Månadsbladet information till våra hyresgäster nr 4 2011 Ingen dag är den andra lik för en fastighetsansvarig nr 4 2011 1
Att bo centralt och dessutom bo nära naturen är få förunnat. I Nya Finlandshusen har du Tivoliparken och Helge å precis utanför dörren samtidigt som centrum ligger bara ett stenkast bort. ABK planerar att bygga tre åttavåningshus med 32 lägenheter vardera. Det första huset nere vid Helge å påbörjas 2011 och kommer att vara klart för inflyttning i slutet av 2012. Den släta, ljust gula tegelfasaden är tänkt att harmoniera med omgivande bebyggelse och Tivoliparkens grönska. Den speciella karaktären på husets fönster, rektangulära på höjden och med spröjs, representerar renässansstilen som präglar stadens äldre bebyggelse. Husets rena och raka linjer och stora inglasade balkonger ger ett nytt och modernt intryck. Kontrasten mellan nya och gamla influenser ger ett hus med en alldeles egen stil, som passar väl in - både i tiden och på platsen. Huset är ritat av Malmöarktitekten Greger Dahlström på Fojab arktitekter. Greger Dahlström har tidigare ritat bland annat Triangelns köpcentrum och Öresundsbro-utställningen i Malmö och bostadshus åt ABK, i kvarteret Lugnet i Kristianstad. S tor a balkonger med åutsikt Ljus är ett genomgående tema i lägenheterna. Alla lägenheter har utsikt åt tre väderstreck och man möts av dagsljus redan när man kommer in i den rymliga hallen. Ljuset fyller också lägenhetens olika rum genom de stora fönstren som går från golv till tak. De är inte bara ljusinsläpp de blir också som stora tavlor ut mot grönskan i Tivoliparken. De inglasade balkongerna är rejält tilltagna - nio kvadratmeter stora och med utsikt åt tre väderstreck. För att verkligen ta tillvara på läget har alla balkonger i det första huset utsikt över Helge å. Lägenheterna väms upp av golvvärme i alla rum. Förutom att det blir behagligt för de boende med varma golv slipper man att ha radiatorer som stör synintrycket ut mot parken och grönskan. Så söker du lägenheterna Är du intresserad av en lägenhet i Nya Finlandshusen är det första du ska göra att ställa dig i vår bostadskö, och börja samla köpoäng. Registrering gör du på abk.se eller via 044-21 22 15. I december 2012 beräknas lägenheterna i det första huset vara inflyttningsklara. Minst fyra månader tidigare publiceras lägenheterna på abk.se och du väljer själv vilka lägenheter du vill söka. vill du ha mer information? Vill du veta mer om husen, lägenheterna och området kan du anmäla dig på abk.se/nyafinlandshusen så får du fortlöpande information via e-post. Med en utsikt som den här har man inte mycket mer att önska. 2 nr 4 2011 nr 4 2011 3
Ingen dag är den andra lik atancic lerar son. Du är säkert medveten om att du har en fastighetsansvarig som sköter det allmänna arbetet i fastigheten och som du kan ringa till om du har problem. Men vet du vad det dagliga arbetet på bostadsområdet innebär? Följ med fastighetsansvarig Markus Svensson under en helt vanlig dag. Dagen börjar klockan 07.00 med att kolla dagens felanmälningar i datorn. En halvtimme senare går vi ut i centrala Kristianstad till de fastigheter Markus har hand om. Vi sopar rent i soprum och tvättstugor, torkar av maskinerna, och kollar belysningen i trapphusen. Det är viktigt att belysningen fungerar, det är sådant man helst ska upptäcka innan hyresgästerna gör det, säger Markus. Oväntade uppgifter Sedan går vi tillbaka till kontoret där personalen på området samlas för frukost. Efter en stunds paus styr vi stegen till Hälsa och Helhet. Problemet med låset på entrédörren går inte att fixa trots försök, Markus ringer en låssmed som lovar att fixa problemet nästa dag. Arbetet planeras inte exakt utan det kan när som helst komma oväntade uppgifter som strömavbrott eller vattenläckor. Åtgärda fel och l ämna ut nycklar Efter lunch är det dags att ta emot de samtal som kommer in med felanmälningar och frågor. Därefter går vi till en hyresgäst där det sätts upp halkskydd i trappan. Det är snabbt och lätt gjort så vi går till caféet Zeke s där det tidigare har varit problem med en vattenläcka under golvet, nu har samma problem kommit tillbaka. Det går inte att fixa direkt utan får återgärdas senare. Vi fortsätter en trappa upp för nyckelutlämning till en nyinflyttad hyresgäst. Det bästa med jobbet som fastighetsansvarig är att man träffar mycket folk och arbetet är väldigt varierande från dag till dag, ingen dag är den andra lik. Många hyresgäster att sköta om Området som Markus har hand om är stort, 8 fastigheter med ungefär 150 hyresgäster och dessutom har han hand om ett antal lokalhyresgäster. Så ser det ut för de flesta fastighetsansvariga. Vissa har inte förståelse för det vi gör, när sopor slängs fel till exempel, som vi får ta hand om. Dessutom ska vi läsa felanmälningar, återanmäla dem vi tar hand om varje dag och sköta fakturor. Vi vill ge bästa möjliga service, men det är bra om hyresgästerna vet att vi har mycket mer än bara deras hus att sköta. Fotnot: Efter att artikeln skrevs har nu Marcus bytt arbetsuppgifter och har nu bland annat ansvar för alla städbesiktningar på området. 4 nr 4 2011 nr 4 2011 5
Gratis gympa för friskare hyregäster Bli friskare och starkare med gympa och gör det gratis! Så gott är det att hänga med i Korpens gymnastik när ABK bjuder alla hyresgäster på terminsavgiften. Pia Daun, Sofia Daun och Mathilda Holm har greppat chansen på Rönnowskolan i Åhus, under Pia Brinks fasta ledarhand. Jag vill om du vågar sjunger Pernilla Wahlgren ut ur bergsprängaren, och knuffar på de 25 tappra kvinnorna i blandade åldrar från tonåren till pensionär, som vrider och vänder på armar, ben och höfter. Pia Brink är koncentrerad, oftast, men ibland ler hon och ropar: Det är bra! Håll uuuuuut! Det är måndag kväll och gänget kör sina race i skolans gympasal för att träna upp sig. Var och en efter sin förmåga och vilja. Gympan passar de flesta och alla tränar efter sitt huvud, säger Pia. Här är ingen flashig, ingen bryr sig om vilka kläder man har. Bara man har bra skor. Pia betonar några goda skäl till att gympa. Det är en allsidig träning som ger styrka, kondition, koordination, smidighet och rörlighet. Pia Daun är ABK-hyresgäst i Rinkaby, och hon hoppade på för ett år sedan då hon läste i Månadsbladet om erbjudandet. Det lät nästan för bra för att vara sant, och jag fick med mig dottern och lite senare en kompis till henne, säger Pia. Nu har vi mamma-tjejträff på måndagkväll, med solarium efter. Helt suveränt, jag är dyngblöt efteråt, ropar Pia. Jag fattar inte varför inte fler ABK:are nappar på detta. Gratis gympa för boende Måndag 18.00 Rönnowskolans gymnastiksal - medelpass Måndag 19.00 Gamlegårdsskolans gymnastiksal - tjejgympa Tisdag 17.00 Idrottshallen (B-hallen) - gubbröra Onsdag 16.45 Norretullskolans gymnastiksal - medelpass Onsdag 19.00 Gamlegårdsskolans gymnastiksal - baspass Ange namn och adress vid första träningstillfället så slipper du betala terminsavgiften på 325 kronor. För mer information: kristianstadskorpen.se 6 nr 4 2011 nr 43 2011 7
Testa jordfelsbrytaren! Har du jordfelsbrytare i lägenheten bör du kontrollera att den fungerar åtminstone två gånger om året. Du provar funktionen enkelt genom att trycka in provknappen som finns på jordfelsbrytare. Då ska den lösa ut. Men hur gör man om jordfelsbrytaren löser ut och man måste söka efter ett elfel? Börja med att slå till jordfelsbrytaren igen. Det kan ha varit en tillfällig störning som gjort att den löst ut. Om jordfelsbrytaren löser Grillsäsongen är här! När värmen börjar komma är grillning ett säkert vårtecken. Om du vill grilla på din balkong tänk på att du bara får använda elgrill, så att inte röken stör dina grannar. Har du uteplats eller vill grilla på gården måste grillen placeras minst 6 meter från fasaden. Helst ska anvisad grillplats användas. Så placera ut grillen, tänk på säkerheten - och bjud in grannarna på grillfest! ut direkt efter att den slagits till finns det ett bestående fel. Då gör du så här: Skruva ur samtliga säkringar eller slå ifrån automatsäkringarna i centralen. Slå sedan till jordfelsbrytaren igen. Återställ sedan en säkring i taget tills jordfelsbrytaren löser ut igen. Då vet du i vilken säkringsgrupp som felet finns. När felet är lokaliserat till en viss grupp, dra ur alla kontakter för elektriska apparater och lampor som tillhör säkringsgruppen. Anslut dem sedan en i taget tills jordfelsbrytaren löser ut. Då vet du i vilken apparat felet sitter och kan lämna in den för undersökning och eventuell reparation. Löser jordfelsbrytaren ut innan några säkringar har skruvats i finns felet i centralen eller före centralen och du måste kontakta fastighetsansvarig. Löser den ut när en säkring satts i men inga apparater kopplats in finns felet sannolikt i den fasta installationen och du ska kontakta fastighetsansvarig. I samband med badrumsrenoveringar installerar ABK kostnadsfritt jordfelsbrytare i lägenheten. Vill du i annat fall ha jordfelsbrytare får du bekosta den själv. Hundvett i vårvärmen För alla hyresgästers trygghet och trivsel är det viktigt att hundar alltid är kopplade, det gäller både i trapphus eller andra gemensamma utrymmen och ute på gårdar, gräsmattor och gångvägar. Tänk också på tres tegsregeln när du r a s tar din hund: 1. Ta med den där lilla plastpåsen. 2. Använd den. 3. Släng den i en latrintunna på området. Spring för halva priset Den 8 juli, vid invigningen av Kristianstadsdagarna, hålls motionsloppet Startskottet, med mer än 1000 deltagare på startlinjen! Gå, jogga eller spring 5 eller 10 km. En nyhet för i år är ett lopp ABK bjuder på toppfotboll KDFF möter LdB Malmö i damallsvenskan, på Vilan IP den 25 april. Alla ABK:s hyresgäster går gratis på matchen, allt du behöver göra är att klippa ut kupongen och ta med och visa upp vid entrén. Matchen börjar 15.00. Ta chansen till en skön vårkväll på Vilans idrottsplats - med fotboll av högsta klass! Tät kamp om bollen i förra årets hyresgästmatch på Vilan IP mellan KDFF och Hammarby. Vi bjuder på inträdet klipp ut talongen! Spring för halva priset på 2 km för ungdomar upp till 14 år (födda -97 eller senare). Ordinarie anmälan senast den 28 juni. Är du hyresgäst hos ABK, så betalar du endast 75:- (ordinarie pris 150:-). Det enda som krävs är att du anger ditt lägenhetsnummer vid KDFF/LdB Malmö 25 april kl 15.00 Namn Adress Antal besökare ur hushållet anmälan. Efteranmälan kan även göras på plats den 8 juli. För dig som är hyresgäst hos ABK är då startavgiften 100:-. OBS! Startavgiften i ungdomsloppet är hela tiden halva det pris som vid tidpunkten gäller för vuxna. 8 nr 4 2011 nr 4 2011 9
Hyresgästernas dag 18 juni Hyresgästföreningen arrangerar en resa för alla hyresgäster till nöjesfältet Bakken utanför Köpenhamn. Bussar avgår från Gamlegården, Österäng och Sommarlust 9.00. Resan kostar 100 kronor per person (barn under 11 år 50 kronor) och bokas och betalas på hyresgästföreningens expedition (endast kontant betalning). Expeditionen, som ligger på Vendesgatan 9B, har öppet onsdagar 16.00-18.00, samt lördagen den 28 maj 10.00-12.00. Man behöver inte vara medlem i hyresgästföreningen för att få följa med på resan. Sista dag för anmälan är 1 juni. Välkomna! läxhjälpare efterlyses! Varje onsdag eftermiddag anordnar Rädda barnen läxhjälp för barnen på Fröknegårdsskolan, där en grupp duktiga studenter ställer upp som läxhjälpare. Ju fler som kan ställa upp, desto fler skolor kan ha läxhjälp och desto fler barn kan få det extra stöd de behöver. Vill du också hjälpa till? Hör av dig till Rädda Barnen på lf.kristianstad@rb.se. För ändr ade öppet tider för hyresfrågor Från och med 1 maj kommer hyresenheten på huvudkontoret på Norra Kaserngatan 4 att ha öppet för besök 9.00-12.00. Telefontiden kommer även i fortsättningen att vara 9.00-12.00, 13.00-16.00 via vår växel 044-780 32 00. Sök bostad trots låga köpoäng När lediga lägenheter publiceras på abk.se finns informationen Högsta köpoäng på detta objekt med. Att poängen som visas där ofta är hög gör att en del sökande avstår från att söka bostaden. Men trots att poängen som visas är hög kan någon med mycket lägre poäng få skriva kontrakt. Hur fungerar det? Av de som sökt en bostad skickar vi ut brev med visningserbjudande till de fem som har högst köpoäng och som fyller grundkraven för att få hyra. Efter visning tackar de antingen ja eller nej till bostaden och många tackar nej, vanligtvis för att rätt lösning korsord nr 2 vinnare: Brita Linderoth Önnegatan, Önnestad Boo Gaverus Vendesgatan, Kristianstad Hasse Ljungdahl Skrågatan, Åhus Presentkort på 250 kronor kommer med posten. de samtidigt sökt och blivit erbjudna andra bostäder. Det innebär att det inte är ovanligt att köande på fjärde eller femte plats plötsligt har högst poäng, när de ovanför i kön hoppat av. Vilket betyder att även om Högsta köpoäng på detta objekt skulle vara många tusen poäng så är det inte otänkbart att man kan få bostaden med långt färre poäng än så. Så tipset är: hittar du en ledig bostad som du är intresserad av sök den. Med lite tur räcker dina köpoäng längre än du tror! PM SPETS KANSKE DIALEKT GJORT DEN ARTIST- OM TJOCKA STOCKEN ROMJA TYSK AV GÄRDE- BUR- Ä RUMMET FLOD MÄRKET STAD FÅGEL HALDA M I N N E S L I S T A SÄLJ- U D D STÄLLEN K I O S K E R S I R T O A Å K E R I SLIS- KIGT SÖTT EN LAGO A P DEN HAR G A R D A SKÄRM LEVER SÅDAN FAT I PRIVAT- PÅ LAST INFLA- FORNA RUM TION GAM DAGAR FINNS BÖLJA UPP- S A M T A L E N SLAG V Å G DIA- PANO- KÄND LOGER- FÖRLAG MÅL- VATTEN- NA F RAMA S NING P ÅNGA I M M A SUMMA VÅRDAR SPELAS KOMMU- GUDS- SUM- SOM FÖR NIST- FÖR- RYSSJA USA- FARTYG MARUM HENNE ÖVNING VARJE BLAD GÄTEN A V L Ä G S D A ONKEL L ÖVER BLEV DEN GÅR EXTE- STATOIL EJ ATT S K E P P RIÖRT Y T T R E OMSTÖR- E S S O STYRA TARE YTTERSTA FÖR- FRU UDDE DRAG ERLAN- M A K T E R N A DER A I N A HÖ- K A P FÖRRÅD RUS STÄD- STOR- KAN MAN APRIL- LEK RIDDARE VARA AV M MAN Y R A STÖRRE L A R N GULD K L I M P DU OCH JAG ELDAS STOR TOTAL S M E D SYN- V I MED V E D VIKT T O N OREDA E PUNKT SLÖSA SMALA VARM YTMÅTT ANNAT VÄGAR NAMN GAMMAL BÄDD- ROLLS A L & FIN Ö D GULLIG H E T S T I G JACKA ROYCE A R BLIR STORA KAN ETT SAGAN FALL SKALL N I A G A R A FRÅN A L L VERKA V A R N A KAN HON LÅGT ÄR EJ HETA KORT EN FAST L A N A TRASKA A M A L I A BLICK I R R A N PRISAD SLUT PÅ ALL- VARA SOLGUD MORD VARLIG F A S T G R A V KOLJUD S N U S IFALL R D KLUBB TON SAM- BE- MINDRE VERS- PÅ BIL I MAN- STÄMD DRAG FOT G FÖRST I Å PARIS M TRÄDEN M Ö T T R O K E DEN HÄS- VÄN PONTUS TEN VANN OCH RYTM PRESS OVÄNTAT HALS- DUK GE T A K T F I D U S E N A M I Nyinflyttad? Glöm inte bostadskön! När du skriver kontrakt på en ny lägenhet stryks din registrering i bostadskön. För att stå i kön och samla köpoäng måste du registrera dig i på nytt i bostadskön. Det kan du göra från och med tillträdesdagen på din nya lägenhet, och du registrerar dig på abk.se eller via 044-21 22 15. Ny på ABK Henric Johansson har den 14 mars anställts på Norra förvaltningsområdet. Han kommer att arbeta med skötsel av utemiljön på Gamlegården. Med en trädgårdsmästarutbildning i bagaget är han väl rustad för jobbet. Jag ser fram emot att få vara med och förbättra utemiljön på området speciellt nu när ABK ska satsa på Nya Gamlegården, säger Henric. Han är nygammal inom ABK, då han tidigare både arbetat med uteskötsel på ett vikariat på Österäng och innan dess i tre år som säsongsanställd. 10 nr 4 2011 nr 4 2011 11
på gång inom abk innerstaden Målningsrenovering Kvarngatan 2A-C Milnergatan 8A-B Lasarettsb. 2B-C Lasarettsb 4C Utvändig målning Kanalg 6 Lyckans Höjd Elsanering källare V.Storgatan 64A-D Nya markbehållare Östermalms park Nya sopbehållare Kanalgatan 6 Renovering tak,fasad, fönster Kanalgatan 60,62 Kanalgatan 64, Prästallén 2 Renovering fasad, fönster N.Kaserngatan 4 Stambyte Ö.Kaserngatan 13-21 Lokalombyggnad V.Boulevarden 45-47 Omläggning tätskikt atriumgård Ö Boulevarden 34 Byte yttertak, fönsterrenovering Kvarngatan 2A-C Hovslagaregatan 3A-C Balkongrenovering Hovslagaregatan 3A-C Byte trapphusbelysning Södergatan 16 Hönedalsvägen 2,6 Höjdvägen 17-19 Byte belysning Sommarro På gång inom ABK norra Nytt akustikundertak Hönedalsvägen 2,6 Byte Porttelefon V. Storgatan 64 V. Storgatan 59A Ö.Ågatan 5A-B Ö. Ågatan 7 Milnergatan 4A-B Kvarngatan 4A-B Milnergatan 10A-B Markarbeten Östermalms Park Hissombyggnad Kanalgatan 60-62 Tyggårdsgatan 3A Kanalgatan 20 Garageportrenovering V.Vallgatan 19 Vendesgatan Kanalgatan 20 Kanalgatan 6 Fönstermålning Teatergatan 4-6 Fästningsgatan 19A-B, 21A-B Tredalagatan 20A-B Föreningsgatan 3 Elektronisk låsning V. Storgatan 64 V. Storgatan 59A Ö.Ågatan 5A-B Ö. Ågatan 7 Milnergatan 4A-B Kvarngatan 4A-B Milnergatan 10A-B Renovering tvättstuga Ö.Boulevarden 46 Rörarbeten V. Storgatan 59 Kanalgatan 6 Underhållsspolning Lasarettsboulevarden 2J Stambyte/Kök/ badrumsrenovering Oxhagsvägen 1-11 Oxhagsvägen 2-12 Demontering sopskåp samt återställning av fasader Oxhagsvägen 1-11 Oxhagsvägen 31-35 Oxhagsvägen 2-20 Utställningsvägen 10-16 Grönbetesvägen 15-83 Byte entrébelysning Oxhagsvägen 31-35 Grönbetesvägen 15-29 Grönbetesvägen 37-83 Byte golvmattor/ slipning parkettgolv Vemmenhögsgatan 1-17, 19-37 Almhagavägen 31-37 A-C Sten Billes Väg 2-38 Fasadrenovering Sommarlustvägen 8 Sommarlustvägen 10 Sommarlustvägen 12 Sommarlustvägen 14 Renovering Hiss Sommarlustvägen 10 Byggnadsarbeten inför utvändig målning Oppmannavägen 4 A-C Spängervägen 2 A-C Kullmans väg 14 A-D Näsbychaussén 50 A-B Näsbychaussén 123 Göingegatan 1-21 Albogatan 2-22 Göingegatan 42 Bataljonsvägen 4-58 Sten Billes väg 2-38 Tollarevägen 13 Tollarevägen 10 A-D Möllarevägen 12 A-D Allarpsvägen 19-21 Rosvägen 21-61 Garage, röda sidan Gamlegården Byte takdörrar Näsbychaussén 96-100 Ny fjärrvärmeledning Gamlegårdsområdet Lokalombyggnad Frisörsalong gamlegårdens affärscenter södra Byte av entrédörrar Bokvägen 10 & 12 Elektronisk tvättstugebokning och passersystem Lyckans väg 12-24 Skogsvägen 5 & 7 Bokvägen 10 & 12 Nya troax förråd Lyckans väg 12-24 Skogsvägen 5 & 7 Bokvägen 10 & 12 Byggnadsarbete inför målning Amarylisvägen 6-8 Alb. Hennings väg, garage Amarylisvägen 70-90 Kungsliljevägen 61-91 Algsanering Gladiolvägen, tvättstuga Badrumsrenovering Gladiolvägen 221-345 Balkonglagning Järnvägsgatan 9 Skrågatan 2 Byte golvmattor/slipning parkettgolv Forsakarsvägen 20 Folketsparkvägen 27 Feglers gata 13 Åstavägen 31 Invändig målning Fr. Bööks väg 8-11 Fr. G Bengtssons väg 11-96 BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F 044-780 32 00 (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén 76 044-780 32 00 (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen 27 044-780 32 00 (växel) Redaktör Jonas Krister Rosenberg, Hjelm 044-780 - 7803232 75, 70, jonas.rosenberg@abk.se krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, 291 21 Kristianstad Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 (telefontid 8-12, 13-16). Felanmälan: Ring 044-780 68 00 (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via www.abk.se, men akuta men akuta fel ska fel alltid ska alltid anmälas anmälas via telefon. via telefon. Störningsjour: 044-12 42 60 (alla dagar dygnet runt) 12 nr 4 2011