AXELSTORPS FRUKTODLING Fastighet Fastigheten Båstad Axelstorp 3:4 Adress Axelstorpsvägen 90, 269 42 Båstad. Belägen i Båstad kommun och Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,42. Med högt, fritt och soligt läge, omgiven av grönskande åsar, ligger Axelstorps Fruktodling med magiskt vacker utsikt över Bjäres kuperade landskap och med Båstad och havet i blickfånget. Här uppe är friheten påtaglig och naturupplevelsen total. 18 ha mark där 11 ha är aktiv fruktodling och 6 ha utgörs av skog, där delar ingår i naturreservatet Axelstorps skogar med bokskog och vacker bäckravin, ger dig svängrum och härligt privat känsla. Tre bostäder finns på fastigheten där villan från 1940-talet erbjuder modern och mycket charmig bostad med panoramautsikt från såväl bostad som trädgård. Gården från mitten av 1800-talet och Lillstugan från början av 1900-talet, båda av enklare karaktär men med stor utvecklingspotential. Omgivningarna är bedårande och vart än du tittar är du omsluten av äppelträd och natur. Unikt tillfälle! Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 18 ha, fördelat på skog 6 ha, åker 11 ha, övrigt 1 ha. Totalt 3 034 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 498 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 1 350 000 kr, skogsmarksvärde 168 000 kr, åkermarksvärde 938 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 80 000 kr. Pris: 10 500 000 kr/hbj. Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1909 med ursprung från mitten av 1800-talet. Sida 1 (32)
forts Boarea 150 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: ENTRÉPLAN Hall, salong med kakelugn samt valv till matrum med utgång till trädgården. Kök med kyl/frys, elspis, spisfläkt samt diskmaskin. Skafferi. Duschrum med wc samt separat duschrum. Generöst, genomgående sällskapsrum med vackra fönstersmygar och stort, öppningsbart fönsterparti mot trädgården och äppelodlingarna. OVANPLAN övre hall med garderober, sovrum på gavel, genomgångsrum till stort allrum/sovrum med fönsterkupa, litet sovrum samt oinredd vind. Byggnadssätt: Grund: Liten matkällare, resten troligtvis torpargrund. Stomme: Putsade stenväggar. Bjälklag: Troligtvis trä. Takbeklädnad: Plåt och eternit. Fönster: Dubbelkopplade fönster. Uppvärmning och el: Direktverkande el. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Enskilt. Internet: Fiber finns i gatan men ej anslutet eller betalt. Driftkostnaden är ca 31 000 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 25 000 kr, försäkring 5 000 kr och vatten/avlopp 1 000 kr. Uppvärmningskostnaden innefattar även hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna, ca 25 345 kwh. Bostadsbyggnad Byggnadstyp: 1 plan med källare. Byggnadsår 1948. 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea 85 m². Biarea 60 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 2 000 m². Terrasserad trädgård med gräsmatta gränsande till fruktodlingen. Panoramautsikt!. Planlösning: Entré in i hall med avhänging samt i anslutning härtill finns gästwc. Sällskapsrum med kamin och stort fönsterparti mot den magiska utsikten samt utgång till trädgården. Sällskapsrummet har vinkeldel med matplats intill köket. Ljust kök med vit skåpsinredning, rostfri spisfläkt, spishäll, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt inbyggda dubbla ugnar i praktisk arbetshöjd. Två sovrum med garderober, badrum med kakel och klinker, duschplats, kar, wc, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Trägolv i övriga rum. Byggnadssätt: Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster och kopplade. Uppvärmning och el: Värmepump luft-vatten. Kamin. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Enskilt. Internet: Fiber finns i gatan men ej ansluten eller betald. Bilplats: Biluppställningsplatser på tomten innanför grindar. Driftkostnaden är ca 21 500 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 13 000 kr, försäkring 3 000 kr, vatten/avlopp 1 000 kr, renhållning 2 500 kr, sotning 500 kr och vägavg/snö 1 500 kr. Uppvärmningskostnaden innefattar även hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna, ca 13 000 kwh. Ekonomibyggnad Area ca 120 kvm inrymmande äppelförråd och garage. Sida 2 (32)
Lillstugan Skogsmark Åkermark Naturreservat Fruktodling Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Separat byggnad inrymmande enkel bostad ursprungligen uppförd 1905 byggd i trä med tak av eternit. Areal: 6 ha. Areal 11 ha. Del av fastigheten ingår i Naturreservatet Axelstorps skogar som bildades 2004 med bl a natursköna Axelstorps bäckravin, se vidare områdeskarta samt separat pdf från Länsstyrelsen Fruktodling sedan 1942, ca 40 år gamla träd med viss nyplantering. Uppskattningsvis 50% Ingrid Marie, mindre än 10% päron och resten en blandning av Aroma, Gravensteiner, Lobo, Cox Orange m fl. Senaste årets skörd totalt ca 220 ton varav 190 ton 1:a sortering. Energideklaration behövs ej. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 425 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut transformatorstation mm. Ledningsrätt vatten. Övr gravationer: Avtalsservitut transformatorstation mm Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Mantal. 1/24. Planbestämmelser: Naturreservat 2004-12-20. Grundvattenskydd 1980-02-18. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (32)
Sida 4 (32)
Sida 5 (32)
Sida 6 (32)
Villan Villan Sida 7 (32)
Villan Sida 8 (32)
Sida 9 (32)
Sida 10 (32)
Sida 11 (32)
Sida 12 (32)
Sida 13 (32)
Sida 14 (32)
Sida 15 (32)
Sida 16 (32)
Gården Sida 17 (32)
Gården Gården Sida 18 (32)
Gården Sida 19 (32)
Sida 20 (32)
Sida 21 (32)
Sida 22 (32)
Ekonomibyggnad Sida 23 (32)
Ekonomibyggnad Fruktodling Sida 24 (32)
Fruktodling Fruktodling Sida 25 (32)
Lillstugan Lillstugan Sida 26 (32)
Lillstugan Sida 27 (32)
Axelstorps bäckravin Axelstorps bäckravin Sida 28 (32)
Axelstorps bäckravin Sida 29 (32)
Villan
Gården
Gården