Hörby Maggatorpet 1:1, Brunnslöv 8:5-8:6

Jordbruk 18 ha sydväst Hörby Gården Maggehus på fritt, högt läge i Magnaröd 15 km sydväst Hörby. Bostadshus om 5 rum och kök och ca 150 kvm samt ekonomibyggnader, samtliga med stort renoveringsbehov. Ca 16 ha åker, klass 6, och 2 ha bete. Jakt på bl a rådjur och vildsvin. Pris: 3 500 000 kr eller hbj, anbud 2015-03-05 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

Hörby Maggatorpet 1:1, Brunnslöv 8:5-8:6 Om fastigheten Typ: Jordbruk Byggarea: ca 150 m² Mark: 18 ha Antal rum: 5 Pris: 3,5 MSEK/anbud Län: Skåne Kommun: Hörby Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Gården Maggehus på fritt, högt läge i Magnaröd 15 km sydväst Hörby. Bostadshus om 5 rum och kök och ca 150 kvm samt ekonomibyggnader, samtliga med stort renoveringsbehov. Ca 16 ha åker, klass 6, och 2 ha bete. Jakt på bl a rådjur och vildsvin. Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Hörby kör väg 13 mot Sjöbo. Kör ca 15 km och tag vänster mot Bjärsjölagård. I Bjärsjölagård, håll höger mot Brunnslöv och följ vägen Efter drygt 3 km, vid T-korsning, kör rakt fram mot Skartofta. Kör 500 m och kör rakt fram mot Magnaröd. Efter 900 m tag höger på midre markväg. Kör 300 m upp till gården på höjden. Framme! Se även bilagda kartor. X-koordinat: 617 69 00, Y-koordinat 413 800 (SWEREF 99) 1

Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan och källare om 5 rum och kök från 1929. Boyta ca 120+100 m² enligt egen uppskattning, 110+110 kvm enligt taxeringsuppgifter. Stomme okänd, fasad av puts. 2- glasfönster samt tak av takpannor. Vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn, ej godkänd. Uppvärmning via äldre oljepanna, ej funktionsduglig. Då ingen bott i huset på några år finns inga driftskostnader att uppge. Rumsbeskrivning bottenvåning Hall, wc/dusch med plastgolv/väggar. Kök med kallförråd. Två/tre sovrum, vardagsrum, matsal. Rumsbeskrivning ovanvåning Ovanvåningen består av kallvind. Rumsbeskrivning källare Källare med oljepanna och förrådsutrymme. Övrigt Huset är av äldre standard och beskaffenhet, stort renoveringsbehov föreligger. En friskrivningsklausul för dolda fel kommer att intas i köpekontraktet. 2

Ekonomibyggnader Stall/loge Byggnadsarea om ca 350 kvm, stalldel med äldre inredning för uppbundna djur, takhöjd ca 2 m. Loge med gjutet golv. Tak av eternit och fasad av tegel, plåt och trä. Byggnaden i bruksskick. Drängastuga Byggnadsarea om ca 90 kvm med fasad i trä. Byggnaden i sämre skick/rivningsskick. Vagnslider/magasin Ca 70 kvm byggnadsarea i rivningsskick. Åker/betesmark Åkermark enligt taxering 16 ha, jordklass 6. Marken av normal kvalitet och beskaffenhet enligt taxeringsuppgifter. Tre åkerskiften om ca 10 ha, 4 ha och 2 ha. Ett betesskifte i nordväst med inväxande skog om knappt 2 ha. Den öppna marken är ej utarrenderad, brukningsrätten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Stödrätter om 16,89 ha till ett värde av 3 891 Euro för år 2014 följer fastigheten. Vatten På fastigheten löper en mindre bäck i nordväst. Jakt Jakträtten är ej upplåten. Viltslag i området är bl a vildsvin och rådjur. Natur/kultur På fastigheten finns inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde. Inga forn/kultuminnen finns heller registrerade på fastigheten. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se. 3

Energideklaration Ingen energideklaration kommer att utföras då bostadshuset är i sämre skick och obebott. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Hörby Maggatorpet 1:1, Brunnslöv 8:5 och 8:6. Fastigheten är belägen i Hörby kommun, Östraby församling. Adress till gården: Magnaröd 1133, 242 97 Hörby. Skattetal 1/24 respektive 1/12 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 18,188 ha, enligt egen mätning 18,5 ha, fördelat enligt följande: Tomtmark: 0,2 ha Åkermark: 16,0 ha Betesmark: 1,3 ha Vägar/stengärden/skog: 1,0 ha Totalt 19,1 ha 4

Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Åkermarksvärde: 1 353 000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 149 000 kr Tomtmarksvärde: 85 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 531 000 kr Betesmarksvärde: 78 000 kr Totalt 2 148 000 kr Penninginteckningar Det finns ett pantbrev på 862 500 kr uttaget i fastigheten Maggatorpet 1:1, samt tre pantbrev om 1 234 500 kr uttagna i fastigheterna Brunnslöv 8:5 och 8:6, totalt 2 097 000 kr. Samtliga överlåts obelånade till Köparen på tillträdesdagen. Samfälligheter Magnaröds vägsamfällighet (Hörby Magnaröd GA:2) utdebitering 2013 ca 3 000 kr. Ägare Ulrika Månsson, Claes-Göran Gren db. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2015-03-05 kl 12.00. Märk anbudet Maggehus, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 5

Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse våren 2015. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu 6

Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

Anbud Hörby Maggatorpet 1:1, Brunnslöv 8:5, 8:6 Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten: Anbud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 5/3 2015. Märk kuvertet Maggehus alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor

6177367 414183 412903 6176507 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-01-13

Teckenförklaring Fastigheter HÖRBY BRUNNSLÖV 8:6 HÖRBY BRUNNSLÖV 8:5 HÖRBY MAGGATORPET 1:1 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.