tyresökomnui Beslut om samrådförbostäderoch hotell vid Bäverbäcken Förslagtill beslut Tyresö kommuti (4)

Relevanta dokument
Planuppdrag och beslut om ny inriktning för bostäder och hotell vid Bäverbäcken

Beslut om planuppdrag och samråd för ny detaljplan för Bollmora 2:588 m.fl., Björkbacken, Bollmora

Beslut om granskning för detaljplan för Norra Tyresö Centrum, etapp 2

Planuppdrag för Norra Tyresö Centrum, etapp 2 - vårdcentral, bostäder, förskola samt kultur- och kunskapscenter

tyresö korrmui Utökat planuppdmg för bostäder vid Apelvägen, Tyresö Sflnd Förslag till beslut Tyresö kommun (5)

1 Beslut om samråd för bostäder och hotell vid Bäverbäcken. 2 Beslut om antagande för ändring av detaljplan för Brevik 1:99

tyresökomnui Planuppdrag förnorra TyresöCentrum etapp 5 och Dalgränd Förslagtill beslut Tyresökommun Chef detaljplaneringsenlieten

Start PM För LSS-boende vid Sågen

Planbesked Dnr: 2017:192. Område. Kv Hackspetten 7. Väster Jönköpings kommun. Underlag för Planbesked

Planuppdrag för ny detaljplan Grindstolpen 1

tyresö kom nm Planuppdrag för bostäder vid Granängsvägen, Bollmora Förslag till beslut Tyresö kommun

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid Tanklocket 2 och 3 i stadsdelen Rågsved

Planuppdrag för bostäder vid Granängstorget, Granängsringen i Bollmora

Del av Brunnsäng 1:1 (Bovieran)

Transformatorstation i Tyresö centrum, alternativ 2

Brevik 1:99 Inom Tyresö kommun, Stockholms län

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och beslutar att planområdet kan utökas inför samråd av detaljplan.

Planbeskrivning DEL AV KV. JÄGAREN. Detaljplan för. Granskningshandling. Osby Tätort Osby kommun Skåne län. Ungefärlig avgränsning av planområdet.

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

86 Information om arbetsmiljö vid Byggvestas entreprenad. 88 Beslut om samråd för Wättinge planprogram

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

DP#150 DETALJPLAN - ANTAGANDEHANDLING. Götene kommun, augusti för Hönsäter 5:12 samt del av Hönsäter 5:4 Hällekis tätort

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Markanvisning för detaljhandelsändamål inom fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i Skarpnäcks gård till Wallenstam AB

Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV LUSTGÅRDEN 14 I STADSDELEN STADSHAGEN (KONTOR OCH BOSTÄDER)

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG


tyresö kom-tim Planbesked för bostäder inom fastigheterna Bävern 4 och 5 1 Bäverbäcken Förslag till beslut Sammanfattning Tyresö kommun

Fastigheten Tyresö 1:13

Startpromemoria för planläggning av Ferdinand 9 i stadsdelen Sundby

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

S A M R Å D S R E D O G Ö R E L S E

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

i Mariestad Upphävande av detaljplan för kv. Sprinten samt stadsplan för del av Mariefors SAMRÅDSHANDLING Planbeskrivning juni 2018

Ytterstadsavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Beslut om utökat planuppdrag och beslut om samråd, detaljplan för bostäder vid Södergården

Bäverbäcken OMRÅDE FÖR FLERBOSTADSHUS OCH GOLFVERKSAMHET

Antagande av förslag till detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Detaljplan för Rotundan 3

Raus Södra, Ättekulla

Utvärdering av markanvisningstävling

Villa Linde. Granskningshandling December, 2016 Dnr 2016 KSM Stadsbyggnadsförvaltningen Axel Lindqvist, Planarkitekt

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

STARTPROMEMORIA FÖR TIMOTEJEN 17 M.M INOM STADSDELEN TELEFONPLAN (CA 200 BOSTÄDER)

Antagande av förslag till detaljplan för Rotundan 3 i stadsdelen Östermalm

tyresökomnun Svar pååterremissförbeslut om granskning för detaljplan Granitvägen 1(5) Förslagtill beslut Sammanfattning TJÄNSTESKRIVELSE

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Detaljplan för del av Lönsboda 44:1, Lönsboda Stortorg. Längs Loshultsvägen.

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

Östra Hässleholmsgårdsområdet

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

Underlag för planuppdrag

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

Startpromemoria för programarbete för Påsen 10 och Godsvagnen 10 mm i stadsdelen Södra Hammarbyhamnen ( lägenheter)

Planuppdrag Kumla herrgård, Kumla 3:726, Sofieberg, Trollbäcken

Startpromemoria för planläggning av del av Gångaren 10 i stadsdelen Stadshagen (ca 90 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

Upphävande av byggnadsplan för Ebbarp 1:18 m. fl.

Fastigheten Kumla 136:35

SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Träklubban. Planområde. Antagandehandling

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av kv. Tjärtunnan m.m. i stadsdelen Stureby (130 lägenheter)

Förstudierapport för Pilstugetomten Västra etapp 2 (Del av Hagby 1:5)

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Underlag för planuppdrag

Upphävande av detaljplan för Värpinge 13:2 och 13:21 m.m. i Lund, Lunds kommun

Ansökan om planbesked för bostäder och verksamheter, byggnaden LP17 i Lillhagsparken, inom stadsdelen Skogome

GRANSKNINGSHANDLING

Bäverbäcken, område för flerbostadshus och golfverksamhet

Detaljplan för Vattenrännan 1 och 3 samt Kvarnskon 3 i Dalby planuppdrag (s) Veberödsvägen samt Pinnmöllevägen PÄ 1/2018

II 1 ne Jiallberg planchef

Tillägg till planbeskrivning

Ekenäsvägen (vägnr 22410) i riktning mot Västernäs/Ekenäs.

Referens Anders Forsberg. Behovsbedömning av detaljplan för del av Kv Rotemannen

Samråd. Antagen av. "DAG månad ÅR" Laga kraft. Granskning. Antagande. Dnr:490/2014

PLANBESKRIVNING GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN GÅRÖ 1:14 (POSTHUSET) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

Detaljplan för Laxåskogen 18:1, Hemgården. Laxå kommun, Örebro län. SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Planprövning i Innerstaden för kv Detektiven 19, planbesked

Detaljplan för Dragarbrunn 18:3, del av kvarteret Rådhuset

Planbeskrivning Antagandehandling

Tillägg till planbeskrivning och bestämmelser. Ändringens syfte och huvuddrag. Sammanfattning av ändringarna inom planområdet:

Plåtslagaren 11 Inom Tyresö kommun, Stockholms län

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV RODDAREN 8 I STADSDELEN KUNGSHOLMEN

Behovsbedömning av miljöbedömning

Björknäs 1:969 (Hjortängsvägen 26B) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Loviselund Skolgärdet del av Bofors 1:19 m.fl. Granskningsutlåtande upprättat

Helsingborgg den 26 mars 2015

Planens syfte är att i enlighet med Plan- och bygglagen möjliggöra för bostäder inom fastigheten Rönnbäret 2.

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Ytterstadsavdelningen Normalt planförfarande Dnr Inger Elonsson Tfn

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 3257/16

Antagande av förslag till detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun

Detaljplan för Fabriken Förrådet i Storängen - beslut om planuppdrag

Underlag för planuppdrag

Transkript:

Tyresö kommuti Ida Ölen enhetschef, detaljplanering 2017-04-26 1(4) Diarienummer 2014KSM0520 Miljö- ocli samhällsbyggnadsutskottet Beslut om samrådförbostäderoch hotell vid Bäverbäcken Förslagtill beslut KotniTLunstyrelsens miljö"och sanihällsbyggnaclsutskott godkänner samrådshandlingarnaoch ger samhällsbyggnadsförvaltningeni uppdrag att skicka ut förslagtill ny detaljplan på samråd. Planföfslagetomfattar bostäder, hotell och golfvcrksamhct l liuvudsak på fastigheterna Bävern 3, 4, 5 samt delar av Bävern 2 och Giminersta 1:11 Tyresökommun. Genomförandetav detaljplanen bedömsinte innebära någon betydande miljöpåverkansom avses i miljöbalkcns 6 kfip. 11, tnecl beaktande av fötordningen 1998:905 bilaga 2 och 4. Sn/fi Kopparberg Samhallsbyggnadschef Ida Ölen Enhetschef, detaljplanering

2(5) Planommdets läge vid Tyresö Golfklubb i Norra Tyresö. Beskrivning av ärendet Det aktiiclla området utgörsav fastiglieterna levern 3-5 samt delat: av Bävern 2 och Gimmcrsta 1:1. Enligt gällande clcmljpltin färområdetnyttjas fot småindustri, hantverk och golf. I kommunens översiktsplanfrån 2008 är områdetutpekat förtätare bostadsbebyggelse. Bävcrbäckenhar under mångfi årvarit föremålförolika förslag till förändringav markanvnnclningcn men ]-)lnnernn IIEIL* nv olika skäl inte kunnat tcnlisci'tis. I maj 2014 kontaktade företagetbertlin & co i Handen AB Tyresö kommun med önskemåletntt tn fmm cn ny detaljplan förområdet l^ävcrbäckcnmed avsikt att möjliggöratätare bostadsbebyggelse i den östra delen av området. Golfverksamheten föreslåsligga kvar, men med viss omlokalisering av dess lokaler ocli piirkcung. Hösten2015 var dåvarande förslag på samråd, med befintliga industrifastigheter planlagda förfortsatt industnvcrksamhct. I Aj^ril 2016 gav kommunen positivt plnnbcskcd till att bebyggti även industrifasdghctcrnfl snmt ytnn nort' om I^äverbäcksvägcnmed bostäder, vilket kräver ntt SEin^mdct t^s oni. I^ctaljplancn upprättas med ett utöknt förfarande. tyresökormiln

3(5) Förutsättningar Aktuell yta omfattar inga ekologiskt kiinsliga ommclcn eller riksintressen. Strax norr om den förcslagnfibostadsbebyggelsen går cn befintlig 70 kv kraftledning, vilken lcdningsag^t'cn plancr^i' att spänningshöjaenligt uppgift. Önskatskydd s avstånd från ledningen till bebyggelse ai: 20 mctcf. Ommdct ärstörtnv trafikbuller från flyrcsövägcn i söder,som ocksåär sekundär transportled förfarligt gods fmm till sti-nxt väster om pl^nområclc):. PÅandra sidan 'lyrcsövägcn, ca 65 mctcf söderom planområclct, ligget" cn bensinstation, som dock inte bedömts innebarn risk. Införsn.mråd hiir tva bullcrutrcdningar, cn per delområde närmastvngcn, och cn gcotcknisk översikttngits fram. l s?imb?ind med tidignrc pl^inarbctc i omfådet har buller, geoteknik, mnrkmiljöoch risker utretts. Utrcdningarna fastslog att göda boendemiljöerk?in dllskapeis inom området, dock måste bebyggelsen närmast Tyrcsövägcnutföras med åtgärderavseende buller och risk. Bebyggelsen ska ävenutförasmed grundläggning anpflssfid efter områdets gcotckniska förhållanden,dåmarken ärett utfyllt ticligarc sankmflrksområcle med risk förinstabilit-et. Föreslagen Bebyggelse Den föreslagnabyggnationen onifattnr bostäder i tre bel^yggclscgruppcr s^rnt ett hotell, som ska samspcla sa att det upplevs som ett vaucrat men sammanhållet område. Norr om BävcrbäcksvägcnföreslåsInmcllhus i 3-5 våningar grupperade runt bo staasgårdar. Österom Bävcrbäcksvngcnföreslås åtta punkthus i 4-6 våningar i anslutning till befintlig gol Verksamhet, som delvis omlokaliscras. I husens bottenvåningar kan även viss handel och res taurang\''crk samhet bcdfivas. Söderom bävcrbäcksvägenföreslåstre 6- våningshus, formgivna föratt klfim bullersituationen. Mar planerns även hotellet att placeras i väster, med bra skyltlägcvid 'lyresövngcn. Pnrkcringspl itscrnfl förbostäderna placeras undcf bostnclsgårcl^rna. Parkeringen till hotellet ocli golfbnn^n fal: ske på mflfkpnfkcring i anslutning dll verks nmhcterna. Golfbanans ptifkcfingspltitscr s^mt vissa utrymmen för driften placeras i anslutning till den östrainfarten till ommclct.

4(5) \.(Q^ Förslag t'ill sitanfionsplnn över den nja bebj^elsen Samråclsförslflgcthålls generellt föl;att ta in synjiunktci: frän remissinstanser ocli sakägare som kan inkomma under samrådet. Till granskning kommer bebyggelsens utformning gällande volyincr, placering och fasader att smdcrfls vidiirc och utvecklas med hänsyn till bland annat stadsbild och solförhållandcn.parallellt med plnnnrbetet tns ett kvnlitctsprogram fram för att säkerställa projektets arkitektoniska kvalitéer stimt hållbarhetsaspekter vid genomförandet, såsom dvigvattenhantering och grön design. Tyrcsövägcns påverkanpä planen ska också utredas vidare till granskning. Tyresöviigen ska breddas och cn ny gångtunncl anläggas under i anslutning till planområdct. Föreslagetlägeväster om den östrainfarten till omraclct k^in komma att ändras, då fötväntndcflöden tiv gc-tt'nfikantef ser annorlunda ut med liggfindc förslagan när läget förstföreslogs. Placeringen s^mt eventuellt behov av yttcrlignrc cn passage ska utredas vidare till granskningen. Möjlighetenatt rymma eventuellt förskola,utreds till granskning. Behovsbedömning Genomförandetav detaljplanen bedömsinte innebära någon bctydnndc iniljöpåverkansom avses i miljöbalkcns 6 kap. 11, med beaktande av förordningen 1998:905 bilaga 2 och 4. Andrad markanvändning nnslutcr väl till kringliggande inarkanvänclning ocli struktur. Området innehåller inga knnd^ n^tuivnrdcn ocli inga rckrceitioiisvafdcn l^cclöms gå förlorade. Södra delen av områdetingår i ett grönt regionalt sfimb?incl, varför kompensatoriska, åtgärderska utredas l dcfc kvalitetsprogram som tas fram

5(5) parallellt med planen. I övrigtbedömsinte planförslagetleda rill några negativa effekter på människors hälsn och säkerhet. En mlljöbcclömning med miljökonsckvcnsbcskrivning enligt: miljöbeilkcn bedöms clnrmed inte behövaupprättas. Tidplan Plfltiuppdcng april 2017 I^cslnt om snniråd maj 2017 Granskning tidigast liöst/vintcr2017 Antagande tidigast kv 2 2018 Frågorsom studeras vidare till granskning: Lämplig exploateringsgrad, utformning och byggnad sh oj cl. Riktlinjer fördagvatten hantering. Anges i kvalitets programmet. Rikdinjcr för grön design. Anges i kvalitetsprogrammet. gärder som minskat.' bilnnvänclandct, exempelvis bilpool och gang- och cykclfrämjfinclc åtgärder. Tyresövngens påverkan påplanen, gällande buller och riskaspcktcr, samt dllkommancle tredje körfältoch gc-tunncl. Markföroren ingn t- och geologi. Behov nv lokaler förförskolevcrksamlict. tyresökorrmin