Långetjärns höjd, Etapp 3 21 villor i Mölnlycke med storslagen utsikt
Långetjärns höjd naturnära med storslagen utsikt Med storslagen utsikt på Långetjärns höjd i Mölnlycke uppför vi totalt 43 fristående villor. I en tredje etapp byggs nu de sista 21 husen. Området är högt beläget och byggs i olika nivåer på en stor bergskam. Långetjärns höjd ligger i direkt anslutning till sjön Örtjärn, cirka två kilometer från Mölnlycke centrum. Området angränsar till vackra naturområden, bad och närhet till friluftsområde med trevliga promenadstråk. Från din dörr till badbryggan är det bara några hundra meter! Vissa hus kommer att ha sjöutsikt. Endast 350 meter från området ligger Nysäters förskola. Fler förskolor samt högstadieskolor finns i närheten och i Mölnlycke centrum ligger Thulebäcksgymnasiet. En matbutik ligger med gångavstånd från området och övrig service finner du i Mölnlycke centrum. Goda pendlingsmöjligheter Från Mölnlycke till centrala Göteborg är det endast tolv kilometer med bil. Från busshållplatsen, 200 meter från området, kan du ta bussen till Göteborg på tjugo minuter. Från Mölnlycke centrum går det bussar var åttonde minut i rusningstid. Med tåg tar du dig smidigt både till Göteborg och Borås. Villor för den stora och lilla familjen Etapp 3 består av tre arkitektritade hustyper med varierande planlösning och storlek. Utvändigt har husen liggande träpanel, målade med trälasyr som behåller träets karaktär. Varje hus har sin egen kulör som är inspirerad från naturens egna färger. Alla husen har uteplatser och vissa har även terrass eller balkong med härlig utsikt. Genomskinliga balkongräcken i glas släpper in ljus och skapar kontakt med omgivande natur. Invändigt finns stora fönsteröppningar som har placerats i söder- och västerläge med tanke på ljusinsläpp och utblickar. Flertalet hus har ett hörn med glaspartier som gör att ljuset släpps in i två plan. Husen är välisolerade och har marknadens mest energieffektiva fönster vilket borgar för låga energikostnader. Varje hus har sin egen carport och förråd bekvämt på tomten. 2
Situationsplanen är endast en illustration. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Rumsbeskrivning Rum Ekparkett samt vita socklar. Klinkergolv i entré. Fritt val av tapeter typ Borosan. Kök Marbodal prisgrupp 3*. Siemens vitvaror, frys med no frost funktion. Infälld spishäll. Inbyggnadsugn med varmluft. Inbyggd mikrovågsugn. Bad/Dusch Helkaklade väggar och klinker på golv. Svedbergs kommoder med spegelskåp och belysning. Tvättrum Fjärrvärmeaggregat, FTX, från- och tillluftsaggregat, tvättmaskin och torktummlare. Bänkskiva med infälld tvättho och överskåp. Övrigt Bredband, TV, telefoni Anslutet med Telias fibernät till bredband, tv och telefoni. Stora tillvalsmöjligheter. Fönster Elitfönster Extrem, UV värde 0,9. Solskyddsglas och självrengörande funktion. Aluminum utvändigt. Balkong och terrass Glasräcken med trädetaljer invändigt och utvändigt. Tryckimpregnerat trallgolv. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom material- och tapetval. Kontakta våra säljare för information om materialstandard och tillval. 4 Med reservation för eventuella ändringar. *Se Marbodals produktkatalog.
Tvåplanshus typ B 127 m 2 Fasad norr (hus 43) Fasad söder (hus 43) Entréplan Skala 1:100 6 Fasadbilderna är endast illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar.
Fasad väster (hus 43) Fasad öster (hus 43) Övre plan Skala 1:100 Ett kompakt hus fördelat på två plan med en rak trappa placerad i mitten. Köket är traditionellt, i nära kontakt med vardagsrummet. Vardagsrummet kan delas av för att skapa ett mindre sov- eller arbetsrum. I anslutning till vardagsrum samt i västerläge mot entré och gata finns förberett för terass eller uteplats. På plan två ligger tre sovrum som nås via en ljus möblerbar hall. I anslutning till hallen ligger en stor balkong som sträcker sig från öster till väster. Inredning och teknik DM = Diskmaskin F = Frys FV = Fjärrvärme/FTX G = Garderob GVF = Golvvärmefördelare H = Högskåp K = Kyl L = Linneskåp ST = Städ TM = Tvättmaskin TT = Torktumlare VM = Vattenmätare = Grus för altan Fönster F = Fast fönster Ö = Öppningsbart fönster Planlösningarna är inredda och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7
Tvåplanshus sutterräng typ D 140 m 2 Fasad norr (hus 38) Fasad söder (hus 38) Entréplan Skala 1:100 Inredning och teknik DM = Diskmaskin F = Frys FV = Fjärrvärme/FTX G = Garderob GVF = Golvvärmefördelare H = Högskåp K = Kyl L = Linneskåp ST = Städ TM = Tvättmaskin TT = Torktumlare VM = Vattenmätare = Grus för altan Fönster F = Fast fönster Ö = Öppningsbart fönster 8 Fasadbilderna är endast illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar.
Fasad väster (hus 38) Fasad öster (hus 38) Övre plan Skala 1:100 Ett sluttningshus i två plan med balkonger i söder och väster. I bottenvåningen ligger en rymlig entré och två sovrum samt tvättstuga med gott om förvaring och grovingång direkt från carport. På övre plan finns kök, vardagsrum och ett sovrum. Trappan från entréplan leder upp i ett vardagsrum med kök- och matrumsdel. Rummet är ljust och luftigt med fönster i alla väderstreck och tak ända upp i nock i rummets södra del. Två balkonger utgör en förlängning av rummet, en liten solbalkong i söder - och med utgång från köket, en större balkong i sydväst. Planlösningarna är inredda och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9
Tvåplanshus sutterräng typ E 154 m 2 Fasad norr (hus 19) Fasad söder (hus 19) Entréplan Skala 1:100 Ett sluttningshus i två plan. Här ligger entré, kök, vardagsrum och två sovrum i övre planet. I bottenvåningen ligger två sovrum och ett allrum. Kök och vardagsrum ligger orienterade ut mot trappan och öppningen ner mot allrummet. Från köket, vardagsrummet och när man går i trappan tar man in den fina utsikten mot omgivningarna i söder genom det upp-glasade hörnet i allrummet. Som extra detalj når man från det rymliga vardagsrummet med fritt upp till nock via en brygga ett mindre intimare rum med fönster mot söder. Stora balkonger och terrasser mot söder i anslutning till vardagsrum och allrum. 10 Fasadbilderna är endast illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar.
Fasad väster (hus 19) Fasad öster (hus 19) Övre plan Skala 1:100 Inredning och teknik DM = Diskmaskin F = Frys FV = Fjärrvärme/FTX G = Garderob GVF = Golvvärmefördelare H = Högskåp K = Kyl L = Linneskåp ST = Städ TM = Tvättmaskin TT = Torktumlare VM = Vattenmätare = Grus för altan Fönster F = Fast fönster Ö = Öppningsbart fönster Planlösningarna är inredda och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11
Ett tryggt boende med livskvalitet När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du skall trivas i ditt nya hus på Långetjärns höjd. Vi arbetar med att förädla exploateringsmark och är med hela vägen från planering tills dess att en ny stadsdel eller ett nytt bostadsområde har vuxit fram, därmed är vi lite annorlunda än andra som husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som erbjuder hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare och byggledare känner ett personligt ansvar för just ditt hus. Du skall kunna känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Långetjärns höjd, du kommer att trivas! LÅNGETJÄRNS HÖJD Försäljning Derome Mark & Bostad, Carin Lander och Stefan Aaltonen Gamla vägen 3, Västra Frölunda. Telefon 031-69 00 34, fax 031-769 09 31. Hemsida www.deromemarkbostad.se www.krook.tjader.se OBS! Eftersom området och husen fortfarande är under planering förbehåller vi oss rätten till ändringar. Bilder i denna broschyr är illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar. Foto: Fotograf Karin Lindé, Bildarkivet Bjurumsvägen 14 432 87 Veddige Tel 0340-66 64 25 www.deromemarkbostad.se Derome AB 0910