VEGAVÄGEN 16 Beskrivning Fint planerad enplansvilla granne med grönområde Med närhet till hav och bad ligger denna villa med ljust och fritt läge granne med grönområde i lugnt kvarter. Interiören är bevarad i vårdat originalutförande med bra rumsfördelning som erbjuder öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, tre sovrum, duschrum med wc, gästwc samt praktisk tvättstuga/groventré. Sällskapsrummet är ljust och har fin rymd då det är öppet upp i nock och utgång finns till skönt uterum och altan i soligt söderläge. Garage med förråd och lättskött trädgårdstomt på hörna. Utmärkt fastighet för såväl åretruntboende som sommargäst, barnvänligt belägen på återvändsgata några minuter från sandstrand, goda kommunikationer med närliggande E6:an samt cykelvägar till nya tågstationen, skola och vidare mot Båstad/Mellbystrand. En fin möjlighet att utforma ett boende enligt Dina önskemål i populära Skummeslövsstrand. Fastigheten Laholm Skummeslöv 24:43 Vegavägen 16, 312 72 Skummeslövsstrand. Belägen i Laholm kommun, Skummeslöv församling. Skattesats 32,76. Storlek Boarea 97 m², biarea 11 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomt Uteplats Planlösning Tomtarea 771 m² (friköpt). Lättskött trädgårdstomt på hörna gränsande till grönområde. Trevligt uterum med skjutparti mot altan, båda i söderläge. Entré via praktisk, överbyggd förstutrapp in i hall med gästtoalett och kapprum. Vidare in i bostaden finns centralt placerad, möblerbar hall med öppen planlösning mot Sida 1 (13)
forts sällskapsrum och kök med matplats. I sällskapsrummet är det öppet upp i nock och det finns utgång till uterum och altan mot söder. Trevligt kök med utrustning: kyl och frys i helskåp, elspis, spisfläkt och diskmaskin. Större sovrum med garderobsvägg, två mindre sovrum med garderober, duschrum med wc och duschhörna och tvättstuga/groventré med elpanna, vask, tvättmaskin och torktumlare. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1985. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Larm: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Uppvärmningssystem: Vattenburet system med frånluftsvärmepump. Panna från 2012. TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Internet: Fiber finns indraget för internet, tv och telefoni. Garage och förråd. Pris 1 800 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 106 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 710 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1985. Driftkostnaden är ca 25 100 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 16 000 kr, försäkring 4 200 kr, vatten/avlopp 2 400 kr, renhållning 1 700 kr och samfällighet 800 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 15.500 kwh, permanent boende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energideklaration är beställd. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 731 734 kr. Gemensamhetsanläggning: Laholm Skummeslöv S:23 avseende naturmark och väg. Planbestämmelser: Byggnadsplan 1985-07-19. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (13)
Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (13)
Sida 4 (13)
Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Sida 7 (13)
Sida 8 (13)
Sida 9 (13)
Sida 10 (13)
Sida 11 (13)
Sida 12 (13)