Mindre gård väster om Kristdala

Transkript

1 Mindre gård väster om Kristdala I Sund ca 4 km väster om Kristdala ligger fastigheten Höckhult 1:46. På gården finns en mangårdsbyggnad med tillhörande ladugård, garage och förrådsbyggnad, allt i bra skick. En gård i den vackra Bråbyggden. Gården har en total areal om 25 ha varav 23 ha utgörs av skogsmark. Bedömt virkesförråd ca m³sk. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu

2 Oskarshamn Höckhult 1:46 Oskarshamn Höckhult 1:46 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 25 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Oskarshamn Visning Allmänt Äldre flygfoto över gårdscentrat För visning kontakta fastighetsmäklaren Fastigheten ligger väster om Kristdala. Fastigheten har fiskerätt. Samtliga byggnader är i bra skick. Gå gärna in på internet sidan: för att finna mer information om bygden och det stora engagemang som finns i närområdet. Kontakt Johan Samuelsson Telefon Vägbeskrivning Från Kristdala, kör väster ut mot Mörlunda. När du kommer fram till Sund ligger byggnaden som första huset på er vänstra sida. Carl-Johan Dunge Koordinat: X: Y: (RT90) Telefon

3 Oskarshamn Höckhult 1:46 Mangårdsbyggnad Stommen till byggnaden utgörs av en äldre torpstuga som år 2003 byggts ut och total renoverats. Äldre delen av byggnaden är uppförd i slutet av 1800-talet. Boyta enl försäkringsbrev 175 kvm. Kyl och frys finns i dubbel uppsättning och är från år 2014, diskmaskin från 2015, tvättmaskin från Glaskeramikhäll, Micro och övriga vitvaror från år Uppvärmning sker via bergvärme till IVT värmepump som installerades år Golvvärme på hela undervåningen förutom i vardagsrummet. Fönster av 3-glas från år 2003, enstaka fönster från år Isolerat uterum. Bredband finns inte idag med arbetet med att skaffa bredband till byn har påbörjats. Vatten från egen brunn, vattenprov från visar inga anmärkningar. Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrering från år Energideklaration utförd , energiklass B, 35 kwh/m²/år. Öppen stor tomt med enstaka fruktträd. Fler kort på byggnaden och interiören hittar du nedan. Markplan: Entré, grov entré, hall, stort kök, vardagsrum med braskamin, två mindre rum, stor tvättstuga samt stort badrum med dusch och wc. Övervåning: Hall, sovrum, allrum, ett mindre rum, enkel wc. Ladugård/loge Byggnaden uppförd år Yta enl försäkringsbrev 164 kvm. Gjutet golv och väggar i del av byggnaden. El finns, tak av eternit. Byggnaden målades år Skullen har delvis gjutet golv, övrigt i trä. En verkstadsdel samt loft. Stor matkällare med gjutna väggar och tak. Vedbod på gaveln. 2

4 Oskarshamn Höckhult 1:46 Carport/förråd Uppförd i trä med tak av plåt. El finns. Enkel träbyggnad med loft. Används idag som förråd. Tillbyggd carport med gjutet golv. Garage Enkel träbyggnad med tak av plåt. Grusbelagt golv. Garaget är muntligen upplåten till grannen för 500 kr/år. Skog På fastigheten Höckhult 1:46 finns en skogsbruksplan upprättad i september av Skog och Lantbruk. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 23 ha med ett virkesförråd om m³sk. Fastigheten har för området god bonitet 7,1 m³sk/ha. Se bifogad skogsbruksplan och karta. Gränser Gamla gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt/fiske Jakten är muntligt upplåten till därefter står jakten fri för köparen. Fastigheten ingår i älglag som är ansluten till Kristdala älgskötselområde. Fastigheten har del i samfällt byfiske i Sundsjön, Höckhultesjön och del av snövolen. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogens Pärlor). På fastigheten finns forn- och kulturlämningar. 3

5

6 Oskarshamn Höckhult 1:46 Rättsförhållanden Fastigheten Höckhult 1:46 är belägen i Kalmar län, Oskarshamns kommun, Kristdala församling. Adress: Höckhult 1, Sund, Kristdala Arealen fördelad enligt skogsbruksplan. Skog Väg/kraftledning Övrigt 23,0 ha 1,0 ha 1,0 ha Summa 25 ha (Areal enl. fastighetstaxering: 24,96 ha) Taxeringsvärde Taxeringsvärde år 2017 Småhusbyggnad Tomt Skog Skogsimp Åkermark Ekonomibyggnad Totalt kr kr kr kr kr kr kr Mantal 1/96 Vägsamfälligheter Fastigheten har del i samfälld väg Avtalsservitut Akt: 08-IM2-83/ (Kraftledning) Penninginteckningar Det finns 7st datapantbrev om totalt kr uttaget i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Planer och bestämmelser Fastigheten ligger utanför planlagt område. Ägare Anneli Svensson 4

7 Oskarshamn Höckhult 1:46 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning och Upplysningar Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För visning och övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: , E mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se eller Carl Johan Dunge, Skogstekniker/reg. Fastighetsmäklare Tfn: , E mail: carl johan.dunge@skogochlantbruk.se Adress: Skog och Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävas om du är skriven utanför det som är klassat som glesbygdsområden i Oskarshamns kommun. För juridiska personer krävs alltid förvärvstillstånd. 5

8 Oskarshamn Höckhult 1:46 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 23,0 92 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,0 4 Annat 1,0 4 Summa landareal 25,0 Vatten 0,0 Prod. Annat Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 3625 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 158 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 7,1 beräknad med hänsyn till 115 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1259 Gallring 386 Naturvårdande skötsel 20 Totalt under perioden 1665 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 134 m³sk m³sk per ha 5,8 pcskog Utskriven: Kalmar län, Oskarshamn, Döderhult Höckhult 1:46 Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 1, , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 23, Arealfördelning, aktuell 15 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 10 Virkesförråd: 3625 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 15 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 10 5 Virkesförråd: 3111 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Kalmar län, Oskarshamn, Döderhult Höckhult 1:46 Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 1, Röjningsskog R1 R2 4, Gallringsskog G1 6, G2 Föryngrings- S1 1, avverknings- S2 7, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 2, Målklass NO 0, Summa/Medel 23, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K2 R2 G1 S1 S2 Målklass NS Målklass NO pcskog Utskriven: Kalmar län, Oskarshamn, Döderhult Höckhult 1:46 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ ,4 60 G1 T PG Varier förråd Ingen åtgärd 5,6 Olikåldrigt Frisk (2) 0,5 110 T NO,s X Torr (1) Ingen åtgärd 2,4 1,0 Tomt 5 3,5 15 R2 G PG Frisk (2) Gallring ,2 6 (-0,2)L 0,5 20 R2 G PG Frisk (2) Gallring ,6 7 0,6 55 G1 T PG Frisk (2) Gallring ,2 8 0,5 65 G1 T PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 5,1 Varier bonitet Varier förråd Frisk (2) 9 0,7 3 K2 T PG Enstaka öf Återväxtkontroll 1 2,6 (-0,1)L Frisk (2) Röjning (F) ,5 40 S1 B PG 00X00 15 Fd inäga Gallring ,6 (-0,1)L Frisk (2) 11 3,3 100 S2 T PG Frisk (2) Föryng avv ,0 (-0,2)L Ingen åtgärd (A) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Höckhult 1:46 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 12 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,5 40 B NS,s 00X00 18 Frisk (2) Naturvårdshuggning ,0 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,7 95 S2 T PG Frisk (2) Ingen åtgärd 6,3 (-0,1)L Föryng avv (A) ,9 25 G1 G PG 0X Olikåldrigt Gallring ,8 Fd inäga Varier förråd Frisk (2) 14 0,4 20 G1 G PG Enstaka öf Gallring ,8 Frisk (2) 15 1,2 110 S2 T PG Frisk (2) Föryng avv ,2 Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,5 20 R2 G PG Frisk (2) Ingen åtgärd 7,7 Gallring (A) ,2 20 G1 G PG Frisk (2) Gallring ,8 18 1,6 40 B NS,s Torvmark Sista Gallring ,7 (-0,1)L Fuktig (3) 19 1,9 30 G1 G PG Varier förråd Gallring ,7 Varier bonitet Frisk (2) 20 0,8 100 S2 T PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,9 (-0,1)L Frisk (2) Föryng avv (A) ,6 3 K2 G PG 0X000 Frisk (2) Återväxtkontroll 1 3,0 (-0,1)L Röjning (F) 3 30 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Höckhult 1:46 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 22 0,2 55 G1 T PG Frisk (2) Gallring ,0 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Höckhult 1:46 Id:

14 SKOGSKARTA Plan Höckhult 1:46 Församling Döderhult Kommun Oskarshamn Län Kalmar län Planen avser Planläggare Skog och Lantbruk Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Övrig landareal = 1 Hektar 1: m

15

16 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

17 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

18 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

19 Oskarshamn Höckhult 1:46 Anbud Oskarshamn Höckhult 1:46 Undertecknad/ e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: kronor Anbuden ska vara Johan Samuelsson, Skog och Lantbruk, tillhanda senast den Märk kuvertet Höckhult 1:46 Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor 7