Konsensusprognos Q3 2015 Sammanställning av resultat
Sammanställning av hela undersökningen. Q3 2015 Stockholm Göteborg Malmö PROGNOS Yield Rent Yield Rent Yield Rent Median 4,00 5000 4,50 2800 5,18 2500 TREND 1 ÅR Yield Rent Yield Rent Yield Rent stigande 0% 81% 0% 65% 0% 47% sjunkande 53% 0% 38% 0% 29% 0% oförändrad 47% 19% 63% 35% 71% 53% Trenden utläses som "69% av de svarade förväntar sig stigande kontorshyror i Göteborg det närmaste året" osv. Max 4,25 5500 4,70 3150 5,50 2800 Min 3,75 4700 4,25 2600 4,75 2300 Q1 2015 4,10 5000 4,50 2700 5,20 2550 Källa:, The Swedish Property Research Forum
Konsensusprognoser för Q3 2015 Prime office rent & yield
Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Stockholm prime office rent på samma nivå som förra kvartalet. Yieldprognosen har sjunkit från 4,10% till 4,00%. Konsensusprognoser (Prime Offices Stockholm CBD) medianvärden 5250 6,00 5000 5,50 4750 4500 5,00 4250 4,50 4000 3750 4,00 3500 3,50 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum
Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Göteborg prime office rent har stigit till 2 800 kr/kvm,år. Yieldprognosen har förblivit oförändrad på 4,50%. 3000 Konsensusprognoser (Prime Offices Göteborg CBD) medianvärden 6,00 2500 5,75 5,50 2000 5,25 1500 5,00 1000 500 4,75 4,50 4,25 0 4,00 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum
Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Malmö prime office rent har justerat s ned till 2 500 kr/kvm,år. Yieldprognosen har sjunkit ytterligare till 5,18%. 2600 Konsensusprognoser (Prime Offices Malmö CBD) medianvärden 6,00 2500 5,75 2400 5,50 2300 5,25 2200 2100 5,00 2000 4,75 1900 4,50 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum
Förväntan på ett års sikt Prime office rent
Andelen som förväntar sig stigande hyror i Stockholm har förblivit oförändrad på 81%. Inte någon förväntar sig sjunkande hyror på ett års sikt. 19% bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade det närmaste året. Stockholm hyresförväntan 12 mån, Q2 2015 ; 19% 0% Stockholm hyresförväntan 12 mån, Q3 2015 0% ; 19% Stigande ; 81% Stigande ; 81% Källa:, The Swedish Property Research Forum
Andelen som förväntar sig stigande hyror i Göteborg har minskat något från 69% till 65%. Inte någon tror att Göteborgshyrorna kommer att sjunka det närmaste året. 35% bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade på ett års sikt. Göteborg hyresförväntan 12 mån, Q2 2015 0% ; 31% Göteborg hyresförväntan 12 mån, Q3 2015 0% ; 35% Stigande ; 69% Stigande ; 65% Källa:, The Swedish Property Research Forum
47% förväntar sig stigande hyror i Malmö det närmaste året. Detta är en ökning från 31% förra kvartalet. Inte någon räknar med sjunkande hyror på ett års sikt. 53% av de svarande bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade. Malmö hyresförväntan 12 mån, Q2 2015 0% Malmö hyresförväntan 12 mån, Q3 2015 0% Stigande ; 31% ; 69% ; 53% Stigande ; 47% Källa:, The Swedish Property Research Forum
Q1 2011 Q2 2011 Q3 2011 Q4 2011 Q1 2012 Q2 2012 Q3 2012 Q4 2012 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q4 2013 Q1 2014 Q2 2014 Q3 2014 Q4 2014 Q1 2015 Q2 2015 Q3 2015 Q3 2010 Q4 2010 Q1 2011 Q2 2011 Q3 2011 Q4 2011 Q1 2012 Q2 2012 Q3 2012 Q4 2012 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q4 2013 Q1 2014 Q2 2014 Q3 2014 Q4 2014 Q1 2015 Q2 2015 Q3 2015 Q4 2010 Q1 2011 Q2 2011 Q3 2011 Q4 2011 Q1 2012 Q2 2012 Q3 2012 Q4 2012 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q4 2013 Q1 2014 Q2 2014 Q3 2014 Q4 2014 Q1 2015 Q2 2015 Q3 2015 Ettårstrend hyror, historisk serie, samtliga städer 100 Stockholm 100 Göteborg 80 60 40 Stigande 80 60 Stigande 20 40 0 20-20 -40-60 Sjunkande 0-20 Sjunkande 80 60 Malmö 40 Stigande 20 0-20 -40 Sjunkande Källa:, The Swedish Property Research Forum
Förväntan på ett års sikt Prime office yield
53% förväntar sig sjunkande yielder i Stockholm på ett års sikt en minskning från 80%. Inte någon förväntar sig stigande yielder det närmaste året. 47% av de svarande bedömer att yielderna kommer att förbli oförändrade. Stockholm yieldförväntan 12 mån, Q2 2015 Stigande; 0% ; 20% Stockholm yieldförväntan 12 mån, Q3 2015 Stigande; 0% 53% ; 47% 80% Källa:, The Swedish Property Research Forum
38% av de svarande räknar med sjunkande yielder i Göteborg det närmaste året. Detta är en minskning från 40% förra kvartalet. Inte någon räknar med stigande yielder. Göteborg yieldförväntan 12 mån, Q2 2015 Stigande; 0% Göteborg yieldförväntan 12 mån, Q3 2015 Stigande; 0% 40% 38% ; 60% ; 63% Källa:, The Swedish Property Research Forum
29% av de svarande bedömer att yielderna i Malmö kommer att sjunka det närmaste året. Detta är en minskning från 47% förra kvartalet. Inte någon tror att yielderna kommer att stiga på ett års sikt. Malmö yieldförväntan 12 mån, Q2 2015 Stigande; 0% Malmö yieldförväntan 12 mån, Q3 2015 Stigande; 0% 29% 47% ; 53% ; 71% Källa:, The Swedish Property Research Forum
Q4 2010 Q1 2011 Q2 2011 Q3 2011 Q4 2011 Q1 2012 Q2 2012 Q3 2012 Q4 2012 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q4 2013 Q1 2014 Q2 2014 Q3 2014 Q4 2014 Q1 2015 Q2 2015 Q3 2015 Q3 2010 Q4 2010 Q1 2011 Q2 2011 Q3 2011 Q4 2011 Q1 2012 Q2 2012 Q3 2012 Q4 2012 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q4 2013 Q1 2014 Q2 2014 Q3 2014 Q4 2014 Q1 2015 Q2 2015 Q3 2015 Q4 2010 Q1 2011 Q2 2011 Q3 2011 Q4 2011 Q1 2012 Q2 2012 Q3 2012 Q4 2012 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q4 2013 Q1 2014 Q2 2014 Q3 2014 Q4 2014 Q1 2015 Q2 2015 Q3 2015 Ettårstrend yielder, historisk serie, samtliga städer 70 Stockholm 70 Göteborg 50 30 10 Stigande 50 30 Stigande -10 10-30 -10-50 Sjunkande -30 Sjunkande -70-50 -90-70 80 Malmö 60 40 Stigande 20 0-20 -40 Sjunkande -60-80 Källa:, The Swedish Property Research Forum
Använd gärna informationen i presentationer och dylikt men glöm ej att ange källan. Stort tack för er medverkan!! För information mejla karin_witalis@hotmail.com