Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Dals-Ed Storlek 6.0 rum (3 sovrum) / 170 m² Område Dals-Ed Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Välhållen och sjönära villa med ljus och öppen planlösning. Jötulkamin i matrum. Biblioteksdel med 3,10 i takhöjd. Nytt och fräscht badrum. Rymlig hall med klinkers och vattenburen golvvärme. Tre sovrum samt toalett på övre plan. Härligt terrass med inglasad del i sydvästläge. Områdesbeskrivning Populär villagata med sjöutsikt och närhet till badplats. Nära dagis, skola och centrum. Goda kommunikationer med både tåg och buss. Järnvägsstation i centrum med tåg både till Oslo och Göteborg. Övrigt Badrum nytt 2011. Luftvattenvärmepump Nibe november 2012. Köksfläkt 2012. Varmluftsugn 2012. Varmvattenberedare Dec 2012. Kyl, frys, häll 2008. Alla vitvaror från E-lux i rostfritt. Tvättmaskin och torktumlare två och tre år gamla. 3-glasfönster. OBS! Fastigheten är taxerad 151 kvm boarea samt 102 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 170 kvm samt biarea om 110 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 750 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 000 kr Uppvärmning: 32 300 kr Sotning: 600 kr Sophämtning: 3 000 kr Försäkring: 2 800 kr Total driftskostnad: 44 700 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Se besiktningsprotokoll Anticimex Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Dals-Ed Ed 2:126 Taxeringsvärde: 886 000 kkr Information om bostaden Boarea: 170 m² Biarea: 110 m² Tomtarea: 1288 m² Byggnadsår: 1955 Uppvärmning: Luftvärmepump, pellets, luft/vattenvärmepump, braskamin. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Murad, Betongsten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6