Prospekt Tomträtten Karlstad Gräsängen 2 Till Salu! Uppgifterna som finns i prospektet har inhämtats från flera olika källor. Uppgifternas riktighet i alla avseende kan inte garanteras av Mäklaren, utan alla lämnade uppgifter skall kontrolleras av en köpare. Fastigheten visas efter överenskommelse med Mäklaren. Sammanställt och upprättat av Nordhs Mäklarbyrå AB -Svenska Storhus- NORDHS MÄKLARBYRÅ AB Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu - SVENSKA STORHUS- Auktoriserad Storhusmäklare S-653 46 Karlstad Fax + 46 (0)54-569540 thorbjorn@nordhs.nu
NORDHS MÄKLARBYRÅ AB Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu - SVENSKA STORHUS- Auktoriserad Storhusmäklare S-653 46 Karlstad Fax + 46 (0)54-569540 thorbjorn@nordhs.nu
Fakta! Tomträtten: Karlstad Gräsängen 2 Teknisk Beskrivning Adress: Axgatan 1, 653 43 Gräsdalen, Karlstad Byggår 1987 Tomtarea: 1 924 Kvm Värme Direktel Tomträttsinnehavare: WTC Teknik Holding AB 556416-2906 Våningar 2 Lagfaren ägare: Karlstad Kommun 212000-1850 Hiss ja Taxerad ägare: WTC Teknik Holding AB 556416-2906 Stomme Trä Tax.värde 2 998 000 SEK Yttertak Papp Typkod 326 Fasad Plåt Inteckningar 3 800 000 SEK Ventilation Mek T-rättsavg 10 822 SEK Kyla Komfort Kontor 766 Kvm Totalt 766 Kvm Gemensamhetsanläggn: Karlstad Gräsängen GA:2 Lokaltyp Hyresgäst Ytor kvm Hyror SEK Hyra/kvm Index Kontrakt Kont.tom Uppsägn.tid Förlängn. Kontor WTC Teknik Konsult AB 380,0 320 000 842 100 2008-12-01 2011-11-30 9 36 Kontor Redovisningskonsult 46,0 47 124 1 024 2011-07-01 2013-07-01 3 24 Kontor Daproma 213,5 140 000 656 2016-05-01 2017-04-01 3 3 Kontor Vakant 126,5 126 000 0 Summa 766,0 633 124 Säljarens driftkostnader 2013 Marknadsvärde TSEK SEK/kvm Hyresvärde 633 124 Värme / el 89 116 Vakans -63 000 Lång sikt 10% Vatten/avlopp 7 10 Douh, schablon -171 900-225 SEK/kvm Sopor-hyresgästen 0 0 Skatt 0 Hyresgäster betalar fastighetsskatten Totalt 96 126 Tomträttsavgäld -10 822 Driftnetto 387 402 Yield 7,50% Fastighetsvärde, TSEK 5 165 SEK/kvm 6 761 Välkommen med en prisindikation! NORDHS MÄKLARBYRÅ AB Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu - SVENSKA STORHUS- Auktoriserad Storhusmäklare S-653 46 Karlstad Fax + 46 (0)54-569540 thorbjorn@nordhs.nu
Metria FastighetSök - Karlstad Gräsängen 2 Fastighet Beteckning Karlstad Gräsängen 2 Nyckel: 170219105 Distrikt Västerstrand Senaste ändringen i allmänna delen 2013-04-23 Distriktskod 213030 Fastigheten är upplåten med tomträtt Adress Adress Axgatan 1 653 43 Karlstad Läge, karta Senaste ändringen i inskrivningsdelen 2013-10-23 036 Allmän 2017-06-07 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 2017-06-01 Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta 1 6582817.0 411610.9 KARLSTAD Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 1 924 kvm 1 924 kvm Tomträttsinnehav Innehavare Andel Inskrivningsdag Akt 556416-2906 Wtc Teknik Holding AB Gräsdalsg 2 653 43 Karlstad Upplåtelse (tomträtt): 2001-11-15 Ingen köpeskilling redovisad. 1/1 2001-11-23 27484 Tomträttsupplåtelse Inskrivningsdag 2001-11-23 Ändamål Industri Avgäldsperiod 10 år Tidigaste uppsägningsdatum 2062-01-01 Akt 27483 Avgäld 10.822 SEK Perioddatum från 2002-01-01 Efterföljande uppsägningsperiod 20 år Upplåtelsedag 2001-11-07 Inskränkningar Endast pant- eller nyttjanderätt får upplåtas Sida 1 av 3 2017-06-07
Metria FastighetSök - Karlstad Gräsängen 2 Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-1850 1/1 1937-03-10 84 Karlstads Kommun 651 84 Karlstad Köp (även transportköp): 1936-05-18 Ingen köpeskilling redovisad. Anmärkning: Anmärkning 87/489 Anmärkning: Övriga fång 50/55, 68/47, 73/118, 49/258, 77/1577, 77/214 Inteckningar Totalt antal inteckningar: 2 Totalt belopp: 3.800.000 SEK Nr Belopp Inskrivningsdag Akt 1 2.500.000 SEK 2001-11-30 28395A Anmärkning: Utbyte 13/25194 2 1.300.000 SEK 2001-11-30 28395B Anmärkning: Utbyte 13/25194 Planer, bestämmelser och fornlämningar Planer Datum Akt Stadsplan: Kvarteret gräsroten m fl inom gräsdalen 1987-08-27 Taxeringsuppgifter 1780K-38/1987 1780 1780K-36-871 Taxeringsenhet Hyreshusenhet, kontor inom industrimark (326) 458458-2 Uppgiftsår Taxeringsår Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. 2016 2016 Taxeringsvärde 2.998.000 SEK Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 556416-2906 Wtc Teknik Holding AB Gräsdalsg 2 653 43 Karlstad Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Gemensamhetsanläggningar Karlstad Gräsängen GA:2 1/1 Aktiebolag Lagfart eller Tomträtt Sida 2 av 3 2017-06-07
Metria FastighetSök - Karlstad Gräsängen 2 Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning 2001-11-01 Anläggningsåtgärd 2013-04-23 Ursprung Karlstad Gräsängen 1 Ajourforande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Telefon: 0771-63 63 63 1780K-2001/81 1780K-2013/18 Copyright 2016 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 3 av 3 2017-06-07