Tappström 3:1 m.fl, Ekerö kommun, Stockholms län Gestaltningsprogram April 2010
Kv. Tappström 3:1, Ekerö Gestaltningsprogram FÖRHANDSKOPIA Inledning Inledning Ekerö kommun har under vintern 2009-10 fastställt en ny vision för hela området runt Ekerö centrum. Tomten Tappström 3:1 vid Wrangels väg är en yttre del av detta viktiga utvecklingsområde. Gestaltningsprogrammets syfte Gestaltningsprogrammet är en del av planhandlingarna och har tagits fram för att föra ett resonemang kring utformningsfrågorna av planområdet. Gestaltningsprogrammet ska gälla hela planområdet. Planens och gestaltningsprogrammets huvuduppgift är byggnadernas utseende, volym och placering, men också att värna om den grönska som fi nns i området. Gestaltningsprogrammets syfte är främst att säkra en bestämd kvalitetsnivå och att förtydliga planhandlingarna med konkreta beskrivningar samt ge exempel på planbestämmelsernas inriktning. Befintlig bebyggelse och natur Området Wrangels väg är idag bebyggt med 10 stycken enkla tvåvåningslängor från 1960-talet, samt en värmecentral och ett litet gemenskapshus. Dessa ligger på tomtens övre del, Skogsbacken, med naturmark mellan husen. Nedre delen av tomten, som vetter mot Ekerövägen, utnyttjas idag för markparkering och enkla garagelängor. Totalt fi nns det 106 lägenheter på tomten idag. Sluttningarna runt den befi ntliga bebyggelsen är delvis bevuxna med skog med inslag av enskilda vackra tallar och ekar, väl värda att bevara. Tomten sedd från Ekerövägen. 2
Plankoncept Bebyggelsestrukturer & Plankoncept Planen innehåller två olika typer av stadsstrukturer; punkthus i park och stadsmässiga kvarter mot Ekerövägen. Dessa strukturer har vuxit fram ur olika givna begränsningar som buller, orientering etc. samt ur landskapsrummens kvaliteter och förutsättningar. Punkthusen i park placeras på Skogsbacken på den övre delen av tomten. Dessa anpassas till den kuperade terrängen och till de träd och den vegetation som bör bevaras. Tre av punkthusen placeras nära den nya parkvägen och får sina entréer därifrån. Det fjärde ligger strax intill gemenskapshuset en bit upp på Skogsbacken och det femte ligger i sluttningen på Skogsbackens andra sida. De mer stadsmässiga kvarteren är slutna mot Ekerövägen och öppna mot den inre, nya parkvägen. Kvarteren är grunda och lägenheter i de utsatta delarna mot Ekerövägen har god visuell kontakt med gårdar, parkvägen och Skogsbacken i väster. Punkthusen och kvartersbildningarna binds samman vid den nya vägen vid Skogsbackens fot, parkvägen, som går genom området i den befi ntliga gång- och cykelvägens läge. Parkvägen korsas av ett antal gångvägar som förbinder bebyggelsen i Närlunda via Skogsbacken och den planerade nya bebyggelsen med Ekerö centrum. Områdets publika ytor är fullt tillgängliga, fl öde och rörelse mellan park och gata ges hög prioritet och ytor och relationer mellan byggnader är kvalitativa, medvetna och inspirerande. I hela området eftersträvas ut- och genomblickar. Illustration av planförslaget. 3
Den nya bebyggelsen Den nya bebyggelsens utformning och placering Punkthus i park De fem nya punkthusen har former och volymer som följer terrängen. De placeras i naturen med största möjliga hänsyn till de träd som är värda att bevara. Entréerna ansluter till trottoar och gata utan yttre nivåskillnader. De tre punkthus som ligger intill den nya parkvägen nås via denna, de andra två nås via befi ntliga vägar. Hushöjder Punkthusen är 3-4 våningar höga, med volymer som följer terrängen. Husens höjder går inte över taken på de befi ntliga husen uppe på Skogsbacken. Utformning Fasaderna putsas i varma jordfärger och taken bekläs med falsad plåt. På en del tak placeras solfångare. Samtliga fönster och glaspartier ges en modern utformning med stora partier/glasytor. Snickerierna är eleganta och diskreta och samtliga fönster placeras långt ut i fasadliv. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Balkongerna är transparenta i framkant. De fem punkthusen hålls arkitektoniskt samman. Fasadskisser punkthus i park. 4
Stadsmässiga kvarter mot Ekerövägen Gårdsstrukturerna mot Ekerövägen bildar en mer eller mindre sammanhängande stadsmässig kant mot vägens buller. Kvarteren är öppna mot parkvägen, punkthusen och Skogsbacken i väster. Genom denna öppenhet kan även bullerutsatta lägenheter ta del av parkens grönska och lugn. Entréerna ansluter till trottoar och gata utan yttre nivåskillnader från gårdssidan via den nya parkvägen. Trapphusen nås även från Ekerövägen, men här med nivåskillnader. 7m Ekerövägen 1.2m 7m ny gång- och cykelväg ca 11m trappa mellan skärmar bullerskärm/växthus bostadsgård Hushöjder Byggnaderna i de öppna gårdarna får en varierande silhuett. Höjderna på husen varierar från ca 4 våningar mot Ekerövägen, med en topp i 5-6 våningar i fonden av Ekebyhovs allé, ner till 2-3 våningar mot den nya parkvägen i väster. I hörnet intill den befi ntliga villabebyggelsen byggs 2-vånings radhus. Utformning Den nya kvartersbebyggelsen mot Ekerövägen ansluter till den karaktär som fi nns idag i Ekerö centrum, men den är också början på en ny, mer stadsmässig miljö som planeras längs Ekerövägen förbi centrum och fram till Tappströmsbron. Bebyggelsen i kvarteret Tappström 3:1 kommer att bli som en port från söder till detta nya Ekerö centrum. För att skapa en större stadsmässighet än den som fi nns längs Ekerövägen idag har husen placerats närmare vägen; som närmast cirka 11 meter från vägens kant. En ny gång- och cykelväg parallellt med Ekerövägen, bostadsentréerna från vägen samt trapporna upp till gårdarna kommer, med sitt liv och sin rörelse, också att bidra till en mer stadsmässig miljö. Sektion genom nya husen mot Ekerövägen. Vy av den nya bebyggelsen från den nya rondellen på Ekerövägen. 5
Mot Ekerövägen får kvartersbebyggelsen en solid karaktär med en bas av ett ramverk av puts/tegel i varierande varma jordfärger. Ramverket bryts upp av öppningar av olika storlek, fyllda av partier bestående av fönster blandat med ett lättare material som plåt eller färgat glas samt av ett antal små, inglasade balkonger. In mot gårdarna har fasaderna en lättare karaktär och bekläs med ljus puts. Fönsteröppningarna är här av mer traditionellt slag eftersom skalan här är mer intim och man befi nner sig närmare intill byggnaderna. Samtliga fönster och glaspartier ges en modern utformning med stora glasytor/partier. Snickerierna är eleganta och diskreta och samtliga fönster placeras långt ut i fasadliv. Taken är fl ackt lutande pulpettak belagda med falsad plåt. På en del tak placeras solfångare. Inglasade balkonger i kv. Fredsfors i Bällsta i Stockholm. De tre öppna gårdarna hålls arkitektoniskt samman. Balkonger Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Balkonger görs transparenta i framkant och placeras i största möjliga utsträckning mot gårdarna. De mest bullerutsatta lägenheterna förses med delvis inglasade balkonger och en del av lägenheterna mot Ekerövägen får varsin extra liten helt inglasad utsiktsbalkong mot vägen. Balkonger staplade i vertikala stråk bör undvikas dels med tanke på skuggning av viktiga rum i lägenheten, dels för att bryta upp skalan. Glasad bullerskärm / växthus i kv. Kostern i Göteborg. Bullerskärmar I öppningarna mellan gårdarna placeras 3 meter höga bullerskärmar av glas. De kopplas ihop med de halvt inglasade balkonger som tillhör hörnlägenheterna. Bullerskärmarna kan också bilda sida på små växthus eller pergolor som nås från bostadsgårdarna. De trappor som löper mellan gårdarna och Ekerövägen byggs in mellan glas-skärmarna, som överlappar varandra här. Inglasade balkonger och bullerskärm/växthus Vy söderut längs Ekerövägen med inglasade balkonger, glasad bullerskärm och trappa mellan husen. 6
Trafi k Trafik Gång- och cykelvägar Det befi ntliga gång- och cykelstråket som går tvärs igenom området, vid Skogsbackens fot fi nns kvar och förstärks ytterligare samtidigt som det blir tillgängligt med bil, på de gåendes villkor. En ny gångoch cykelförbindelse skapas längs Ekerövägen mot Ekerö centrum utmed de nya kvarterens östfasad. De två stråken förbinds med varandra genom trappor upp till bostadsgårdarna. Biltrafik Området kommer att försörjas via en ny infart/lokalgata via en cirkulationsplats från Ekerövägen. Parkering sker huvudsakligen i ett nytt 2-vånings garage med infart direkt från den nya lokalgatan samt ett nytt 2-vånings p-däck vid värmecentralen. Det fi nns en begränsad gatuparkering längs parkvägen och Wrangels väg. Bilangöring till entréerna sker via den nya parkvägen, utom för två av punkthusen som nås via befi ntliga vägar. Parkvägen och de smala vägarna inne i de öppna kvarteren fungerar som gångfarts-områden, dvs. de är farbara med bil, men all trafi k sker på de gåendes villkor. Gemenskapshuset Öppning mot Ekerövägen Vy norrut längs parkvägen med nya punkthus till vänster och öppna gårdar till höger. Längst till vänster det befi ntliga gemenskapshuset. 7
Den yttre miljön, landskapet Yttre miljö Allmänt Utformning av den offentliga miljön vägar, parker, bullerskydd och gemensamhetsanläggningar - sker enligt en för hela området gemensam gestaltningsidé. En offentlig stadsmässig karaktär eftersträvas liksom hög material- och anläggningsmässig standard. Privat tomtmark/uteplatser Alla lägenheter med bottenvåning mot gård eller park ges en uteplats med utgång från kök eller vardagsrum. Barnen/lekplatser Området planeras och genomföras med särskild omsorg om barns utomhusmiljö. Säkerhet, trygghet, orienterbarhet, omväxling och variation är nyckelbegrepp vid planering och genomförande. Spännande lekmöjligheter oberoende av årstid samt ytor för spontan lek och idrott eftersträvas. Mindre lekplatser fi nns inom gårdar samt allmänna större lekplatser utanför den specifi ka kvartersmarken. Trygghetsboende Inom området planeras för ett trygghetsboende, placerat exempelvis i det nordöstra hörnet närmast Ekerö centrum. Denna skrift har producerats av Tovatt Architects and Planners AB genom Johannes Tovatt, Kristina Henschen och Aron Swartz i samarbete med FE Arkitekter för Ekerö Bostäder och Ekerö Kommun. Fasader punkthus av FE Arkitekter Övriga illustrationer Tovatt Architects and Planners AB Den 28 april 2010 8