Bofakta mars 20
Innehåll 2 Inledning 3 Välkommen till orra Stranden 4 Situationsplan/Parkering 5 Sjöbod/kalasrum/gästrum/terrass 6-7 Vi bygger i betong 8 Detta lovar vi 9 Beskrivning -11 Lägenhetsfördelning Översikt Insatser och månadsavgifter 14- Planlösningar och överblick 16-17 Lägenhetsblad 18-26 Solstudie 27 Inredningsval 28 Att köpa och bo i bostadsrätt 29 ågra vanliga frågor 30 örsäljning och tider 31 ontakt 32 Mäklare 32 Observera att bilderna i katalogen ska ses som inspirationsbilder. Vissa tillval kan vara gjorda på lägenheterna som visas och inredning ingår inte. Vi har också gjort fotomontage över hur lägenheterna kommer se ut. Detaljer i bilderna kan avvika från verkligheten.
Brf orra Stranden 2 Allt handlar om läget! är man ser utsiktsbilden här bredvid är det lite svårt att förstå att ingen har fått ta del av den här vyn över Åsunden tidigare. Där det förut låg ett sågverk byggs det nu fina bostäder. Läget kan inte kallas något annat än perfekt! Samtliga balkonger i huset vänder sig åt syd, sydväst eller väster och alla kan känna av närkontakten med vattnet. I Brf orra Stranden 2 finns det 64 lägenheter i varierande storlekar. Vår vana trogen så bygger vi dem med väl tilltagna, inglasningsbara balkonger. är kan man verkligen känna närkontakt med vattnet. Och för att förstärka det bygger vi en brygga ut i Lekstaden och föreningen kommer även att äga en härlig sjöbod tillsammans med grannhuset. De som bor i orra Stranden 2 har en stor gemensam takterrass på våning elva. På samma våning finns det även ett föreningsrum, eller kalasrum om man så vill. Ett perfekt ställe att träffa grannar på, eller kanske boka för eget bruk när man har vänner på besök. Det här är ett projekt vi på ökerum Bygg är extra stolta över. Det vi särskilt tror du kommer uppskatta är: De stora balkongerna/uteplatserna ärkontakten med sjöarna Lekstaden och Åsunden ång- och cykelvägen alldeles vid tomtgränsen öreningens egna gästrum på entréplan och kalasrummet på våning elva Det extraordinära läget Trevlig läsning Önskar vi på ökerum Bygg Inledning 3
Välkommen till orra Stranden Med ett otroligt läge invid strandkanten till sjön Åsunden och med en miljö utöver det vanliga har vi nöjet att få presentera s mest unika boende, Brf orra Stranden 2. är bygger ökerum Bygg 64 mycket välplanerade bostadsrätter fördelade på 2-4 rum och kök (53-0 kvadratmeter). Samtliga lägenheter har väl tilltagna balkonger med direkt närkontakt med sjön. Utöver den egna balkongen finns det på våning elva en stor gemensam takterrass och en festlokal. Dessa kan också bokas för middagar med vänner. Samtliga lägenheter har 4 Välkommen till orra Stranden tillgång till hiss från markplan. Lägenheterna har genomgående hög standard i grundutförande, men för den som önskar finns stora möjligheter till egna val. Läs mer om det i vår inredningsvalsbroschyr. Brf orra Stranden är beläget alldeles i närheten av ån Ätrans mynning till Åsunden med endast en kort promenad eller cykeltur till centrala.
165 carport 4p carport 8p Situationsplan/Parkering Brf orra Stranden 2 består av ett hus (hus 2), med 64 lägenheter. öreningen kommer äga 56 parkeringsplatser samt carportar med el. Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkeringarna följer alltså inte lägenheterna utan tecknas som separata hyresavtal. Parkeringarna kommer troligen att kosta 250 kr/månad och carportarna 500 kr/månad. Observera att föreningen äger rätt att justera hyran (t.ex. beroende på utbud/efterfrågan). På området finns två separata cykelförråd samt en pergola. Den trevliga sjöboden/uterummet och bryggan vid Åsunden kommer att delas av de båda bostadsrättsföreningarna. Byggstart för etapp 2 beräknas till vintern 20/2016. Läs mer om tidplanen på sid 31. PRÅEVÄE 165,5 165,5 166 165,5 Bef hus 166 165 3 Ro ca 68 m ² 165,5 AMLA BORÅSVÄE carport 5p Postboxar 11p 19p 166 7p all WC/dusch carport 6p 37 cyklar carport 5p 166 carport 5p 50 cyklar 9p Soprum 3p 5 14 v 165,5 14 v Sovrum2 165 us 1 us 2 165,5 16 cyklar Soprum v v v v 165,5 14p 165,5 p carport 5p 166 Cyklar Cyklar Uterum 9p 9p 165 Brygga 165 166 165 Situationsplanen kan komma att förändras något 165,5 P 6 P 5 P 4 P 3 P 2 P 1 P 0 Situationsplan/Parkering 5
Sjöbod, kalasrum, gästrum och så en rejäl terrass! Ovanstående är sådant som alla i föreningen äger tillsammans i Brf orra Stranden. Som medlem i en ny bostadsrättsförening är det lite saker som så att säga hänger med på köpet. Den viktigaste av dem är kanske att man får en rad nya grannar som alla är i samma situation. Det vill säga alla är nyinflyttade och det är i princip alltid så att det skapar en härlig gemenskap och en god stämning i föreningen. Som lite extra bränsle för trivseln finns här också ett fint kalasrum och en otroligt härlig terrass på våning elva. Det här är utrymmen som medlemmarna äger tillsammans. Även sjöboden mellan hus ett och två är en gemensam lokal. Där tänker vi oss att man kan ordna med kräftskivor och andra trevliga kalas. Vid gång- och cykelbanan som går utmed sjön kommer vi att anlägga en brygga. Det kommer bli en skön plats för rekreation och lek. Just det, i bottenplan på huset finns två gästrum. Dessa kan den som är medlem i föreningen boka. Oftast brukar man betala en hundralapp per rum till föreningen när man hyr in sina vänner där. Övriga utrymmen som finns till föreningens förfogande är cykelförråd (i ett hus vid cykelvägen utmed sjön), lägenhetsförråd och miljörum. 6
m² orra Stranden us 2 Storlek: 1 Rum med pentry Area: 38 m 2 Lägenhet: alasrum örklaring Lägenhetsn Löpnumm us TERASS/ BOISBAR DEL 39 m² Bh= 800 ÖRRÅD 3 m² Bh = -30 WC ALASRUM/ BOISBAR DEL 38 m² ÖRRÅD 8 m² 0 1 2 3 SALA 1:0 (A4) UTEPLATS ÖRLARIAR ORIETERISIUR arderob ögskåp yl/frys ylskåp rysskåp M lk 4 5m ombimaskin för tvätt och tork lädkammare Platsbyggd vägg 240mm enl. ökerum orra Stranden us 2 Lägenhet: Övernattningsrum och Relax BAU ÖVERA. RUM RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift alasrum med terrass, våning 11. Bh = -30 ÖVERA. RUM 14 m² TEI us 14 11 08 07 06 05 04 03 02 01 RELAX/D WC/D öreningens gemensamma gästrum, gym och kalasrum. 0 1 2 3 SALA 1:0 (A4) 4 5m ästrum med relax, entréplan. RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Sjöbod/kalasrum/gästrum/terrass ÖRLARIAR ORIETERISIUR 7 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift
Vi bygger i betong - Det känns tryggt. Brf orra Stranden 2 kommer att uppföras med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast. Även lägenhetsskiljande väggar, golv och tak är tillverkade av betong. Detta ger en rad fördelar: L L L Inga organiska material som kan mögla. Inomhusmiljön blir mycket tyst. uset blir värmetrögt. Det innebär att även om temperaturen växlar kraftigt utomhus (t.ex mellan dag och natt) blir det endast små temperaturskillnader inomhus. Det medför vinster ur uppvärmningssynpunkt. L L Vi installerar även frånluftsvärmepumpar i huset. De omvandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvatten. I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader. De krav som finns för nybyggnation i Sverige har en övre gräns för energiförbrukning på 90 kwh/kvadratmeter och år. ormalförbrukningen i våra hus ligger på under 70 kwh/kvadratmeter och år, ibland betydligt lägre. 8 Vi bygger i betong
Detta lovar vi! Din bostad är något viktigt. Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. Det här är viktiga saker för oss: L L L Alla lägenheter ska ha en egen balkong (se angiven storlek på ritningarna). uset är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. Läs mer under rubriken Vi bygger i betong. uset kan inte angripas av fukt och mögelbekymmer. Det finns helt enkelt inga organiska material i konstruktionen som kan mögla. L L Under byggtiden får köparna regelbundet brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om vad var och en behöver förbereda för att flytten ska bli trevlig och smidig. Entreprenadgaranti i fem år. rån och med att huset har slutbesiktigats ger ökerum Bygg en entreprenadgaranti som sträcker sig fem år framåt. Sakkunnig besiktningsman avgör om och hur eventuella fel ska åtgärdas. L örblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar ökerum Bygg att de vid inflyttning går in och köper dessa lägenheter. L Våra löften garanteras genom vårt aktiva kvalitetsarbete. Läs mer om detta på www.hokerumbygg.se och Tryggt Byggt. L Du som köper en lägenhet redan under byggtiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på din bostad. Det gör du genom individuella val. Du kan välja olika köksluckor, bänkskivor, badrumsinredning, innerdörrar, färger med mera. Vi erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig. Detta lovar vi 9
Beskrivning uset uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen. USE TA YERASAD UPPVÄRMI ÖER LASPARTIER ETRÉDÖRRAR TAMBURDÖRRAR IERDÖRRAR EMESAMMA UTRYMME ÖRRÅD Takpapp. Stomme i betong. järrvärme + återvinning på frånluften. Radiatorer är oftast placerade under fönster. Värmestammar är utanpåliggande (vita). Trä / aluminium 2+1 glas isolerruta. Trä / aluminium 2-glas energiglas. Lackad aluminium. PARERI Se sidan 5. Säkerhetsdörr i eklaminerad plåt. Vita dörrtrycke metall. I entréplan finns föreningens gemensamma utrymmen. Det är två övernattningsrum, relax och bastu. På plan elva finns gemensam terrass och kalasrum. På området byggs en brygga, en sjöbod och pergolor. Dessa kommer också att nyttjas av Brf orra Stranden 1. Samtliga lägenheter har tillgång till ett eget förråd. örråden har gallerdörrar och gallerväggar och är omkring 2-4 kvadratmeter stora. De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. örråden finns i markplan samt 1 st på vardera våning 11 till 14. I vissa förråd kan det finnas installationer (som till exempel ventilationskanaler) som påverkar förvaringsmöjligheten. LÄEETER Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. Läs mer om inredning i den separata broschyren Inredningsval. OLV VÄAR ODER OLVLI TA ARDEROBER Lamellparkett ek - allrum, sovrum, kök. linker - hall, badrum, wc. Betong - balkonger plan 2-14 Trall - balkonger plan 1 Vitt kakel - badrum. Målade eller tapet - hall, allrum, sovrum, kök. Målade - wc. Släta vita. Eklaserad furulist. Målat, vitt. Vedum Maja vitmålade skåpsluckor. andtag - metall. Bänkskiva - laminat Inbyggnadsugn. äll. - vit. yl/frys - vit. Diskbänk - rostfri. Stänkskydd kakel - vitt. Sockel - vit. Luckor - vita. andtag - metall (lika kök). Skjutdörrar - vita (förekommer i vissa lägenheter). Beskrivning
BADRUM WC Tvättställ med kommod och engreppsblandare med spegelskåp. Toalettstol. Duschhörna. omfortvärme ansluten till hushållselen. Tvättmaskin - vit. Torktumlare - vit. anddukstork. Tvättställ. akel som stänkskydd över tvättställ. Spegel. Toalettstol. TAÖJD BALO Ca: 260 cm med undantag för mindre ytor i t.ex. hall och badrum där det kan förekomma undertak på grund av rördragningar och inbyggda installationer. Lägenheterna 21, 22 och 26 har 290 cm i takhöjd. Lägenheterna 23 och 24 har 256 cm i takhöjd. Alla lägenheter är försedda med en balkong. Inglasning av balkong finns som tillval. ÖVRIT önsterbänkar - kalksten. önstersmygar - målade. Porttelefon. (atthylla, badinredning, krokar mm ingår ej.) EL Jordfelsbrytare. BREDBAD, TV, TELEOI 1 st TV-uttag i vardagsrum samt 1 i varje sovrum. 2 uttag för data/telefoni (varav ett placeras bredvid TV-uttaget i vardagsrummet). Avtalet för TV, telefoni och bredband kommer att tecknas gemensamt i föreningen. Månadskostnaden är inte fastställd ännu. Den fasta avgiften för dessa tjänster läggs på månadsavgiften. Beskrivning 11
Lägenhetsfördelning är presenteras lägenhetsfördelningen för Brf orra Stranden 2 i. Totalt finns 64 lägenheter i föreningen. Om lägenhetsytan av någon anledning (såsom flytt av schakt eller liknande) skulle ändras i samband med finprojekteringen innebär detta ingen justering av insats eller månadsavgift. Detta är förutsatt att ändringen inte motsvarar mer än 3 procent av lägenhetsytan. Skalenliga ritningar finns att hämta hos Svensk astighetsförmedling samt på www.norrastranden.se I området uppförs även etapp 1. Detta hus är en egen bostadsrättsförening. öreningarna kommer att dela gemensamhetsanläggningar såsom brygga, sjöbod och pergolor. Rok Yta m Antal 2 53 9 2 till 2,5 64-65 11 2 till 3 68 1 till 3 69 1 till 4 75 9 2 till 4 85 11 2 till 4 0 4 11 till 14 Lägenhetsfördelning
Bh= 800 Bh= 800 Bh= 800 Bh= 800 V8 V8 MP6 MP6 MP7 MP7 SÅP BALO Översikt Över Plan 2- () () BALO BALO RÄCE 8,7 lpm RÄCE 8,7 lpm SOV 2 SOV 2 8 m² 8 m² VARDASRUM Bh= 800 Bh= 800 BALO RÄCE 9,3 lpm OBS! UPDAERA ILASI! VARDASRUM () BALO RÄCE 8,7 lpm VARDASRUM SOV 2 VARDASRUM Bh= 800 Bh= 800 VARDASRUM Bh = -30 RUM m² 5 m² () 14 m² 14 m² all iss B Trapphall iss A Sluss Trapphus WC 7 m² () orra Stranden us 2 MP8 MP9 Lutning 1 / 11 m² () m² 7 m² Sov 2 () () SOV 3 7 m² VARDASRUM Bh= 800 Bh= 800 BALO RÄCE 7,7 lpm BALO RÄCE 8,7 lpm () (SOV 3) 7 m² m² Ö Plan 11 OBS! UPDAERA ILASI! TERASS/ BOISBAR DEL 39 m² ÖRRÅD TERASS 3 m² 44 m² SOV 2 38 m² RÄCE 17 lpm 11 m² LOUE VARDASRUM WC ÖRRÅD 8 m² BAD Bh= 800 BALO RÄCE 8,7 lpm VARDASRUM RUM 5 m² () Bh = -30 ALASRUM/ BOISBAR DEL 38 m² m² Platsbyggd vägg 240mm enl. ökerum Trapphall all iss B iss A Sluss Trapphus 4 Rok 5 m² MP8 MP9 E30 Duchränna TVÄ BAD lasvägg lasdörr Bh = 1 600 YLLA YLLA Bh= 800 Bh= 800 () 20 m² MATPLATS SOV 2 7 m² WC VARDASRUM BALO RÄCE 8,7 lpm (SOV 3) 7 m² m² () Översikt
Insatser och månadsavgifter Lgh/vån Rok Yta m² Insats Månadsavg.* Balkong m² Balkong väderstreck 2/1 3 68 9 000 kr 3 950 kr 19 sv 214/1 3 69 960 000 kr 4 000 kr 19 sv 221/2 4 85 1 2 000 kr 4 800 kr 19 s 222/2 2,5 65 960 000 kr 3 800 kr 19 s 223/2 3 68 1 180 000 kr 3 950 kr 19 sv 224/2 3 69 1 230 000 kr 4 000 kr 19 sv 225/2 2 53 860 000 kr 3 0 kr 19 v 226/2 4 75 1 140 000 kr 4 250 kr 19 v 231/3 4 85 1 270 000 kr 4 800 kr 19 s 232/3 2,5 65 1 020 000 kr 3 800 kr 19 s 233/3 3 68 1 240 000 kr 3 950 kr 19 sv 234/3 3 69 1 290 000 kr 4 000 kr 19 sv 235/3 2 53 9 000 kr 3 0 kr 19 v 236/3 4 75 1 200 000 kr 4 250 kr 19 v 241/4 4 85 1 3 000 kr 4 800 kr 19 s 242/4 2,5 65 1 060 000 kr 3 800 kr 19 s 243/4 3 68 1 280 000 kr 3 950 kr 19 sv 244/4 3 69 1 330 000 kr 4 000 kr 19 sv 245/4 2 53 940 000 kr 3 0 kr 19 v 246/4 4 75 1 240 000 kr 4 250 kr 19 v 251/5 4 85 1 350 000 kr 4 800 kr 19 s 252/5 2,5 65 1 0 000 kr 3 800 kr 19 s 253/5 3 68 1 320 000 kr 3 950 kr 19 sv 254/5 3 69 1 370 000 kr 4 000 kr 19 sv 255/5 2 53 970 000 kr 3 0 kr 19 v 256/5 4 75 1 280 000 kr 4 250 kr 19 v 261/6 4 85 1 390 000 kr 4 800 kr 19 s 262/6 2,5 65 1 140 000 kr 3 800 kr 19 s 263/6 3 68 1 360 000 kr 3 950 kr 19 sv 264/6 3 69 1 4 000 kr 4 000 kr 19 sv 265/6 2 53 1 000 000 kr 3 0 kr 19 v 266/6 4 75 1 320 000 kr 4 250 kr 19 v ökerum Bygg reserverar sig mot eventuella ändringar. * I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning. Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske (läs mer på sidan 33). Avgift för hushållsel, tv, telefoni och bredband tillkommer. 14 Insatser och månadsavgifter
Lgh/vån Rok Yta m² Insats Månadsavg.* Balkong m² Balkong väderstreck 271/7 4 85 1 430 000 kr 4 800 kr 19 s 272/7 2,5 65 1 180 000 kr 3 800 kr 19 s 273/7 3 68 1 400 000 kr 3 950 kr 19 sv 274/7 3 69 1 450 000 kr 4 000 kr 19 sv 275/7 2 53 1 030 000 kr 3 0 kr 19 v 276/7 4 75 1 360 000 kr 4 250 kr 19 v 281/8 4 85 1 470 000 kr 4 800 kr 19 s 282/8 2,5 65 1 220 000 kr 3 800 kr 19 s 283/8 3 68 1 440 000 kr 3 950 kr 19 sv 284/8 3 69 1 490 000 kr 4 000 kr 19 sv 285/8 2 53 1 060 000 kr 3 0 kr 19 v 286/8 4 75 1 400 000 kr 4 250 kr 19 v 291/9 4 85 1 5 000 kr 4 800 kr 19 s 292/9 2,5 65 1 260 000 kr 3 800 kr 19 s 293/9 3 68 1 480 000 kr 3 950 kr 19 sv 294/9 3 69 1 530 000 kr 4 000 kr 19 sv 295/9 2 53 1 0 000 kr 3 0 kr 19 v 296/9 4 75 1 440 000 kr 4 250 kr 19 v 21/ 4 85 1 550 000 kr 4 800 kr 19 s 22/ 2,5 65 1 300 000 kr 3 800 kr 19 s 23/ 3 68 1 520 000 kr 3 950 kr 19 sv 24/ 3 69 1 570 000 kr 4 000 kr 19 sv 25/ 2 53 1 0 000 kr 3 0 kr 19 v 26/ 4 75 1 480 000 kr 4 250 kr 19 v 2111/11 4 85 1 590 000 kr 4 800 kr 19 s 21/11 2,5 64 1 320 000 kr 3 750 kr 19 s 21/11 4 0 3 050 000 kr 6 500 kr 38+44 sv 21/ 4 85 1 630 000 kr 4 800 kr 19 s 22/ 2,5 65 1 380 000 kr 3 800 kr 19 s 2/ 4 0 2 850 000 kr 6 500 kr 38 sv 21/ 4 0 2 950 000 kr 6 500 kr 38 sv 2141/14 4 0 3 000 000 kr 6 500 kr 38 sv ökerum Bygg reserverar sig mot eventuella ändringar. * I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning. Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske (läs mer på sidan 33). Avgift för hushållsel, tv, telefoni och bredband tillkommer. Insatser och månadsavgifter
Planlösningar och överblick Samtliga lägenheter i Brf orra Stranden 2 har en god standard redan i originalutförande. Vår grundtanke är att du som köper en lägenhet inte ska behöva satsa en enda krona på extra tillval om du inte önskar. Samtliga golv har ekparkett som standard. Entrén har klinkergolv och badrummen är helkaklade med komfortvärme. I Brf orra Stranden 2 har vi köksinredning och garderober från Vedum och badrumsinredningen kommer mestadels från Svedbergs (duschhörna från afa). önsterbänkarna är i klassisk kalksten. Balkongen är så stor att den känns som ett extra rum. Där får du plats med både växter, matbord och vilstolar. ör den som önskar sätta personlig prägel på sitt nya boende finns många fina möjligheter. Du har stora möjligheter att påverka färg- och materialval när det gäller kakel, klinker, väggfärg/tapeter och luckor i köket. Även bland vitvaror och badrumsinredning finns mycket att välja bland. I garderoberna kan lösningarna på inredning varieras, det finns flera innerdörrar att välja bland och det finns i vissa fall möjlighet att välja till infällda spottar i taket. ökerum Bygg erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig som hjälper dig med valen.
Planlösningar och överblick 17
4 rok - 85 m 2 221, 231, 241, 251, 261, 271, 281, 291, 21*, 2111, 21 *Takhöjd 290 cm orra Stranden orra Stranden us 2 us 2 Storlek: 4 Ro alt 3 Ro Storlek: 4 Ro alt 3 Ro Area: 85 m 2 Area: 85 m 2 Lägenhet: 221, 231, 241, 251, 261, 271, Lägenhet: 221, 231, 241, 251, 261, 271, 281, 291, 21 *, 2111 och 21 281, 291, 21 *, 2111 och 21 us us BALO RÄCE 8,7 lpm BALO RÄCE 8,7 lpm () SOV 2 7 m² VARDASRUM SOV 2 7 m² () VARDASRUM WC WC BALO RÄCE 8,7 lpm BALO RÄCE 8,7 lpm () (SOV 3) 7 m² m² () (SOV 3) 7 m² m² Bh= 800 Bh= 800 Bh= 800 Bh= 800 Rymlig fyra med balkongen åt söder. ombimaskin är väljer ögskåp ombimaskin för tvätt och tork ögskåp du själv om du vill ha sovrum 3 eller om vi ska för tvätt och tork yl/frys yl/frys göra ett större vardagsrum i lägenheten. lädkammare ylskåp I den lädkammare ylskåp här lägenheten har du ett rysskåp gäst-wc redan som rysskåp standardlösning. 18 Lägenhetsblad 0 1 2 3 0 1 2 3 4 5m SALA 1:0 (A4) ÖRLARIAR ÖRLARIAR arderob SALA 1:0 (A4) M lk arderob M lk RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) 4 5m RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev * takinklädnader I lgh 21 är är rumshöjden ej redovisade) 2,9m * I lgh 21 är Vi rumshöjden reserverar oss 2,9m för eventuella ändringar och ytavvikelser Vi reserverar oss för eventuella Upp till ändringar tre procents och förändring ytavvikelserav lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ORIETERISIUR ORIETERISIUR 14 11 08 07 06 05 04 03 02 01 14 11 08 07 06 05 04 03 02 01 Vi reserverar oss mot eventuella ändringar som kan ske i projektet då denna broschyr är gjord innan bygglov har erhållits.
2,5 rok - 65 m 2 222, 232, 242, 252, 262, 272, 282, 292, 22*, 22 *Takhöjd 290 cm ALTERATIVA PLALÖSI MODUL 1d BALO RÄCE 8,7 lpm orra Stranden us 2 Storlek: 2 Ro Planlösning alt 2 Area: 65 m 2 Lägenhet: 222, 232, 242, 252, 262, 272, 282, 292, 22 * och 22 Alt. planlösning. Detta är ett kostnadsfritt val. VARDASRUM Bh = -30 14 m² m² us Trapphall BALO RÄCE 8,7 lpm Area: 65 m 2 Lägenhet: 222, 232, 242, 252, 262, 272, 282, 292, 22 * och 22 orra Stranden us 2 VARDASRUM RUM Storlek: 2 1/2 Ro Planlösning alt 1 Area: 65 m 2 () us 2 RUM 5 m² Lägenhet: 222, 232, 242, 252, 262, 272, Bh = -30 orra * Stranden 282, 292, 22 och 22 Storlek: 2 1/2 Ro Planlösning alt 1 Area: 64 m 2 Lägenhet: 21 5 m² Bh = -30 14 m² m² 14 m² m² us us Trapphall us 2,5 rok - 64 m 2 1 2 11 0 3 SALA 1:0 (A4) ÖRLARIAR arderob ögskåp yl/frys ylskåp rysskåp M lk 4 orra Stranden * us 2 5m ORIETERISIUR Storlek: 2 Ro Planlösning alt 2 Area: 64 m 2 ombimaskin för tvätt Lägenhet: och tork 21 lädkammare RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) I lgh 22 är rumshöjden 2,9m Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift Alt. planlösning. Detta är ett kostnadsfritt val. Bh = -30 m² us 14 11 BALO RÄCE 8,7 lpm Platsbyggd vägg 240mm enl. ökerum 08 0 07 1 2 3 06 05 04 SALA 03 1:0 (A4) 02 01 ÖRLARIAR VARDASRUM 4 5m () VARDASRUM Bh = -30 RUM 5 m² RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) * I lgh 22 är rumshöjden 2,9m Trapphall Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till () tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgi ORIETERISIUR m² Trapphall ALASRUM/ BOISBAR DEL 38 m² Platsbyggd vägg 240mm enl. ökerum RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) 1 2 4 5m Vi kallar detta Vi reserverar oss för för eventuella ändringar en och ytavvikelser 2,5a eftersom det lilla SALA 1:0 (A4) Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift arderob ÖRLARIAR ORIETERISIUR extra rummet inte blir så många kvadrat. arderob Ändå, en ombimaskinperfekt yta till ett litet 14 hemmakontor eller lädkammare liknande. Precis det ögskåp ombimaskin för tvätt och tork ögskåp 11 för tvätt och tork yl/frys 0 som 08 ylskåp 1 så 2 många 07 yl/frys 3 4 06 05 rysskåp 04 03 SALA 1:0 (A4) frågar efter! Du kan också välja 02att lädkammare ta bort det ylskåp 01 lilla rummet och istället få ett ÖRLARIAR rysskåp extra stort och luftigt vardagsrum. arderob 0 3 BALO RÄCE 8,7 lpm M lk VARDASRUM arderob BALO RÄCE 8,7 lpm ögskåp yl/frys 0 1 2 3 4 ylskåp SALA 1:0 (A4) rysskåp ÖRLARIAR M lk 5m M lk ombimaskin för tvätt och tork RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) lädkammare * I lgh 22 är rumshöjden 2,9m Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ORIETERISIUR 5m 14 RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) 11 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats 08 eller månadsavgi 07 06 ORIETERISIUR 05 04 03 02 01 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Vi reserverar oss mot eventuella ändringar som kan ske i projektet då denna broschyr är gjord innan bygglov har erhållits. ögskåp M yl/frys ombimaskin för tvätt och tork Lägenhetsblad 19 1 1 1 1 1 1 0
3 rok - 68 m 2 2*, 223, 233, 243, 253, 263, 273, 283, 293, 23 *Uteplats BALO UTEPLATS RÄCE 8,7 lpm BALO RÄCE 8,7 lpm orra Stranden us 2 orra Stranden us 2 () SOV 2 8 m² () Storlek: 3 Ro Area: 68 m 2 Lägenhet: 2 223, 233, 243, 253, 263, Storlek: 3 Ro 273, 283, 293 och 23* Area: 68 m 2 us Lägenhet: 223, 233, 243, 253, 263, 273, 283, 293 och 23* us VARDASRUM SOV 2 8 m² Bh= 800 VARDASRUM Bh= 800 Bh= 800 Bh = -30 Bh= 800 14 m² Bh = -30 ÖVERA. RUM m² 14 m² TEI m² 0 1 2 3 SALA 1:0 (A4) 4 5m Trapphall iss B RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) * I lgh 23 är rumshöjden 2,56m Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ÖRLARIAR 0 1 2 3 arderob SALA 1:0 (A4) 4 Trapphall RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) 5m ORIETERISIUR * I lgh 23 är rumshöjden 2,56m Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månads iss B tvätt och tork Ett svårslaget läge. Redan från första våning yl/frys har du en riktigt skön utsikt i det lädkammare här läget. ylskåp ögskåp Att sedan väderstrecken är de rätta gör ju inte rysskåp yl/frys saken sämre! ögskåp ÖRLARIAR M lk ombimaskin arderob ylskåp M lk ombimaskin för tvätt och tork lädkammare ORIETERISIUR 14 11 08 07 06 05 04 03 02 01 20-03- 20 Lägenhetsblad rysskåp Vi reserverar oss mot eventuella ändringar som kan ske i projektet då denna broschyr är gjord innan bygglov har erhållits.
anden 2 mn 3 rok - 69 m 2 214*, 224, 234, 244, 254, 264, 274, 284, 294, 24 *Uteplats Storlek: 3 Ro Area: 69 m 2 Lägenhet: 224, 214 234, 244, 254, 264, 274, 284, 294 och 24 * us () orra Stranden us 2 BALO RÄCE 8,7 lpm Storlek: 3 Ro Area: 69 m 2 Lägenhet: 224, 234, 244, 254, 264, 274, 284, 294 och 24 * us SOV 2 8 m² VARDASRUM Bh= 800 Bh= 800 14 m² frd D: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) * I lgh 24 är rumshöjden 2,56m ar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift TERISIUR iss B 0 1 2 3 SALA 1:0 (A4) 4 5m RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) * I lgh 24 är rumshöjden 2,56m Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavg 14 11 08 07 06 05 04 03 02 01 ÖRLARIAR ORIETERISIUR arderob ögskåp yl/frys ylskåp Syd-sydvästläge ombimaskin på den jättestora balkongen för tvätt och tork och så Åsunden att blicka ut över. är blir det semesterkänsla lädkammare på hemmaplan året om! M lk Vi reserverar oss mot eventuella ändringar som kan ske i projektet rysskåp då denna broschyr är gjord innan bygglov har erhållits. Lägenhetsblad 21
2 rok - 53 m 2 225, 235, 245, 255, 265, 275, 285, 295, 25* *Takhöjd 290 cm orra Stranden orra us Stranden 2 us 2 Storlek: 2 Ro Area: 53 m 2 Storlek: 2 Ro Lägenhet: 225, 235, 245, 255, 265, 275, Area: 53 m 2 285, 295 och 25 Lägenhet: 225, 235, 245, 255, 265, 275, 285, 295 och 25 us us BALO RÄCE 9,3 lpm BALO RÄCE 9,3 lpm VARDASRUM VARDASRUM 11 m² 11 m² / / 0 1 2 3 4 5m all RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) SALA 1:0 (A4) 0 1 2 3 ÖRLARIAR SALA 1:0 (A4) 4 5m all Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) ORIETERISIUR Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift arderob ÖRLARIAR ORIETERISIUR arderob En jättefin yteffektiv tvåa i en storlek ombimaskin ögskåp som brukar för tvätt och tork vara mycket omtyckt. yl/frys De dubbla skjutdörrarna ombimaskin ögskåp för tvätt och tork lädkammare in till sovrummet gör ylskåp att vi har kunnat spara in yl/frys någon extra kvadrat golvyta. rysskåp Istället lädkammare blir vardagsrummet/köket lite större. Balkongen ligger i väs- ylskåp rysskåp terläge med utblick mot Åsunden. M lk M lk 14 11 08 07 06 05 04 03 02 01 14 11 08 07 06 05 04 03 02 01 22 Lägenhetsblad Vi reserverar oss mot eventuella ändringar som kan ske i projektet då denna broschyr är gjord innan bygglov har erhållits.
Lägenhetsblad 23
4 rok - 75 m 2 226, 236, 246, 256, 266, 276, 286, 296, 26* *Takhöjd 290 cm 11 m² () Bh VARDASRUM = 600 11 m² SOV 3 7 m² () orra Stranden us 2 orra Stranden us 2 BALO RÄCE 7,7 lpm VARDASRUM SOV 3 7 m² m² () () Bh= 800 Bh= 800 BALO RÄCE 7,7 lpm m² 7 m² Sov 2 () Alt. planlösning 2. Denna planlösning är us 2 us ett kostnadsfritt val. us Lägenhet: 226, 236, 246, 256, 266, 276, Storlek: 11 m² 4 Ro Planlösning 286, 296 och alt 6 * 11 m² Area: 75 m 2 Lägenhet: 226, 236, 246, 256, 266, 276, 286, 296 och 26 * () Alt. planlösning 1. orra Stranden En tillvalskostnad på us 2 32 000 kr tillkommer. Bh= 800 Bh= 800 0 1 2 3 SALA 1:0 (A4) () ÖRLARIAR arderob ögskåp yl/frys ylskåp rysskåp Storlek: 4 Ro Planlösning alt 1 Area: 75 m 2 SOV 2 7 m² M lk VARDASRUM 4 WC 5m ombimaskin för tvätt och tork m² lädkammare BALO RÄCE 7,7 lpm 7 m² Bh= 800 Bh= 800 ORIETERISIUR ÖRLARIAR us BALO RÄCE 7,7 lpm Storlek: 2 Ro alt 3 Ro Planlösning alt 2 Area: 75 m 2 Lägenhet: 226, 236, 246, 256, 266, 276, RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej re 0 1 2 3 4 5m * I lgh 26 är rumshöjden 2,9m * I lgh 26 är rumshöjden 2,9m Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelse SALA 1:0 (A4) Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverka 286, 296 och 26 * VARDASRUM arderob ögskåp yl/frys ylskåp rysskåp M lk () orra Stranden m² Sov 2 7 m² ombimaskin för tvätt och tork lädkammare () () 14 11 08 07 06 05 04 03 02 01 Bh= 800 Bh= 800 Storlek: 3 Ro Planlösni Area: 75 m 2 Lägenhet: 226, 236, 246, 256 ORIETERISIUR 286, 296 och 26 7 m² Sov 2 () 0 1 2 3 SALA 1:0 (A4) () 4 5m RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) * I lgh 26 är rumshöjden 2,9m Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift SALA 1:0 (A4) arderob En klassisk fin trea eller fyra - med kvällssol på ÖRLARIAR balkongen. Som du ser på de alternativa planlösningarna väljer du själv om du vill ha det tredje ombimaskin arderob ögskåp för tvätt och tork yl/frys sovrummet eller om du hellre önskar lädkammare mer förvaring och en gästtoalett (gästtoaletten är dock ett ombimaskin ögskåp ylskåp för tvätt och tork rysskåp yl/frys tillval). lädkammare 24 Lägenhetsblad ÖRLARIAR 0 1 2 3 4 5m ylskåp rysskåp M lk M lk RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) * I lgh 26 är rumshöjden 2,9m Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ORIETERISIUR ORIETERISIUR 14 11 08 14 07 06 05 11 04 03 08 02 07 01 06 05 Vi reserverar oss mot eventuella ändringar som 04kan ske i projektet då denna broschyr är gjord innan bygglov har 03 erhållits. 02 01
4 rok - 0 m 2 2, 21, 2141 Storlek: 3 Ro Storlek: 3 Ro Area: 0 m 2 Area: 0 m 2 Lägenhet: 21, 2141 och 2 Lägenhet: 21, 2141 och 2 orra Stranden orra Stranden us 2 us 2 us us BALO 38 m² RÄCE 17 lpm BALO 38 m² RÄCE 17 lpm LOUE VARDASRUM LOUE VARDASRUM SOV 2 11 m² BAD SOV 2 11 m² YLLA BAD TVÄ BAD YLLA MATPLATS TVÄ 20 m² YLLA YLLA BAD Bh= 800 Bh= 800 20 m² MATPLATS Bh= 800 Bh= 800 0 1 2 3 SALA 1:0 (A4) ÖRLARIAR Bh= -30 4 0 5m 1 2 RUMSÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) RUMSÖJD: 3 42,6m (där 5mej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser SALA (A4) 1:0 Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift all iss B Bh= -30 4 Rok 5 m² iss B all SÅP lasvägg Duchränna lasdörr ÖRLARIAR ORIETERISIUR ORIETERISIUR 4 Rok 5 m² SÅP lasvägg Duchränna lasdörr En fantastisk lägenhet med gott om plats och det lilla ombimaskin ombimaskin ögskåp ögskåp extra. Ett mysigt kök med bardisk, avskiljd matplats, för tvätt och tork för tvätt och tork yl/frys yl/frys två stora badrum och separat tvättstuga. lädkammare På den jättestora balkongen kan man njuta av kvällssolen. Lägen- lädkammare ylskåp ylskåp rysskåp rysskåp heten finns på våningarna 14. arderob M lk arderob M lk 14 11 08 07 06 05 04 03 02 01 14 11 08 07 06 05 04 03 02 01 Vi reserverar oss mot eventuella ändringar som kan ske i projektet då denna broschyr är gjord innan bygglov har erhållits. Lägenhetsblad 25
4 rok - 0 m 2 21 Storlek: us 3 Ro Area: 0 m 2 Lägenhet: 21 Storlek: us orra Stranden us 2 orra Stranden us 2 3 Ro Area: 0 m 2 Lägenhet: 21 BALO 38 m² RÄCE 17 lpm BALO 38 m² RÄCE 17 lpm VARDASRUM LOUE VARDASRUM ÖRRÅD TERASS 3 m² 44 m² ÖRRÅD 8 m² ÖRRÅD TERASS 3 m² 44 m² ÖRRÅD 8 m² SOV 2 11 m² BAD SOV 2 11 m² BAD LOUE YLLA YLLA YLLA TVÄ BAD TVÄ YLLA 20 m² BAD MATPLATS Bh= 800 Bh= 800 20 m² MATPLATS Bh= 800 Bh= 800 SÅP WC WC all all 4 Rok 5 m² Duchränna lasvägg lasdörr 4 Rok 5 m² SÅP Duchränna lasvägg lasdörr 0 1 2 3 SALA 1:0 (A4) 0 4 1 5m2 3 SALA 1:0 (A4) iss B RUMSÖJD: 2,6m (där ej RUMSÖJD: annat anges, ev 2,6m takinklädnader (där ej annat är anges, ej redovisade) ev takinklädnader är ej redovisade) 4 5m iss B Vi reserverar oss för eventuella Vi reserverar ändringar oss för och eventuella ytavvikelser ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring Upp till tre av procents lägenhetsytan förändring påverkar av lägenhetsytan inte insats påverkar eller månadsavgift inte insats eller månadsavgift ÖRLARIAR ÖRLARIAR ORIETERISIUR ORIETERISIUR arderob arderob ombimaskin ögskåp På våning elva har den stora ombimaskin ögskåp lägenheten en extra för tvätt och tork för tvätt och tork yl/frys stor terrass i sydvästläge. yl/frys Två olika uteplatser finns lädkammare ylskåp lädkammare det här med andra ylskåp ord. Den här lägenheten saknar rysskåp ingenting! rysskåp 26 Lägenhetsblad M lk M lk 14 11 08 07 06 05 04 03 02 14 11 08 07 06 05 04 03 02 01 Vi reserverar oss mot eventuella ändringar som 01 kan ske i projektet då denna broschyr är gjord innan bygglov har erhållits.
Solstudie 21 Mars :00 21 Mars :00 21 Mars :00 21 Juni :00 21 Juni :00 21 Juni :00 Solstudie 27
Inredningsval - Välj hur du vill ha det! En stor fördel med att köpa en bostadsrätt redan i byggskedet av huset är att du kan vara med och bestämma hur din lägenhet ska inredas. Trots att det är god kvalité och bra grundstandard i våra bostadsrättsprojekt är det alltid roligt att få vara med och välja. Den som köper en bostadsrätt av oss får alltid en inredningsvalskatalog att bläddra i. Där beskrivs grundstandarden i lägenheterna, såsom vilka vitvaror som ingår, vad som är standard när det gäller golv, väggar och kulörer. Men kanske är det så att du alltid har drömt om mörka trägolv i vardagsrummet och spegeldörrar på skjutdörrsgarderoberna i sovrummet? os oss har du stora möjligheter att göra personliga val i din lägenhet. är du köper en bostad av ökerum Bygg bjuds du in till ett möte med någon av våra inredningsansvariga, Calle och Peter. De hjälper dig att reda ut vad som är möjligt att göra och vad som är bra att tänka på. Med utgångspunkt från inredningsvalskatalogen gör du dina beställningar. Både tillval och de val som inte kostar något extra fastställs på mötet. Vi har en visningslokal i. Där finns det materialprover på det mesta. Det gör att besluten blir lättare att ta. Dina inredningsval görs ungefär samtidigt som det är dags att uppföra stommen till huset. Vårt mål är att du ska känna dig trygg med dina val och att lägenheten ska bli precis så bra som du har tänkt dig. Peter jert och Calle Dahlander. 28 Inredningsval
Att köpa och bo i bostadsrätt I bostadsrättsföreningen äger de boende själva, genom bostadsrättsföreningen, sina lägenheter. De boende betalar en insats när de köper sin bostadsrätt. En månadsavgift betalas till föreningen i förskott. Avgiften skall täcka föreningens verkliga kostnader för fastigheten såsom räntor och amorteringar, drift- och underhållskostnader mm. Det innebär att om kostnader för föreningen förändras gör troligtvis även månadsavgiften det. Insatser och månadsavgifter redovisas på sidan 14-. Insatserna kommer att säkras i samband med att den ekonomiska planen för föreningen upprättas. Månadsavgiften avgörs till stor del av rådande ränteläge. Vi har här redovisat en månadsavgift som baseras på rådande ränteläge februari 20 med marginal och olika bindningstider samt amortering på 50 år. Medbestämmande och gemensamhet De boende har full insyn i föreningens ekonomi och är med och bestämmer om föreningens verksamhet, genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Reparationer, moderniseringar och ändringar i lägenheten bestämmer de boende själva över. Den yttre miljön hör till bostadsrättsföreningen. De boende beslutar tillsammans om förbättringar och underhåll av exempelvis gårdsmiljö, entréer och fasader. enom bostadsrättsföreningen skapas kontakt mellan de boende, och förutsättningar för gemensamma aktiviteter. Övrigt I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Lägenheterna är förberedda för individuell varmvattenmätning. Vi överlämnar beslutet om att installera individuell varmvattenmätning till den nya styrelsen. Som medlem i föreningen har man tillgång till två gästrum, relax, kalasrum, gemensam takterrass, sjöbod och brygga. öreningen kommer att ha en inkomst i form av hyresintäkter för parkeringsplatser. Som medlem står man för kostnaden för hushållselen själv. öreningen kommer att teckna ett gemensamt avtal gällande tv, bredband och telefoni. Månadskostnaden för detta är ej fastställd, den fasta avgiften för dessa tjänster läggs till på månadsavgiften. Att köpa och bo i bostadsrätt 29
ågra vanliga frågor är vi har sålt tidigare bostadsrättsprojekt i Malmö, Borås,, ynäshamn med flera platser har några frågor varit återkommande. ar ni andra frågor än dessa är ni självklart välkomna med dem till mäklarna på Svensk astighetsförmedling eller till oss på ökerum Bygg direkt. L är bestämmer ökerum Bygg om huset ska byggas? är vi känner att intresset är tillräckligt stort och tillräckligt många lägenheter är sålda. Skulle för få lägenheter säljas och byggnationen inte blir av betalas inbetalda insatser och förskott tillbaka till dem som köpt en lägenhet. De som köper en lägenhet i Brf orra Stranden 2 kommer att få löpande information om projektet. L Vad händer om någon lägenhet i föreningen förblir osåld? ökerum Bygg kommer då att köpa denna/dessa lägenheter av föreningen och äga dem tills vidare. öretaget har då möjlighet att hyra ut lägenheten/lägenheterna under en period. L Vad händer om den som har köpt en lägenhet avlider innan tillträdet? Lägenheten ägs då av dödsboet. De har rätt att sälja om lägenheten. Den nya köparen måste sedan godkännas av bostadsrättsföreningens styrelse. L Om jag inte väljer att glasa in min altan innan jag köper bostadsrätten, kan jag göra det senare? Ja, om styrelsen medger det. öreningen kan genom styrelsen ha synpunkter på vilken typ av inglasning som ska gälla. L an jag flytta väggar och göra om i min lägenhet? Mycket går att ordna i samband med att inredningsvalen görs. Oftast är sovrumsväggar möjliga att flytta eller ta bort. Det finns ett stort antal andra förändringar som är möjliga. Vi har en prissatt katalog där det finns stora möjligheter att välja exempelvis kakel, klinker, innerdörrar, andra köksmaskiner än de som är standard etc. Det är dock inte möjligt att göra förändringar som har med vatten, avlopp och ventilation att göra. Dessa ledningar går genom schakt som löper genom hela huset. Mer exakt vad som är möjligt att göra i varje lägenhet kan diskuteras med inredningsansvarig från ökerum Bygg. L Vad kostar det att flytta en vägg? Detta beror på omfattningen av arbetet. ormal brukar kostnaden hamna på runt 5 000 kronor inklusive flytt av el, omritningar av lägenheten mm. Ett exakt pris ges i samband med mötet med en inredningsansvarig på ökerum Bygg. 30 ågra vanliga frågor L öreningens ekonomi Som grund till de förhandsavtal som tecknas med föreningen ligger en kostnadskalkyl som granskas av två oberoende intygsgivare innan den registreras hos Bolagsverket. ostnadskalkylen ligger också till grund för den ekonomiska planen. Mindre justeringar av förutsättningarna kan göras från kostnadskalkylen till att den ekonomiska planen skrivs. är den ekonomiska planen är granskad och godkänd skrivs upplåtelseavtal. L Månadsavgiften Månadsavgiften baseras på rimliga antaganden om vilka kostnader bostadsrättsföreningen kommer att ha. Det vill säga kostnader för ränta, amorteringar, försäkringar, värme, sopor, fastighetsskötsel m.m. Denna kostnad kan förändras om exempelvis räntan skulle stiga. öreningen kan också hålla nere kostnaden genom att exempelvis sköta vissa arbetsuppgifter själva och hålla nere elförbrukningen. Det är i samband med den ekonomiska planen som månadsavgiften fastställs. L ur fungerar inflyttningen? Inflyttningen sker under ca. två veckor. Målet är alltid att inte mer än en lägenhet per våningsplan ska ha inflyttning samma dag. Detta för att undvika allt för mycket trängsel i trapphuset. Under denna dag bokas också en träff in med en inflyttningsvärd från ökerum Bygg. Inflyttningsvärden visar er runt i huset och visar på vissa tekniska lösningar i lägenheten. L är betalas första avgiften och insatsen? Både insatsen, eventuella tillval och den första månadsavgiften betalas i samband med tillträdet. Ungefär en månad innan tillträdet skickas fakturorna ut. Observera att insatsen och månadsavgiften betalas direkt till föreningen. ökerum Bygg fakturerar eventuella tillval. L ur väljs styrelsen till föreningen? Ett par månader efter inflyttning i huset hålls en föreningsstämma. Detta mötes största uppgift är att utse en valberedning. Efter ytterliggare 6-8 veckor hålls en ny stämma då den nya styrelsen för föreningen utses. Den som är intresserad av styrelsearbete bör därför påtala det för de personer som sitter i valberedningen.
örsäljning och tider örsäljningen av lägenheter sker via Svensk astighetsförmedling och påbörjas i mars 20. ontaktuppgifter till Svensk astighetsförmedling finns på sista sidan. Vi planerar för en byggstart vintern 20/2016 och vi räknar med inflyttning första kvartalet 2017. Tidplanen förutsätter att erforderliga myndighetsbeslut såsom bygglov erhålls, samt att vi har rätt antal köpare. Inredningsval bestäms vid ett personligt möte med en inredningsansvarig från ökerum Bygg. Redan nu finns en broschyr med inredningsval klar. Senast tre månader innan inflyttning får du en exakt inflyttningsdag. ölj projektet på www.norrastranden.se I samband med att du skriver ett bindande förhandsavtal på en bestämd lägenhet betalas ett förskott på 25 000 kr. är byggnationen påbörjas (när stommen till huset börjar resas) betalas tio procent av insatsen. rån den summan dras de 25 000 kr som tidigare har betalats in, förutsatt att man som kund har haft ett avtal innan byggstart. I samband med inflyttning skrivs upplåtelseavtal. är detta görs finns en ekonomisk plan som grund för avtalet, vilket garanterar köparen att insatsen inte förändras samt att lägenheten utformas på angivet sätt. Om du är intresserad av en parkering är det bra att anmäla detta i ett tidigt skede. Avtal gällande biluppställningsplatser skrivs separat. örsäljning och tider 31
Svensk astighetsförmedling hjälper dig med en bostadsrätt i Brf orra Stranden 2. AB L Tryck 0321-266 00 Mikael röndahl 0321-530774 mikael.grondahl@svenskfast.se Vi hjälper dig självklart med försäljning och förberedelser av din nuvarande bostad, kontakta oss redan i dag! Svensk astighetsförmedling I Tel 0321 53 07 70 Bogesundsgatan 16 I Box 3 I 523 21 I www.svenskfast.se/ulricehamn I www.facebook.com/svenskfast Svensk astighetsförmedling I Org nr 556314-5225 I Styrelsens säte: TOTALETREPREÖR Boråsvägen C 523 37 Tel 0321-278 40 ökerum Bygg är ett familjeföretag med huvudkontor i. Vi har byggt omkring 3 500 bostäder med samma koncept i grunden som det vi nu planerar att genomföra i Brf orra Stranden 1. Vi bygger enligt Tryggt Byggt. Läs gärna mer om oss på www.hokerumbygg.se Din bostad är viktig Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. ÖR ÖRSÄLJISATUS å in på www.norrastranden.se