi är familjära för många. Att vara familjär är något man värderar högt på HusmanHagberg Järfälla. Vi gör affärer med hjärtat och sätter kunden före affären. Vi är stolta över att ha en god kundservice och hög affärsetik, något som visar sig i kundutvärderingarna då 95%* av våra säljare skulle rekommendera oss vidare. Det i kombination med vår kunskap, erfarenhet och tydlighet ut mot kunden utgör våra kärnvärden som vi inte tummar på, säger Torbjörn. *Källa: Mistat LISELOTTE WALLEBRING Mitt i Viksjö Centrum ligger HusmanHagberg Viksjö. Många har vägarna förbi områdets enda mäklarkontor och där står dörren öppen för alla. På kontoret i Viksjö arbetar fyra fastighetsmäklare samt en säljkoordinator. Vi har precis fixat till våra lokaler med ny interiör så det känns extra roligt att välkomna folk hit nu, säger mäklare Johan Aspenberg. Byggs i området Viksjö är idag ett område i utveckling. Under en lång tid hände det inte så mycket här men centrumet byggdes ut och renoverades för ett par år sedan och nu byggs det även många nya bostäder som bidrar till en trevligare atmosfär. Det är roligt, säger en annan av kontorets mäklare, Mariana Yalcin. Centrumet har en väldigt omtyckt och välbesökt ICA-butik och på väg dit så passerar många mäklarkontoret, senaste året har vi haft störst marknadsandel av alla mäklare i just Viksjö om cirka 31%*. Det är kul att se att det ger resultat att ha ett kontor här och det finns ett stort intresse för vårt skyltfönster, säger Johan och ler. I området säljs framför allt radhus och lägenheter samt en del villor, Viksjö består av flertalet så kallade grupphusområden. Många av områdets bostäder har vi haft äran att under åren förmedla flera gånger, konstaterar Johan. Människan bakom affären Johan har jobbat som mäklare i 10 år och Mariana lite mer än 1 år, men de båda konstaterar att de får mycket positiv feedback från kunder vilket de gläds åt. Både Mariana och Johan har legat i toppen över bästa mäklarbetyget och därmed nöjdast kunder. Vi får ofta höra att vi har trevliga bemötanden av våra kunder. Det är roligt och inte minst viktigt. Vårt jobb handlar mer om människan än om affären, säger Mariana. Johan nickar instämmande. Ingen affär är bara en affär. Det handlar om att se och höra människan bakom affären och att vi är ärliga och realistiska så att vi får ett bra samarbete med kunden. HusmanHagberg Viksjö och HusmanHagberg Jakobsberg är två kontor i en och samma verksamhet. De ligger i olika områden men mäklarna på de HusmanHagberg Viksjö. Johan Aspenberg och Mariana Yalcin är två av kontorets totalt fyra mäklare. Foto: Liselotte Wallebring två kontoren jobbar övergripande i kommunen. Vi är stöttar varandra dagligen, ingen armbågar sig fram som det annars lätt kanske kan bli i ett yrke som enbart är provisionsbaserat. Vi har en gruppchat för snabb hantering i olika ärenden, säger Mariana. Sammanhållningen är något man talar varmt om på kontoret i Viksjö, liksom i Jakobsberg likväl som vikten av att sätta kunden i fokus och kunden framför affären. Det är viktigt att trivas på jobbet. Vi har respekt för varandra och har roligt ihop. Vi är lite som en familj, säger Johan. *Källa: Hemnet statistik LISELOTTE WALLEBRING

DET HÄR visste du inte OM OSS. JOHAN ASPENBERG Det här har jag med på min bucket list... Jag vill verkligen segla över Atlanten en dag. Då skulle jag kunna tänka mig att jobba som lärare för att känna att man verkligen gör skillnad och kan påverka barnens framtid. För att koppla av tycker jag om att... Titta på tv, gärna renovering- och husbyggarprogram. ERIKA FERNSTRÖM Träna, andas frisk luft ute i naturen och koppla av på landet eller i båten. Att bara få vara är underbart! Mitt favoritställe i Järfälla är... Alla ställen där natur och vatten möts. För att koppla av tycker jag om Lyssna på musik, fylla vaserna med blommor, tända ljus, plocka och dona, jaa lulla runt i hemmet liksom och känna att allt är i harmoni. BOTAN BARZANJI För att koppla av tycker jag om Ett bra sätt för mig att koppla av och koppla ifrån är att resa. Då skulle jag vilja arbeta som jurist. På min lediga tid tycker jag om att Träna MMA/Thaiboxning samt vara med familj och vänner. PER STENMARK, jur. kand En av mina bästa/starkaste egenskaper är Det är nog att jag förhoppningsvis inger förtroende och trygghet såväl privat som i arbetet som mäklare. Jag tycker verkligen om att meta bäcköring i Norrländska bäckar och åar. Driva ett vandrarhem i Hälsingland. THERESE DELGADO Säljkoordinator Min favoritsak/detalj i hemmet är... Vår soffa som är 120 cm djup - det är svårt att hålla sig vaken i den. Vara frisör eller jobba med att förebygga ohälsa i samhället med rätt kost och livsstil. Just nu när jag både studerar och jobbar så njuter mest jag av tiden att umgås med min lilla dotter. MARIANA YALCIN Mitt favoritställe i Järfälla är... Det är min arbetsplats! Vi har otroligt roligt tillsammans här. Det här har jag med på min bucket list... Mycket! Men bland annat att resa till så många länder som möjligt och se övriga världen, samt att hoppa tandemhopp/fallskärmshopp igen! En av mina bästa/starkaste egenskaper är... Att jag är väldigt tålmodig, både privat och professionellt. ANDERS TROTZIG Min favoritsak/detalj i hemmet är... Såna här saker förändras ju, fråga mig i morgon och jag har en ny favorit. Men jag säger tavlorna och min stacked möbel från Muuto. Umgås med vänner självklart, det är nog det jag gör mest. Mitt musikintresse gör att jag ganska ofta också går på konsert. Gör jag inte det spenderar jag tid på en bra restaurang. Något jag är bra på som bara några få vet om... Bygga Lego så klart! När man har en 3-åring så får man nytt fokus. TORBJÖRN JOHANSSON En av mina bästa/starkaste egenskaper är Jag tror jag är rätt så snäll av mig. Då skulle jag nog vara en professionell idrottsman, artist eller skådespelare. Då ägnar jag mig gärna åt träning, resor, musik och bara få vara. MARIA FERNSTRÖM Mitt favoritställe i Järfälla är... Den är lätt - Ikea Barkarby. Finns inget som slår deras korv med bröd! Ta långa promenader med vännerna som är ett perfekt tillfälle att få ta igen all tid och prata så som bara vi kvinnor kan. Min favoritsak i hemmet är Helt klart alla mina värmeljus och speciellt den här årstiden. Jag tänder dom alltid direkt när jag kommer hem.

Foto: Mostphotos Home Beyond Tel 0739 030 750 info@homebeyond.se Instagram: homebeyondse Med öga för detaljer. Marit Fredvinge är kvinnan bakom Home Beyond. Hon stylar bostäder åt HusmanHagberg Järfälla. Foto: Christian Bergström FÖRVANDLAR bostad TILL hem Marit Fredvinge lämnade Norge för Stockholm för att plugga. År senare driver hon nu Home Beyond och hjälper både företag och privatpersoner med homestyling, homestaging och inredning. Det är så roligt att vara med och förvandla en bostad till ett inbjudande hem, säger Marit. Homestyling har kommit starkt de senaste åren och idag vid försäljning av bostäder i Stockholm så är den nästan en självklarhet. Homestyling är en investering snarare är en kostnad. Jag hjälper mina kunder till en bättre affär genom att få fram bostadens själ och utifrån den göra den unik, säger hon. Lyssna in bostaden Med ett öga för detaljer och ett brinnande intresse för inredning har Marit successivt skapat sig ett namn inom homestyling. Det började med några mindre projekt som jag gjorde mest på kul. Resultaten var lyckade och i dag har jag fullt upp och önskar att kunna anställa inom en snar framtid. Hennes första projekt var att göra om en företagslokal till en lägenhet. Förändringen blev total, från plastmattor till härlig industrikänsla med högt i tak. Det handlar inte bara om att göra en bostad så fin som möjligt. Det är viktigt att lyssna in själva bostaden, säger Marit. Eget lager med möbler Marit startade upp sin verksamhet Home Beyond hösten 2016. Hon ler åt minnet. Jag tryckte upp foldrar som jag sprang runt med till olika mäklare och jobben kom in snabbt. I dagsläget har Marit flera projekt i veckan och planerar att anställa allt eftersom verksamheten växer. Marit har delvis privata kunder, delvis mäklare, så som HusmanHagberg, som hon homestylar och inreder åt. Ibland är bostäderna tomma, ibland är de fullt möblerade. Jag har ett komplett lager av möbler och inredningsdetaljer som jag använder och ständigt uppdaterar. Ofta tycker kunderna att det blir så snyggt att de skulle vilja behålla hela inredningen. Då påpekar jag att jag faktiskt stylar både vid försäljning och vid nyköp. Det är ju bra att trivas där man ska bo också. Blommor och tavlor Vid möblerade bostäder skalar Marit ned, plockar bort en del möbler och inredningsdetaljer och kompletterar med saker från sitt egna lager för att skapa ett så inbjudande hem för så många som möjligt. Bostaden får inte spreta stil- eller färgmässigt. Det ska vara rent och avskalat men samtidigt kännas varmt och gärna med någon unik detalj. Marit använder sig gärna av olika ljuskällor, mycket gröna växter och alltid snittblommor vid visningar. Hon tycker också det är viktigt att hotta upp väggarna med tidsriktiga tavlor, jobba med kontraster och ta in naturmaterial som läder och trä. Bostaden ska kännas välkomnande och målet är att besökarna lätt ska kunna drömma sig in i hur livet skulle kunna vara i bostaden. Det lilla extra För att hålla sig uppdaterad på det senaste inom inredning så går Marit på mässor och följer trender och utvecklingen i sociala medier. Hon arbetar hela tiden för att utveckla Home Beyond och skissar för tillfället på olika typen av premiumtjänster att erbjuda. Jag vill kunna ge kunden det lilla extra. Det gäller att hänga med i alla trender som kommer, då det händer mycket i denna branschen. Målet är att ständigt kunna överträffa kundernas förväntningar och göra vare bostad så attraktiv som möjligt, säger hon. LISELOTTE WALLEBRING HOME BEYOND TIPSAR Rena enkla färger på väggarna kompletteras lätt av färgglada detaljer som lätt kan bytas ut. Rätt belysning skapar atmosfär. Hellre flera små än en stor. Växter och blommor ger liv och kraft i hemmet. Tavlor och foton på väggarna ger känsla och karaktär. Textilier som kuddar och plädar, ger ett inbjudande intryck och kan lätt varieras.

FRÅGA JURISTEN. Vår besiktningsmodell är en beskrivning av husets alla - bild av huset. Jag har köpt ett hus. Enligt köpekontraktet ska huset ha 140 kvm boyta. När vi flyttade in tyckte vi att huset kändes mycket mindre än 140 kvm. Vi beställde därför en uppmätning av boytan som visade att huset i själva verket endast har 100 kvm boyta. Kan vi få ersättning från säljaren? Det föreligger fel i en fastighet om den inte stämmer överens med vad köparen och säljaren har avtalat om. Om det finns en uppgift om hur stor boytan är i köpekontraktet som har undertecknats av köparen och säljaren ska boytan vara så stor. Är boytan inte det föreligger ett fel i fastigheten, som kan ge köparen rätt till prisavdrag. Prisavdraget ska motsvara skillnaden mellan fastighetens värde i det avtalade skicket och det felaktiga skicket. Glöm inte att köparen måste göra en s.k. reklamation till säljaren för att ha rätt till prisavdrag. Detta innebär att köparen inom skälig tid från att felet har upptäckts måste höra av sig till säljaren och säga att det är fel i fastigheten. Efter att ha bott i huset ett tag märkte vi att hela krypgrunden är full med mögel. Det kommer kosta 100 000 kr att få bort möglet. Kan vi kräva säljaren på dessa pengar? Om en fastighet avviker från vad köparen med fog har kunnat förutsätta är det fel i fastigheten. Denna bedömning är svår att göra, och beror t.ex. på hur gammal fastigheten är och om det finns besiktningsprotokoll där det står att det finns fel eller risk för fel. Det är inte möjligt att bedöma om möglet i krypgrunden i just detta fall är ett fel, men att det är mögel i krypgrunden skulle kunna vara ett fel. En köpare av en fastighet har dock en långtgående undersökningsplikt, som innebär att köparen före köpet av fastigheten måste göra en noggrann undersökning av fastigheten. Om köparen inte gör detta och senare upptäcker att det finns fel i fastigheten så kan köparen inte få ersättning från säljaren. Om det var möjligt att ta sig in i krypgrunden för att undersöka den före köpet av fastigheten kan möglet därför vara en del i undersökningsplikten, och då är det inte möjligt att kräva säljaren på ersättning. Dessa frågor är dock komplicerade juridiskt, och vi rekommenderar att My Mattsson Kriström Advokatbyrå KB Telefon: 08-545 030 70 Internet: www.kristrom.se my@kristrom.se du tar kontakt med en advokatbyrå för att få en bättre bedömning av ditt fall. Camilla Lind Kriström Advokatbyrå KB Telefon: 08-545 030 70 Internet: www.kristrom.se e-post: camilla@kristrom.se Cronkleven Vad är Cronkleven? Ett väletablerat städföretag Cronkleven AB är ett städföretag som har sitt huvudkontor i Solna, men vi arbetar i hela Storstockholm. Vi utför arbetet med garanti och har mångårig erfarenhet inom branschen. Vi erbjuder bl.a. Online tidsbokning Flexibla tider ROT/RUT-avdrag direkt på fakturan Miljömärka rengöringsmedel Nöjd kund Garanti Ansvarsförsäkring www.cronkleven.se 020-570 570 BROMMA EXPRESS - Vi erbjuder bland annat: Packmästare Pianotransport Kassaskåptransport Bromma Express

Fastighetsmäklaren med nöjdare kunder= FLER BOSTÄDER HITTAR DU PÅ husmanhagberg.se BARKARBY RIPVÄGEN 7 JAKOBSBERG LÖVHAGSVÄGEN 3 Slutpris 8.450.000 kr Kvm 189+105 Rum 7 Tomt 1 522 kvm Slutpris 5.360.000 kr Kvm 120 Rum 4 Tomt 1 026 kvm STÄKET STÄKSHÖJDEN 17 VIKSJÖ TORPVÄGEN 15 Slutpris 6.750.000 kr Kvm 174+23 Rum 7 Tomt 781 kvm Slutpris 4.480.000 kr Kvm 121+17 Rum 4 Tomt 757 kvm VÄSTRA JAKOBSBERG VINTERVÄGEN 12 JAKOBSBERG BLIXTVÄGEN 15 Slutpris 7.250.000 kr Kvm 210+66 Rum 10 Tomt 800 kvm Slutpris 5.500.000 kr Kvm 129+4 Rum 5 Tomt 904 kvm VÄSTRA JAKOBSBERG DALGÅNGEN 10A JAKOBSBERG KÄRRBODAVÄGEN 14 Slutpris 6.150.000 kr Kvm 185+10 Rum 6 Tomt 600 kvm Slutpris 8.150.000 kr Kvm 179 Rum 5 Tomt 801 kvm VÄSTRA JAKOBSBERG VINTERVÄGEN 22C VÄSTRA JAKOBSBERG TIMGLASVÄGEN 6 Slutpris 5.550.000 kr Kvm 179 Rum 7 Tomt 888 kvm Slutpris 7.000.000 kr Kvm 134 Rum 4 Tomt 816 kvm VIKSJÖ AVSTYCKNINGSVÄGEN 5 VIKSJÖ HEMMANSVÄGEN 4 Slutpris 5.950.000 kr Kvm 123+80 Rum 7 Tomt 578 kvm Slutpris 5.300.000 kr Kvm 120+62 Rum 8 Tomt 1 695 kvm BARKARBY ORGANISTGRÄND 5 SKÄLBY EKSTRANDSVÄGEN 22 Slutpris 6.150.000 kr Kvm 113+3 Rum 4 Tomt 175 kvm Slutpris 6.600.000 kr Kvm 110+60 Rum 6 Tomt 1 400 kvm www.husmanhagberg.se Järfälla 08-580 104 60 jakobsberg@husmanhagberg.se

Fastighetsmäklaren med nöjdare kunder= FLER BOSTÄDER HITTAR DU PÅ husmanhagberg.se KALLHÄLL 1:A SMEDVÄGEN 13 ½ TR Yteffektiv etta i toppskick med låg avgift! Utgångspris 1.450.000 kr Kvm 29 Avgift 1.618 kr Visas Sön 19/11 14.30-15.00 Johan 073-530 47 97 JAKOBSBERG 2:A VASAVÄGEN 51, 3 TR. Renoverad & modernt inredd 2:a högst upp m balkong i s/sv. Utgångspris 1.895.000 kr Kvm 50.5 Avgift 2.548 kr Visas Sön 19/11 14.30-15.00 & mån 20/11 18.00-18.30 Per 070-631 81 60 Energiprestanda 129 kwh/m², år. Energiprestanda 112 kwh/m², år. JAKOBSBERG 2:A MÅNADSVÄGEN 33, 1 TR En fantastiskt fin lägenhet, genomgående renoverade ytor. Utgångspris 1.875.000 kr Kvm 59 Avgift 3.708 kr Visas Sön 19/11 13.00-13.30 & mån 20/11 17.30-18.00 Botan 073-914 74 44 VIKSJÖ 2:A TRAKTORVÄGEN 52 I dagsläget en härlig 2, möjlighet finns att utöka antalet rum. Utgångspris 1.995.000 kr Kvm 63 Avgift 4.705 kr Visas Sön 19/11 12.00-12.30 Botan 073-914 74 44 Energiprestanda 140 kwh/m², år. Energiprestanda 142 kwh/m², år. BARKARBYSTADEN 2:A KALVSHÄLLAVÄGEN 44 Bokal som kan användas som bostad eller som lokal/butik! Utgångspris 2.950.000 kr Kvm 77 Avgift 3.678 kr Visas Sön 19/11 12.00-12.30 Torbjörn 070-314 58 15 Energideklaration finns ej. BARKARBYSTADEN 4:A BARKARBYV. 69 VÅN 3 Välplanerad 4:a med 2 stora balkonger i soligt läge! Accepterat pris 3.395.000 kr Kvm 89 Avgift 5.266 kr Visas Sön 19/11 14.30-15.00 & mån 20/11 17.30-18.00 Erika 073-940 18 42 Johan 073-530 47 97 Energideklaration finns ej. www.husmanhagberg.se Järfälla 08-580 104 60 jakobsberg@husmanhagberg.se Fastighetsmäklaren med nöjdare kunder= FLER BOSTÄDER HITTAR DU PÅ husmanhagberg.se www.husmanhagberg.se Järfälla 08-580 104 60

PASSION FÖR bostadsdrömmar SEDAN 1967. Vi vill avsluta detta år med att rikta ett stort tack till alla våra köpare och säljare som vi haft förmånen att hjälpa sedan 1967 då Ingemar Hagberg startade sin mäklarkedja i Järfälla, som sedan blev grunden för det som idag är HusmanHagberg. Ingemar satte sitt namn på företaget för att han ville stå för alla de bostadsaffärer han gjorde och så lever vi än idag. I sin fars fotspår startade Lennart Hagberg tillsammans med Mats Dahlström 30 år senare HusmanHagberg. Det vi värnade mest om då, liksom nu, är att ha högsta möjliga kvalitet och erbjuda kunderna samma trygga mäklartjänst. Tack alla kunder som har varit med oss under dessa 50 år!