Tingsryd Stänkelsmåla 1:6, 1:7, 1:11 Skogsgård i Älmeboda församling Gård i Stänkelsmåla 5 km öster om Älmeboda samhälle. 57 ha mark varav 48 ha skog, 7 ha åker och bete, 1 ha impediment och 1 ha övrig mark. Bostadshus om 5 rum o kök, byggnadsyta ca 100 kvm. Ett mindre uthus. Fastigheten gränsar till Östergölen. Pris: Anbud senast 2015-09-15 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö Telefon: 0768-858570, e-mail: ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu
Tingsryd Stänkelsmåla 1:6, 1:7, 1:11 Tingsryd Stänkelsmåla 1:6, 1:7, 1:11 Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: 57 ha Byggarea: ca 100 m² Antal rum: 5 Pris: Skriftligt anbud Län: Kronoberg Kommun: Tingsryd Visning Visning tisdag den 25 augusti kl. 18.00 Allmänt Gård i Stänkelsmåla 5 km öster om Älmeboda samhälle. 57 ha mark varav 48 ha skog, 7 ha åker och bete, 1 ha impediment och 1 ha övrig mark. Bostadshus om 5 rum o kök, byggnadsyta ca 100 kvm. Ett mindre uthus. Fastigheten gränsar till Östergölen. Kontakt Ingvar Elmehag, fastighetsmäklare Telefon 0768-858570 Vägbeskrivning I Älmeboda samhälle tag väg mot Skruv, efter 1,8 km sväng mot Fagrasjö, kör ca 2,8 km sväng mot Stänkelsmåla efter ca 1,1 km har du bostadshuset på vänster sida vägen. Se även bifogade kartor. X-koordinat: 6271758, Y-koordinat 519697 (SWEREF 99). Adress: Stänkelsmåla 2, 360 23 Älmeboda 1
Tingsryd Stänkelsmåla 1:6, 1:7, 1:11 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 2 plan om 5 rum och kök. Ingen källare. Byggår 1860-tal. Boyta 147 m² enligt taxering. Träpanel på timmerstomme. 2- glasfönster samt tak av betongtakpannor. Vatten från grävd brunn och avlopp till tvåkammarbrunn med stenkista. Uppvärmning sker med direktverkande el, kökspanna, kakelugn. Driftskostnader med dagens användning ca 37 000 kr/år, varav el ca 25 000 kr, soptömning ca 1 500 kr, latrin ca 1 500 kr, försäkring ca 4 000 kr. Ingen energideklaration kommer att upprättas. Rumsbeskrivning bottenvåning Kök med elspis, kyl. 1 sovrum. 1 vardagsrum. Duschrum med wc, tvättmaskin. 2 hallar. Rumsbeskrivning ovanvåning Tre sovrum. Vindsutrymme. Uthus Cementpannor, träpanel på trästomme, murad grund. Har använts som hönshus, vedbod och sädesmagasin. I källardel finns hydrofor och pump. Jordkällare Övrigt Bostadshuset renoverades 1957. Duschutrymme renoverades under 2000-talet. Tilläggsisolerat. Fiber finns draget utmed byväg. Avloppet är inte godkänt. Eldningsförbud. Ekonomibyggnader Inga ekonomibyggander. Åker/betesmark Åkersmark 4 ha och betesmark 3 ha enligt taxering. Åker- och betesmarken är utarrenderad t.o.m. 2020-12-31. Inga stödrätter följer. 2
Tingsryd Stänkelsmåla 1:6, 1:7, 1:11 Jakt/fiske Jakten är skriftligt upplåten t o m 2016-06-30. Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin. Fiskerätt i Östergölen. Natur/kultur Nyckelbiotoper i avd. 9 och 10 (källa: Skogsstyrelsen, Skogens pärlor). Forn och kulturlämningar finns registrerade på fastigheten: Bytomt/Gårdstomt, RAÄ-nummer Älmeboda 93:1. Skogsmark Skogen domineras av äldre skog och plant/röjskog. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen ca 48 ha. Virkesförråd justerat för tillväxt och avverkningar beräknas till ca 6 500 m 3 sk. Medelboniteten är bedömd till 8,6 m 3 sk per ha och år. Huvudsakliga trädslagen är gran och tall med inslag av löv. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplan. Efter planens upprättande har avd. 13 markberetts och planterats. Avd. 12 kommer att röjas. Eget grustag finns i avd. 15. 3
Tingsryd Stänkelsmåla 1:6, 1:7, 1:11 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Stänkelsmåla 1:6, 1:7, 1:11 och fastigheten är belägen i Tingsryd kommun, Älmeboda församling. Skattetal 1/4 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret 55,5385 fördelat enligt följande: Stänkelsmåla 1:6 47,7400 ha Stänkelsmåla 1:7 7,0580 ha Stänkelsmåla 1:11 0,7405 ha Areal enligt skogsbruksplan enligt följande: Tomtmark: Åker/betesmark: Skogsmark: Vägar/kraftledning/övrigt: Skogsimpediment myr Totalt Summa vatten 0,1 ha 0,3 ha 7,1 ha 48,3 ha 0,8 ha 0,8 ha 57,3 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmarksvärde: 2604000 kr Ekonomibyggnad: 54000 kr Tomtmarksvärde: 108000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 375000 kr Åkermark: 109000 kr Betesmarksvärde: 26000 kr Skogsimpedimentsvärde 7000 kr Totalt 3283000 kr Penninginteckningar Skriftliga pantbrev om 25 000 kr. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Rättigheter Belastande: Ledningsrätt tele. Ledningsrätt starkström. Markupplåtelse fiber. Officialservitut/väg till förmån för Stänkelsmåla 1:5, rätt att använda väg till 5 meters bredd från bygata till inkörseln. 4
Tingsryd Stänkelsmåla 1:6, 1:7, 1:11 Planer och bestämmelser Inga enligt Lantmäteriet. Ägare Lena Lillieblad och Per Runesson. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via sluten anbudsgivning. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast 2015-09-15. Märk anbudet Stänkelsmåla. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter de anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att acceptera något av anbuden eller att erbjuda flera anbudsgivare möjligheten att delta i efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Friskrivningsklausul för dolda fel kommer att intas i kontrakt. Städning Byggnaderna lämnas i det städade skick som föreligger vid visningen. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. 5
Tingsryd Stänkelsmåla 1:6, 1:7, 1:11 Visning av byggnaderna sker tisdagen den 25 augusti kl. 18.00. Skogen besiktigas utav var och en. Utöver denna visning är intressenter välkomna att på egen hand besöka fastigheten för utvändig besiktning. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för person som varit bosatt 1 år inom församlingarna Almundsryd, Linneryd, Södra Sandsjö, Tingsås, Urshult och Älmeboda i Tingsryd kommun. För övriga personer och för juridisk person, t.ex. aktiebolag, krävs förvärvstillstånd. Kostnad för förvärvstillstånd för privatperson 3 700 kr. Betalas av köpare. Upplysningar Skog & Lantbruk Ingvar Elmehag, skogsmästare/reg. fastighetsmäklare. E-mail ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu Adress: Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö tfn: 0768-858570. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
6284548 527768 510568 6258948 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-06-23
6272501 520267 518547 6269941 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-06-25
ANBUD Härmed lämnas följande anbud på Tingsryd Stänkelsmåla 1:6, 1:7, 1:11. Jag/vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Köpeskilling i kronor Siffror Bokstäver Budgivare Namn Personnummer Adress Telefon bostad Telefon arbete Budgivare Namn Personnummer Adress Telefon bostad Telefon arbete Köpare förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning vid köpekontraktets undertecknande. Anbudsgivare skall vara beredd att skriva kontrakt omgående efter anbudsöppning. Fri prövningsrätt förbehålles. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Bankreferens (Namn, bank, telefonnummer) Anbud ska vara Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö, tillhanda senast den 2015-09-15. Märk kuvertet Stänkelsmåla