Cornerstone i Sverige En presentation av våra svenska gallerior

Cornerstone i Sverige En presentation av våra svenska gallerior

Cornerstones gallerior i Sverige, juli 2012 Örnsköldsvik (2) Härnösand Gävle Cornerstones handelsplatser i Sverige I början av 2010 förvärvade Cornerstone fondförvaltaren Protego, vars verksamhet fokuserade på norra Europa. För Cornerstone var förvärvet ett led i en långsiktig satsning på att bli en av världens ledande fastighetsinvesterare och fastighetsförvaltare. En av Protegos fonder var Nordic Retail Fund som du kan läsa mer om på sista sidan. I Sverige har vi idag 11 handelsplatser, som ingår i vår långsiktiga satsning på konkurrenskraftiga handelsplatser i norra Europa. För fastighetsförvaltningen anlitar vi Hestia Fastighetsförvaltning AB. Löddeköpinge Malmö Karlskoga Mjölby Västerås (2) Nyköping Välkommen till våra gallerior I den här presentationen kan du läsa mer om våra välbesökta handelsplatser runt om i Sverige från Malmö i söder till Örnsköldsvik i norr. Det är etablerade gallerior, oftast strategiskt placerade i hjärtat av staden, med ett brett utbud av butiker för shopping, vardagens närservice, omtyckta restauranger, caféer och nöjen, dagligvaruhandel och mycket mer. Vi eftersträvar att skapa en framgångsrik mix av hyresgäster som kompletterar och ökar varandras dragningskraft. De närmaste åren kommer några av handelsplatserna förvandlas genom ombyggnation och upprustning, för att ytterligare attraherar kunder och besökare.

Oskargallerian ÖRNSKÖLDSVIK Magasinet ÖRNSKÖLDSVIK I en smakfull, inspirerande och trivsam miljö erbjuds du 8 000 kvm shopping. Våra 32 butiker på tre våningsplan är fyllda med välkända svenska och internationella varumärken inom mode, heminredning och fritid, allt under ett tak. Här finner du det mesta som förgyller tillvaron, vardag som fest. Ett variationsrikt och brett sortiment för alla åldrar och smakriktningar, som ur, optik, mode, hälsa, presentartiklar, böcker, leksaker, teknik, sport och blommor. Oskargallerian är en attraktiv mötesplats, där du träffar vänner eller kopplar av. Örnsköldsvik är en stad med 55 000 invånare på den svenska östkusten, 100 km från Umeå och 160 km från Sundsvall. Information Anna Larsson, 070-855 99 43 Uthyrning Invigd 2005 Parkeringsplatser Antal besökare 2011 Omsättning 2011, SEK Antal våningar 3 Antal våningar med handel 3 8 177 kvm 7 584 kvm Antal butiker 32 1,9 miljoner 214 miljoner Ankarhyresgäster: H&M, Stadium, McDonalds, Akademibokhandeln, MQ, Dressmann, Bik Bok Fastigheten är centralt beläget nära Stora Torget i Örnsköldsvik och har såväl butiker, kontor och lager som bostäder med garage i källaren. De största hyresgästerna är Åhléns, Hemköp och Clas Ohlson. Örnsköldsvik är en stad med 55 000 invånare på den svenska östkusten, 100 km från Umeå och 160 km från Sundsvall. Information Anna Larsson, 070-855 99 43 Uthyrning 13 460 kvm 7 970 kvm Invigd 2007 Parkeringsplatser 141 Antal besökare 2011 Omsättning 2011, SEK Antal våningar 4 Antal våningar med handel 2 Antal butiker 5 Ankarhyresgäster: Åhléns, Hemköp, Clas Ohlson

Prisma HÄRNÖSAND Gallerian Nian Gävle Prismagallerian är centralt belägen i hjärtat av Härnösand, vid Stora Torget. Gallerian, som är en populär samlingspunkt, förser härnösandsborna med det vardagliga shoppingbehovet. Köpcentret består av 15 butiker där de största hyresgästerna är Åhléns och Wedins. Härnösand ligger i Ångermanland, fem mil norr om Sundsvall, och ses som den södra ingången till Höga Kusten. Härnösand har 25 000 invånare, är residensstad och har präglats av ett rikt industriliv runt varv och sjöfart, skogsindustri samt mekaniska verkstäder. Information Anna Larsson, 070-855 99 43 Uthyrning 6 936 kvm 4 544 kvm Invigd 1966 Parkeringsplatser 38 Antal besökare 2011 Omsättning 2011, SEK Antal våningar 2 Antal våningar med handel 2 Antal butiker 12 Ankarhyresgäster: Åhléns, Wedins Gallerian Nian ligger mitt på Stortorget i centrala Gävle. Som stadens enda citygalleria har den blivit en naturlig mötesplats för gävleborna. Här finns ett fyrtiotal butiker och ett tiotal restauranger/caféer för alla smaker. Bilen parkeras lätt på en av de 700 parkeringsplatserna. Efter en omfattande ombyggnation återinvigdes Gallerian Nian den 23 november 2003. Fastigheten, som är från 1973, fick ett ordentligt lyft och är idag ett modernt, ljust och luftigt köpcentrum. Gävle, som är en av Sveriges äldsta handelsstäder, är residensstad med länsstyrelse, länssjukhus och en högskola med 12 000 studenter. De 95 000 invånarna beräknas öka till 101 000 år 2020. De största arbetsgivarna är Gävle Kommun, Gävleborg läns Landsting och Sandvik. Invigd 2003 Parkeringsplatser 700 37 713 kvm 47 000 kvm Antal besökare 2011 5,5 miljoner (2011) Omsättning 2011, SEK 619 miljoner (2011) Antal våningar Antal våningar med handel 2 Antal butiker 37 Ankarhyresgäster: H&M, KappAhl, Lindex, Clas Ohlson, Systembolaget, Konsum, Hemtex, BR-Leksaker Information Anna Larsson, 070-855 99 43 Uthyrning

Denna bild är ett fotomontage Sigma VÄSTERÅS Skrapan VÄSTERÅS Sigma är med sina 45 år Västerås äldsta galleria. Sigma är ett starkt varumärke som många Västeråsare har minnen av och relationer till. Sigma ligger intill Stora torget med Galleria Igor som närmaste granne. En omfattande ombyggnad av Sigma är planerad att starta 2013, enligt arkitekternas skiss ovan. Västerås är Sveriges 5:e största stad med ca 137 000 innevånare jämt fördelat mellan könen. Högskolan har 13 000 studenter. Här finns närhet till det mesta och goda pendlingsmöjligheter till arbetsmarknaden i Stockholm. Information Cecilia Berg, 070-169 23 26 cecilia.berg@hestia.se Invigd 1967 Parkeringsplatser Antal besökare 2011 Omsättning 2011, SEK Antal våningar 6 Antal våningar med handel 3 Antal butiker 23 17 307 kvm 7 194 kvm Ingen parkering i fastigheten 1,3 miljoner 118,5 miljoner Ankarhyresgäster: Akademibokhandeln, Strike, Pluto, Sigma Fashion, Dressmann Skrapan, med sina 81 meter i 25 våningar, är Västerås tredje högsta byggnad. Här börjar och slutar många sin shopping när de kommer med buss, tåg eller bil. Huset har många verksamheter som hotell, restauranger, café, bar, kontor, bostäder och parkeringshus. De nuvarande handelsytorna står inför en stor omprofilering som kommer att vara klar 2014. Västerås City är ett levande centrum som jobbar med samverkan för att bli ännu bättre. Västerås är Sveriges 5:e största stad med ca 137 000 innevånare jämt fördelat mellan könen. Högskolan har 13 000 studenter. Här finns närhet till det mesta och goda pendlingsmöjligheter till arbetsmarknaden i Stockholm. Information Cecilia Berg, 070-169 23 26 cecilia.berg@hestia.se 17 551 kvm 5 359 kvm Invigd 1989 Parkeringsplatser 300 Antal besökare 2011 2,6 miljoner Omsättning 2010, SEK 182 miljoner Antal våningar 25 Antal våningar med handel Antal butiker 10 Ankarhyresgäster: Ica Skrapan, McDonalds, First Hotel Plaza med Sky bar och Karlsson på taket

Denna bild är ett fotomontage Kulan KARLSKOGA Axet NYKÖPING Kulan är en handelsplats i centrala Karlskoga. Den färdigställdes under 80-talet och består idag av 23 butiker, mestadels lokala handlare från bygden. Stadskärnan har potential att utvecklas och har gott stöd av kommunen som aktivt arbetar för att invånarna I Karlskoga ska se sin egen stad som den självklara handelsdestinationen. Karlskoga ligger i Östra Värmland men tillhör Örebro Län. Karlskoga har cirka 29 000 invånare och ligger inom bekvämt pendlingsavstånd till universiteten i Karlstad och Örebro. Örebro Universitet har förlagt viss utbildning i Campus Karlskoga. Information Cecilia Berg, 070-169 23 26 cecilia.berg@hestia.se 16 719 kvm 11 261 kvm Invigd 1975 renoverad 1993 Parkeringsplatser 200 Antal besökare 2011 Omsättning 2011, SEK Antal våningar 3 Antal våningar med handel 2 Antal butiker 23 Ankarhyresgäster: Axfood, Systembolaget, H&M, Lindex, KappAhl Axet ligger med bästa läge, mitt på gågatan, i centrala Nyköping. De 180 parkeringsplatserna erbjuder kunderna bekväm parkering. Axet står inför en omfattande ombyggnad för att skapa ett modernt shoppingcenter. Bland annat görs en uppfräschning av fasaden och önskan finns att etablera en dagligvarubutik. Ombyggnaden påbörjas hösten 2012 och beräknas vara klar sommaren 2013, enligt arkitekternas skiss ovan. Nyköping ligger en timme från Stockholm med nära två miljoner människor inom en radie av tio mil. Det skapar goda förutsättningar för näringsliv och arbete. Här finns närheten till det mesta och goda pendlingsmöjligheter till arbetsmarknader i Stockholm, Norrköping och Linköping. Information Peter Kristensson, 070-675 83 77 peter.kristensson@hestia.se 9 700 kvm 9 400 kvm Invigd 1976 Parkeringsplatser ca 200 Antal besökare 2011 Omsättning 2011, SEK Antal våningar 1 Antal våningar med handel 1 Antal butiker 8 Ankarhyresgäster: Åhléns

Galleria Kvarnen Mjölby Center Syd LÖDDEKÖPINGE Mitt i centrala Mjölby ligger Galleria Kvarnen som enda galleria och ankare för handeln i staden. Här finns den närservice som efterfrågas, som mode för alla åldrar, sportartiklar, systembolag och dagligvaruhandel. Invånarantalet i kommunen är cirka 30 000. Mjölby har i flera år ökat sin folkmängd beroende på dess strategiska läge vid E4-an och med övriga bra kommunikationer. Närmaste storstad är Linköping. Information Dan Ljungvall, 070-339 93 11 dljungvall@gmail.com info@mjolbycity.se Invigd 1974 Parkeringsplatser 231 Antal besökare 2011 Omsättning 2011, SEK Antal våningar 3 Antal våningar med handel 3 13 000 kvm 12 500 kvm 2,5 miljoner Antal butiker 25 Ankarhyresgäster: Intersport, Lindex, KappAhl, JC, Systembolaget, Dressmann, Kicks, Willys GALLERIA KVARNEN Center Syd invigdes den 26 september 1991 och ligger på bekvämt bilavstånd från Landskrona, Lund och Malmö (ca 15-20 minuter). Center Syd har 70 butiker inklusive service i form av Systembolaget, apotek, optik med mera. Våra modebutiker erbjuder ett brett urval av kläder, skor och accessoarer. Center Syd shoppingcenter är en del av ett handelsområde som idag är 240 000 kvm stort och som årligen attraherar drygt 4 miljoner besökare, motsvarande cirka 80 000 besökare i veckan. På Handelsplats Center Syd finns över 200 företag med ca 1 300 anställda. 43 000 bilar passerar varje dag på E6:an och inom en fyramilsradie bor cirka 700 000 personer. Information Lars-Gunnar Garvö, 073-510 81 10 lars-gunnar.garvo@hestia.se 33 000 kvm 32 261 kvm Invigd 26 sep 1991 Parkeringsplatser 1 700 Antal besökare 2011 3,2 miljoner Omsättning 2011, SEK 1,02 miljarder Antal våningar 2 Antal våningar med handel 1 Antal butiker 70 Ankarhyresgäster: Ica Maxi, Systembolaget, H&M, KappAhl, Lindex, NewYorker, Bokia, Stadium, Dressmann, Team Sportia

Mindre handelsfastigheter Rosengård Center MALMÖ Rosengård Center, som invigdes 14 maj 1970, är centralt beläget med 5 minuters cykelavstånd till centrum. Det är ett väletablerat, mångkulturellt köpcentrum med 40 butiker och restauranger, City Gross, skola, bibliotek och polisstation. Malmö är Sveriges tredje största stad och ingår i den expanderande Öresundsregionen där Öresundbron knyter samman Sverige med Köpenhamn och Europa. Det är en mångkulturell stad med Rosengård som tongivande stadsdel, vilket avspeglar sig i handelsplatsens butiker och utbud, anpassat för den lokala köpkraften. Information Lars-Gunnar Garvö, 073-510 81 10 lars-gunnar.garvo@hestia.se 32 000 kvm 17 000 kvm Invigd 14 maj 1970 Parkeringsplatser 1 000 Antal besökare 2011 1,5 miljoner (City Gross ej inräknat) Omsättning 2011, SEK 600 miljoner Antal våningar 1 Antal våningar med handel 1 Antal butiker 40 Ankarhyresgäster: City Gross, Kronans Droghandel, skola, biblioteket Vid sidan av de större handelsplatserna vi presenterar i den här foldern, äger vi ett antal handelsplatser på mindre orter, som exempelvis Vimmerby, Enköping, Mora och Ystad. Välkommen att kontakta Anna Larsson, tel 070-855 99 43, ROSENGÅRD CENTRUM

Om Cornerstone Cornerstone, som ägs av MassMutual Financial Group i USA, förvaltar tillgångar värderade till nära 241 miljarder SEK den 31 mars 2012. I början av 2010 förvärvade Cornerstone Protego Real Estate Investors, vars verksamhet fokuserade på norra Europa. För Cornerstone var förvärvet ett led i en långsiktig satsning på att bli en av världens ledande fastighetsinvesterare och fastighetsförvaltare. Långsiktig satsning i norra Europa Nordic Retail Fund (NRF) lanserades av dåvarande Protego i juni 2007. Fonden har en tioårig livslängd och har 16 europeiska institutionella investerare. Fondens mål är att ge investerarna en hög avkastning genom att äga och förvalta högkvalitativa handelsfastigheter runtom i Norden. Idag äger fonden fastigheter i Sverige och Finland till ett värde av ca 9 miljarder SEK, och den enskilt största fastigheten är Kamppi i Helsingfors. Cornerstone Real Estate Advisers Nybrokajen 7, 4 tr 111 48 Stockholm www.cornerstoneadvisers.com Ordbyte/Formgiveriet