Detta är en annonsbilaga från Nöjda med kontoret De trivs i Mjärdevi Lediga lokaler Hitta nytt kontor Nyrenoverat Kontorshotell för alla
Vi på Klövern Kent Eklund, affärsenhetschef Vad gör du på jobbet? -Jag utvecklar Klöverns fastighetsbestånd i Linköping och ska se till att värdet bibehålls eller ökar på fastigheterna. Under de tio år som vi funnits här har vi vuxit till Linköpings största kommersiella fastighetsbolag, bland annat genom förvärv av ByggVesta, Skandia och Valad. Jag sitter ofta i möten där vi förhandlar om avtal, i snitt ett i veckan. Jag har två, tre kundmöten varje dag. Dessutom är jag engagerad i branschnätverk för att utveckla city och Mjärdevi. Vad gör du på fritiden? -Umgås med familj och vänner. Ett stort intresse är jakt, när tillfälle bjuds. Jag ingår inte i något jaktlag men blir inbjuden ibland hos vänner. Golf är ett annat. Jag är med i ett morgongäng som kallar sig Ettan och vi brukar ge oss ut i ottan om tisdagsmorgnarna på Landeryds golfbana. Vi spelar nio hål, tar en fika och har trevligt. Sen hinner man lagom till jobbet klockan nio. Jag åker även lite slalom. Man jag får ju ta det försiktigt. Som gammal elithandsbollsspelare har jag lite knäproblem Anna Hofström, uthyrare 2Detta är en annonsbilaga från Klövern Denna bilaga är producerad av: En del av Mediehuset Correns försäljningsavdelning Vad gör du på jobbet? -Jag tar hand om nya kunder som kontaktar oss. Jag är ofta på språng, på besök hos företag och kunder. Min uppgift är att sätta mig in i vilka behov kunden har och försöka matcha det med våra vakanser. Det är så roligt när man prickar rätt och hittar något som blir bra för kunden. Därefter lämnar jag över bollen till vår förvaltare som tar ärendet vidare i beslutsprocessen. Jag jobbar också med att marknadsföra Klövern som aktör på fastighetsmarknaden. Sonja Randleff, förvaltare Vad gör du på jobbet? -Jag har en dialog med våra kunder, skriver avtal och håller ett öga på våra fastigheters skick. Jag ansvarar för kunderna i Mjärdevi och på Industrigatan. I botten är jag ekonom och har jobbat i fastighetsbranschen i 20 år, hos Klövern sedan 2005. Jag kan väl avslöja att jag var borta från Klövern en tid men återvände för jag trivs så bra här! Conny Petersson, fastighetstekniker Vad gör du på jobbet? -Jag underlättar vardagen för våra kunder. Ingen dag är den andra lik. Jag varvar dagliga rutinkontroller med felanmälan. Det kan vara stopp i avlopp, vattenläckor, för varmt eller för kallt i lokalerna. Att få lagom varmt så att alla trivs är en utmaning, minst sagt! Jag rör mig mycket ute hos kunderna och lär känna dem. Projektledare Ann Heldring, 0708-28 03 01 ann.heldring@corren.se Carl Schnell, 0708-28 54 40 carl.schnell@corren.se Vad gör du på fritiden? -Med två söner på fem och sju år har jag alltid en garanterat fartfylld fritid. Om jag hinner försöker jag träna lite. Sång är ett stort intresse, som jag hoppas kunna ta upp längre fram. Snart väntar det stora äventyret! Vi har bytt motorbåt mot segelbåt. Maken har putsat och fixat med den sedan i höstas och i sommar bär det av ut i skärgården, norr om Loftahammar, där vi har sommarstuga. Jag har förberett mig genom att ta förarbevis. Nu ska vi äntligen segla förbi molnkanten vid horisonten, som vi tittat på från stugan i flera år! Vad gör du på fritiden? -Jag läser väldigt mycket. Min favoritförfattare är Marianne Fredriksson. Men det stora projektet är ett sommarstugebygge, vid sjön Salstern i Motala. Det ska bli ett ställe där vi kan njuta av tystnaden, plocka blåbär och svamp och ta paddelturer. Vi har kommit så långt att stugan är beboelig. Nu ska vi bara få lite lister och ett badrum på plats! Vad gör du på fritiden? -På vintern går jag på LHC:s matcher, bland annat. Frun och jag försöker också promenera en timme så gott som varje dag. På sommaren är vi i sommarstugan i Bankekind. Vi kallar den Bara vara. En kompis har sommarstuga i närheten. Han kallar den Bara jobba. Han vill ofta komma till oss Frun och jag åker också på speedwayresor över en helg ibland. Nu närmast väntar Grand Prix i Wales, England. Vi brukar också hinna med ett par utlandsresor varje år. Då är det solen som gäller. Text Annelie Sylvan Foto Gunilla Olsson Tryck Pressgrannar
Nyrenoverat kontorshotell som får kunderna på gott humör Ljust, modernt och trivsamt. Klöverns kontorshotell på Teknikringen 8 har fått ett lyft. -Det är viktigt att lokalerna är tidsenliga och funktionella för våra kunder. Nu var det dags att bygga om och uppdatera det här kontorshotellet. Vi har satsat på att tillföra nya och lyfta fram befintliga gemensamma ytor, förklarar förvaltare Sonja Randleff. Här kan människor mötas Tidigare utrymmen för bland annat elektroniklabb har nu blivit lunchrum, konferensrum och grupprum. -Vi har målat, bytt mattor och ytskikt. Det är modernt och ljust. Lokaler att trivas i. Med fler gemensamma utrymmen vill vi uppmuntra till möten mellan människor. Det är det som är så spännande med företagshotell det leder till nya nätverk och samarbeten, säger Sonja. Passar både stora och små Vilka typer av företag finns på kontorshotell? -Det kan vara mindre konsultbolag men även riktigt stora bolag som har försäljningskontor med en eller ett par anställda i Linköping. Hotellet har arbetsplatser som passar alla från enmansföretaget till företaget med tio, tolv anställda. Här har vi en blandning av större och mindre företag. Kanske har vi din nya arbetsplats? Som kund hos Klövern ansvarar du bara för det rum du hyr. -De gemensamma ytorna städas av oss, berättar Sonja. Företagshotellet har totalt 25 uthyrningsenheter. n Detta är en annonsbilaga från Klövern Är du intresserad? Kontakta Britt-Marie Axell: 013-35 47 03 eller Anna Hofström: 013-35 47 07 3
4Detta är en annonsbilaga från Klövern Klövern i Mjärdevi Science Park Vi skapar miljöer för framgång 63 nöjda företagskunder på 47 000 m2 -Vi vill skapa bra miljöer för våra kunder, så att de kan göra bra affärer, säger affärsenhetschef Kent Eklund, om Klöverns satsningar i Mjärdevi Science Park. Fastighetsbolaget Klövern har funnits i Linköping sedan 2003. Linköping är idag den största av bolagets 19 enheter i Sverige. -Totalt förvaltar vi drygt 280 000 kvadratmeter i Linköping, med fokus på kommersiella fastigheter kontor, industrier och butiker. Snabb service av personal på plats Det är också i Mjärdevi som Klövern i Linköping har sitt kontor. Här sitter förvaltare Sonja Randleff tillsammans med fjorton kollegor för att serva och bistå kunderna i stort och smått. Fast sitter gör de förstås inte så ofta Framför allt inte Klöverns tekniker som oftast ses i farten hos någon av Linköpingsenhetens cirka 300 kunder varav 63 finns i Mjärdevi, med kontor på sammanlagt 47 000 kvadratmeter. -Klöverns policy är att ha egen personal på plats där kunderna har sina lokaler. Vi vill möta våra kunder i deras vardag. Det garanterar också snabb service, säger Sonja. Stora och små företag Anna Hofström, uthyrare, virvlar in genom dörren mellan ett par av sina kundbesök. -Det spännande är att vi får träffa alla typer av företag. Från det lilla nystartade till det stora multinationella, säger hon. Sonja håller med: -För oss gäller det att se och förstå varje enskild kunds behov. Därför vill vi lära känna kunden och arbeta nära för att få insikt i kundens verksamhet och verklighet. Att alltid ge lite mer Anna älskar utmaningen i att sy ihop lösningar för nya kunder. -Man måste ha stora öron, skrattar hon och menar att ju mer hon vet om kundens behov, desto bättre kan hon matcha kunden med en passande lokal. -Att hitta den perfekta lokalen för ett specifikt företag är otroligt stimulerande. Jag blir lika glad som kunden varje gång, säger Anna. Målsättningen är att gå ett steg längre än att uppfylla kundens önskan, fortsätter hon. -Vi kan leverera en lösning som är lite bättre än kunden förväntar sig, tack vare vår erfarenhet och våra kunskaper om hur man disponerar ytor i fastigheter. Ständig beredskap för expansion Sonja betonar att Klövern vill hitta samband som fungerar för alla inblandade i en fastighet. Vem ska fronta i entreplanet? Vilket företag bör ha kontorslandskap? -Det är till exempel ingen bra idé att placera ett öppet kontorslandskap nära entrén. Det kommer att leda till störningar och oro, säger hon. -Vårt engagemang är hundra procent. Vi strävar efter långsiktiga relationer och vill följa våra kunder vartefter deras verksamheter utvecklas, säger Sonja. Enhetschef Kent Eklund tittar förbi med en kopp kaffe i handen och fortsätter resonemanget. -När kundernas förutsättningar ändras, vill vi att de hör av sig till oss så att vi kan hjälpa dem att hitta en ny lösning. Vid alla ny- och ombyggnader får våra kunder möjlighet att påverka sina lokaler. Ser vi att ett företag har potential att växa, kan vi hålla ytor i beredskap för en expansion längre fram, säger han. Under de senaste två åren har Klövern gjort investeringar i sina fastigheter på Mjärdevi motsvarande 20 miljoner kronor. Därtill kan läggas ytterligare investeringar för den fastighet som just nu iordningställs för Motorola, som flyttar in i sommar. n Vi har fastigheter i många områden - City - Mjärdevi Science Park - Tornby - Hackefors - Kallerstad - Tannefors - Vasastaden - Torvinge - Steninge - Barhäll Projekt på gång i Linköping Industrigatan på norra sidan skapar vi en modern och citynära stadsdel för kommersiell verksamhet. Barhäll på området där det tidigare låg bussgarage planerar vi att bygga bostäder. Kungsgatan gamla posten ska förvandlas till moderna kontor.
Klövern samverkar med näringslivet Total make over ger plats för 300 Klövern är med och formar framtidens Linköping. I Mjärdevi Science Park jobbar bolaget aktivt och kreativt för att möta näringslivets behov. -I sommar lämnar vi över nyckeln till ett stort multinationellt bolag, som flyttar in i Teknikringen 2. Här skapar vi utrymme för drygt 300 arbetsplatser, berättar Klöverns Curt Edberg, biträdande enhetschef. I samband med flera större förvärv 2010 förtätades Klöverns fastighetsinnehav i Mjärdevi Science Park. -Bland annat tog vi över den aktuella byggnaden på Teknikringen 2, som omfattar totalt 4 800 kvadratmeter. Den hade tidigare till en tredjedel hyrts ut till skolverksamhet, i övrigt hade den stått tom i flera år. När vi tog över byggnaden var den på väg att bli helt vakant, berättar Curt. 2012 tecknades hyresavtal med Klövern och en större kund, för hela byggnaden. Inflyttningsdatum sattes till den 1 juli 2013. -Under året som gått har vi arbetat med att konvertera byggnaden invändigt efter kundens önskemål. Byggstarten ägde rum i mitten av oktober 2012. I ett sådant projekt blåser vi ut inredningen helt och bygger upp invändigt efter ny planlösning, säger Curt Edberg. Teknikbyggarna har totalentreprenaden i det omfattande projektet. n Detta är en annonsbilaga från Klövern 5
Carina Wadman, Netadmin Systems: Vi fick jättebra gehör för våra önskemål -När vi flyttade in på Wallenbergs Gata 4 erbjöds vi att delta och påverka hur vi ville disponera våra ytor. Vi fick jättebra gehör för våra önskemål, säger Carina Wadman, ansvarig för ekonomi och personal på Netadmin Systems. Netadmin Systems bildades 2004. Bolaget utvecklar programvara för att hjälpa bredbandsoperatörer att administrera kunder, tjänster och utrustning i ett bredbandsnät. Bolaget är idag marknadsledande i Norden. Huvudkontoret ligger sedan 2006 i Mjärdevi och har 35 anställda. En stor del av kunderna finns i Sverige men expansionen är förlagd till övriga Europa, berättar Carina. Netadmin har idag sina lokaler på tredje våningen på Wallenbergs Gata 4. -Vi behöver inte oroa oss för att bli trångbodda. Det finns utrymme för tillväxt i framtiden, utan att vi behöver flytta igen. Det är skönt att veta att Klövern har en beredskap för sina kunders expansion. Jag upplever också att de är snabba på att besvara frågor. Det känns att det är ordning och reda i bolaget, säger Carina. n 6Detta är en annonsbilaga från Klövern Vi vill ha fler grannar Joakim Delbom, SICK IVP: Flexibelt bemötande när behoven förändras Företaget SICK IVP har nog mer än någon annan av hyresgästerna på Wallenbergs Gata 4, lärt känna husets alla möjligheter. -Vi satt på bottenplanet när jag kom in i företaget 2004, flyttade sen vidare till översta våningen, lade till ytor på tredje våningen och nu är vi tillbaka i större och mer ändamålsenliga lokaler på bottenplanet, berättar vd Joakim Delbom. -För oss har det underlättat mycket att vi kunnat expandera inom byggnaden. Klövern har varje gång svarat med stor flexibilitet och erbjudit kreativa lösningar som fungerat bra för oss. Vi använder exempelvis stora industrirobotar i vårt utvecklingsarbete och då passar det bättre att vara längst ner i huset, istället för högst upp. IVP grundades 1985, som en avknoppning från Linköpings universitet, av professor Robert Forchheimer. 2003 köptes företaget av den tyska SICKkoncernen och blev SICK IVP. Företaget utvecklar en teknik kallad machine vision, vilket grovt förenklat innebär att man ersätter det mänskliga seendet med kamerateknik och bildbehandling. Tekniken används för kvalitetsavsyning inom industrin, och ersätter alltmer manuell avsyning och äldre sensorteknologi. -Den tyska koncernen har flera dotterbolag runtom i världen och ser placeringen av vårt företag i Mjärdevi som strategisk, tack vare närheten till Linköpings universitet, bland annat, säger Joakim. SICK IVP har sedan 2004 vuxit med 20 anställda till 55. n
Vi trivs i Mjärdevi Urban Sandberg, Zenterio: Vi har fått utrymme att växa i vår takt Sedan etableringen på Mjärdevi 2002 har Zenterio vuxit kraftigt. Resan har underlättats av en insiktsfull fastighetsägare, framhåller företagets fastighetschef Urban Sandberg. -Vi har vuxit i samklang med Klövern. Zenterio utvecklar mjukvaran Zenterio OS, som är ett operativsystem för digitala TV-boxar. -Det som utmärker vår mjukvara är att den passar i alla digitalboxar. Man kan säga att vi gör motsvarande Microsofts operativsystem Windows, fast för digitalboxar. Vi ser att trenden i världen går från en uppsjö av olika mjukvaror i boxarna till önskemål om standardiserade lösningar. Där har vi ett försprång, säger Urban. Den stora marknaden för Zenterio finns utomlands. Idag har Zenterio totalt 80 anställda. 70 av dem finns på utvecklingsenheten i Mjärdevi. Huvudkontoret ligger i Stockholm. -För tio år sedan flyttade vi in på 250 kvadratmeter här i Mjärdevi. Därefter har vi stadigt blivit fler medarbetare. Vi har i dagarna tagit nya kvadratmeter i anspråk och har nu en lokalyta på 2 200 kvadratmeter. Urban berömmer Klöverns tillmötesgående under de här expansiva åren. -De har gett oss möjlighet att växa i vår takt. Vi har erbjudits lokaler som kunnat utökas vid behov. Det vi uppskattar är också den personliga kontakten, dialogen, med gänget på Klövern i Mjärdevi. De ser alltid lösningar. Det känns tryggt för oss, som fortsätter att växa och anställa. n Detta är en annonsbilaga från Klövern Lars Andersson, Lenze: Det blev som vi ville fast bättre När Lenze sökte nya lokaler föll valet på Mjärdevi och fastighetsbolaget Klövern. -Vi letade faktiskt ganska länge. Det som avgjorde var det engagemang vi möttes av från Klöverns sida, framhåller Lars Andersson, verksamhets- och försäljningsansvarig för Lenze i Sverige. Företaget är en global tillverkare av automation och elektriska drivsystem. Produktionen sker i Europa, Kina och USA. Huvudkontoret finns i Tyskland. Lenze har totalt 3 100 anställda över hela världen. Det svenska huvudkontoret i Mjärdevi har 15 medarbetare. Verksamheten här är inriktad på försäljning, teknisk support och utbildning. Fram till 2011 hade företag lager och verkstad i egna lokaler på Tornby. Som ett led i att effektivisera och kvalitetssäkra verksamheten flyttades då lagerdelen till moderbolaget i Tyskland, berättar Lars. -Det gjorde att vi behövde nya lokaler, som passade vår nya struktur. Mjärdevi som område kändes modernt och teknikintensivt, vilket är i linje med vår verksamhet. Vi fick snabbt en dialog med Klövern som visade stort intresse för våra önskemål. -De hjälpte oss att förverkliga våra idéer och tillförde dessutom förslag vad gäller materialval och disposition av ytorna, som gjorde att resultatet blev ännu bättre. Väggar flyttades till exempel för att få ljus och rymd i lokalerna, och den storlek på rummen som vi önskade. Vi uppskattar också att det gick snabbt att genomföra. n 7
Teknikringen 8 Lokaler för 1, 2, 4 eller 12-15 personer Kontorshotell Lokaler på våning tre, kan utformas helt enligt hyresgästens behov. Storlek: 1 243 kvadratmeter Unik kombination av kontor och lager i Mjärdevi. Storlek: 432 kvadratmeter Teknikringen 6 För den som vill sitta i en öppen planlösning. Bottenvåning. Storlek: 308 kvadratmeter 8Detta är en annonsbilaga från Klövern Ditt nya kontor? Teknikringen 4B Kontor uppbyggt av cellkontor på våning två. Storlek: 544 kvadratmeter Diskettgatan 11 Trevlig kombination av stora och små kontorsrum på våning två. Storlek: 266 kvadratmeter Vi har även vakanta lokaler i andra delar av Linköping. Kontakta oss för mer information. Wallenbergsgata 4 Lokaler på bottenvåningen som lätt anpassas efter hyresgästens behov. Storlek: 697 kvadratmeter Lokaler som på våning tre som lätt anpassas efter hyresgästens behov Storlek: 350 kvadratmeter Lokaler på våning fyra, kan även bli etagekontor. Storlek: 1 085 kvadratmeter