Lomma Pilgatan 40
Pilgatan 40
KORTFAKTA OBJEKTSTYP: Friliggande villa BOAREA: ca 101 m2 BIAREA: ca 61 m2 ANTAL RUM: 6 rum och kök TOMTAREA: ca 699 m2 BYGGÅR: 1957 UTGÅNGSPRIS: 3.995.000 kr MÄKLARENS BESKRIVNING Här bjuds en fräsch och välskött villa med allt i ett plan. Fördelningen är hall med klinker och parkett, toalett med möjlighet till dusch eller en extra toalett, sovrum med garderober ett vardagsrum med öppen planlösning mot biblioteket där den vedeldade kaminen har sin plats för mys och värme under kulna vinterkvällar och utgången till ett härligt uterum i söder/västerläge "det andra vardagsrummet" Vi återvänder till hallen där vi möter den naturliga mötesplatsen för husets folk och många gäster kring matbordet och den öppna planlösningen mot kökets arbetsplats. Köket har många skåp och lådor att stuva undan grytor och porslin i och bra arbetsytor. Här bjuds även en bardisk. Från köket, vidare till ett badrum, grovkök och förråd. 2 bra sovrum och kontor, Här går vi ut till en härlig trädgård med stora trädäck för morgonkaffet, för solning och för den skyddade kvällsfesten.i trädgården finns förråd för ved, trädgårdsredskap samt en snickarbod. ANSVARIG MÄKLARE Britt Bergström Mäklare Telefon: 040-306045 Mobil: 0707-880914 E-post: info@skansk-fastighet.se Fax: 040-306046 Pilgatan 40
PLANLÖSNING Hall med klinker- och parkettgolv och målade väggar. Toalett med tvättställ och möjlighet att ha dusch. Sovrum med laminatgolv och tapeter på väggarna samt garderober. Vardagsrum med parkettgolv och tapeter på väggarna. Bibliotek med parkettgolv och målade väggar och en vedkamin. Utgång till det stora uterummet. Ett härligt bondkök med öppen planlösning här finns plats för 8-10 personer kring marbordet och en bardisk. Utrustningen: spis med dubbla ugnar, fläkt, 2 st kyl och frys samt diskmaskin. Bad med värme i klinkergolvet, kakel på väggarna och dusch. Tvättutrymme. Golv: betong. Utrustning: tvättmaskin (2011), torktumlare (2011) och vattenburen elpanna (1994). Uterummet har skjutdörrar med isolerglas.
BOSTADSFAKTA Objektstyp: Friliggande villa Byggnadstyp: 1 plan i vinkel Fastighetsbeteckning: Vinstorp 35:11 Adress: Pilgatan 40, 234 31 Lomma Område: Lomma Kommun: Lomma Församling: Lomma Boarea: ca 101 m 2 Biarea: ca 61 m 2 Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum och kök Tomt: 699 m 2. (Äganderätt) Tomtarea 699 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar och staket. Skattesats: 31,34% Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd BYGGNAD Byggår: 1957 Grund: Platta på mark Stomme: Trä Fasad: Tegel Takbeklädnad: Taktegel Utv. plåtarbeten: Plåt Hängrännor: Plåt Fönster: Isolerglasfönster med spröjs Ventilation: Självdrag Murstock: Murad skorsten Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp EKONOMI Taxeringsvärde: 2.398.000 kr (fastställt 2015) varav byggnadsvärde 1.099.000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 32.220 kr/år och fördelas enligt följande: Vatten/avlopp: 3.720 kr Renhållning: 3.500 kr 25.000 kr Pantbrev: Det finns 4 pantbrev om sammanlagt 1.442.000 kr. UPPVÄRMNING OCH EL Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme. TV- OCH INTERNET TV-antenn. UTEPLATS/BALKONG Uteplats 1: Uterum, inglasad, läge sydväst. från 2010 Uteplats 2: Trädäck. BILPLATS P-plats med plats för 2 bilar. SERVITUT Servitut: Rättigheter-förmån: Offi cialservitut Väg. Planbestämmelser: Stadsplan (1979-01-16). ÖVRIGA BYGGNADER Förråd. UTGÅNGSPRIS 3.995.000 kr Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Pilgatan 40
Planskiss/Ritning Ritningen ej skalenlig, vissa avvikelser kan förekomma. Pilgatan 40
BUDGIVNING Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, var och till vem samt till vilket pris deras hem säljs för. I det fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtalet/kontraktet är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om budet accepteras eller inte. Vi tillämpar öppen budgivning. Budgivningen redovisas för säljaren och köparen vid kontrakt skrivningen. Som budgivare på ett objekt, skall man ha sin fi nansiering klar. Internetbudgivning förekommer om säljaren önskar det. FINANSIERING Tag gärna kontakt med våra samarbetspartners angående finansiering av ditt drömboende. Lomma Handelsbanken i Lomma Seglaregatan 10 234 31 Lomma Kontaktperson: Christina Hafström Tel: 040-418150 Mail: lomma@handelsbanken.se Lomma SEB i Lomma Seglaregatan 2 234 31 Lomma Kontaktperson: Bodil Thore n Tel: 040-6676677 Mail: bodil.thoren@seb.se Adress
UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparen har undersökningsplikt före köpet! Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör främst från säljarens uppgifter. DRIFTSKOSTNADER För driftskostnader uppges de kostnader som säljaren förbrukar. I våra driftskostnader ingår Uppvärmningskostnader, hushållsel, vatten & avlopp, sophämtning och eventuell samfällighetskostnad. ÖVRIG INFORMATION (Gäller Villor) Lagfartskostnad: Är en engångskostnad på 1,5% av köpeskillingen. Inteckningskostnad: 2% av summan på nya pantbrev. Befintliga pantbrev följer fastigheten. MÄKLARENS ROLL Mäklaren skall vara opartisk mellan säljare och köpare. Enligt god fastighetsmäklarsed skall mäklaren tillgodo ta båda parters intressen. Mäklaren skall bistå med korrekt information och ge goda råd till både säljaren och köparen. Fastighetsmäklarnämnden är en statlig tillsynsmyndighet. www.fastighetsmaklarnamnden.se OM OSS SKÅNSK FASTIGHETSFÖRMEDLING Marcus Bergström och Britt Bergström är ägare till Skånsk Fastighetsförmedling. Företaget bildades 1982 och vi har erfarenhet av bostadsmarknaden i sydvästra Skåne. Gåsen har blivit vårt varumärke, känns lätt igen i vår marknadsföring. Skånsk Fastighetsförmedling är företaget som inte är större än att du som kund alltid känner personligt engagemang i varje angelägenhet. Kontakta oss gärna för värdering eller konsultation av ditt boende. Välkommen till oss! Adress
En del byter bostad en gång i livet. Vi gör det varje dag. KONTAKTA OSS SÅ HJÄLPER VI DIG ATT SÄLJA ELLER KÖPA. Skånsk Fastighetsförmedling Strandvägen 101, 234 31 LOMMA Telefon: 040-30 60 45 Fax: 040-30 60 46 Hemsida: www.skansk-fastighet.se E-post: info@skansk-fastighet.se