God Jul. alla gäster och vänner. Öppettider Jul och Nyår.



Relevanta dokument
Läs om... Hyrorna klara för 2012 Sid 3 Nytt nummer störjouren Sid 3 Byggplaner Sid 4-5 Inflyttning i Forsparken Sid 7 Återvinning av matfetter Sid 8

Kooperativ hyresrätt Sid 2 Inflyttning på Brushanen Sid 3 Ny och fräsch Doktor Sid 4-5

Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i. kooperativ hyresrätt

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

HYRESGÄSTERNAS VAL 2018 TA PARTI FÖR MÄNNISKAN

Enköping Hyresbostäder

Renovering på KRÖGARVÄGEN

En god bostad till en rimlig kostnad

Nu bygger vi om i Akalla

INFORMATIONSMÖTE Brf Svavlet 4

bekvämare K v K i l e n

KVARTERET FORSBACKEN NATURSKÖNT LÄGE VID VASSARA ÄLV

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Carlshem: Flintvägen 2-6, 3-15, 10-72, Gnejsvägen 1 47, 2 14, Kvartsvägen 5 13 och Kvartsvägen 3 (tomtmark).

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM Storsjöbygden

Finlandshusen FINLANDSGATAN 5 & hyresbostäder på ett av Kristianstads bästa lägen

Nu bygger vi om i Husby

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013

Energismarta tips. Tänkvärt! Bra för både miljön och plånboken. Tillsammans kan vi spara energi och sänka kostnaderna i bostadsrättsföreningen!

Villkor för upprustning av rekordårens bostäder. Sophia Mattsson-Linnala

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Minskad valfrihet för bostadssökande i Stockholm

Individuell mätning Sid 5 Felanmälan via Internet Sid 6-7 Valet och boendefrågorna Sid 8-9 Byggstart i Forsheda Sid 11

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11 i samarbete med HSB

Nya 2:or på Brushanen se sidan 5

Ett nytt bostadsområde med det lilla extra som gör boendet till ett nöje!

Energismarta tips. Bra för både miljön och plånboken

Svar på de vanligaste frågorna från mäklare

Välkommen till. Bovärd Einar Markusson. Ragunda Hyreshus Box Hammarstrand Vxl

Stoppa onödan! Många bäckar små... Låt inte pengarna rinna iväg. Vad kan du göra åt dyra elräkningar? Här får du råd. om kallt och varmt vatten

NYTT. Nummer Ny tidning utgiven av Hyresbostäder i samarbete med samhällsprogrammets medieinriktning på Ållebergsgymnasiet.

ÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE

Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning.

STATISTIK OM STHLM. BOSTÄDER: Hyror S 2010: Marianne Jacobsson STOCKHOLMS STADS UTREDNINGS- OCH STATISTIKKONTOR AB

Första spadtaget Bolaskogen sidan 4

Värm ditt hus effektivt, bekvämt och bekymmersfritt!

Inred med Svenska Bostäders stilval och tillval

Nu bygger vi om i Rinkeby

INFLYTTNING SOMMAREN 2018

Stoppa onödan! Många bäckar små... Låt inte pengarna rinna iväg. Vad kan du göra åt dyra elräkningar? Här får du råd. om kallt och varmt vatten

Inför kommande renoveringar

VÄLKOMMEN TILL HSB BRA ATT VETA FÖR DIG SOM ÄR NYINFLYTTAD

Alla har rätt till en bra bostad!

Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad

Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser

BOSTADSBOLAGETS NYPRODUKTION

INRED MED SVENSKA BOSTÄDERS STILVAL OCH TILLVAL

Om oss. Om Hyresgästföreningen. Innehåll. Var med i Hyresgästföreningen. lättläst

Renovering hos BOTKYRKA BYGGEN

Vänliga, tillmötesgående och korrekta

Fridebo. Tryggt och bekvämt boende för äldre i Hanaskog

Skryt upp dig. Hos oss kan du skryta med rent samvete. K v Pä r l l ö K e n

Län Skåne Gatuadress Serenadgatan 22 Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 64 m² Område Högaholm Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Informationsblad till medlemmar och hyresgäster

GRANKOTTEVÄGEN 6 8. Bo smått och gott.

Välkommen till din student- lägenhet

Granne med fåglarna i parken och 10 minuter från centrum!

Nya Finlandshusen. etapp 1 pråmgatan 3

Stockholmshyra. Principöverenskommelse Claes Sjöberg. Per Björklind

Läge för lägenheter.

Allmn. miljöspark. Allmn. miljöspark. Yttre miljö. 2014: Allmännyttans energisparkampanj. Vet Du om att VSBo deltar? 0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1

Kvarteret Bleckslagaren, Sävsjö. Ett grönt CENTRUM boende Moderna lägenheter med närhet till service och handel

Hyr dig fri på Brushanen Sid 6 Möt maktens kvinnor & män Sid 8-9 Lär dig rensa vattenlåsen Sid 14-15

Till dig som bor på Vasagatan 9

INFORMATION TILL NYA HYRESGÄSTER. Välkommen till Balder

Fridebo. Tryggt och bekvämt boende för äldre i Hanaskog

43 nya lägenheter på område Forsheden!

Granska ombildningen till bostadsrätt

Bostäder och kollektivtrafik Sammanfattning Författare: Emil Johansson, utredare LO-distriktet i Stockholms län.

Hyresgästföreningen - en stark folkrörelse

ULLARED! Detta gigantiska köpcentrum. Det är många som frågat om vi inte kan ordna en resa dit. Absolut det kan vi. Mera info om detta i bladet.

Vad kan privata byggherrar bidra med i nyproduktion? Botrygg

Sockerbiten 3. Trelleborg, Trelleborg tätort, Trelleborg Centrum

Hyresrätt kan bli bostadsrätt. Information till dig som kan få göra din hyresrätt till bostadsrätt

När vinstintresset tar över...

Kontaktuppgifter kundtjänst

INFORMATION TILL NYA HYRESGÄSTER VÄLKOMMEN TILL AMASTEN!

BOSTADSFÖRMEDLINGEN HJÄLPER DIG ATT HITTA NYTT HEM

Seniorlägenheter i Bodafors

Bättre inomhusklimat och nöjdare gäster. Att spara energi är att spara miljö och pengar

Seniorlägenheter i Malmbäck

HYRESGÄSTFÖRENINGEN REGION STOCKHOLM. Bostadspolitiskt program

OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING

30 NYA LÄGENHETER PÅ GLACIÄREN

ClueE: De boendes perspektiv

Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt.

FAKTA OCH ARGUMENT INFÖR VALET Byggnads Elektrikerna Fastighets Målarna Seko Transport. BYGG MER! Om den viktiga bostadspolitiken

plattform för lokalt trepartssamarbete på hyresmarknaden

Vatten- och energibesapring

Torsgatan 27 B. Torsgatan 27 B. - Sida 1 av 18

Några enkla regler för oss som bor i Brf Nötskrikan 16

Att hyra sin bostad. - rättigheter och skyldigheter

Rådhusgången och Skolgången Seniorlägenheter

Stambytet i John Mattsons lägenheter på Agavägen/Larsbergsvägen

TRYGGHETSBOENDE PÅ LINDGÅRDEN. Erland Skagerö Kontaktperson. Presentation av lägenheter

Nya infobladet. Mängden information. Besöker hemsidan. 2017: Information

för 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden.

Läs mer på sidan 3. Läs mer på sidan 4. Läs mer på sidan 5

Det ska vara enkelt att söka bostad

Transkript:

NUMMER 4 2010 God Jul alla gäster och vänner Oscar först med kooperativ Sid 3 Energifrågor alltid aktuellt Sid 4-5 Nya hyrorna klara Sid 5 Nya spelregler Sid 9 Oxtorget har en egen doktor Sid 11 Öppettider Jul och Nyår. Kontoret håller stängt den 23 december och 7 januari. 5 januari stänger vi kl. 12.00, Inget kvällsöppet torsdagen den 30 dec. I övrigt öppet som vanligt.

Ledare ligger i framkant... har vågat satsa på framtiden och gjort många förbättringar som gynnat hyresgästerna. Jag citerar Lars Lejon, ordförande i ; ligger i framkant vad gäller att bygga klimatsmart. Världens blickar riktas numer mot Värnamo när det gäller att bygga bostadshus. Nya byggnadsprojekt är på gång och flera har sedan länge passerat idéstadiet. Vi är unika på den här miljönivån och det är glädjande att organisationen är så framsynt och vill arbeta med att satsa på det här. Sedan 2006 har varit ett föredöme för utländska intressenter då det skett stora förändringar på miljösidan. Styrelseordförande Lars Lejon ser 2006 som en av de största milstolparna för det kommunala bostadsbolaget. Då invigdes nollenergihusen med sammanlagt 40 lägenheter i kv. Oxtorget i centrala Värnamo, som innebär att energiförbrukningen är mer eller mindre noll. Nollenergihusen, eller passivhus som de också kallas, är självuppvärmda och utformade för att ge ett behagligt inomhusklimat med minimal energianvändning. Det sättet vi gjort det på och hur det togs emot på marknaden har varit helt fantastiskt. Att vi började bygga dessa hus väckte intresse som gjort att vi har haft studiebesök från i princip hela världen som vill lära av oss och se vår teknik. Ytterligare projekt ligger i startgroparna eller har nyligen avslutats. Jag tänker på 14 lägenheter i Bredaryd, 12 lägenheter i Forsheda och 60 lägenheter 55+ på Vråen. Sverige har rest sig från en global finans- och bankkris. Nu är vi bra rustade för att möta framtiden. Det enda orosmomentet är de s.k. Pigs-ländernas skuldkris som påverkar även Sverige men i mindre omfattning. Idag, när detta skrivs den 22 november, har vi haft en 18 personer stor delegation från Kina på besök. De önskade se passivhusen på Oxtorget och 55+ på Brushanen i Värnamo. Jag noterar särskilt att besökarna kom från olika departement och olika regioner. Bland annat en person från Science and technology Division of Construction, Department of Inner Mongolia Autonomous Region. Eftersom Oxtorget är ett demonstrationsprojekt är vi stolta att kunna visa upp det. Det kan leda till stora förbättringar för befolkningen i Kina och minskad påverkan på klimatet i världen.. Jag ser en positiv utveckling för och Värnamo kommun framöver. Jag baserar detta på regionens entreprenörsanda, ett stort miljö- och klimatengagemang och en sund ekonomi. har redan börjat med framtidens boende. Jag tänker på Oxtorget och nybyggnationen på Vråen centrum. Passivhus med el från vindkraft som inte resulterar i några koldioxidutsläpp under hela nyttjandetiden. När nu år 2010 snart är slut vill jag önska hyresgäster, styrelse och medarbetare en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År. Börje Göransson Postadress: Box 446 331 24 Värnamo Besöksadress: Sveaplan, Värnamo Telefon: vxl. 0370-484 00 Uthyrning: 0370-484 02 0370-484 03 Öppettider Måndag - Onsdag 07.30-16.00 Torsdag 07.30-17.30 Fredag 07.30-14.30 Lunchstängt 12.00-12.30 Felanmälan: 0370-461 00 07.30-12.00 12.30-16.00 www.finnvedsbostader.se Du måste ha ditt lägenhetsnummer (ex. vis 518-008-01-0013) tillgängligt när du gör felanmälan. Felanmälan ComHem: 0771-55 00 00 Jourtelefon: 070-68 98 400 Akuta fel efter kontorstid Störningsjour: 010-47 05 166 OBS! Nytt nr Akut efter kontorstid Internet: www.finnvedsbostader.se E-post: info@finnvedsbostader.se Angeläget Redaktionen: Ansvarig utgivare: Tryck: Produktion: Omslagsfoto: Börje Göransson, Lars Lejon, Göran Borg Börje Göransson Fälth & Hässler, Värnamo Ordförvandling, Värnamo Arrangemang på Bettina och Kaj Anderssons balkong på Brushanen. Släck alltid ljusen när du lämnar bostaden

Oscar först i kooperativ hyresrätt Efter flera års diskussioner är bygget på den s k Thorénska tomten i Forsheda igång. Här skapar kommunens första kooperativa hyresrätter. En av dem som var på plats och gladdes när det första symboliska spadtaget togs i slutet av oktober var Oscar Lidén. Han har tecknat sig för en av de 12 lägenheterna och sitter även med i styrelsen för den boförening som bildats. - Jag har ju kommit upp lite i åren så det ska bli skönt att flytta och slippa jobbet med villan, säger Oscar, som hunnit fylla 80 innan den nya lägenheten står klar nästa höst. Oscar Lidéns 3-rumslägenhet ligger på tredje våningen och han ser fram emot att kunna sitta på den stora balkongen och njuta av utsikten över Forsheda. Några lägenheter är fortfarande lediga så ännu finns chansen för den som vill prova den för Värnamo kommun helt nya boendeformen kooperativ hyresrätt. Det är en mellanform av hyresrätt och bostadsrätt som har flera fördelar. Bl a blir hyran lägre för att de boende sätter in egna pengar, som de sedan får tillbaka när de flyttar. Insatsen i Forsheda blir 3 500 kr per kvadratmeter, vilket innebär att priset för en 3-rummare blir 280 000 kr och för en 2-rummare 227 000 kr. Tack vare insatsen blir månadshyran i den kooperativa trean cirka 1 000 kr lägre än om den varit en traditionell hyresrätt. En ekonomisk förening, som fått namnet Boföreningen Forsparken, har bildats för att sköta huset. Kenneth Peterson är ordförande och styrelsen består i övrigt av två representanter för samt av Oscar Lidén och Jörgen Sjöberg. Tomas Nilsson, TN Bygg, Kenneth Peterson, ordförande i den nybildade boföreningen Forsparken samt s ordförande Lars Lejon är mycket nöjda med att bygget nu är igång. Energisparare i juletid Oscar Lidén ser fram emot nästa höst då han kan sitta på balkongen till sin trerummare på tredje våningen. Oscar tycker att det skall bli skönt att slippa jobbet med villan, så här på ålderns höst. Genom att byta ut de vanliga lamporna i adventsljusstaken mot LED-lampor sparar men en hel del. Den vanliga lampan förbrukar 2W mot LED-lampans 0,1W. Genom detta byte sparar, som har drygt 30 ljusstakar, ca 600:- per år. Om du inte vill byta lamporna kan det här med LED vara något att tänka på när man köper en ny ljusstake.

Ännu större fokus på energifrågorna arbetar sedan länge aktivt med energioch miljöfrågor. Som ett led i detta har anslutit sig till Skåneinitiativet, en sammanslutning av cirka 100 allmännyttiga bostadsbolag runt om i landet. Dessa har som gemensam målsättning att minska sin energianvändning med 20 procent, räknat från år 2007 fram till 2016. Det är mer än både Sveriges nationella mål och EU:s intentioner. För s del innebär det ännu större fokus på energifrågorna. De senaste två åren har medlemmarna i Skåneinitiativet tillsammans minskat sin energianvändning med 4,2 procent, vilket motsvarar energiförbrukningen i 16 000 småhus under ett år. Ett kvitto på att allmännyttans energiarbete syns och gör avtryck utåt kom för en tid sedan, när Skåneinitiativet fick utmärkelsen Årets energirådgivare i Sverige. Felanmäl snabbt om toan rinner! Många har råkat ut för det, och det kan drabba alla att det inte slutar rinna, när man spolat på toaletten. - Det kan rinna ut väldigt mycket vatten på kort tid, säger driftingenjör Jan-Olof Fag. Därför är det viktigt att felanmäla direkt så att vi kan åtgärda felet snabbt. Fel på toastolar kan bero på flera saker, ofta handlar det om en packning som läcker, och är enkelt att rätta till. Många tror nog att det inte kommer så stora mängder. Men faktum är att om det tydligt syns och hörs att toaletten rinner, kan det på ett dygn handla om upp till 200 liter rent vatten som passerar toastolen och spolas ut i avloppet. Det blir en onödig kostnad som alla hyresgäster i slutändan får vara med och betala via hyresavin. Har du koll på energin... Koldioxidutsläppen fortsätter minska Genom investeringar i bland annat vindkraft har minskat utsläppen av koldioxid från uppvärmningen med en bra bit över 1 miljon kg sedan 2005. Det är ett fint resultat, men arbetet för att värna vår miljö fortsätter. Nu närmast kommer åtgärder att göras för att ytterligare minska oljeanvändningen. Dit hör att ersätta oljepannan på Albanovägen 1 i Bredaryd med bergvärme. Även på Ängslyckan i Bor är det aktuellt med bergvärme istället för enbart elvärme. Ett av s mål är att uppvärmningen av alla fastigheter ska vara koldioxidfri senast 2020. En läckande toalettstol kan släppa ut 200 liter rent vatten på ett dygn. Anmäl alltid läckande toalettstolar direkt till felanmälan.

Nu är det bevisat! Spara varmvatten bra för miljön och plånboken! Nu är det bevisat att det är bra både för miljön och ekonomin att spara på varmvattnet. Förbrukningen har nämligen minskat med mer än 2 500 kubikmeter eller 2,5 miljoner liter, sedan systemet med individuell mätning började införas i kvarteret Doktorn för fyra år sedan. Det innebär en energibesparing på mer än 140 000 kwh per år, vilket också betyder mycket pengar. - Det är roligt att kunna visa på ett bra resultat. Men poängen med individuell mätning är egentligen inte enbart att spara pengar, utan vi gör det för att värna om miljön, säger s driftingenjör Jan-Olof Fag. Erfarenheterna visar att individuell mätning, där man betalar för vad man förbrukar, ökar hyresgästernas medvetenhet om att energi kostar. Det leder i sin tur till väsentligt mindre förbrukning av varmvatten. Införandet av individuell mätning började i höghusen på Gränsgatan och sker successivt i takt med att stammarna, alltså rören som leder vatten till badrum och kök, byts. Projektet omfattar hela det stora Doktorsområdet och pågår fortfarande. När det är klart blir förstås de goda effekterna för miljön och ekonomin ännu större. Nya hyrorna klara +1,2% s hyresgäster kan glädja sig åt den lägsta höjningen bland de bostadsbolag i länet som hittills blivit klara med hyresförhandlingarna för nästa år. Överenskommelsen med hyresgästföreningen innebär att höjningen stannar på 1,2 procent. Det är en låg siffra, särskilt med tanke på att räntorna har börjat stiga och att s kostnader för sopor, vatten, el, fjärrvärme och löner blir högre nästa år. Räknat i kronor blir exempelvis en trerummare på 73 kvm på Högaloft 60 kronor dyrare per månad, motsvarande lägenhet på Vråen kostar 62 kronor mer och en något större trea på Doktorn 63 kronor mer. Hyran för garage och lokaler ökar också med 1,2 procent. De 60 nybyggda lägenheterna för 55+-are i kv. Brushanen på Vråen slipper helt hyreshöjning nästa år. Här, liksom i Rydaholm, finns många outhyrda lägenheter, vilket ökar bolagets kostnader. +60:- +63:- +62:-

Brushanen utan måsten Balkongen känns som ett extrarum Kaj och Bettina Andersson är de senaste nya hyresgästerna på Brushanen. - Här kan vi ägna oss åt trevligare saker än att klippa gräs och hålla ordning på rabatter och häckar. När vi träffar dem i deras nya 3-rumslägenhet på femte våningen är det bara en vecka sedan flyttlasset gick från bostadsrätten på Åkermyntavägen. Men trots det har de redan funnit sig tillrätta och upptäckt fördelarna med att bo i hyresrätt. - Visst är hyran lite högre än vi hade tidigare, men vi slipper en massa måsten och underhåll som följer med när man äger sin bostad, säger Kaj. Han har erfarenhet av både villaboende och nu senast 15 år i bostadsrätt. - Lägenheten är bra utrustad, här finns både tvättmaskin och torktumlare och så kunde vi göra tillval som t ex diskmaskin, säger makarna Andersson, som dessutom tycker det känns skönt att slippa trapporna som fanns i den förra lägenheten. Balkongen, som erbjuder fin utsikt både mot söder och västerut mot Värnamo centrum, har de redan hunnit börja möblera och uppskatta, trots att årstiden knappast inbjuder till uteliv. - Balkongen är så stor att den känns som ett extrarum, säger Kaj, som ser fram emot sköna vår- och sommarkvällar. Den skorstensfria öppna spisen kunde Kaj och Bettina Andersson ta med sig från bostadsrätten. Nu bidrar den till att ytterligare öka mysfaktorn i 3-rumslägenheten på Brushanen. Så fint kan man bo på Brushanen En efter en fylls lägenheterna på Brushanen, Värnamos första boende som särskilt vänder sig till dem som är 55+. Men ännu finns chansen till ett toppmodernt boende. Och nu finns också möjligheten för alla intresserade att se hur läckert det går att möblera de nya lägenheterna. Möbelvaruhuset Mio har nämligen inrett en visningslägenhet i ett av de båda husen på Brushanegatan. Det är en 3-rummare som stylats för att ge lite inspiration och ideér för alla intresserade. Kontakta Lena Lindahl, tel 484 02, eller Karl-Erik Söder, tel 484 03, om du vill få en privat visning av lägenheten.n

Brushanen invigd Det blev en festlig invigning av s senaste projekt, de båda husen på Brushanen. En jämn ström av intresserade kom för att titta närmare på de toppmoderna hyresrätterna. Både besökarna och de som redan hunnit flytta in bjöds på förtäring och musikunderhållning. s ordförande Lars Lejon höll invigningstalet och klippte bandet för att markera, att Värnamo nu fått ett boende speciellt avsett för dem som fyllt 55 år. Fritt fram hyra studentbostad Nu ökar tillgången på små bostäder i Värnamo, åtminstone tillfälligt. har nämligen fått klartecken från kommunen om att hyra ut de lägenheter som står tomma i studentboendet på Flintgatan. Enligt tidigare beslut är det bara studenter som får hyra lägenheterna i de båda hus som kommunen köpte och inredde för Campus räkning mitt emot gamla gummifabriken. Men intresset har hittills inte varit tillräckligt för att fylla husen. Istället för att låta lägenheterna, som är på 22 kvm, stå tomma och ge hyresförluster har nu kommunen gett klartecken att hyra ut dem på öppna marknaden, där det är stor efterfrågan på just mindre lägenheter. - Vi har redan skrivit avtal om fyra lägenheter med ett företag som tänker använda dem som övernattningsbostäder för sin personal. Fler liknande avtal är på gäng, säger marknadschef Karl-Erik Söder. Total återstår ett tiotal lediga lägenheter, men i samtliga fall handlar det om korttidsuthyrning längst till och med juli nästa år. Därefter, när höstterminen startar på Campus, reserveras bostäderna åter för studenter.

Lyckat fönsterbyte på Lyckan Under december plockas det sista gamla fönstret i kv. Lyckan bort och ersätts av ett nytt energibesparande och bullerdämpande. Därmed sattes punkt för ett stort arbete som pågått ända sedan i november förra året och som omfattat samtliga lägenheter i kvarteret. Sammanlagt har 1 100 fönster och balkongdörrar bytts som ett led i s strävan att spara energi. De treglas energifönster som monterats i lägenheterna har flera fördelar. Kalldraget har försvunnit och fönsterputsningen har blivit mindre krävande när bara två sidor istället för fyra behöver putsas. Dessutom dämpar glaset buller utifrån. - Det är ett stort jobb att montera så många fönster, men det har flutit bra, säger Patrik Roman. Han är platschef på Ljungbyföretaget Byggteknik som fick s uppdrag att sköta fönsterbytena. Patrik gläds också åt att många hyresgäster visat sin uppskattning när de nya fönsterna kommit på plats. - Särskilt roligt var det när hyresgästföreningen ordnade fest för alla jobbarna och bjöd på god mat och överlämnade en blomma. Det värmde verkligen, säger Patrik Roman. Hyresgästerna på Rydgatan 7-9 var sist ut att få nya fönster och balkongdörrar. Därefter återstod bara vissa justeringsarbeten i en del lägenheter i kvarteret. Som en del i fönsterbytesprojektet pågår också en injustering av värmesystemet för att uppnå jämnare temperaturer i lägenheterna. Jonas Ahlberg och Kjell-Åke Gunnarsson är två av alla Byggtekniks medarbetare som haft bråda tider med fönsterbytet på Lyckan.

Nya spelregler för allmännyttan Nu vid årsskiftet införs en ny lag och spelregler för de kommunala bostadsbolagen och för hur hyrorna ska sättas. Lagen är en anpassning till EU:s krav, men för och hyresgästerna innebär de inga stora förändringar. - Nej, det beror på att vi redan i dag arbetar på ett sätt som stämmer väl överens med de nya reglerna, säger vd Börje Göransson. Det gäller bland annat poängsystemet vid hyressättning som vi använt länge. Bakgrunden till de nya reglerna är den anmälan till EU-kommissionen som de svenska privata fastighetsägarna gjorde för några år sedan. De tyckte att allmännyttan stöttades för mycket ekonomiskt av sina ägare, vilket skulle strida mot EU:s konkurrensregler. Dessutom ansåg de att det var fel att hyressättningen i de kommunala bolagen var normerande, alltså styrde vad de privata kunde ta ut i hyra. Inför risken att EU skulle komma med bindande direktiv som kanske helt skulle slå sönder det svenska systemet med allmännyttan, bestämde sig regeringen för att utreda och se över lagstiftningen. Målet var att få en bättre fungerande bostadsmarknad, där kommunala bostadsbolag och privata hyresvärdar konkurrerar på lika villkor. Resultatet är den lag med spelregler som alla parter - de allmännyttiga bostadsbolagen, hyresgästföreningen och även de privata fastighetsägarna - ställt sig bakom och som börjar gälla vid årsskiftet. - Jag tycker att lagen känns väldigt modern och bra. Och nu uppfyller vi också EU:s krav på det bostadspolitiska området, säger Börje Göransson. I den nya lagen står att de kommunala bostadsbolagens huvudsakliga uppgift är att i allmännyttigt syfte förvalta fastigheter med hyresrätter, främja bostadsförsörjningen i kommunen och erbjuda hyresgästerna inflytande. Så har det fungerat länge hos. s VD Börje Göransson ser inga problem med de nya spelreglerna för Allmännyttan. Vi arbetar redan idag på ett sätt som väl stämmer överens med de nya reglerna. Vidare sägs att bolagen ska agera affärsmässigt, men med samhällsansvar. Den nya lagen begränsar också ägaren kommunens möjligheter att ta hand om ett kommunalt bostadsbolags vinst. När det gäller hyressättningen så ska bruksvärdesprincipen gälla även i fortsättningen. Det betyder att hyran avgörs av lägenhetens storlek, läge, standard och antalet rum. Det som är nytt är att allmännyttan inte längre sätter normen för alla hyror. Hyresnivån ska enligt de nya reglerna jämföras med vad de privata fastighetsägarna förhandlat fram. Efterfrågan på lägenheter är så stor, att man kan tala om bostadsbrist, åtminstone när det gäller vissa typer av lägenheter i Värnamo. Det menar s marknadschef Karl-Erik Söder. - I Värnamo är det nästan slagsmål om lägenheterna när de blir lediga. Framför allt är det svårt för ungdomar som vill ha små lägenheter. Där är trycket väldigt hårt. För ett par år sedan byggde om trapphusen i kvareret Doktorn och skapade på det sättet 30 nya lägenheter. Det var ett gott tillskott för att minska bristen på just små lägenheter, men de blev snabbt uthyrda och det behövs ännu fler för att mätta efterfrågan. Det är främst i Värnamo som det är stort sug efter bostäder. Betydligt lättare Hyresläget Fortsatt ont om smålägenheter är det att hitta en lya i Rydaholm och just nu finns också ett antal lediga att välja på i Bredaryd. sköter också uthyrningen av kommunens studentbostäder på Flintgatan. För att fylla de lägenheter som står tomma här och i Rydaholm, genomförs nu en kampanj för att få studenter vid högskolan i Jönköping och Linnéuniversitetet i Växjö att pendla till boende i Värnamo respektive Rydaholm.

Personalnytt Fastighetsskötare avtackade Två av s uppskattade fastighetsskötare har i höst sällat sig till skaran av pensionärer. Håkan Gunnarsson och Lars-Uno Johansson, som båda haft sin dagliga gärning på Vråen, slutade den 1 november. Håkan har arbetat hos de senaste 15 åren och Lars-Uno under drygt 11 år. Vi tackar för lång och trogen tjänst och önskar dem all lycka i den nya tillvaron som pensionärer. har anställt Gjon Gjefgjaoch Iwona Eriksson Siekiera som fastighetsskötare. Iwona har sin arbetsplats på Vråen där hon ersätter fastighetsskötarna ovan som gått i pension. Iwona har arbetat hos oss tidigare och har nu en fast tjänst. Gjon återfinns på Högaloft, Lyckan, Prästen, Giggen och Citronen. Även Gjon har arbetat hos oss tidigare som vikarie. Gjon har en bakgrund som murare och även arbetsledare. Gjon ersätter Marketta Häkkinen som bytt arbetsområde till Vråen. Vi hälsar Iwona och Gjon välkomna till oss och hoppas att de skall trivas på sina respektive områden. Boka tvättstugan via webben För snart tio år sedan införde ett elektroniskt tvättbokningssystem i flera områden. Men nu har det tjänat ut. Det tillverkas inte längre, vilket gör det svårt att få tag i reservdelar. Därför kommer att övergå till ett helt nytt system. - Just nu tittar vi på vad olika leverantörer har att erbjuda, berättar förvaltningschef Salih Mackic. Meningen är att det nya systemet ska införas i alla tvättstugor i s bestånd. - Ett krav vi gärna vill se uppfyllt är att bokningssystemet går en realistisk vision att integrera med vår hemsida så att hyresgästerna smidigt kan nå det och boka tid hemifrån via webben. Men den som inte har dator med uppkoppling ska förstås också i fortsättningen kunna boka tvättider manuellt. På tal om tvättstugor vill Salih Mackic passa på att vädja om bättring när det gäller de två saker som tyvärr är en ständig källa till bekymmer. Det är de hyresgäster som lämnar tvättstugan utan att göra rent efter sig och de som inte håller sig inom bokade tvätttider. Irritation och otrivsel blir följden. 10

Oxtorget har en egen Doktor Den nyblivna doktorn Ulla Janson flankeras av Börje Göransson samt Lars Tirén från Ekstad bostads AB i Kungsbacka. Ulla Janson har den 26 november 2010 doktorerat på ämnet Passive houses in Sweden. Avhandlingen behandlar fyra passivhusområden i Sverige. Oxtorget i Värnamo, 12 lägenheter i Frillesås, och en villa i Lidköping samt ett ombyggnadsprojekt i Alingsås (Brogården). Disputationen ägde rum på Lunds tekniska högskola. Opponent var professor Ivo Matinac från institutionen för installationsteknik på Kungliga tekniska högskolan i Stockholm. Betygsnämnden bestod av Ivo Matinac samt professorerna Anne-Grete Hestnes från Trondheim tekniska högskola, Karl-Erik Hageltoft från Chalmers tekniska högskola och Lena Neij från Lunds univeritet. Efter ett tre timmar långt förhör på doktorsavhandlingens 390 sidor kunde betygsnämnden meddela att Ulla Janson godkänts och erhöll titeln Doktor. INGA FYRVERKERIER I FINNVEDSBOSTÄDERS OMRÅDEN 7 Fyrverkerier är ett gissel som i fel händer gör stor skada. Hundar skräms, barn skadas och miljön förgiftas. Fyrverkeripjäser tände nyårsafton 2006 eld på en balkong på Ringvägen, lägenheten blev svårt skadad men inga personer fanns i lägenheten vid tillfället. Varje år skadas 300 personer av fyrverkerier så att de måste uppsöka akuten enligt Räddningsverket i Karlstad. År 2001 infördes förbud mot att köpa, inneha och använda smällare för den som är under 18 år. I Värnamo måste man söka polistillstånd för att skjuta fyrverkeripjäser. har tagit initiativ till att försöka begränsa och stoppa försäljning och användning av fyrverkeripjäser. Vi vill härmed särskilt uppmana alla föräldrar att sluta köpa fyrverkipjäser och även se till att ungdomarna inte heller köper och skjuter fyrverkeripjäser i bostadsområdena eftersom det är olagligt utan tillstånd. 11

Billigare att surfa med bredband från Värnamo Energi Den 1 november blev det ännu billigare att surfa för de hyresgäster som har bredband från Värnamo Energi. Som framgår av det informationsblad som skickades ut under hösten, har förhandlat fram ett nytt förmånligt avtal. Det innebär sänkta priser för alla hastigheter, exempelvis kostar 1 Mbit nu 95 kr och 10 Mbit 275 kr i månaden. Dessutom har Värnamo Energi ett extra bra erbjudande till nya kunder. Den som beställer abonnemang får nämligen de tre första månaderna på köpet. Mer information finns på www.finnvedsbostader.se och du kan också ringa 0370-484 00. Vem känner igen den lilla katten? Mycket snäll o tillgiven katt. Välvårdad och rumsren. Grå och vit teckning. Upphittad i ett bostadsområde hos. Ring 0370-484 00 om du känner till något om katten? 12