Tallbacken Öjersjö - Partille BOFAKTA Ett projekt ritat och genomfört av Studor projektutveckling & arkitektur
Nu säljstartar vi Tallbacken I natursköna Hossaberget i Öjersjö ligger det nya villaområdet Tallbacken. Studor kommer här att uppföra 16 villor i två etapper. I den första etappen byggs 9 fristående villor. De kommer att ligga vackert i en sluttning som vetter mot skogen. Flertalet av dessa hus står delvis på pelare för att naturligt anpassas till den omgivande terrängen. Tallbacken karaktäriseras av ett skogsnära läge med kuperad terräng. Från villorna är det utsikt över den omgärdande naturen. Husen har väl tilltagna fönsterpartier och stora härliga terrasser. De tre villorna längst i norr står på plan yta och har terrasser på mark. Övriga villor är delvis byggda på pelare och har trädäck ovan mark som sträcker sig ut mot de ståtliga tallarna som växer vid tomtgränsen. Exteriört är fasaderna klädda med trä i naturnära, dämpade kulörer. Husets entré är väl skyddad för väder och vind. I direkt anslutning till villan finns en carport med förråd. Interiört har villan en flexibel planlösning. Genom tillval finns det möjlighet att skapa en härlig rymd genom att välja en öppning ovan matplats mellan de två våningsplanen. Samtliga villor förbereds så att rökkanal kan installeras. Genom tillval kan man i vardagsrummet välja att sätta in en braskamin Pris Pris på tomt och villa inklusive carport och förråd är 7 275 000 kr. Samtliga anslutningsavgifter gällande VA, el och bredband ingår. Även kostnad för slutbesiktning ingår. Det totala priset delas upp på: Tomt - 3 200 000 kr Entreprenad - 4 075 000 kr Kostnad för lagfart på tomtköp och eventuella pantbrev samt kreditivkostnader tillkommer. Förtur Detta erbjudande om förtur att köpa en villa i etapp 1 går ut till dig som står i Partille kommuns tomt- och småhuskö. Köpanmälan För att utnyttja din köplats skall du lämna in en köpanmälan till Studor. Köpanmälan görs genom den länk som skickas till er mailadress. Turordning När vi tagit emot din köpanmälan kontaktar vår mäklare, enligt kommunens turordning, den som vill köpa en villa i Tallbacken. Du kommer erhålla information om villan och kontraktsvillkor för köpet. Den som står först i tur får välja först. Var därför förberedd med att ha rangordnat vilken villa du vill köpa. Köplats Observera att du inte förlorar din plats i kön genom din eventuella köpanmälan. Det är först när du tecknat kontrakt om att köpa en villa som du tas bort ur kön.
BOFAKTA PLANER U/M Ugn/Micro F Frys K Kylskåp ENTRÉPLAN G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TT Torktumlare TM Tvättmaskin DM Diskmaskin PARKETT ÖVRE PLAN KLINKER SKALA 1:250 SKALA 1:250 SKALA 1:200 SKALA 1:200 SKALA 1:150 SKALA 1:150 SKALA 1:100 SKALA 1:100 VILLA TALLBACKEN FASAD SPEGELVÄND Boarea:137 fördelat på 2 plan Förråd: ca. 6,4 kvm Carport: ca 15 kvm Träpanel: Stående målad Villa: H - I TAK GOLVVÄRME RUMSHÖJD Bostadshus, förråd och carport: Sedumtak Entréplan: 2,6 m Övre plan: Mellan ca. 2,3 m & 2,5 m - 3 m BRÖSTNINGSHÖJD Mot uteplats: 0 m Kök: ca. 0,95 m och ca. 0,8 m GRUND Villa A - C: Platta på mark Villa D - I: Platta på mark och pelare Entrévåning: Samtliga rum Övre plan: Komfortvärme i wc/bad Kök och hall Allrum, övre plan Vardagsrum
BOFAKTA FASADER
Kvaliteter Arkitektens ord Bostaden är genomtänkt med tydliga rumsindelningar och siktlinjer. Redan vid den välkomnande entrén kan du genom hela villan se rakt ut mot skogen. De stora fönsterpartierna når ca 235 cm över golv, vilket ger en rymlig känsla i rummet. Från vardagsrummet kan du uppleva skogen med hela sin prakt. Våra hus ger en ny dimension på din vardag. Skogsfunkis är ett begrepp som kommit till i detta projekt. Rummen har en spännande indelning med funktionella ytor och oväntade utblickar i naturen. Samtliga ytskikt är slittåliga och består av naturliga material såsom klinker av granitkeramik och ekparkett. Väggar och tak är slätmålade i vitt. Bostaden karaktäriseras av små exklusiva detaljer såsom trappsteg i ek och downlights som belyser stegen i trappan samt en väggfast sittbänk vid entrén. Vackert sedumtak på villa och förråd ger huset ett konsekvent och naturnära utryck. Naturen får en vacker inramning tack vare de generösa fönsterytorna som vetter mot skogen. Terrassen bakom huset ger en skyddad och privat yta samtidigt som känslan av att man nästan kan vidröra träden finns där. Husen får naturliga kulörer som påminner om naturens egna färger. En ren och rak form i kombination med en fasad av panel med varierande bredder kontrasterar mot de livfulla trädkronorna bakom husen samtidigt som kulörerna smälter fint in med omgivningen. Information Bästa sättet att finna information om vårt projekt Tallbacken är via vår hemsida www.studor.se eller SkandiaMäklarnas hemsida www.skandiamaklarna.se/kontor/molnlycke samt via vårt bofaktablad. Vy från kök mot vardagsrum. Belysning vid trappa är standard. Sovrum - övre plan Terrass som vetter mot skogen
Försäljning Byggherre SkandiaMäklarna Besöksadress: Biblioteksgatan 1A 435 30 Mölnlycke Tel: 031 886270 Mäklare: Anders Malmberg Tel: 0705-403901 E-mail: anders.malmberg@skandiamaklarna.se Hemsida: www.skandiamaklarna.se/kontor/molnlycke Studor Villor AB Besöksadress: Alfred Wigelius väg 10412 49Göteborg Tel: 031-773 99 00 Projektansvarig: Martin Dahllöf Tel: 0761-354800 E-mail: info@studor.se Hemsida: www.studor.se Viktigt: Broschyrmaterialet är ingen kontraktshandling och tryckfel kan förekomma. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. Bilder i broschyren är illustrationer och 3-D-bilder och kan avvika från slutligt utförande. projektutveckling & arkitektur