BRF.GLÄNTAN BOFAKTA / 18 BOSTADSRÄTTER I ÖDÅKRA, HELSINGBORG

BRF.GLÄNTAN BOFAKTA / 18 BOSTADSRÄTTER I ÖDÅKRA, HELSINGBORG

VÄLKOMMEN TILL BRF. GLÄNTAN - ÖDÅKRA, HELSINGBORG I Ödåkra, endast en mil från Helsingborgs centrum, bygger vi nu 18 moderna och vackra bostadsrätter. Här bor du bekvämt med närhet till såväl natur, som service och fritidsaktiviteter. Bostadsrätterna är ytsmarta ombonade treor och fyror med rymlig balkong eller terrass. Parkeringsplatser finns på parkeringsdäck alternativt garageplan där även förrådet till varje lägenhet är placerat. Huset i fem plan erbjuder en vida utsikt över den lågbebyggda omgivningen med skogsdungarna i norr. Ödåkra ligger på perfekt pendlingsavstånd till Helsingborg. Pågatåget avgår från Ödåkra station varje halvtimme och når Knutpunkten på 10 minuter. Ett utmärkt läge för dig som vill bo med naturen runt knuten och ändå ha nära till jobbet! Du har gångavstånd till Väla köpcentrum där det också finns ett nybyggt Nordic Wellness-gym. I området ligger dessutom två skolor för årskurs 1-9, sporthall, idrottsplats, tennishall, ridhus med ridskola bland mycket annat, och i den närbelägna Toftaskogen njuter du av skogspromenader eller en löprunda.

SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTADSRÄTT i 1. Ta del av information i vår försäljning- och bofaktafolder om våra bostadsrätter. 2 2. Studera situationsplanen samt planlösningarna för de olika lägenhetstyperna och känn efter vilken bostad som skulle passa er bäst. 3. Kontakta försäljningsansvariga Josefine Andersson och Camilla Lundblad, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Se kontaktuppgifter nedan. 4. När ni bestämt er för val av bostad skriver vi ett bokningsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar ni en bokningsavgift á 25.000 kr. Bokningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till er under tiden försäljningen pågår. Avtalet är ej bindande, om ni bryter bokningsavtalet återbetalas 20.000 kr till er. 5. Bestämmer ni er för att köpa lägenheten tecknar vi härefter ett upplåtelseavtal och handpenning (100.000kr) erläggs. Nu börjar det verkliga roliga! Ni kan nu börja välja era tillval och härefter starta nedräkningen till inflyttning. 6. Slutlikvid för lägenheten erläggs vid tillträde, det vill säga när ni hämtar nycklarna! ÄR DU INTRESSERAD AV VÅRA KOMMANDE BOSTÄDER I HELSINGBORG? Fastighetsmäklare Camilla Lundblad 042-633 98 14 070-319 87 74 camilla.lundblad@lansfast.se Fastighetsmäklare Josefine Andersson 042-633 98 23 070-523 98 19 josefine.andersson@lansfast.se

RUMSBESKRIVNING STANDARD HALL 01 Golv Sockel Vägg Tamburdörr Tak Övrigt Klinker/ekparkett enligt ritning Fabriksmålade vita golvlister Målad Brand och ljudklassad tamburdörr med ASSA lås, dörrkik samt mekanisk ringklocka. Målat vitt Garderober enligt ritning av fabrikatet Ballingslöv med lucka Harmoni slät vit. Handtag HG 560 KÖK 02 Golv Sockel Vägg Tak Fönsterbänk Sparksockel Disk- & köksbänk Stänkskydd Köksinredning/skåp Handtag Vitvaror Övrigt Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad Målat vitt Sten Vit Rostfri diskho infälld i postformad bänkskiva av laminat. Kakel enligt val Ballingslöv lucka Harmoni slät vit Matt metall HG560 Spishäll, Inbyggnadsugn & inbyggdmikrougn, kyl & frys, diskmaskin, spisfläkt i överskåp Produktnummer vitvaror enligt GBJs standard- och tillvalsfolder. Vissa lägenheter har inbyggd micro och ugn i högskåp och vissa lägenheter har micro i överskåp och inbyggnadsugn under häll enligt ritning. WC 08 Golv Väggar Innertak Möbelpaket Klinker enligt val Kakel enligt val Vitt akustiktak Spegel IFÖ Option med rörljusbelysning. Handfat med underskåpfrån IFÖ Sense.

BADRUM 05 Golv Väggar Möbelpaket Innertak badrum Inredning & vitvaror Övrigt Klinker enligt val Kakel enligt val Spegel IFÖ Option med rörljusbelysning. Handfat med underskåp från IFÖ Sense. Vitt akustiktak Klarglasad rak duschvägg IFÖ. Överskåp samt underskåp från Ballingslöv lucka Harmoni slät vit, handtag HG 560. Tvättmaskin och torktumlare. Produktnummer vitvaror enligt GBJs standard- och tillvalsfolder. FTX-aggregat placerat i alla badrum. Elektrisk handdukstork. Postformad bänkskiva från Ballingslöv av högtryckslaminat över tvättmaskin och torktumlare. ALLRUM 03 Golv Sockel Vägg Tak Fönsterbänk Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad Målat vitt Sten SOVRUM 04, 06 OCH 07 Golv Sockel Vägg Tak Fönsterbänk Garderober Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad Målat vitt Sten Enligt ritning av fabrikatet Ballingslöv med lucka Harmoni slät vit. Handtag HG 560. Bilderna är exempelbilder. Avvikelser kan förekomma.

TEKNISK BESKRIVNING Invändig takhöjd Ytskikt innertak Ytskikt på golv Kakel på vägg Innerdörrar Invändig målning Innerväggar Lägenhetsavskiljande väggar Golv-/taklister Köksinredning Vitvaror Fönsterbänkar Övrigt Uppvärmning / installationer Ventilation El-, tv-, tele-, och datainstallationer Entré- och fönsterdörr Fönster Plåtarbeten Fasad Yttertak Generellt ca 2,50 m, med undantag för våtutrymmen där det är nedsänkt innertak till ca 2,30 m. Målad betong med undantag för våtutrymmen där det monteras demonterbara undertak. Klinker/ekparkett i entré. I övriga utrymmen 14 mm ekparkett. Golv i badrum klinker på tätskikt. Prisklass på klinker 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. I badrum utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Prisklass på kakel 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Vita lätta innerdörrar med vita foder och karmar. Vitmålade väggar. Regelstomme med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor. Väggar runt badrum isolerade. Betongväggar i erforderlig brand och ljudklass. Fabriksmålade vita golvlister. Inga taklister monteras. Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv med luckan Harmoni vit slät, handtag av metall modell HG560. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant, underlimmad rostfri diskho. Vita vitvaror i kök med inbyggd- ugn och micro, spishäll och utdragbar spisfläkt samt diskmaskin. Vitvaror i badrum; tvättmaskin och torktumlare. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Fönsterbänkarna av sten. Hatthylla ingår ej. Värmeinstallationen ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet. Värme via radiatorer, elektrisk komfortgolvvärme i badrum och i WC 08. Vitlackerade luckor till infällda fördelningsskåp kan förekomma i väggar till badrum och sovrum. Värmen är inkluderad i månadsavgiften. Egen mätning av kall- och varmvatten för respektive lägenhet. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX aggregat i samtliga lägenheter placerat i badrummet. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon. Egen mätning för respektive lägenhet. Utvändig belysningsarmatur inklusive eluttag vid uteplats eller balkong. Invändiga belysningsarmaturer i badrum samt under överskåp i kök och badrum. Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom badrum. Alla installationer följer SS 437 01 46. Brand och ljudklassad tamburdörr med ASSA lås, dörrkik samt mekanisk ringklocka. Entrédörrar till trapphus förses med passagesystem för kod/tag. Porttelefon med mottagarenhet i varje lägenhet. Postboxar vid entrédörrar i trapphus. Fönsterdörr med cylinderlås i markplan, fönstervred på övriga plan. Trä/aluminium. Samtliga plåtarbeten utförs i målad plåt. Vifärgad betong. Ytskikt av papp.

Hiss Finns i både hus A och B. Uteplats/balkong Förråd Städ/trädgårdsförråd Lägenheterna utan balkong har en plattbelagd uteplats med en häckplantering enligt situationsplan. Lägenheter med balkong har ett räcke av målat stål alternativt aluminium. Förråd med nätväggar finns till varje lägenhet i garageplan. Förråd är ej uppvärmda. Förvaring för städ- och trädgårdsutrustning finns utrymme för i garageplan hus A. Utslagsback för städ finns. Cykel-/barnvagnsförråd Cykel-/barnvagnsförråd finns i garageplan samt på plan 1 i hus B. Bilparkering Sophantering Parkeringsplats finns i garageplan alternativt på parkeringsdäck, lägenhetsnumrerat enligt ritning. Garage är ej uppvärmt. Hushållssopor för hus A och B sorteras i miljörum placerat vid garage. Övriga sopor sorteras på kommunens återvinningsstation.

UNDRAR DU ÖVER VÅR INREDNING? Ditt bostadsköp är en viktig affär och vi vet att hemkänsla ofta sitter i detaljerna. Catharina kan hjälpa dig att svara på frågor om inredning och materialval. Välkommen att höra av dig för frågor om vårt tillvalssortiment! Catharina Haglund GBJ Bygg Tel 070-914 80 55 catharina@gbjbygg.se Bilderna är exempelbilder. Avvikelser kan förekomma.

PRISLISTA Lägenhet Boarea Våning Antal rum Insats Månadsavgift Driftkostnad A-1001 70 1 3 1 750 000 3 567 583 A-1002 86,4 1 4 2 095 000 4 403 720 A-1003 86,4 1 4 2 095 000 4 403 720 A-1004 70 1 3 1 750 000 3 567 583 A-1101 70 2 3 1 595 000 3 567 583 A-1102 86,4 2 4 1 895 000 4 403 720 A-1103 86,4 2 4 1 895 000 4 403 720 A-1104 70 2 3 1 595 000 3 567 583 A-1201 70 3 3 1 650 000 3 567 583 A-1202 86,4 3 4 1 950 000 4 403 720 A-1203 86,4 3 4 1 950 000 4 403 720 A-1204 70 3 3 1 650 000 3 567 583 A-1301 70 4 3 1 695 000 3 567 583 A-1302 86,4 4 4 1 995 000 4 403 720 A-1303 86,4 4 4 1 995 000 4 403 720 A-1304 70 4 3 1 695 000 3 567 583 A-1401 107,7 5 4 2 495 000 5 488 898 A-1402 107,7 5 4 2 495 000 5 488 898 I ovanstående preliminära månadskostnad ingår värme. Driftskostnaden avser förbrukning av kall- och varmvatten samt hushållsel, vilken mäts och debiteras individuellt för respektive lägenhet. Förråd ingår till varje lägenhet, parkering- och garageplats tillkommer enligt nedan. Parkering 300:- / månad Garage 600:- / månad

DET FINNS INGA GENVÄGAR TILL ETT BÄTTRE BOENDE Efter snart 70 år i byggbranschen vet vi på GBJ Bygg vad som krävs för att leverera kvalitets-bostäder till nöjda kunder. Vår samlade erfarenhet har hjälpt oss att etablera GBJ Bygg som ett stabilt och välrenommerat byggföretag. Dit har vi tagit oss genom att aldrig pruta på vare sig kvalitet eller ansvar. Bara det bästa är gott nog, både när det gäller material och byggmetod. I dag kan vi konstatera att allt fler av våra kunder vänder sig till oss efter rekommendation från andra nöjda kunder. Det tar vi som ett kvitto på att vi satsar rätt. Därför tänker vi fortsätta att ge det där lilla extra när vi bygger ett bättre boende för alla även i framtiden. Bilderna i denna broschyr är digitalt framställda bilder med utgångspunkt från våra konstruktionsritningar. Det innebär att bilderna ej är exakta och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder. Broschyren innehåller också fotografier från tidigare projekt och avvikelser kan därför förekomma. GBJ Bygg förbehåller sig rätten till eventuella tryckfel eller förändringar. www.gbjbygg.se