Årsredovisning 2014 AGNES. Bostadsrättsföreningen



Relevanta dokument
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Reviret 12

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Gråbjörnen 8. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 september augusti 2010.

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Bommen nr 7

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Gråbjörnen 8. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 september augusti 2011.

Årsredovisning Hemfrid. Bostadsföreningen

Årsredovisning 2014 LILLGÄRDAN 1. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 LILLA DROTTNINGEN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Bommen nr 7

Årsredovisning 2008 BRF Hvitfeldtsgatan 13

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen HYLTE FERIEBY

Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Masken 13

Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Säte Höken Helsingborg Fullvärdesförsäkring fi

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Halör

Brf Vikingen Sida 1. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Spinnmästaren i Lindome

Årsredovisning 2014 SOMMAREN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 ERIKSBERGSPARKEN 2. Bostadsrättsföreningen


Revisorer Urban Erngren Annemieke Ålenius Ordinarie Intern Ordinarie Intern Valberedning Erik Petersson Marie Widell Fullvärdesförsäkring finns via Lä

Årsredovisning 14/15 MIDSOMMARBUKETTEN. Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen Flygledarkullen 1 i Riksten

Årsredovisning 2014 RÖNNEN NR 14. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning Skrivaren i Sundsvall. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 RUSSINET. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning Briljanthöjden. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Lödkolven 2. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2008.

Årsredovisning 2014 LINNÉPLATSEN 2. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 MJÖLNAREN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning Vilan Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 LUNSEN NR 3. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Byggmästaren 22

Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Sjörået i Umeå

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Synvillan

Årsredovisning 2014 HALVMILEN 2. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 KÄRRALUND I KÅLLTORP. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 BRF DOMICIL. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning Bostadsrättsföreningen BoKlok Olympia i Höganäs


Bostadsrättsföreningen Roslin

Årsredovisning 2014 MINNET NR 7. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Vasastaden 6:2

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Viking Birkastan

Årsredovisning 2014 SKOGSBRYNET I BACKA. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 STOLMAKAREN 6. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Martallen 36

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen DROTTNINGGATAN 71

Årsredovisning 2014 METEOROLOGEN NR 3. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 TEGELBRUKET. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 INGEMAR 3. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 KATTHUVUDET 26. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 LANTGÅRDEN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 ALLIERO. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning Kvarnen På Norra Älvstranden. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 SKRUVEN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 KASTELL 20. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning Bostadsrättsföreningen HORISONTEN KALLEBÄCK, ÖRGRYTE NR 2

Bostadsrättsföreningen Fiskaren i Umeå

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen MYNTVERKET I LUND. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2003.

Årsredovisning 2014 FREGATTEN NR 34. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Sailor i Gustavsberg

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Majgläntan

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Tolken nr 4

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Gudö Park i Haninge

Årsredovisning 2014 VÅRDSÄTRA. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 BONDEN STÖRRE 41. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 BARKEN I GÖTEBORG. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Branäs Apartments

Årsredovisning 2014 NYBODA 9. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsföreningen Lövkojan

Årsredovisning 2014 SJÄTTE BOHUS UPA. Bostadsföreningen

Bostadsrättsföreningen Nordhemsgatan 16-20

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Prennebo

Årsredovisning 2014 VRIDMASKINEN 5 OCH 6. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Ekbacken, Örgryte

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen POSTILJONEN 9. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 juli juni 2007.

Årsredovisning 2014 KONSTGJUTAREN Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Bellman Elva

Årsredovisning 2014 VÄXTHUSET 2 SBG. Bostadsrättsföreningen


Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Lindbogården

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Solhörnan

Årsredovisning 2014 AURORA I FINSPÅNG. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Violen nr 14

Årsredovisning 2014 GÖTA. Bostadsrättsföreningen

Teknisk status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till Nedanstående underhåll har utförts eller plan

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Åkerssund

Årsredovisning 2014 UGGLEDAL ÖVRE. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Rönnbärsmalen 1

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Norra Vasa

Bostadsrättsföreningen Viggen 8

Årsredovisning 14/15 SVEA ETT. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 PLOGEN 13. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 SJÖLUNTEN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 ISPRINSESSAN 1. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. BRF Ekängen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Bommen nr 7

Årsredovisning 2014 TOMTEN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 AXEL. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Allégården

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen. BoKlok Lambohov Södra, Linköping

Transkript:

Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen AGNES

Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Agnes Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Orsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2007-01-10. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2007-01-10 och nuvarande stadgar registrerades 2014-06-17 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Nolgärdet. Föreningens andel är 0,1 procent. Samfälligheten förvaltar del av lekplats. Styrelsen Ursula Cecilia Maria Johansson Eva Lena Pernander Bertil Lennart Benneklint Ove Arne Hjalmar Berndtsson Karin Gertrud Maria Svärdström Ordförande Sekreterare Ledamot Ledamot Ledamot Irja Birgitta Almgren Suppleant Pia Helena Fallström Suppleant Slutade dec. 2014 Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Irja Birgitta Almgren, Ursula Cecilia Maria Johansson, Eva Lena Pernander och Karin Gertrud Maria Svärdström. Styrelsen har under året avhållit 13 protokollförda sammanträden. Sida 1 av 15

Revisorer Gunilla Hägglund-Svensson Roland Ingemar Andersson Valberedning Christer Brandt Sebastian Wolf Ordinarie Intern Suppleant Intern Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-05-18. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Stenungsund Anrås 1:107 2009 Stenungsund Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är el. Byggnadsår och ytor Fastigheterna bebyggdes 1995 och består av 17 småhus. Fastighetens värdeår är 1994. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 224 m², varav 2 574 m² utgör lägenhetsyta och 650 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 5 15 14 7 0 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Sida 2 av 15

Byggnadens tekniska status Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Kommentar Tröskellister vid altandörrar har 2014 Brf Agnes monterats i 20 lägenheter. Cykelförråd 2014 HK Bygg och inredningsservice Byte av lås i lägenheter där nycklar 2014 Brf Agnes saknades Dagvattenbrunnar i området har 2014 NCC sänkts och korrigerats. Byte av ytterdörrar i en länga 2014 Exceed Bygg Fasta bommar har satts upp vid 2014 NCC lekplats för att hindra genomfartstrafik med cyklar Spolning och rensning av samtliga 2014 dagvattenbrunnar Asfalteringsarbete 2014 NCC, avslutat Ytskikt ytterdörrar 2013-2014 KABO, avslutat Hetvattenspolning av avlopp 2013 Ragnsells, avslutad OVK 2012-2013 GÖSAB, avslutad Plåtmålning husfasad 2011 BoAVista, avslutat Markarbete vid garageportar 2011 NCC, avslutat Fler parkeringsplatser 2011 NCC, avslutat Takrenovering 2010-2011 BoAVista, avslutat Planerat underhåll År Kommentar Vitmålning av fönsterbleck/fönsterbågar och altandörrar Fortsatt utbyte av dörrar Vid behov Inspektion och ev.åtgärd av 2015 tegelfasader och fogar samt tak Målning av fasader på garagelängor och förråd 2015 Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Leverantör Sveriges Bostadsrättscentrum Sveriges Bostadsrättscentrum Vattenfall Telenor Safeteam Allians Försäkringsmäklare AB Telia MHC Consulting Avtal Ekonomisk förvaltning Lägenhetsförteckning El Mobilt bredband/telefoni Nycklar och lås Fastighetsförsäkring Kabel-TV, Fibernät Kassör Sida 3 av 15

Föreningens ekonomi KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 KASSA VID ÅRETS BÖRJAN 1 530 077 1 508 209 PENGAR IN Rörelsens intäkter 1 585 817 1 583 954 Finansiella intäkter 12 786 24 456 Minskning korta fordringar 12 275 0 1 610 878 1 608 410 PENGAR UT Rörelsens kostnader exkl avskrivningar 1 039 235 646 064 Finansiella kostnader 536 895 746 799 Ökning av korta fordringar 0 5 917 Minskning av föreningens lån 188 644 134 081 Minskning av korta skulder 199 489 53 681 1 964 263 1 586 542 KASSA VID ÅRETS SLUT 1 176 692 1 530 077 ÅRETS FÖRÄNDRING AV KASSAN -353 385 21 868 I kassan ingår föreningens klientmedel Fördelning av intäkter och kostnader Hyror 15% Kapitalkostnader 31% Reparationer 2% Periodiskt underhåll 23% Taxebundna kostnader 7% Årsavgifter 85% Avskrivningar 8% Övrig drift 22% Fastighetsavgift 7% Skatter och avgifter För småhus är den kommunala avgiften 7 112 kronor per småhusenhet, dock högst 0,75 % av fastighetens taxeringsvärde. Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 217 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Sida 4 av 15

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året Asfalteringsarbeten av samtliga parkeringsytor och infarter till innergårdarna har utförts. Rinken vid parkeringen har öppnats upp och iordningsställts för parkering av stora fordon. Dagvattenbrunnar i området har sänkts och korrigerats. Spolning och rensning av samtliga dagvattenbrunnar har utförts. Fasta bommar har satts upp vid lekplats på Gula gården för att hindra genomfartstrafik med cyklar. Målningsarbeten av ytterdörrar avslutas. Ytterdörrar har bytts ut i en länga. Samtliga lås där nycklar har saknats sedan ST-hem tiden har bytts ut. Upphandling av kollektivavtal med Telia för samtliga boende avseende TV, telefoni och bredband via fiber. De boende har därmed ingen egen fast avgift för dessa tjänster längre. Omförhandling/omläggning av lån för föreningen har utförts med sänkt ränta som följd. Ny förvaltare för föreningen, Marcus Herlitz Consulting, har upphandlats och tagit över från SBC, för en högre kvalitet, närhet och till lägre kostnad. Förbättrat brandskydd genom brandsläckare på strategiska ställen samt brandvarnare till varje lägenhet. Nya trivselregler har införts. Matavfall sorteras separat sedan juni-14. Nytt cykelförråd har iordningställts. Tröskellister vid altandörrar har monterats i 20 lägenheter. Händelser efter året Föreningens hyreslägenhet har sagts upp av hyresgäst. Försäljning planeras i maj-15. Planerade underhållsarbeten är fortsatt byte av ytterdörrar vid behov. Inspektion och ev. åtgärd av tegelfasader och fogar samt tak. Målning av fasader på garagelängor och förråd. Vitmålning av fönsterbleck/fönsterbågar och altandörrar. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 40 st Överlåtelser under året: 2 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 1 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare. Antal medlemmar 2014-12-31: 53 st Förändring från föregående år: + 2 st Flerårsöversikt Nyckeltal 2014 2013 2012 2011 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 473 475 474 424 Hyror/m² hyresrättsyta 869 853 853 851 Lån/m² bostadsrättsyta 7 722 7 789 7 836 7 882 Elkostnad/m² totalyta 12 16 18 17 Vattenkostnad/m² totalyta 0 1 3 1 Kapitalkostnader/m² totalyta 167 232 270 257 Soliditet (%) 53 52 52 52 Resultat efter finansiella poster (tkr) -118 75 5-389 Nettoomsättning (tkr) 1 574 1 575 1 580 1 409 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 2 574 m² bostäder och 650 m² lokaler. Sida 5 av 15

Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat -118 234 ansamlad förlust före reservering till fond för yttre underhåll -1 353 963 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -82 209 summa ansamlad förlust -1 554 406 Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas 141 427 att i ny räkning överförs -1 412 979 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 6 av 15

Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 1 573 676 1 575 253 Övriga rörelseintäkter Not 2 12 141 8 701 1 585 817 1 583 954 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Not 3-466 004-205 049 Driftkostnader Not 4-386 710-277 318 Övriga externa kostnader Not 5-132 438-108 864 Personalkostnader Not 6-54 083-54 832 Avskrivningar Not 7-140 707-140 707-1 179 942-786 771 RÖRELSERESULTAT 405 875 797 183 FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 12 786 24 456 Räntekostnader -536 895-746 799-524 109-722 343 ÅRETS RESULTAT -118 234 74 840 Sida 7 av 15

Balansräkning TILLGÅNGAR 2014-12-31 2013-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 8 45 667 800 45 808 508 45 667 800 45 808 508 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 45 667 800 45 808 508 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR SBC Klientmedel i SHB 604 501 0 Övriga fordringar 140 679 143 724 Förutb kostnader och uppl intäkter Not 9 0 9 230 745 180 152 954 KASSA OCH BANK Kassa och bank 532 190 1 060 944 SBC klientmedel i SHB 0 469 133 Avräkningskonto förvaltare 40 000 0 572 190 1 530 077 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 1 317 371 1 683 031 SUMMA TILLGÅNGAR 46 985 171 47 491 539 Sida 8 av 15

Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL Not 10 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 26 112 695 26 112 695 Fond för yttre underhåll Not 11 141 427 172 317 26 254 122 26 285 012 Fritt eget kapital Ansamlad förlust -1 436 172-1 541 901 Årets resultat -118 234 74 840-1 554 406-1 467 062 SUMMA EGET KAPITAL 24 699 716 24 817 950 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 12 21 672 660 21 946 699 21 672 660 21 946 699 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 12 219 472 134 077 kreditinstitut Leverantörsskulder 89 426 6 837 Skatteskulder 131 625 268 870 Övriga kortfristiga skulder 0 3 819 Uppl kostnader och förutb intäkter Not 13 172 272 313 286 612 795 726 889 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 46 985 171 47 491 539 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 12 25 022 000 25 022 000 Varav i eget förvar 0 0 Ansvarsförbindelser inga inga Sida 9 av 15

Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2014 2013 Byggnader 200 år 200 år Tak 200 år 200 år Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR 2014 2013 Årsavgifter 1 341 223 1 347 211 Hyror bostäder 66 948 65 699 Hyror parkering 79 122 75 122 Hyror garage 86 383 87 221 1 573 676 1 575 253 Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2014 2013 Öresutjämning 49 25 Övriga intäkter 12 092 8 676 12 141 8 701 Sida 10 av 15

Not 3 FASTIGHETSKOSTNADER 2014 2013 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel gård beställning 0 4 093 Snöröjning/sandning 10 088 7 420 OVK Obl. Ventilationskontroll 0 25 000 Gemensamma utrymmen 2 793 497 Gård 6 012 13 154 Förbrukningsmateriel 9 716 3 888 Brandskydd 6 663 2 075 Fordon 2 268 3 030 37 539 59 157 Reparationer Sophantering/återvinning 0 3 543 Lås 3 859 1 873 VVS 5 681 4 011 Värmeanläggning/undercentral 2 349 0 Ventilation 0 2 250 Elinstallationer 5 408 0 Balkonger/altaner 5 325 0 Skador/klotter/skadegörelse 2 418 0 Vattenskada 0 21 116 25 040 32 793 Periodiskt underhåll Gemensamma utrymmen 14 500 0 Sophantering/återvinning 0 4 903 Entré/trapphus 57 959 56 698 Lås 32 395 0 VVS 0 48 757 Elinstallationer 12 526 2 741 Garage/parkering 286 045 0 403 425 113 099 TOTALT FASTIGHETSKOSTNADER 466 004 205 049 Not 4 DRIFTKOSTNADER 2014 2013 Taxebundna kostnader El 37 572 50 513 Vatten 506 2 815 Sophämtning/renhållning 67 524 66 966 Grovsopor 7 810 0 113 412 120 294 Övriga driftkostnader Försäkring 41 539 25 399 Kabel-TV 112 329 0 Bredband 2 241 0 156 109 25 399 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 117 189 131 625 TOTALT DRIFTKOSTNADER 386 710 277 318 Sida 11 av 15

Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2014 2013 Kreditupplysning 294 1 152 Tele och datakommunikation 1 924 3 845 Juridiska åtgärder 5 500 0 Föreningskostnader 13 424 9 898 Styrelseomkostnader 0 3 782 Fritids och Trivselkostnader 2 456 1 195 Förvaltningsarvode 77 664 75 826 Förvaltningsarvoden övriga 1 025 4 938 Administration 4 575 3 318 Korttidsinventarier 4 490 0 Konsultarvode 10 766 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För 10 320 4 910 132 438 108 864 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2014 2013 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 42 000 42 500 Kostnadsersättningar och naturaförmåner 0 250 Sociala kostnader 12 083 12 082 54 083 54 832 Not 7 AVSKRIVNINGAR 2014 2013 Byggnad 137 028 137 028 Förbättringar 3 680 3 680 140 707 140 707 Sida 12 av 15

Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2014 2013 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 46 411 800 46 411 800 Utgående anskaffningsvärde 46 411 800 46 411 800 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -603 292-462 585 Årets avskrivningar enligt plan -140 707-140 707 Utgående avskrivning enligt plan -744 000-603 292 Planenligt restvärde vid årets slut 45 667 800 45 808 508 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 18 270 330 18 270 330 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 18 195 000 18 195 000 Taxeringsvärde mark 9 208 000 9 208 000 27 403 000 27 403 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 27 010 000 27 010 000 Lokaler 393 000 393 000 27 403 000 27 403 000 Not 9 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER 2014-12-31 2013-12-31 Försäkring 0 8 971 Tele och datakommunikation 0 259 0 9 230 Not 10 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 24 687 280 0 0 24 687 280 Upplåtelseavgifter 1 425 415 0 0 1 425 415 Fond för yttre underhåll 141 427 82 209-113 099 172 317 S:a bundet eget kapital 26 254 122 82 209-113 099 26 285 012 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -1 436 172-82 209 187 939-1 541 901 Årets resultat -118 234-118 234-74 840 74 840 S:a ansamlad förlust -1 554 406-200 443 113 099-1 467 062 S:a eget kapital 24 699 716-118 234 0 24 817 950 Sida 13 av 15

Not 11 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2014 2013 Vid årets början 172 317 90 108 Reservering enligt stadgar 82 209 82 209 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut -113 099 0 Vid årets slut 141 427 172 317 Not 12 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2014-12-31 Belopp 2014-12-31 Belopp 2013-12-31 Villkorsändringsdag SBAB 0,000 % 0 5 906 162 Avslutat SBAB 0,000 % 0 7 915 000 Avslutat SBAB 0,000 % 0 8 259 614 Avslutat Handelsbanken 1,460 % 21 892 132 0 2015-09-01 Summa skulder till kreditinstitut 21 892 132 22 080 776 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut -219 472-134 077 21 672 660 21 946 699 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 20 794 772 kr. Sida 14 av 15

Budget BUDGET Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 1 347 212 1 341 223 1 347 212 Hyror bostäder 66 948 66 948 65 699 Hyror parkering 77 162 79 122 75 280 Hyror garage 88 700 86 383 84 265 Öresutjämning 0 49 0 Övriga intäkter 0 12 092 0 1 580 022 1 585 817 1 572 456 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel gård beställning -10 000 0-13 000 Snöröjning/sandning -25 000-10 088-54 000 Gemensamma utrymmen -3 000-2 793-1 000 Gård -15 000-6 012-9 000 Förbrukningsmateriel -5 000-9 716-3 500 Brandskydd 0-6 663 0 Fordon -3 000-2 268-3 000-61 000-37 539-83 500 Reparationer Fastighet förbättringar -40 000 0-30 000 Lås 0-3 859 0 VVS 0-5 681 0 Värmeanläggning/undercentral 0-2 349 0 Elinstallationer 0-5 408 0 Balkonger/altaner 0-5 325 0 Skador/klotter/skadegörelse 0-2 418 0-40 000-25 040-30 000 Periodiskt underhåll Byggnad -40 100 0-40 100 Gemensamma utrymmen 0-14 500 0 Entré/trapphus 0-57 959 0 Lås 0-32 395 0 Elinstallationer 0-12 526 0 Garage/parkering 0-286 045 0-40 100-403 425-40 100 Taxebundna kostnader El -47 000-37 572-57 800 Vatten -4 000-506 -9 000 Sophämtning/renhållning -70 000-67 524-69 000 Grovsopor 0-7 810 0-121 000-113 412-135 800 Övriga driftskostnader Försäkring -34 000-41 539-27 500 Kabel-TV -147 106-112 329 0 Bredband 0-2 241 0-181 106-156 109-27 500 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -132 409-117 189-131 779-132 409-117 189-131 779 Sida 1 av 2

Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning 0-294 0 Tele och datakommunikation -1 200-1 924-4 500 Juridiska åtgärder 0-5 500 0 Föreningskostnader -10 000-13 424-3 000 Styrelseomkostnader -4 000 0-2 000 Fritids och Trivselkostnader -2 000-2 456-2 000 Förvaltningsarvode -79 500-77 664-77 600 Förvaltningsarvoden övriga 0-1 025 0 Administration -6 000-4 575-6 500 Korttidsinventarier 0-4 490 0 Konsultarvode 0-10 766 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För -5 160-10 320-4 910-107 860-132 438-100 510 Personalkostnader Styrelsearvode -41 000-41 000-41 000 Revisionsarvode arvoderad -500 0-500 Övriga arvoden -1 000-1 000-1 000 Arbetsgivaravgifter -13 200-12 083-13 200-55 700-54 083-55 700 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -137 027-137 028-137 027 Förbättringar -3 680-3 680-3 680-140 707-140 707-140 707 SA RÖRELSENS KOSTNADER -879 882-1 179 942-745 596 RÖRELSERESULTAT 700 140 405 875 826 860 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 15 000 12 718 22 000 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 68 0 Låneräntor -350 000-536 849-740 000 Räntekostnader skattekonto 0-46 0-335 000-524 109-718 000 RESULTAT 365 140-118 234 108 860 Sida 2 av 2