I n f o A B f r å n K ö p i n g s B o s t a d s B BladetDec 2003 Det finns något positivt... Byggstart Kv Brage Nu påbörjar vi ombyggnation av "Gamla Sparbankshuset", kv Brage till bostäder. Totalt blir det tolv lägenheter, tio i huvudbyggnaden och två i annexet. Lägenhetsstorlekarna varierar från 2 r.o.k på 44 m 2 till 5 r.o.k på 161 m 2. Ett mycket stort intresse har visats för att få hyra en lägenhet i ett av Köpings bäst belägna byggnader. De som anmält sitt intresse kommer att bli inbjudna till en information om byggnationen. Om inflyttning blir före eller efter semestern 2004 är ännu ej klart....med mörka vinterkvällar det är mysigt att sitta hemma med något bra att läsa (kanske Bobladet?), en kopp varmt kaffe och ett levande ljus inom räckhåll (glöm inte att släcka ljuset när mysstunden är över). Vår planerade omdaning av Nygård är i full gång, alla berörda hyresgäster har flyttat till nya lägenheter och lokaler, stora maskiner rullar var dag in på området för att tugga betong och i övrigt arbeta med omdaningsarbetet. Välkomna ner och titta, det händer saker här nere nu varje vecka. Positivt för området är också Lidl s etablering, som gjort att entrén till Nygård förändrats och blivit mycket mer välkomnande. Planeringen för ombyggnaden av gamla Sparbankshuset har som bekant dragit ut på tiden. Anledningen är diskussionerna med Länsstyrelsen, som har synpunkter på att huset bör bevaras och återställas i ursprungligt skick så mycket det går. Vår avsikt är att behålla så mycket som möjligt av platsbyggda garderober, fina innerdörrar och annat som hör byggnaden till. Problemet med detta är bara att dessa åtgärder orsakar kostnadsfördyring, något vi hoppades att Länsstyrelsen skulle kunna hjälpa till med till vissa delar, via bidrag. Mer om detta här intill. 2004-års version av Bokort är på väg ut till Er hyresgäster, vi planerar utdelning strax före jul. En av våra samarbetspartners är Pingisförbundet, både på lokal nivå och mer internationell nivå, se vidare om detta i artikel i tidningen. Inom Bostadsbolaget ser vi mycket positivt på denna verksamhet, inte bara för att vi kunnat hyra ut ca 35 lgh i samband med detta, utan också för att ett gymnasium på denna nivå ger mycket positiva signaler kring Sportstaden Köping. Årets hyresförhandlingar har slutförts i samförstånd med Hyresgästföreningen. Årets hyreshöjning stannade på i genomsnitt 1,98 %, men vårt hyresfördelningssystem gör att variationerna inom olika lägenheter kan bli stora. (Mer om detta på sidan 5.) Jag och min personal vill passa på att önska alla våra hyresgäster en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År! Anders Nordqvist, VD Köpings Bostads AB U r i n n e h å l l Omdaning Nygård Sanering av farligt avfall Bordtennismetropolen Ökade eltaxor höjer hyrorna e t >> >> >> >> :
BoBladet Dec 2003 2 Badrumsrenoveringar Renoveringen på Furuvägen 6 som vi fick skjuta upp i höstas kommer att påbörjas under mars-april 2004. Upphandling av entreprenör pågår. Brandvarnare Brandvarnare är nu monterade i samtliga av våra lägenheter. Batterierna ska räcka i 10 år, men kontrolleras vid de återkommande ventilationsbesiktningarna var tredje år. Nytt telefonnummer till Securitas är 019-300 851 Hit ringer man vid akuta fel eller störningsärenden på kvällar och helger. Nygård omdaning Förnyelsearbetet inom Nygård har nu påbörjats. Arbetet har inledningsvis bestått av nedläggning av nya värmekulvertar för att ersätta de som försvinner när husen rivs. Parallellt med detta pågår också ombyggnad av Kristinelundsvägen 4, dit Tekniska kontoret enligt planerna flyttar tillbaka till den 1 feb 2004. All rivning sker med största hänsyn till miljön, vilket innebär att allt byggmaterial sorteras, t.ex sorteras trämaterial för sig innan det förbränns på värmeverket i Norsa. Betongväggar och bjälklag kommer att tuggas sönder av en stor sax till betongstenar, stora som tegelstenar. En del av betongmaterialet läggs upp som kullar inom Nygård för att få höjdvariation på marken. Det betongmaterial som inte får plats på Nygård kommer att användas till att bygga vägar, alternativt till fyllnadsmaterial. Vi har stor förståelse för att alla boende och de som arbetar inom Nygård upplever störningar periodvis, men hoppas på förståelse till dess allt är klart och vi kan vandra i en fin park i stället för de byggnader som tagits bort. Vi räknar med att arbetet skall vara färdigställt till sommaren 2004. Vad gäller planerna för den nya vägen, som skulle förbinda Nibblesbackevägen och Kristinelundsvägen har inte mycket hänt sedan tidigare nr av Bobladet. Ett planförfarande har inletts och Kommunen arbetar vidare med detta.
3 BoBladet Dec 2003 Nytt telefonsystem KBAB Uthyrning Finaste balkongen & uteplatsen Det finns många välskötta och fina balkonger och uteplatser i Köping. Vi har fått in flera nomineringar till årets balkong/uteplats och av dem har vi valt ut två. Dels Paula Illikainen på Bergslagsvägen (som bl.a nomierats av Nick Derek), dels Björn & Tuula Lennartsson på Fågelvägen. Trisslotter kommer på posten! Grattis och lycka till! Balkonger Besiktning av balkonger har utförts under året. Vi har då funnit att en del balkonger måste renoveras under nästa år. Vi kommer att börja med husen på Furuvägen 2 och Torggatan 1. Vi har under en tid upplevt en ökad belastning på telefonerna till vår uthyrningsavdelning, kanske ett positivt tecken att många vill hyra sin lägenhet av oss? För personalen som arbetar med uthyrningsfrågor har dock arbetsbelastningen ökat och vi konstaterade att något måste göras. Av en händelse fick vi kontakt med ett företag som tillsammans med Telia tagit fram en lösning på ökade volymer på inringda telefonsamtal. Systemet vi tagit i bruk innebär att den som ringer till vår uthyrningsavdelning alltid får ett svar av en telefonsvarare, via knapptelefon finns möjlighet till olika val och systemet bestämmer också en tid då vår personal ringer upp den bostadssökande, möjlighet finns också för den som ringer att ändra tiden om den inte passar. För vår del innebär detta att vi får upp en telefonkö, där vi i tur och ordning ringer upp de samtal som finns i kön på den tid som systemet bestämt. För uthyrningspersonalen har arbetsmiljön förbättrats markant efter införandet av detta. Även kunderna som vi ringt upp har reagerat positivt. Detta system används endast vid uthyrningsfrågor, felanmälan görs som tidigare till Husvärden, se nr som finns anslaget i trappuppgången eller på kylskåpsmagneten.
BoBladet Dec 2003 4 Sanering av farligt avfall Inför rivning av 95 lägenheter i samband med förnyelsen av Nygårdsområdet har vi upprättat en miljöinventering och rivningsplan. Miljöinventeringen är till för att identifiera farligt avfall. Till farligt avfall inför en rivning av en byggnad kan räknas eventuella förekomster av kvicksilver, asbest, Pcb, freoner, kemikalier, krom, kadmium mm. Material som kan innehålla asbest, PCB och krom måste analyseras på laboratorier. Asbest kan förekomma i material som mattor, mattlim, rörisoleringar, beklädnadsskivor, kakelfix- och fog mm. Materialprover har tagits på sådana material och visat att vi har asbest i kakelfix (limmet på baksidan av kaklet) samt i vissa beklädnadsskivor på utsidan ovan fönster och i vissa rörisoleringar i källare. I den fasta formen där materialen (både PCB och asbest) sitter i huskonstruktioner är den inte farlig för människor. PCB är ett av våra besvärligaste miljögifter som består av en grupp svårnedbrytbara-stabila organiska föreningar, vilket innebär att de anrikas i näringskedjan om det hamnar fritt i naturen. Det vill säga som exempel, att om en liten fisk får i sig PCB-förorenad föda och som sedan äts upp av en större fisk som ätit många förgiftade små fiskar, så får den stora fisken i sig mycket gift. Därefter äter en säl många stora fiskar osv... PCB påverkar bland annat fortplantningsförmågan. De flesta PCB-föreningar är trögflytande oljelika vätskor som på grund av sina tekniska egenskaper har använts bl. a. i elektriska utrustningar som transformatorer och kondensatorer. Det har även använts som mjukgörare i plaster och fogmassor för att ta upp rörelser mellan olika byggnadsmaterial. Framför allt i ytterväggsfasader. Åtskilliga materialprover från fogmassor i ytterväggsfasader och intilliggande markytor har tagits för laboratorieanalyser. Vi har hittat fogmassor som innehåller PCB. Inget av markproverna har dock innehållit PCB. Prover har även tagits på betong för identifiering av Krom. Inga förhöjda värden har påvisats. Vid sanering av PCB och asbest krävs specialkunskap och speciell skyddsutrustning för att eventuella dammpartiklar inte skall skada den som sanerar.
5 BoBladet Dec 2003 Ökade eltaxor höjer hyrorna Förhandling rörande hyresnivåer inför år 2004 har slutförts. Den genomsnittliga hyresnivån stiger med 1,98% från den 1 januari 2004. Sanering av fogmassor går till så att man skär bort fasadmaterial ca 4 cm över och under fogmassan åt var håll och allt går till farligt avfall. På så vis berörs inte själva fogmassan under saneringsarbetet. Farligt avfall får inte transporteras av annan än den som har tillstånd från länsstyrelsen. Kvitton på transporter och mottagande av slutligomhändertagande ska redovisas. Asbest tas om hand av Atleverket i Örebro och PCBmassor hamnar hos SAKAB i Kumla. Efter sanering av farligt avfall som utförs först vid en rivning, plockas lägenheterna ut på inredningar som snickerier, mattor, badkar, porslin, kablar, rör, plåt och järn etc. som sorteras i olika containers, var för sig, allt enligt en upprättad rivningsplan. Det mesta av rivningsmassorna återanvänds eller återvinns i olika former. Brännbart material återvinns som värme genom förbränning. Plåt och järnmaterial går till skrotåtervinning och blir kanske armeringsjärn eller järnvägsräls. Betong- och ytongmassor som krossas kommer dels att läggas upp som små högar inom Nygårdsområdet vilka senare täcks med jordmassor för att bli gröna kullar. Det mesta av betongmassorna kommer att levereras till VMR i Norsa som vägbyggnadsmaterial och täckmassor på soptippen. Den genomförda värderingen av områdes- och lägenhetskvalitéer har medfört att hyreshöjningen mellan olika lägenheter kommer att variera mellan 0% och 3,34%. Ett mindre antal lägenheter, där elförbrukning ingår i hyran, höjs med 5%. Anledningen till de höjda hyrorna är flera, men till absolut största del beror årets hyreshöjning på höjda eltaxor. Höjningar från elbolagen, tillsammans med den s.k gröna miljöväxlingen, höjer elkostnaderna med nästan 2,2 Mkr, vilket nästan exakt motsvarar årets höjning. Övriga kostnadsökningar för sophantering och övriga prisökningar för driften måste vi alltså möta med något lägre underhållsambitioner och fortsätta med våra effektivitetshöjande åtgärder. Några kostnader för den pågående omdaningen av Nygård finns inte med i årets hyreskalkyl. I övrigt innehåller förhandlingsöverenskommelsen att vi till de som bott sammanhängande 10 år eller mer med KBAB som hyresvärd, även i år betalar ut trohetsbonus på 500 kr. Bonus beräknas från juli 2004 och 10 år tillbaka i tiden.
BoBladet Dec 2003 6 Välkommen till bordtennismetropolen Köping Nyckelpersonerna till framgångarna för Köping som Pingisstad: Urban Liwing, Anders Nordqvist och Krister Rejström. Mycket har hänt de senaste åren i den nya bordtennismetropolen Köping. I den nybyggda Köping Arena på Kristinelundssportfält smattrar pingisbollarna oavbrutet. Det har de gjort sen förra hösten då statsminister Göran Persson invigde hallen genom att gå den allra första matchen mot J-O Waldner. Köpings Bostad AB (KBAB) kom in i bilden långt tidigare och VD:n Anders Nordqvist är en av nyckelpersonerna till framgångarna för pingisen. Under de senaste åren har Köping plötsligt blivit Sveriges mittpunkt beträffande bordtennis. På Kristinelundssportfält har kommunen investerat i den nya moderna Köping Arena och här dyker J-O Waldner, Jörgen Persson & co upp med jämna mellanrum. Dessutom har Svenska bordtennisförbundet nu placerat sitt Riksidrottsgymnasium i Köping och några av de mest lovande spelarna i landet spenderar sin gymnasietid på Ullvi-gymnasiet. Som om inte detta vore nog finns det internationella Köping Table Tennis Academy också i stan.15 spelare från tio olika länder har kommit hit och medan de spelar pingis studerar de: språk (svenska + ytterligare två språk), det svenska samhället/kulturen och ledarutbildning inom ungdomsidrott (Skinnskattebergsfolkhögskola är huvudman). Så får vi inte glömma Köpings Bordtennisklubb. Klubben har sitt högkvarter i Scheeleskolan där många ungdomar tränar varje vecka. Dessutom har KBTK både bra herroch damlag högt upp i seriesystemet. Hur har det varit möjligt att bygga upp ett så starkt pingisfäste i lilla köping? Jo, det var eldsjälarna i Köpings Bordtennisklubb Krister Rejström och Urban Liwing som för några år sen såg till att pingisbollen kom i rullning på allvar. En gång var de med och grundade klubben 1981 och de har funnits med sedan dess. Ja man har väl blivit lite av en inventarie på det här stället, skrattar Rejström som också är ordförande för klubben. Urban, som är pensionerad sjukhusdirektör, sitter även han med i styrelsen och är den som ser till att hålla farten uppe med ständigt nya idéer och projekt. Saker händer inte av sig själv, det gäller att jobba., poängterar Urban. Kring sekelskiftet fick dessa båda herrar en ide. Varför inte starta en internationell bordtennisskola för att höja kvalitén på bordtennisen i Köping? I klubben hade man redan fått fram Sveriges bästa junior Johan Axelqvist och genom att få hit utländska spelare hoppades man att dennes möjligheter att utvecklas skulle öka ytterligare. Men för att kunna starta igång ett sådant projekt behövdes både pengar och kunskap och alla möjligheter undersöktes. Urban och Krister reste till och med runt i de baltiska länderna och Polen för att skaffa sig kontakter. Sedan dess har även ett flertal kontaktpersoner från olika länder dessutom varit på besök i Köping Ett problem var att eleverna behövde någonstans att bo och det var då man tog kontakt med KBAB:s VD Anders Nordqvist. Anders såg att det hela var en seriös ide och detta blev startskottet på ett långvarigt och gynnsamt samarbete mellan KBAB och KBTK. 24 lägenheter på Östanåsgatan rustades upp som klubben sedan fick hyra. När boendet var löst kunde Krister och Urban, tack vare pengar från Svenska Institutet, allmänna arvsfonden m.fl. dra igång sin ide under hösten år 2000. Sedan dess har det varit mycket jobb, men det har också gått bra. Spelare från Estland, Lettland, Litauen, Ukraina, Vitryssland, Ryssland, USA, Japan, Kina, Polen, Luxemburg och Schweiz har kommit till Köping för att träna och bedriva stu-
7 BoBladet Dec 2003 Bild från invigning av Köpings Arena, då Stadsminister Göran Persson mötte JO Waldner i en hård match. dier. Svenska Institutet delar ut 15 stycken så kallade Schollarship (stipendium för elever som kommer till Sverige) varje år och av dessa har eleverna på Köping Tabletennis Academy idag hela 8 stycken! Pengarna från Svenska Institutet är de som huvudsakligen har gjort det här möjligt, säger Urban. Han är den som har hjärnkoll på projekt, EU fonder och alla andra vägar att få in pengar till en ökad verksamhet. Efter två år med de internationella eleverna hade man skapat så mycket uppmärksamhet att Svenska bordtennisförbundet också ville vara med och bygga upp ett bordtenniscentrum. Tanken var att riksidrottsgymnasiet för bordtennis skulle finnas här och att landslagen skulle ligga på läger och spela sina landskamper i Köping. Om allt detta skulle gå att genomföra behövdes ny bordtennishall. Kommunen beslutade därför, efter förhandlingar, att bygga en ny modern hall på Kristinelundssportfält. Det var första gången som en så stor satsning på pingis gjordes i Sverige. Därmed lades också Falkenbergs och Lyckseles bordtennisgymnasium ner. KBAB utökade i det läget samarbetet med pingisen genom att gå in som ett av åtta fadderföretag. Dessutom ordnade man 32 sovplatser på det så kallade campuset invid KBAB:s kontor som skulle kunna hyras ut vid lägerverksamhet. Statsminister Göran Person invigde, hösten 2002, Nya Arenan och han gick också den första matchen mot Jan Owe Waldner. Samma höst startade Svenska Bordtennisförbundet i samarbete med Ullvi-gymnasiet igång riksidrottsgymnasiet (RIG). Fyra heltidstjänster har tillsatts och Sveriges mest kunniga bordtennisexpertis finns nu i Köping. Nytt för i år är att de svenska RIG-eleverna har tagit över lägenheterna från de internationella på Östanås och där bor idag 22 mycket lovande svenska bordtennisgymnasister från olika delar av Sverige. Dessutom bor där även en utbytesstudent och en hjälptränare från japan. Köpings Bordtennisklubb med Krister och Urban styr i år den internationella verksamheten helt själva och har döpt om den till Table Tennis Academy (tidigare Table Tennis High School). I år är det lite tufft eftersom vi tvingas jobba helt själva och vi har av ekonomiska skäl inte möjlighet att heltidsanställa huvudtränaren Christian Benone Grigore, säger Krister. Genom ett blockförhyrningsavtal har KBAB till i år hjälpt KBTK att få hyra nio lägenheter på Odensvivägen och det är hit de internationella eleverna nu flyttat. Därmed har även den internationella pingisakademin kunnat fortleva och tanken är att man Estlands etta Vallot Vainula, även utbildad civilingenjör, spelar för KBTK i div 1 och praktiserar varje vecka åt Köpings Bostads AB. framöver ska kunna ta hit både äldre och yngre bordtennisspelare som kan spela pingis och studera. Vi jobbar hårt för att få hit folk med hjälp av olika EU fonder och pengarna från Svenska Institutet. Detta är mycket positivt för alla parter, inte minst för Köpings kommun med en ökad inflyttning och ökade skatteintäkter, säger Urban. Estlands bästa bordtennisspelare, 25 årige Vallot Vainula, finns den här säsongen på plats i Köping. Han är utbildad civilingenjör och praktiserar varje vecka på Köpings Bostad AB samtidigt som han spelar för Köpings BTK i div 1. Detta visar väl mycket tydligt vilket bra samarbete vi har med Köpings Bostads AB, avslutar Urban Liwing. Alla hyresgäster hos KBAB kommer in gratis när Köpings BTK arrangerar hemmamatcher i div 1. Så ta chansen och gå till Köping Arena och titta på pingis i vår!
B Bladet Bokort 2004 Vi räknar med att kunna dela ut 2004-års Bokort före julhelgen. Bokortet ger Dig som är hyresgäst hos KBAB rabatter och förmåner hos butiker och föreningar i Köping. Precis som tidigare finns information i de butiker som erbjuder rabatt. Vilka rabatter som erbjuds av butiker och föreningar framgår av den broschyr som skickas ut tillsammans med kortet. Kortet gäller i följande butiker: Bellis Blommor, Chiffonjén Hemtextil, Låstjänst, Himmeta Persienn, Måleribolaget, Köpings Zoo, Järnhandeln i Köping, Priscillas Hund & Katt, Wedins skor, Optiker Lund, Guldhuset Bronsil, Hårfixaren, Bivur konditori, Klingas Konditori och Konditori Ritz (Kolsva), Pach Thairestaurang, Pizzeria Saray, OK Köping-Kolsva, Euromaster Blixt Gummiservice. Kortet ger även rabatt på Internetuppkoppling hos Köpings Kabel-TV AB och följande föreningar lämnar olika typer av rabatter vid uppvisande av förmånskort: Köping Hockey, Köpings Innebandyförening, Köping Gif Basket, Köpings Bordtennisklubb, Köping FF, Köping-Kolsva Orienteringsklubb, Köping IS, Bandysektionen och Köpings Ridklubb. Internetuppkoppling Inom KBAB s samtliga lägenheter finns möjlighet till uppkoppling till Internet via kabel-tv-nätet. En snabb uppkoppling som inte blockerar telefonlinjen. Det går även bra att titta på TV samtidigt som man surfar. Kostnaden för detta uppgår till en engångskostnad på 980 kr och en månadskostnad på 240 kr. Kontakta Köpings Kabel-TV s kundtjänst på telefon 0221-250 45 om intresse finns för Internetuppkoppling! Ring också hit vid eventuella frågor eller problem med TV-kanaler. f o I n f r å n Postadress: Box 13, 731 21 Köping Besöksadress: Nibblesbackevägen 19 Mail: info@kbab.koping.se Internet: www.kbab.koping.se Öppet: Måndag 10 17 Tisdag fredag 10 16 Telefon: 0221-250 25 Telefax: 0221-100 25 Felanmälan: Felanmälan hanteras av Din Husvärd, likaså ordningsoch skötselfrågor. Telefonnummer finns anslaget i trappuppgången. Vid akuta fel: Kvällar och helger (gäller även kabel-tv), kontakta Securitas på telefon 019-300 851. K ö p i n g s B o s t a d s A B BoBladet Redaktion: Carina Tikkanen Maria Eriksson Meg Laurén Krister Jansson Jan-Olof Pettersson Christer Sigvardsson Lena Ekman Ansvarig utgivare: Anders Nordqvist Produktion: CARE OF, Västerås