JÄRNVÄGSGATAN 22 Beskrivning Renoverad 30-talsvilla med högt läge och ljuvlig tomt Längs Järnvägsgatan i Grevie samhälle ligger detta karaktärsfulla hus från 30-talet med högt läge och härlig tomt. Huset har på senare år, efter ombyggnad och renovering, fått en modern och funktionell planlösning med stilfull och fräsch inredning. På entréplan finns sovrum, vardagsrum med kamin och öppen planlösning mot kök, duschrum med wc och groventré. Uppe finns två sovrum, varav ett med balkong, samt wc. Tomten är ljuvlig och skyddad på husets soliga baksida. Här finns också uterum och förrådsbyggnad. Trevlig utblick från både hus och trädgård. Fastigheten Båstad Hålarp 4:127 Järnvägsgatan 22, 269 62 Grevie. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,50. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 105 m², biarea 90 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea 700 m² (friköpt). Trevligt anlagd trädgårdstomt med stensättningar, murar, gräsmatta och buskar. Privat och mysig avdelning på husets soliga baksida. Uteplats mot söder samt uterum. ENTRÉPLAN Entré med kapprum, helkaklat duschrum med wc, rymligt vardagsrum med centralt placerad täljstenskamin och öppen planlösning mot kök. Groventré med tvättstuga. Sida 1 (11)
forts OVANPLAN Två sovrum - ett på vardera gavel - varav ett med liten balkong mot väster, wc. KÄLLARE matkällare, pannrum, förråd. Källaringång även från trädgården. Utrustning: I köket finns spishäll, spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1933. Renoveringar: Tillbyggnad samt nytt kök och badrum 2012. Installation av braskamin 2013. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Plastklädd plåt och revetering. Takbeklädnad: Tegel och plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Oljepanna med elpatron (1975) samt luft/luftvärmepump och kamin. TV: Egen parabol. Dekoder ingår ej. Garage för en bil samt grusad biluppställningsplats för ytterligare två bilar. Uthus som tidigare använts som hönshus. Pris 1 475 000 kr. Taxeringsvärdet är 831 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 555 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1933. Driftkostnaden är ca 38 200 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 25 600 kr, försäkring 3 500 kr, vatten/avlopp 5 400 kr, renhållning 2 600 kr, sotning 500 kr och vägavg/snö 600 kr. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsström och avser faktisk förbrukning senaste 12 månaderna, 23 300 kwh, då huset värmts upp enbart med el. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass G, energiprestanda 175 kwh/m² år. Energideklaration är utförd. Datum: 2014-01-10. Beställd/utförd av: Energy Eklund & Eklund Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 105 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Grevie GA:2 avseende vägförening. Planbestämmelser: Byggnadsplan 1974-03-22. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Säljaren upplyser om att pannans funktion för oljeeldning är okänd, senaste åren endast kört på el. Braskamin kontrollerad av sotare 2013 utan erinran. Sida 2 (11)
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (11)
Sida 4 (11)
Sida 5 (11)
Sida 6 (11)
Sida 7 (11)
Sida 8 (11)
Sida 9 (11)
Sida 10 (11)
Sida 11 (11)