LÅT DINA AFFÄRSMÖJLIGHETER VÄXA I TAKT MED MÖLNDALS INNERSTAD BLI EN DEL AV NYA MÖLNDALS GALLERIA

LÅT DINA AFFÄRSMÖJLIGHETER VÄXA I TAKT MED MÖLNDALS INNERSTAD BLI EN DEL AV NYA MÖLNDALS GALLERIA

INNEHÅLL BOSTÄDER, KONTORSYTOR OCH HANDEL EN NATURLIG DEL AV MÖLNDALS INNERSTAD VÄLKOMMEN TILL DEN SJÄLVKLARA HANDELSPLATSEN PLAN ETT PLAN TVÅ PLAN TRE OCH FYRA PARKERINGSPLATSER LÄR KÄNNA DINA KOMMANDE KUNDER ALLT STÖRRE KÖPKRAFT ATT VÄNTA STARKARE ÄVEN UNDER DAGTID EN TITT PÅ MARKNADS- OCH FÖRSÄLJNINGSPOTENTIALEN DAGENS GLADASTE PROGNOS: MILJONER BESÖKARE PER ÅR DÄRFÖR BLIR MÖLNDALS GALLERIA ETT GIVET RESMÅL PREMIÄR DAGS ATT BÖRJA FÖRBEREDELSERNA

BOSTÄDER, KONTORSYTOR OCH HANDEL Integration med stadsstrukturen Småskalighet Enhet och variation Öppenhet mot omgivningen 4 - MÖLNDALS GALLERIA MÖLNDALS GALLERIA - 5

EN NATURLIG DEL AV MÖLNDALS INNERSTAD Stadsmässig interiör Äkta material som åldras väl Vackert dagsljus och konstbelysning 6 - MÖLNDALS GALLERIA MÖLNDALS GALLERIA - 7

VÄLKOMMEN TILL DEN SJÄLVKLARA HANDELSPLATSEN När det offentliga rummet i en stadsdel fungerar som det ska, kommer också handeln fungera. Frågan om rymd, ljus och öppenhet är därför viktig när vi nu utvecklar nya Mölndals Galleria och i förlängningen också hela Mölndals innerstad. Det handlar om att skapa en naturlig närhet till affärer och restauranger från trottoarer, gator och hållplatser för kollektivtrafiken. Allt under ledorden respektfull, nutida, genuin och tillhörande. Mölndals Galleria ska vara den självklara handels- och mötesplatsen för alla som bor och jobbar i Mölndal. Citycon och NCC genomför tillsammans utvecklingen av Mölndals Galleria. Vi kommer totalt att investera cirka 1,1 miljarder kronor. Gallerian blir cirka 25 000 kvadratmeter stor och ska innehålla ett sjuttiotal butiker när den öppnar 2018. Flera av de stora affärskedjorna kommer att etablera sig i Mölndals Galleria. Vi välkomnar nu dig och ditt företag att göra detsamma. 8 - MÖLNDALS GALLERIA MÖLNDALS GALLERIA - 9

PLAN ETT FÖR DE SPONTANA INKÖPEN Markplanet fångar upp staden och stadslivet. Därför ligger fokus här på impulsshopping: mat, kosmetika, skönhet, hälsa, skor, elektronik, hemmet, media och service. Restauranger och caféer placeras vid de inre torgen, ut mot gator och öppna ytor. Dagligvaror Konsumtionsvaror Café/restaurang Trappor/hissar Gym Servicegång/lager 10 - MÖLNDALS GALLERIA MÖLNDALS GALLERIA - 11

PLAN TVÅ FÖRENAR GALLERIAN MED KNUTPUNKT MÖLNDAL Det övre planet är markplan i förhållande till den bro som leder från Knutpunkt Mölndalsbro, regionens näst största hub för kollektivtrafik. Här ger gallerians entré direktaccess från bron som omvandlas till en attraktiv stadsgata mellan gallerian och bostadshusen tvärs över gatan. Restauranger placeras vid entrén med möjlighet till egna ingångar efter att gallerian har stängt. Dagligvaror Konsumtionsvaror Café/restaurang Trappor/hissar Gym Servicegång/lager 12 - MÖLNDALS GALLERIA MÖLNDALS GALLERIA - 13

PLAN TRE OCH FYRA PARKERINGSPLATSER De två övre planen i Mölndals Galleria används för kundparkering. Parkeringen förbinds med gallerian med både rulltrappor och hissar ner till de inre torgen. Totalt finns det omkring 650 parkeringsplatser på de båda planen. PLAN PLAN MÖLNDALS GALLERIA - 15

LÄR KÄNNA DINA KOMMANDE KUNDER MÖLNDALS GALLERIA Vem är det egentligen som kommer att besöka dig i nya Mölndals Galleria? Genom undersökningsföretagen HUI och Spacescape kan vi presentera bra, tydlig statistik och fakta som berättar mer om dina kommande kunder. MÅLGRUPPER OCH UPPTAGNINGSOMRÅDEN PRIMÄROMRÅDE Boende i Mölndal. Ca 40 000 personer (2014). TYDLIG TREND FÖR TÄTHET Antalet invånare i det primära upptagningsområdet beräknas öka med 11 procent till 2020. Eftersom det sekundära området också förväntas att växa geografiskt blir befolkningsökningen där ännu högre: 71 procent. BEFOLKNINGSTÄTHET - 60 (TUSEN) PRIMÄROMRÅDE Beräknad ökning i befolkningstäthet 2013-2020: 11 % SEKUNDÄROMRÅDE Boende i Lindome, Kållered och Krokslätt. Kommer 2020 också att inkludera Mölnlycke och Kallebäck. Ca 34 000 personer (2014). DAGTIDSBESÖKARE Människor som arbetar i området (bland annat inom företag som Astra Zeneca och SCA vars huvudkontor kommer att flytta till området inom kort). Ca 35 000 personer (2014). 55 50 45 40 35 30 2013 2017 2020 Primär Sekundär SEKUNDÄROMRÅDE Beräknad ökning i befolkningstäthet 2013-2020: 71 % BEFOLKNINGSTÄTHET Personer inom 500 m gångavstånd > 6 600 5 900 6 600 5 200 5 900 4 500 5 200 3 800 4 500 3 100 3 800 2 400 3 100 1 700 2 400 1 000 1 700 Källa: Spacescape <1 000 Källa: HUI Research MÖLNDALS GALLERIA - 17

ALLT STÖRRE KÖPKRAFT ATT VÄNTA STARKARE ÄVEN UNDER DAGTID Som du såg på förra uppslaget blir målgruppsområdena för Mölndals Galleria större till 2020. Samtidigt säger våra prognoser att köpkraften bland invånarna successivt kommer att öka rejält. Mölndal räknas till en av de mest attraktiva adresserna för företag i Göteborgsregionen. Det är stor sannolikhet att dagtidsbesökarna arbetar inom den medicinska sektorn. Astra Zeneca har kontor här. Och inom kort etablerar även SCA sitt svenska huvudkontor i Mölndal. KÖPKRAFT - DAGLIGVAROR (MSEK) KÖPKRAFT - KONSUMTIONSVAROR (MSEK) KÖPKRAFT - RESTAURANG (MSEK) KÖPKRAFT KÖPKRAFT KÖPKRAFT TOTAL - 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 2013 2017 2020 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 2013 2017 2020 700 600 500 400 300 200 100 0 2013 2017 2020 DAGTIDSBESÖKARE DAGTIDSBESÖKARE DAGTIDSBESÖKARE MSEK Dagligvaror 802 820 833 30 3,9 Konsumtionsvaror 705 771 833 128 18,2 Mode 222 235 246 24 10,6 Nöje 211 244 273 62 29,3 Primär Sekundär Köpkraften i det primära upptagningsområdet beräknas öka med 15,6 procent till 2020. Motsvarande siffra i det sekundära blir 77,8 procent. Primär Sekundär Det primära upptagningsområdet får en ökning med 31,5 procent till 2020. Och i det sekundära området blir siffran hela 102,5 procent. Primär Sekundär Till 20202 växer köpkraften i det primära upptagningsområdet med 21,6 procent. Den sekundära marknaden får en ökning med 87 procent. Hem 269 292 311 42 15,7 Restaurang 237 250 259 22 9,3 Totalt 1 744 1 843 1 926 182 10,4 Källa: HUI Research Källa: HUI Research 18 - MÖLNDALS GALLERIA MÖLNDALS GALLERIA - 19

EN TITT PÅ MARKNADS- OCH FÖRSÄLJNINGSPOTENTIALEN Nu vet du hur befolkningen och köpkraften bedöms att utvecklas. Dags att se på marknads- och försäljningspotentialen. Statistiken gäller den primära målgruppen. PRIMÄROMRÅDE 2020 SÄLJEFFEKTIVITET (INKL MOMS) OMSÄTTNING (MSEK) m LÅG MEDEL HÖG LÅG MEDEL HÖG Konsumtionsvaror Matbutiker 13 % 3 194 60 000 65 000 70 000 192 208 224 Konsumtionsvaror övriga (inkl Systembolaget) 7 % 1 773 60 000 70 000 80 000 106 124 142 Totalt 21 % 4 967 60 000 66 785 73 570 298 332 365 Caféer och restauranger 18 % 4 337 28 000 34 000 40 000 121 147 173 Övrig service 8 % 1 947 17 000 19 000 21 000 33 37 41 Mode 39 % 9 394 26 000 30 000 34 000 244 282 319 Hem och fritid 15 % 3 518 30 000 36 000 42 000 106 127 148 Totalt 53 % 12 912 27 090 31 635 36 180 350 408 467 Totalt samtliga affärsområden 100 % 24 163 33 205 38 267 43 328 802 925 1 047 Källa: HUI Research MÖLNDALS GALLERIA - 21

Miljoner besökare / år 40 35 MÖLNDALS GALLERIA 2020 // ANTAGET ANTAL BESÖKARE = 6 MILJONER Nordstan DAGENS GLADASTE PROGNOS: MILJONER BESÖKARE PER ÅR 30 25 För att göra en dygnsprognos för Mölndals Centrum år 2020 har vi tittat på hur mycket butiksyta som kommer att finnas då: cirka 30 000 kvadratmeter. Flödesprognosen bygger på en jämförelse med 13 andra gallerior i landet med hänsyn till butiksyta och miljoner besökare per år. Det grova antagande är att det 2020 kommer att vara ungefär 6 miljoner besökare årligen till Mölndal Centrum och lika många till den nya gallerian. 20 15 Farsta SKHLM Sickla 10 Liljeholmstorget Galleria Solna Centrum Frölunda Torg Nacka Forum 5 Jakobsbergs Centrum Port 73 Haninge 0 Orminge Centrum Nova Lund Eurostop Arlanda 0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 Butiksyta (m 2 ) Källa: Spacescape 22 - MÖLNDALS GALLERIA MÖLNDALS GALLERIA - 23

DÄRFÖR BLIR MÖLNDALS GALLERIA ETT GIVET RESMÅL 125 330 17 670 85 170 E6 Mölndal är en central punkt när det gäller kommunikation. 22 000 människor pendlar ut och 18 000 in. Varje dag kommer till exempel via järnväg (Västkustbanan, kust till kust-banan) och europavägar (E6 och E20). Resecentret Knutpunkt Mölndalsbro har drygt 3,5 miljoner resande per år och är den viktigaste porten till hela södra Göteborgsregionen. Här stannar tåg, bussar och spårvagnar. Härifrån övergår gator och trottoarer till en välkomnande portal in i gallerian. 280 9 76 17 16 106 84 SAHLINS PLATS BOSTÄDER MÖLNDALS GALLERIA MÖLNDALS TORG ETAPP NYTT KONTOR KNUTPUNKT MÖLNDAL E STORGATAN LIVSMEDEL Källa: Spacescape TRAFFIC Trafik PARKING Parkering TRANSIT HUB Knutpunkt CUSTOMER Mölndalsbro PARKING Kundparkering TOTAL APROX: 2 170 pl TRAIN Tåg BUS Buss TRAM Spårvagn PUBLIC PARKING Allmän parkering BOSTÄDER BARNHEMSGATAN 24 - MÖLNDALS GALLERIA MÖLNDALS GALLERIA - 25

PREMIÄR DAGS ATT BÖRJA FÖRBEREDELSERNA Här är kontaktuppgifter till personerna som hjälper dig etableringen i nya Mölndals Galleria. Vi välkomnar dig redan nu till den självklara handelsplatsen. ALLMÄNNA FÖRFRÅGNINGAR TOBIAS FRÖBERG Investments 070-304 95 40 tobias.froberg@citycon.com MÖLNDAL CENTRUM RETAIL MARTIN KJELLMAN Leasing Director 070-294 22 23 martin.kjellman@citycon.com KONTAKT PÅ NCC EMIL ENGELBREKTSSON Fastighetsutvecklare NCC Property Development, Region Väst 070-602 61 27 emil.engelbrektsson@ncc.se SÅ HÄR TAR MÖLNDALS GALLERIA FORM Q2-15 Q3-15 Q4-15 Q1-16 Q2-16 Q3-16 Q4-16 Q1-17 Q2-17 Q3-17 Q4-17 Q1-18 Q2-18 Q3-18 Stomme norra Stomme södra Stomme bostäder (södra) Tätt hus norra Tätt hus södra Inredning norra Inredning södra Tillträde norra Tillträde södra MÖLNDALS GALLERIA - 27

Citycon äger, förvaltar och utvecklar köpcentrum i Norden och Baltikum. Värdet av de fastigheter som bolaget förvaltar uppgår till cirka 3,3 miljarder euro och bolagets marknadsvärde är cirka 1,6 miljarder euro. Citycon äger 36 köpcentrum och 33 andra handelsfastigheter. Köpcentrumen är belägna i stadsmiljöer nära kundernas hem och arbetsplatser. De har goda kollektivtrafikförbindelser och ligger i anslutning till hälsovårdstjänster och kommunal service. www.citycon.com 28 - MÖLNDALS GALLERIA