Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 4 rum (2 sovrum) / 83 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 9
www.hemverket.se - Sida 2 av 9
Tomt Trädgård samt uteplats i österläge. www.hemverket.se - Sida 3 av 9
Bostaden - Invändigt Bottenvåningen inrymmer 3 rum och kök, veranda, entréhall samt kombinerat wc med bad och tvätt. Loftet består av ytterligare 3 rum och kök. www.hemverket.se - Sida 4 av 9
Övrig information Fastigheten består av nio olika delar - Brännö 1:39 (1) (9) lokaliserade på inom tre olika områden. Byggnaden med trädgård finns på del (2), se bilder. Byggnadens nybyggnadsår är enligt fastighetsregistret 1890 då taxering av fastigheten gjordes, men byggnaden ska enligt vissa uppgifter vara uppförd under mitten av 1800- talet. Om- och tillbyggnader har därefter gjorts i omgångar. Enligt ritningar omfattar byggnaden 83 kvm, men det är osäkert om delar av detta är att betrakta som biyta. Den taxerade boarean uppgår till 69 kvm. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Delarna (3) och (4) består av ett område med råmark på Åreskiftet nära Rysskefjorden (ca 0,3 hektar). Detta område omfattas delvis av strandskydd. Delarna (1), (5), (6), (7), (8) och (9) utgörs av holmar och skär (halva Tunneskär och Kulleskär, tillsammans ca 2,7 hektar). Det senare området omfattas av strandskydd och är föremål för en ansökan av Fortifikationsverket för Försvarsmakten att genom expropriation få rätt att avlysa området vissa perioder om året. Länsstyrelsen har tagit fram ett förslag om att bilda naturreservat inom ett område som bl.a. omfattar dessa delar av fastigheten. Till fastigheten hör även del i samfälligheter på Känsö, som också är föremål för en expropriationsansökan. Fastigheten säljs på offentlig auktion av advokat Michael Plogell, av Göteborgs tingsrätt förordnad god man enligt samäganderättslagen. Fastigheten får enligt beslut av tingsrätten inte säljas för ett pris understigande 1 875 000 kr. Den offentliga auktionen kommer att äga rum den 1 juni kl. 13 i Wistrand Advokatbyrås lokaler, våning 18 på adress Lilla Bommen 1 i Göteborg. Budgivning på Hemverkets hemsida är därför inte möjlig i detta fall. Auktionsvillkoren, information om expropriationsansökan avseende delar av fastigheten samt annan information om fastigheten finns under rubriken Dokument i annonsen på hemsidan. Fastigheten säljs i befintligt skick. Potentiella köpare uppmanas därför att undersöka fastigheten innan auktionen äger rum. Vänligen observera att den gode mannen bara kommer att ha ett visningstillfälle den 20 maj kl. 10-12 men att ytterligare visnings- eller besiktningstillfälle eventuellt kan ordnas med fastighetens ägare. För anmälan till visning och frågor avseende fastigheten och auktionen, vänligen kontakta Ida Dahlborg på telefon 031-771 21 01 eller mejl ida.dahlborg@wistrand.se. www.hemverket.se - Sida 5 av 9
Kostnader Driftskostnader Vägförening: 850 kr Försäkring: 3 000 kr V/A + Renhållning: 3 200 kr Uppvärmning + El: 15 000 kr Total driftskostnad: 22 050 kr www.hemverket.se - Sida 6 av 9
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Dräneringen kan behövas ses över. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Men elsystemet är äldre bör ses över. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Används inte idag. Hårt vatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Äldre bostad i stor behov av renovering. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 7 av 9
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Göteborg BRÄNNÖ 1:39 Taxeringsvärde: 1 566 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 35 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: BRÄNNÖ S:1, S:2, S:4, S:5, S:6, S:7, S:8, S:9, S:10, S:12, S:14, S:27, S:28, S:29, S:30, S:31, S:32, S:33, S:34, S:15, S:16, S:17, S:21, S:22, S:24, S:25, S:20, S:35, S:36, S:39, S:40, S:44, S:45, S:47, S:41, S:42, S:61, S:55, S:56, S:58, S:59, S:62, S:63, S:64, S:49, S:51, S:52, S:54, S:65, S:66, S:68, S:70, S:71, S:38, S:46, S:19, S:23, S:18, S:37, S:50, S:43, S:57, S:60, S:48, S:53, S:67, S:69, S:86, GA:18 Rättigheter: Last: Officialservitut 14-STY-854 VÄG, Last: Officialservitut 14-STY-855 VÄG, Last: Officialservitut 14-STY-908 VÄG, Last: Avtalsservitut 1480IM-03/31027 SE BESKRIVNING, Last: Ledningsrätt 1480K-1991F80 VATTEN OCH AVLOPP, Last: Ledningsrätt 1480K- 1998F225 VATTEN OCH AVLOPP Servitut: AVTALSSERVITUT VÄG Information om bostaden Tomtarea: 31213.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 83 m² Biarea: 20 m² Byggnadsår: 1890 Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä - timmer Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas - kopplade Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 plan med loft Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Renoveringsbehov Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 8 av 9
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 9 av 9