BRF LILLA KÄLLVIKEN 1 FALUN

BRF LILLA KÄLLVIKEN 1 FALUN

9 10 7 11 12 6 13 5 14 4 15 16 3 2 1 8 NATURSKÖNT BOENDE I LILLA KÄLLVIKEN Var området ligger och status på objekten hittar du på www.myresjohus.se/projekt Välkommen till Lilla Källviken, Faluns nya stadsdel! Här erbjuder nu Myresjöhus 16 attraktiva bostadsrätter på etapp 1. Husen som har carport och förråd är på 122 kvadratmeter, och lämpar sig därför väl även för den lite större familjen. GLÖMT MJÖLKEN? TA CYKELN! Trots att Lilla Källviken ligger mitt i grönskande natur, så är det ändå nära till service och handel. Flera gångoch cykelstråk går genom området och ansluter till befintliga vägar mot Falu centrum och City Gross. På ett litet kick kan man alltså ta cykeln och hämta hem den där mjölken man glömde köpa efter jobbet. NÄRA TILL SKOLAN FÖR BARNEN En helt ny förskola kommer att byggas i takt med att fler etapper färdigställs i området. Gruvrisskolan är en grundskola, F-6, som finns i Galgberget, dit man kommer via ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar från bostadsområdet.

GOTT OM ROLIGA AKTIVITETER FÖR ALLA Ett antal fritidsaktiviteter kan utövas på gångavstånd: utförsåkning i Källviksbacken eller längdskidåkning i belysta spår, golf i Samuelsdal eller sjöaktiviteter på Runn. Båthamnen i Källviken ligger bara en dryg kilometer bort. Cirka en kilometer från området finns dessutom Falu Ridklubb. KURRAGÖMMA I VACKER BLANDSKOG Lilla Källviken ligger bara några kilometer från centrala Falun, men ändå nära naturen. Grönytorna i området består av orörd naturmark. Kliver du utanför dörren så finns naturens upplevelser runt knuten. Ta med barnen och kasta sten i bäcken, lek kurragömma bland träden i blandskogen, eller bara sitt på en sten och fika i solskenet. UT I VIDA VÄRLDEN ELLER BARA UT PÅ STAN? Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda. Riksväg 50 och E16 ligger bara någon minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Från järnvägsstationen i centrala Falun tar du dig enkelt vidare mot till exempel Gävle och Stockholm och vidare ut i världen.

LILLA KÄLLVIKEN 122 KEDJEHUS I TVÅ PLAN, BOA 122 M² Modernt 2-planshus med öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger härliga ytor i entréplanet. Genomsikten från entré ut på baksidan skapar rymd och suddar ut gränserna mellan ute och inne, och de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Tvättstugan är praktiskt belägen i anslutning till entrén, vilket gör det lättare att ta hand om smutsiga utekläder direkt innanför dörren. I hallen används ytan under trappan på ett bra sätt med en garderob. På övervåningen finns den privata delen med tre sovrum, allrum, badrum och klädkammare. Till lägenheten ingår även en carport samt ett förråd.

PLANLÖSNING LILLA KÄLLVIKEN 122 PLANLÖSNING ÖVERVÅNING DM ENTRÉVÅNING Skala 1:100 1 cm = 1 m 0 1 2 3

ATT KÖPA BOSTADSRÄTT Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din bostadsrätt går till. RESERVATIONS- AVTAL FÖRHANDS- AVTAL UPPLÅTELSE- AVTAL RESERVATIONSAVTAL Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott på insatsen. När tillräckligt många förhandsavtal tecknats kan byggnationen påbörjas. UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsförmedlaren. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. I samband med upplåtelsen gör du ytterligare en delbetalning på insatsen, normalt 10 procent med avräkning för eventuellt tidigare förskott. INREDNINGS- VAL INREDNINGSVAL Som köpare av en ny bostadsrätt förvärvar du nyttjanderätten till en bostad i det skick som framgår av den ekonomiska planen (ofta kallat originalutförande). I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med Myresjöhus AB, köpa material eller utrustning utöver vad som ingår i originalutförandet eller som ersättning för detta. INFLYTTNING INFLYTTNING När tillräckligt många har tecknat reservationsavtal kan bostadsrättsföreningen ingå avtal med Myresjöhus AB om att bygga bostadsrätterna. Byggtiden varierar beroende på storlek på projektet. Du får tillgång till din bostad så fort den står klar.

GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR- BOSTADSRÄTT MYRESJÖHUS ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE EVENTUELLA OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. ENTREPRENADGARANTI Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.

RUMSBESKRIVNING Entré/hall Golv Städskåp Väggar Innerdörr Ytterdörr Invändig trappa Klinker vid entrédörr, i övrigt Ek Concerto, 3 stav vit mattlack HTH Dekor slät vit Målade, vita Dooria, slät vit NorDan grå NCS S-3500-N Vitbetsad och lackad furu, handledare i ek, Funk 11 Vardagsrum / matplats Golv Ek Concerto, 3 stav vit mattlack Väggar Målade, vita Köksö Handtag Bänkskiva Diskbänk Blandare Stänkskydd Köksfläkt Diskmaskin Kyl/sval Frys Häll Ugn Micro HTH Dekor slät vit Highline Laminatskiva med rakframkant Intra Horizion infälld Oras Kakel Siemens med utdragbar frontlist Siemens vit Siemens vit Siemens vit Siemens glaskeramikhäll Siemens vit, inbyggnad Siemens vit, inbyggnad Kök Golv Väggar Skåp Ek Concerto, 3 stav vit mattlack Målade, vita HTH Dekor slät vit, fullhöjd inkl takanslutning Sovrum Golv Garderob Väggar Innerdörr Ek Concerto, 3 stav vit mattlack HTH Dekor slät vit Målade, vita Dooria, slät vit Tvätt / wc / dusch Golv Klinker 20x20 cm Väggar Kakel 15x15 cm Tvättmaskin Siemens vit Torktumlare Siemens vit Tvättställ Kommod typ Vedum Basic 650 vit med spegel Spegelskåp Vedum med belysning Dusch- och tvättställsblandare Oras Duschset Oras Bänkskiva Laminat Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 Bad Golv Klinker 20x20 cm Väggar Kakel 15x15 cm Tvättställ IFÖ Spegelskåp Vedum med belysning Dusch-och tvättställsblandare Oras Duschset Oras Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 Övrigt Mediacentral Uppvärmning Ventilation För tele, tv och data Fjärrvärme FTX Mark Carport ca 20 m², grusyta Förråd ca 4,2 m² Uteplats Plattläggning enl. situationsplan Trädgård Gräsmatta och häckar enligt situationsplan Utvändig belysning Vid ytterdörrar och i carport

Ett tryggare boende Gör det möjligt nordea.se/myresjohus Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande. 2014-12 VÄLKOMMEN TILL MYRESJÖHUS. KONTAKTA OSS FÖR MER INFORMATION: ROGER ALBINSSON Tel: 070-567 70 00 roger.albinsson@myresjohus.se Myresjöhus i Falun Garvaregatan 4 791 70 Falun Tel: 023-77 40 44 myresjohus.se/falun