Mindre gård söder om Fliseryd I utkanten av Fliseryd samhälle ligger en mindre skogsgård. På gården finns ett vackert beläget husartorp med tillhörande äldre ladugård och förrådsbyggnader. Gården har en areal om ca 11 ha varav ca 6 ha skogsmark och 4 ha är inäga. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2017-06-22 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 072-05 05 570, e-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu
Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: 11 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Mönsterås Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Fastigheten ligger söder om Fliseryd. En skogsgård om ca 11 ha varav ca 6 ha skogsmark och 4 ha inägomark. Bedömt virkesförråd ca 1300 m³sk. Största delen utgörs av granskog. Bonitet 7,3 m³sk/ha. Gammalt Husartorp från 1700-talet med tillhörande äldre ladugård och förrådsbyggnader, torpet gränsar till inägorna. Vidare finns En liten småländsk by i miniatyr med ca 50 miniatyrbyggnader så som stugor, ladugårdar, kvarn och kyrka. På fastigheten finns ett kapell där det har förekommit både vigsel och dop. Kontakt Johan Samuelsson Telefon 072-05 05 570 Anders Boman Vägbeskrivning Telefon 070-56 73 827 Från Mönsterås vid trafikljusen på E 22:an, kör mot Fliseryd på Fliserydsvägen i 13,6 km, Sväng höger in på Örnebäcksvägen i 183m. Framme! Koordinat: X: 6331140 Y: 576790 1
Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 (Swereff) Torp Äldre 1 1/2 plans timrat Husartorp. Källare i del av byggnad. Byggnaden troligen uppförd i mitten av 1700- talet. Fyra rum och kök och ett delvis inrett loft. Träbyggnad med träfasad med stående panel på torpargrund och tak av enkupigt tegel, utbyggets tak är av plåt. Boyta ca 58 m², biyta ca 8m² och om/tillbyggnad ca 15 m². Haspade 2-glasfönster. Takhöjden är låg ca 2.0 m. I köket finns äldre utrusning av vedspis och bakugn samt elspis och köksfläkt. Värmekälla är elradiatorer, vedspis och vedeldad kamin. Fastigheten är kopplad till kommunalt vatten och avlopp. Nedre plan: Farstukvist/groventré, kök, 3 rum varav ett med öppen spis med insats, WC/dusch i kakel/klinker och golvvärme. Övre plan: Trapphus, delvis inredd vind med 1 rum. Ladugård för enklare djurhållning Träbyggnad i sämre skick med tak av betongpannor. Stall med en stor hästbox som har plats för 2 hästar. Gjuten platta i del av byggnad. El och vatten finns samt en gödselplatta vid ena gaveln. Övriga byggnader 1.Friggebod i trä uppförd på plintar med tegeltak, byggnaden består av 1 rum, el är indraget 2.Garage med gjuten platta. 3.Maskinhall i trä ca 10 x 6 m med skjutdörrar, tak av plåt och grusgolv. Kapell Kapell i trä byggt 2005, tak av tjärpapp. Uppvärmning via vedkamin. Se https://www.visitsmaland.se/sv/boka/segora/a751147/eneby-miniatyrbyfliseryd/detaljer?filter=c%3d19444 på nätet 2
Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 Skog På fastigheten Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 finns en skogsbruksplan upprättad 2015-09-28 av LRF Konsult AB, Mattias Johansson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 6 ha med ett virkesförråd om 1 308 m³sk. Skogsmarken har god bonitet. Se bifogad skogsbruksplan och karta. Gränser Gamla gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt/fiske Jakten står fri för köparen på tillträdesdagen. Fastigheten har del i samfällt fiske. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogens Pärlor). På fastigheten finns forn- och kulturlämningar. 3
Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 Rättsförhållanden Fastighet Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 är belägen i Kalmar län, Mönsterås kommun och Fliseryd församling. Adress: Örnebäcksvägen 32, 380 53 Fliseryd Arealen fördelad enligt skogsbruksplan. Skog 5,9 ha Inäga/åker 4,4 ha Övrigt 0,4 ha Summa 10,7 ha (Areal enl. fastighetstaxering: 11 ha) Inägomarken står fri för köparen fr.o.m. 2018. Den är muntligt utarrenderad i dag. Taxeringsvärde Taxeringsvärde år 2014 Bostad Tomt Skog Åkermark Ekonomibyggnad Totalt 156 000 kr 98 000 kr 503 000 kr 202 000 kr 48 000 kr 1 007 000 kr Mantal Rättigheter, Servitut Avtalsservitut Akt: 08-IM2-95/8903.1 Avtalsservitut Akt: 08-IM2-95/8903.1 Penninginteckningar Det finns en inteckning om 260 000 kr. Planer och bestämmelser Fliseryds samhälle, stadsplan Akt: 0861-P11. Södra Fliseryd, detaljplan Akt: 0861-P113. Fornlämningar Akt: 10080100280001. Väg 641 och Väg 646 Akt: 0861-P83. Ägare Berit Berkeby 4
Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning och Upplysningar Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För visning och övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: 072-05 05 570, E mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se eller Anders Boman, Jägmästare/reg. Fastighetsmäklare Tfn: 070-56 73 827, E mail: anders.boman@skogochlantbruk.se Adress: Skog och Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn Förvärvstillstånd Fastigheten är ej belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd endast för juridiska personer. 5
Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 5,9 55 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 4,4 41 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,4 4 Summa landareal 10,7 Vatten 0,0 Prod. Inäga Annat Virkesförråd Totalt m³sk 1308 m³sk % Tall 352 27 Gran 913 70 Löv 43 3 Tall Medeltal m³sk per hektar 222 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 7,3 beräknad med hänsyn till 24 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1321 Gallring 46 Totalt under perioden 1367 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 39 m³sk m³sk per ha 6,6 pcskog Utskriven: 2017-05-17 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd Strömsborg 2:1, Örnebäck 1:2 Id: 86102772
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 0,5 8 50 100 90 10 30-39 0,6 10 78 130 8 37 55 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 4,8 81 1180 246 73 27 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 5,9 100 1308 222 70 27 3 Areal % Arealfördelning, aktuell 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1308 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 172 m³sk pcskog Utskriven: 2017-05-17 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd Strömsborg 2:1, Örnebäck 1:2 Id: 86102772
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 0,9 15 98 109 46 34 20 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 4,8 81 1180 246 73 27 skog S3 0,2 3 30 150 20 80 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO Summa/Medel 5,9 100 1308 222 70 27 3 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört G1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2017-05-17 Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd Strömsborg 2:1, Örnebäck 1:2 Id: 86102772
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,4 30 G1 T20 120 48 60400 Gallring 2 30 18 5,4 2 3 4 0,8 Bete 0,4 Bete 0,4 Tomt 5 1,3 80 S2 T22 180 234 73000 32 Föryng avv, fröträd 2 95 250 2,6 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 6 1,2 85 S2 G26 290 348 19000 35 Föryng avv 2 100 392 3,8 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 7 0,2 35 S3 B24 150 30 02800 19 Ingen åtgärd 8,2 8 0,5 25 G1 G28 100 50 19000 12 Enstaka öf Underv röj f gallring 1 20 10 7,1 Gallring 3 30 18 9 2,3 80 S2 G26 260 598 28000 36 Föryng avv 3 100 679 3,6 Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 10 3,2 Åker pcskog Utskriven: 2017-05-17 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Strömsborg 2:1, Örnebäck 1:2 Id: 86102772
SKOGSKARTA Plan Strömsborg 2:1, Örnebäck 1:2 Församling Fliseryd Kommun Mönsterås Län Kalmar län Planen avser 2017-2026 Utskriftsdatum 2017-05-17 Huggningsklass Gallringsskog Ägoslag Föryngsringsavv-skog Inägomark Övrig landareal 1:6000 350 m
6335750 590000 564400 6318550 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-04-19
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.
Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 Anbud Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 Undertecknad/ e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: kronor Buden ska vara oss tillhanda senast den 2017-06-22. Skog och Lantbruk. Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn. Märk kuvertet Strömsborg. Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor